Bà Trương Mỹ Lan đòi Novaland 2.500 tỷ đồng

Theo luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Công ty Cổ phần Tân Thành Long An và bà Võ Thị Kim Khoa (người liên quan trong vụ án), giữa bà Khoa và các đơn vị của bà Trương Mỹ Lan ký kết hợp đồng chuyển nhượng dự án Khu công nghiệp và đô thị Việt Phát (dự án Việt Phát) do Công ty Tân Thành Long An làm chủ đầu tư.

Sau khi hai bên ký kết thỏa thuận khung để chuyển nhượng với giá trị 30.000 tỷ đồng, bà Khoa đã làm thủ tục thay đổi người đại diện theo pháp luật của Công ty Tân Thành Long An sang tên mình và tiến hành các hoạt động triển khai dự án.

Tuy nhiên, sau khi bà Khoa tiếp quản Công ty Tân Thành Long An thì xảy ra vụ án tại Tập đoàn Vạn Thịnh Phát và Bộ Công an tiến hành ngăn chặn, phong tỏa dự án này. Do vậy, từ đó đến nay, dự án không được triển khai, gây ra thiệt hại rất lớn.

Theo trình bày của luật sư, bà Khoa đã thanh toán cho Công ty Tân Thành Long An hơn 1.700 tỷ đồng và giao dịch chuyển nhượng dự án Việt Phát là hợp pháp. Vì vậy, luật sư đề nghị HĐXX xem xét gỡ bỏ các lệnh ngăn chặn, phong tỏa để dự án tiếp tục được triển khai.

Cũng theo luật sư, nếu bà Lan cử đại diện làm việc với Công ty Tân Thành Long An để chốt lại các khoản nghĩa vụ tài chính thì lúc đó, công ty sẽ hoàn trả tiền để bà Lan khắc phục hậu quả của vụ án.

Tuy nhiên, tỏ ra bức xúc, bà Lan trình bày không biết bà Khoa là ai và chỉ làm việc với lãnh đạo Công ty CP đầu tư địa ốc Novaland - để chuyển nhượng dự án Việt Phát. Bà Lan không biết việc Novaland ủy quyền cho bà Khoa hay mối quan hệ giữa các bên như thế nào.

Nói về quá trình chuyển nhượng, bà Lan khai khoảng năm 2021-2022, phía Novaland tìm gặp để hỏi mua dự án Việt Phát với giá ban đầu là 45.000 tỷ đồng. Sau đó, Novaland nhiều lần xin giảm và hai bên đã chốt được số tiền chuyển nhượng là 30.000 tỷ đồng. 

"Hiện nay, Công ty Tân Thành Long An vẫn đang giữ 2.500 tỷ đồng là nghĩa vụ còn tồn đọng cần phải thực hiện. Bị cáo đề nghị thu hồi số tiền này để sử dụng khắc phục hậu quả của vụ án ở giai đoạn 2" - bà Lan đề nghị.

Lý do Bitexco nhận hơn 15.000 tỷ đồng từ bà Trương Mỹ Lan

Liên quan tới việc Bộ Công an đề nghị thu hồi hơn 15.000 tỷ đồng mà Tập đoàn Bitexco đã nhận của bà Trương Mỹ Lan và các đối tác, luật sư cho hay số tiền này phát sinh từ việc chuyển nhượng dự án tứ giác Bến Thành cho Tập đoàn Vạn Thịnh Phát.

Theo luật sư, dự án được phê duyệt và triển khai đúng quy định của pháp luật. Đồng thời, đại diện Tập đoàn Bitexco và Tập đoàn Vạn Thịnh Phát đã thống nhất thỏa thuận chuyển nhượng dự án với giá 22.000 tỷ đồng. Việc nhận tiền là có thật, ngay tình và hợp pháp. 

Hơn nữa, dòng tiền mà Tập đoàn Bitexco nhận từ bà Lan không xuất phát từ Ngân hàng SCB hay từ việc phát hành trái phiếu của 4 công ty thuộc hệ sinh thái Vạn Thịnh Phát.

Từ các lập luận này, luật sư kiến nghị không thu hồi hơn 15.000 tỷ đồng nói trên và công nhận giao dịch chuyển nhượng là hợp pháp. Luật sư cho biết hiện số tiền trên đã hòa vào dòng tiền để phát triển kinh doanh cho cả tập đoàn. 

Hiện một số tài sản của Tập đoàn Bitexco và các công ty trong hệ thống đang bị phong tỏa và kê biên, ảnh hưởng đến quá trình kinh doanh, nên luật sư đề nghị HĐXX xem xét gỡ bỏ các biện pháp cưỡng chế này.

Bà Trương Mỹ Lan muốn bán một loạt cổ phần lấy tiền khắc phục hậu quả

Sáng nay (10/10), phiên xét xử bị cáo Trương Mỹ Lan cùng đồng phạm tiếp tục phần tranh luận của luật sư bảo vệ cho các bị hại và người có liên quan.

Bà Trương Mỹ Lan đòi Novaland 2.500 tỷ đồng

Theo luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Công ty Cổ phần Tân Thành Long An và bà Võ Thị Kim Khoa (người liên quan trong vụ án), giữa bà Khoa và các đơn vị của bà Trương Mỹ Lan ký kết hợp đồng chuyển nhượng dự án Khu công nghiệp và đô thị Việt Phát (dự án Việt Phát) do Công ty Tân Thành Long An làm chủ đầu tư.

Sau khi hai bên ký kết thỏa thuận khung để chuyển nhượng với giá trị 30.000 tỷ đồng, bà Khoa đã làm thủ tục thay đổi người đại diện theo pháp luật của Công ty Tân Thành Long An sang tên mình và tiến hành các hoạt động triển khai dự án.

Tuy nhiên, sau khi bà Khoa tiếp quản Công ty Tân Thành Long An thì xảy ra vụ án tại Tập đoàn Vạn Thịnh Phát và Bộ Công an tiến hành ngăn chặn, phong tỏa dự án này. Do vậy, từ đó đến nay, dự án không được triển khai, gây ra thiệt hại rất lớn.

Theo trình bày của luật sư, bà Khoa đã thanh toán cho Công ty Tân Thành Long An hơn 1.700 tỷ đồng và giao dịch chuyển nhượng dự án Việt Phát là hợp pháp. Vì vậy, luật sư đề nghị HĐXX xem xét gỡ bỏ các lệnh ngăn chặn, phong tỏa để dự án tiếp tục được triển khai.

Cũng theo luật sư, nếu bà Lan cử đại diện làm việc với Công ty Tân Thành Long An để chốt lại các khoản nghĩa vụ tài chính thì lúc đó, công ty sẽ hoàn trả tiền để bà Lan khắc phục hậu quả của vụ án.

Tuy nhiên, tỏ ra bức xúc, bà Lan trình bày không biết bà Khoa là ai và chỉ làm việc với lãnh đạo Công ty CP đầu tư địa ốc Novaland - để chuyển nhượng dự án Việt Phát. Bà Lan không biết việc Novaland ủy quyền cho bà Khoa hay mối quan hệ giữa các bên như thế nào.

Nói về quá trình chuyển nhượng, bà Lan khai khoảng năm 2021-2022, phía Novaland tìm gặp để hỏi mua dự án Việt Phát với giá ban đầu là 45.000 tỷ đồng. Sau đó, Novaland nhiều lần xin giảm và hai bên đã chốt được số tiền chuyển nhượng là 30.000 tỷ đồng. 

"Hiện nay, Công ty Tân Thành Long An vẫn đang giữ 2.500 tỷ đồng là nghĩa vụ còn tồn đọng cần phải thực hiện. Bị cáo đề nghị thu hồi số tiền này để sử dụng khắc phục hậu quả của vụ án ở giai đoạn 2" - bà Lan đề nghị.

Lý do Bitexco nhận hơn 15.000 tỷ đồng từ bà Trương Mỹ Lan

Liên quan tới việc Bộ Công an đề nghị thu hồi hơn 15.000 tỷ đồng mà Tập đoàn Bitexco đã nhận của bà Trương Mỹ Lan và các đối tác, luật sư cho hay số tiền này phát sinh từ việc chuyển nhượng dự án tứ giác Bến Thành cho Tập đoàn Vạn Thịnh Phát.

Theo luật sư, dự án được phê duyệt và triển khai đúng quy định của pháp luật. Đồng thời, đại diện Tập đoàn Bitexco và Tập đoàn Vạn Thịnh Phát đã thống nhất thỏa thuận chuyển nhượng dự án với giá 22.000 tỷ đồng. Việc nhận tiền là có thật, ngay tình và hợp pháp. 

Hơn nữa, dòng tiền mà Tập đoàn Bitexco nhận từ bà Lan không xuất phát từ Ngân hàng SCB hay từ việc phát hành trái phiếu của 4 công ty thuộc hệ sinh thái Vạn Thịnh Phát.

Từ các lập luận này, luật sư kiến nghị không thu hồi hơn 15.000 tỷ đồng nói trên và công nhận giao dịch chuyển nhượng là hợp pháp. Luật sư cho biết hiện số tiền trên đã hòa vào dòng tiền để phát triển kinh doanh cho cả tập đoàn. 

Hiện một số tài sản của Tập đoàn Bitexco và các công ty trong hệ thống đang bị phong tỏa và kê biên, ảnh hưởng đến quá trình kinh doanh, nên luật sư đề nghị HĐXX xem xét gỡ bỏ các biện pháp cưỡng chế này.

Bà Trương Mỹ Lan muốn bán một loạt cổ phần lấy tiền khắc phục hậu quả

Nguyên nhân khiến người phụ nữ khó thở kéo dài, cổ to bất thường

Bệnh nhi 15 tuổi được đưa đến Bệnh viện đa khoa Hùng Vương (Phú Thọ) cấp cứu trong tình trạng mệt lả, nhợt nhạt, nôn ra dịch dạ dày màu đen số lượng lớn (gần nửa lít) kèm đi ngoài phân đen.

Người nhà cho biết bệnh nhi xuất hiện đau bụng âm ỉ thượng vị khoảng một tháng trước, đã đi khám và dùng thuốc nhưng không đỡ. Nam sinh này cũng thường xuyên thức khuya và ăn đồ chua cay.

Khoảng 23h đêm trước ngày nhập viện, bệnh nhi ăn đêm sau khi đi học thêm về. Một giờ sau ăn, nam sinh xuất hiện tình trạng đau bụng thượng vị, buồn nôn và nôn ra thức ăn kèm dịch máu màu đen số lượng nhiều.

Bác sĩ nhận định bệnh nhi xuất huyết tiêu hóa mức độ nặng do loét dạ dày, được truyền máu tối khẩn cấp.

Khi thực hiện nội soi dạ dày, thầy thuốc phát hiện hành tá tràng bệnh nhi có ổ loét kích thước khoảng 1cm, đáy có điểm mạch, chảy máu, các bác sĩ đã tiến hành kẹp cầm máu; sau đó chuyển khoa Hồi sức cấp cứu theo dõi và điều trị.

Theo nhận định của các bác sĩ tại Trung tâm Tiêu hóa - Hô hấp, nam sinh bị xuất huyết tiêu hóa nặng do chảy máu ổ loét hành tá tràng, nếu không kịp can thiệp có thể tử vong vì mất máu.

Bác sĩ khuyến cáo phụ huynh cần theo dõi sức khỏe của con, khi trẻ có biểu hiện đau bụng thường xuyên cần khám chuyên khoa tiêu hóa. Nếu trẻ xuất hiện đau bụng kèm nôn ra máu, đi ngoài phân đen, cần đưa bé đến bệnh viện cấp cứu càng sớm càng tốt.

Tình trạng loét, thủng dạ dày - tá tràng có xu hướng trẻ hóa, do thói quen ăn uống thiếu khoa học, trong đó có lạm dụng đồ ăn nhanh, ăn nhiều đồ chua, cay; ăn muộn không đúng giờ; áp lực, căng thẳng trong học tập, thi cử, thức khuya... Vì thế, các bác sĩ cũng lưu ý, cha mẹ học sinh nên quan tâm, chia sẻ với trẻ, tạo điều kiện để trẻ có thời gian ngủ, nghỉ, học tập hợp lý, không thức quá khuya. 

Nguyên nhân khiến người phụ nữ khó thở kéo dài, cổ to bất thường

Cách đây không lâu, thông tin về giá bán căn hộ tại dự án chung cư PiCity Sky Park toạ lạc mặt tiền Quốc lộ 1A, đoạn qua P.An Bình, TP.Dĩ An được công khai. Dự án này cung ứng hơn 1.500 căn hộ, office-tel và shophouse, hiện vẫn đang xây dựng phần móng. 

Trước đó, 2.000 căn hộ thuộc dự án chung cư quy mô 12ha tại trục đường Thống Nhất, P.Đông Hoà, TP.Dĩ An cũng được công bố ra thị trường. Trong năm nay, chủ đầu tư Bcons dự kiến tiếp tục triển khai thêm dự án chung cư tại TP.Dĩ An nhưng thuộc phân khúc cao hơn. 

Một dự án chung cư mới, dự kiến được mở bán trong thời gian tới là Phú Đông SkyOne của Phú Đông Group. Dự án này toạ lạc trên đường DT743C, P.Tân Đông Hiệp, TP.Dĩ An, quy mô 780 căn hộ. Phần lớn căn hộ tại dự án này có giá bán từ 1,4 – 1,8 tỷ đồng/căn. 

Nguồn cung căn hộ Bình Dương năm 2024 dự báo dẫn đầu khu vực phía Nam, đồng thời sẽ thiết lập mặt bằng giá bán mới. Cụ thể, theo Savills Việt Nam, năm nay, Bình Dương và Đồng Nai sẽ có hơn 9.000 căn hộ chào bán. 

Tuy nhiên, theo thông tin PV VietNamNet thu thập được từ các dự án đang rục rịch mở bán, riêng tỉnh Bình Dương, nguồn cung căn hộ trong năm nay khoảng 10.000 căn. 

Cạnh tranh về giá bán 

Đánh giá về nguồn cung và giá bán căn hộ trong năm qua, Sở Xây dựng Bình Dương cho biết, năm 2023, phân khúc căn hộ tại TP.Thuận An, TP.Thủ Dầu Một có dấu hiệu bão hoà, giao dịch chậm do giá bán cao. 

Bình Dương là tỉnh đông lao động nhập cư, đa số đang ở trọ và mong muốn tiếp cận nhà giá rẻ. Các căn hộ diện tích nhỏ, giá bán từ 150 – 450 triệu đồng/căn tại các dự án nhà ở do Nhà nước đầu tư luôn trong tình trạng “cháy hàng”.

Trong khi đó, nhiều dự án do doanh nghiệp tư nhân đầu tư xây dựng có giá bán quá cao, thấp nhất cũng 700 triệu đồng với căn hộ diện tích 38m2, hay 1,8 tỷ đồng với căn hộ diện tích 60m2. Mức giá này vượt khỏi tầm chi trả của đa số người lao động thu nhập thấp. 

Chia sẻ về giá bán nhà tại Bình Dương, theo ông Đinh Minh Tuấn – Giám đốc Batdongsan khu vực miền Nam, căn hộ có giá bán trên dưới 2 tỷ đồng tại đây đang khan hiếm. Không dễ để tìm mua căn hộ có giá bán từ 1,3 – 1,6 tỷ đồng. 

Hiện nay, giá bán trung bình căn hộ tại TP.Dĩ An và TP.Thuận An dao động từ 40 – 45 triệu đồng/m2. Dù nhu cầu mua căn hộ có giá bán dưới 30 triệu đồng/m2 rất lớn nhưng nguồn cung phân khúc này lại nhỏ giọt. 

Theo ông Ngô Quang Phúc – Tổng Giám đốc Phú Đông Group, có 5 yếu tố cấu thành nên giá nhà, gồm các chi phí như đất đai, xây dựng, bán hàng, tài chính và lợi nhuận kỳ vọng của chủ đầu tư. Các loại chi phí thì không thể cắt giảm, nên nếu chủ đầu tư muốn bán nhanh và đưa nhà giá rẻ đến với khách hàng thì chỉ còn cách giảm lợi nhuận, tức cạnh tranh về giá bán. 

Loạt dự án rục rịch bung hàng

Trong bối cảnh hàng trăm dự án nhà ở tại TP.HCM chưa được khơi thông thủ tục pháp lý, thời gian qua, không ít doanh nghiệp kinh doanh bất động sản chuyển hướng đầu tư sang các tỉnh phụ cận, trong đó có Bình Dương. 

Hạ tầng giao thông hoàn thiện và vị trí giáp ranh TP.HCM được xem là hai yếu tố thúc đẩy thị trường nhà ở Bình Dương, đặc biệt là căn hộ, phát triển. Bước sang quí 2/2024, thị trường căn hộ tại đây tiếp tục sôi động khi hàng loạt dự án chung cư rục rịch bung hàng. 

Cuối tuần qua, dự án chung cư nằm trên đường Cách Mạng Tháng Tám, P.Lái Thiêu, TP.Thuận An đã được A&T Bình Dương giới thiệu ra thị trường. Dự án này có quy mô gần 1.000 căn hộ, tuy nhiên để đánh giá mức độ quan tâm của khách hàng, chủ đầu tư chỉ mới chào giá của một số căn. 

Cũng tại TP.Thuận An, nguồn cung căn hộ tại khu vực này còn đến từ dự án Astral City. Tuy dự án này đã được tung ra thị trường từ trước nhưng với tổng nguồn cung 5.000 căn hộ cộng với việc mới hoàn tất thủ tục pháp lý và tái khởi động lại sẽ giúp cho người mua nhà có thêm sự lựa chọn. 

Cách đây không lâu, thông tin về giá bán căn hộ tại dự án chung cư PiCity Sky Park toạ lạc mặt tiền Quốc lộ 1A, đoạn qua P.An Bình, TP.Dĩ An được công khai. Dự án này cung ứng hơn 1.500 căn hộ, office-tel và shophouse, hiện vẫn đang xây dựng phần móng. 

Trước đó, 2.000 căn hộ thuộc dự án chung cư quy mô 12ha tại trục đường Thống Nhất, P.Đông Hoà, TP.Dĩ An cũng được công bố ra thị trường. Trong năm nay, chủ đầu tư Bcons dự kiến tiếp tục triển khai thêm dự án chung cư tại TP.Dĩ An nhưng thuộc phân khúc cao hơn. 

Một dự án chung cư mới, dự kiến được mở bán trong thời gian tới là Phú Đông SkyOne của Phú Đông Group. Dự án này toạ lạc trên đường DT743C, P.Tân Đông Hiệp, TP.Dĩ An, quy mô 780 căn hộ. Phần lớn căn hộ tại dự án này có giá bán từ 1,4 – 1,8 tỷ đồng/căn. 

Nguồn cung căn hộ Bình Dương năm 2024 dự báo dẫn đầu khu vực phía Nam, đồng thời sẽ thiết lập mặt bằng giá bán mới. Cụ thể, theo Savills Việt Nam, năm nay, Bình Dương và Đồng Nai sẽ có hơn 9.000 căn hộ chào bán. 

Tuy nhiên, theo thông tin PV VietNamNet thu thập được từ các dự án đang rục rịch mở bán, riêng tỉnh Bình Dương, nguồn cung căn hộ trong năm nay khoảng 10.000 căn. 

Cạnh tranh về giá bán 

Đánh giá về nguồn cung và giá bán căn hộ trong năm qua, Sở Xây dựng Bình Dương cho biết, năm 2023, phân khúc căn hộ tại TP.Thuận An, TP.Thủ Dầu Một có dấu hiệu bão hoà, giao dịch chậm do giá bán cao. 

Bình Dương là tỉnh đông lao động nhập cư, đa số đang ở trọ và mong muốn tiếp cận nhà giá rẻ. Các căn hộ diện tích nhỏ, giá bán từ 150 – 450 triệu đồng/căn tại các dự án nhà ở do Nhà nước đầu tư luôn trong tình trạng “cháy hàng”.

Trong khi đó, nhiều dự án do doanh nghiệp tư nhân đầu tư xây dựng có giá bán quá cao, thấp nhất cũng 700 triệu đồng với căn hộ diện tích 38m2, hay 1,8 tỷ đồng với căn hộ diện tích 60m2. Mức giá này vượt khỏi tầm chi trả của đa số người lao động thu nhập thấp. 

Chia sẻ về giá bán nhà tại Bình Dương, theo ông Đinh Minh Tuấn – Giám đốc Batdongsan khu vực miền Nam, căn hộ có giá bán trên dưới 2 tỷ đồng tại đây đang khan hiếm. Không dễ để tìm mua căn hộ có giá bán từ 1,3 – 1,6 tỷ đồng. 

Hiện nay, giá bán trung bình căn hộ tại TP.Dĩ An và TP.Thuận An dao động từ 40 – 45 triệu đồng/m2. Dù nhu cầu mua căn hộ có giá bán dưới 30 triệu đồng/m2 rất lớn nhưng nguồn cung phân khúc này lại nhỏ giọt. 

Theo ông Ngô Quang Phúc – Tổng Giám đốc Phú Đông Group, có 5 yếu tố cấu thành nên giá nhà, gồm các chi phí như đất đai, xây dựng, bán hàng, tài chính và lợi nhuận kỳ vọng của chủ đầu tư. Các loại chi phí thì không thể cắt giảm, nên nếu chủ đầu tư muốn bán nhanh và đưa nhà giá rẻ đến với khách hàng thì chỉ còn cách giảm lợi nhuận, tức cạnh tranh về giá bán.