Nhận định, soi kèo Shelbourne FC vs Sligo Rovers, 1h45 ngày 1/6: Khó có bất ngờ
本文地址:http://account.tour-time.com/news/604b398681.html
版权声明
本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。
本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。
Nhận định, soi kèo Wolfsberger vs Sturm Graz, 23h00 ngày 15/2: Chủ nhà tự tin
![]() |
Van de Beek chưa tạo được nhiều dấu ấn trong màu áo MU |
Tuy nhiên, đến nay Van de Beek mới đá chính 2 trận tại Ngoại hạng Anh và vẫn chỉ là lựa chọn thứ hai trong vai trò hộ công, sau Bruno Fernandes.
Trận tứ kết FA Cup mới đây, Van de Beek có cơ hội hiếm hoi để khẳng định năng lực nhưng rồi cũng bị thay ra sau hơn một giờ thi đấu.
Cựu danh thủ Ferdinand cho rằng, Van de Beek xứng đáng có cơ hội ra sân nhiều hơn trong đội hình của Solskjaer. Ông cũng đặt dấu hỏi về quyết định mua tiền vệ 23 tuổi này của BLĐ MU.
"Tôi nghĩ Van de Beek sẽ làm tăng thêm chất lượng cho đội bóng này. Cậu ấy có thể tạo ra những bàn thắng, như cách giúp Greenwood sút tung lưới Leicester.
Khi Van de Beek xuất hiện trong vòng cấm, anh ta biết cách đưa bóng vào lưới. Tuy nhiên, đó cũng là vị trí mà Bruno Fernandes đang chơi tốt nên cơ hội đến với cựu tiền vệ Ajax là chưa nhiều.
Liệu Van de Beek có thể đá vị trí số 6 hoặc 8 hay không? Tôi nghĩ là ổn. Đây là mẫu cầu thủ thông minh. Ajax luôn sản sinh ra những cầu thủ chơi bóng thông minh nên họ có thể thi đấu nhiều vị trí khác nhau.
Rõ ràng là MU muốn mua một tiền vệ trung tâm đẳng cấp chơi phía sau Bruno. Người đó có nhiệm vụ bảo vệ hàng phòng ngự từ xa, và đó không phải là kiểu tiền vệ như Van de Beek. Thế nên tôi mới đặt câu hỏi, tại sao lãnh đạo Quỷ đỏ lại quyết định mua anh ấy."
* Đăng Khôi
">Rio Ferdinand chỉ trích quyết định MU mua Van de Beek
"Tôi đã liên hệ các điểm cho thuê xe từ cách đây hơn 10 ngày để tìm một chiếc ô tô 7 chỗ nhưng thời điểm đó chưa có xe ưng ý nên không đặt cọc tiền. Cách đây 3 ngày, tôi liên hệ lại nhiều đơn vị cho thuê xe tự lái, tuy nhiên bây giờ xe 5 chỗ cũng không còn", anh cho biết.
Các mẫu xe nhỏ, chi phí thuê thấp được nhiều khách hàng ưu tiên khi thuê (Ảnh: Ánh Dương).
Theo khảo sát của PV Dân trí, nhiều đơn vị kinh doanh ô tô tự lái ở Hà Nội đều rơi vào tình trạng "cháy" xe trước thềm nghỉ lễ 2/9. Nhu cầu tăng cao bởi đợt này nhiều người được nghỉ tới 4 ngày nên tranh thủ cùng gia đình về quê hoặc đi chơi.
Bên cạnh đó, sau 2 năm bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19, nhu cầu du lịch và đi lại cũng tăng vọt, kéo theo nhu cầu thuê ô tô tự lái cũng tăng theo. Những yếu tố này cộng thêm việc chưa có kinh nghiệm khiến anh Trọng Hoàng cũng như một số người khác khó tìm được xe để thuê.
Xác định rõ nhu cầu thuê
Đại diện một đơn vị cho thuê xe cho biết, hiện nay nhiều người có bằng lái ô tô nhưng chưa đủ điều kiện mua xe, hoặc không mua xe vì ít đi. Bởi vậy, việc thuê xe đi lại trong ngày nghỉ hoặc dịp lễ là lựa chọn khá hợp lý.
Tuy nhiên, theo vị này, người dùng cần xác định rõ nhu cầu thuê, ví dụ số người di chuyển, quãng đường, thời gian đi để có lịch thuê phù hợp.
Thông thường, đơn vị kinh doanh sẽ cho thuê 2-3 ngày liên tục vào những dịp nghỉ lễ dài, hạn chế hoặc thậm chí không cho thuê lẻ một ngày. Các mẫu xe đời cao, xe tiện dụng cho gia đình thường sẽ được chốt sớm trước dịp nghỉ lễ 10-15 ngày.
Bởi vậy, việc xác định rõ thời gian thuê, số người sử dụng xe sẽ giúp người dùng có thể thuê được xe sớm và ưng ý. Thông thường, khách hay có tâm lý thuê đủ số ngày đi, chốt muộn và lưỡng lự để cân đối về giá nên sẽ khó tìm được xe trong các đợt cao điểm.
Những lưu ý khi thuê xe
Theo chủ một đơn vị kinh doanh xe tự lái, khi thuê ô tô thì người dùng cần chú ý 3 yếu tố chính. Đầu tiên, hợp đồng thuê, trong đó sẽ có đời xe, giá thuê, phí phát sinh cũng như điều khoản về bảo hiểm, như bồi thường khi xe gặp sự cố.
Thứ hai, người dùng cần có khoảng thời gian làm quen xe, đặc biệt là các tính năng, kiểm tra các chi tiết liên quan đến vận hành như lốp, nước làm mát, nước rửa kính... Có thể hỏi trực tiếp chủ cơ sở cho thuê về những điểm lưu ý khi sử dụng với những mẫu ô tô đã cũ.
Cuối cùng, khi sử dụng xe lạ, dù là thuê hay mượn thì người dùng cũng đều cần kiểm tra tình trạng xe trước khi nhận. Nên chụp ảnh chi tiết ngoại và nội thất khi nhận xe để lưu lại dùng khi cần thiết.
Về trường hợp của Trọng Hoàng ở trên, anh chấp nhận sẽ thuê xe có lái theo chuyến, dù biết sẽ giảm đi sự thoải mái và hứng khởi so với thuê xe tự lái. Theo các cơ sở cho thuê xe, mức giá trong dịp lễ thường cao gấp đôi, gấp ba so với ngày thường vì nhu cầu quá lớn.
Theo Dân trí
Bạn có góc nhìn (hoặc có trải nghiệm) nào về vấn đề trên? Hãy chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
'Cháy' dịch vụ thuê ô tô tự lái trong dịp nghỉ lễ Quốc khánh 2/9
Ngọc Trang
Chiều nay, 2/10, Hà Nội ghi nhận thêm 1 ca Covid-19 là người nhà chăm sóc bệnh nhân tại Bệnh viện Hữu Nghị Việt Đức.
">Sáng 2/10, Hà Nội có thêm 17 ca Covid
Nhận định, soi kèo Adelaide United vs Newcastle Jets, 15h35 ngày 15/2: Khó cho cửa trên
Ảnh minh họa: Reuters
Nghiên cứu được công bố vào ngày 6/10 trên tạp chí Y học New England xem xét phản ứng kháng thể của vắc xin Pfizer giữa các nhóm đối tượng khác nhau. Chương trình khảo sát 4.800 nhân viên chăm sóc sức khỏe ở Israel đã tiêm đủ 2 liều Pfizer trong suốt 6 tháng từ tháng 12 đến tháng 7.
Theo đó, kháng thể có được từ vắc xin Pfizer giảm ở tất cả mọi người 6 tháng sau liều thứ hai. Kháng thể IgG giảm với tốc độ nhất quán còn kháng thể trung hòa giảm nhanh chóng trong 3 tháng đầu tiên, sau đó giảm chậm hơn.
Các tác giả cũng ghi nhận phụ nữ có mức độ bảo vệ cao hơn và được bảo vệ lâu hơn đáng kể so với nam giới sau khi tiêm vắc xin Pfizer. Trong toàn bộ quá trình theo dõi, nam giới có lượng kháng thể trung hòa thấp hơn so với phụ nữ, mức giảm tổng thể là 36%.
Sự cách biệt đó càng rõ ràng hơn theo tuổi tác. Vào cuối nghiên cứu, nam giới trên 65 tuổi có tỷ lệ kháng thể IgG thấp hơn 37% và tỷ lệ kháng thể trung hòa thấp hơn 46% so với phụ nữ cùng tuổi.
"Chúng tôi đã phân tích mối liên hệ giữa tuổi, giới tính với khả năng sinh miễn dịch, cả ở thời kỳ cao điểm và 6 tháng sau khi tiêm liều thứ hai. Chúng tôi nhận thấy nồng độ kháng thể ở phụ nữ đều cao hơn”, các tác giả xác nhận.
Đây không phải là nghiên cứu đầu tiên cho thấy phụ nữ được vắc xin Covid-19 bảo vệ nhiều hơn. Theo CDC, phụ nữ có nhiều tác dụng phụ sau khi tiêm vắc xin hơn nam giới. Nhà dịch tễ học Julianne Gee đánh giá, dường như phụ nữ có phản ứng kháng thể cao hơn nam giới đối với một số loại vắc xin, bao gồm cả Covid-19 và cúm.
“Phụ nữ thường có các đáp ứng miễn dịch mạnh mẽ hơn, bao gồm mức độ kháng thể cao và kích hoạt tế bào T mạnh hơn, dẫn đến việc kiểm soát bệnh nhanh hơn, nhưng cũng dẫn đến tăng khả năng phản ứng sau khi tiêm vắc xin,” bà Gee giải thích.
Nghiên cứu của Pfizer được công bố ngày 4/10 trên tạp chí The Lancet xác nhận khả năng bảo vệ của vắc xin chống lại nguy cơ Covid-19 trở nặng vẫn mạnh mẽ theo thời gian, bất kể giới tính. Theo nghiên cứu, phân tích hơn 3 triệu người, hiệu quả của Pfizer ngăn ngừa nhập viện liên quan đến Covid-19 là 90%.
Với khả năng chống nhiễm Covid-19, hiệu quả của vắc xin Pfizer giảm từ 88% trong tháng đầu tiên sau khi tiêm chủng xuống 47% sau 5 tháng.
>>> Thông tin về Vắc xin Covid-19 mới nhất
An Yên(Theo Bestlife)
Hiệu quả của vắc xin Pfizer đạt cao nhất trong 2 tháng đầu sau tiêm còn Moderna giữ sự ổn định lâu hơn.
">Tác động khác biệt của vắc xin Covid
Theo các chuyên gia nhận định, khi vắc xin được phủ, dịch bệnh được kiểm soát thì thị trường BĐS sẽ có cơ hội nóng trở lại, kịch bản về một sự phục hồi lạc quan hoàn toàn có triển vọng. Bởi vậy, giai đoạn hiện nay chính là “cột mốc vàng’’ để khách hàng lựa chọn những mô hình BĐS tiềm năng đón đầu sức bật mạnh mẽ sau thời gian dài “lò xo bất động sản” bị dồn nén.
Chủ đầu tư dự án D'Capitale vừa tung ra chính sách bán hàng hấp dẫn, theo đó khách hàng có cơ hội sở hữu căn hộ Office-tel đa chức năng ngay trung tâm Trung Hòa - Nhân Chính với 30% giá trị căn hộ, tương đương chỉ từ 600 triệu đồng.
![]() |
Chính sách bán hàng hấp dẫn củadự án D'Capitale trước tình hình khó khăn dịch bệnh |
Theo đó, khách hàng mua nhà tại dự án D'Capitale Trần Duy Hưng được hưởng các mức chiết khấu: 14% cho khách hàng cam kết về ở sớm, thêm 5% cho khách hàng thanh toán theo tiến độ và không nhận hỗ trợ vay, hoặc chiết khấu 12% cho khách hàng thanh toán sớm 100% giá trị căn hộ. Đối với khách hàng có nhu cầu vay vốn sẽ được hưởng lãi suất 0% cho 70% giá trị căn hộ tới tháng 6/2023. Bên cạnh đó, khách hàng còn được nhận quà tặng tân gia lên đến 350 triệu đồng.
Theo chủ đầu tư, dự án đã hoàn thiện và sẵn sàng bàn giao để khách hàng có thể về ở ngay, làm văn phòng hoặc cho thuê với mức giá cho thuê dự báo từ 11 - 13 triệu/tháng đối với căn hộ 38m2 hoặc từ 15 - 18 triệu/tháng cho căn hộ 50 m2. Với 30% giá trị căn hộ tương đương 600 triệu, khách hàng đã sở hữu căn nhà của mình, phần còn lại sẽ được chủ đầu tư và ngân hàng hỗ trợ với lãi suất 0% trong thời gian lên tới gần 2 năm giúp khách hàng thảnh thơi cân đối dòng tiền.
![]() |
(Ảnh dự án) |
Chất xúc tác “vị trí - tiện ích - tiềm năng’’ của dự án
Dự án căn hộ D’Capitale nằm trên mặt đường Trần Duy Hưng, Phạm Hùng, Hoàng Minh Giám, thuộc khu vực sôi động phía Tây Hà Nội, khu vực đã và đang là điểm đến trong lộ trình dịch chuyển của các cơ quan bộ ngành tại Hà Nội. Từ D’Capitale có thể kết nối nhanh đến những tiện ích văn hóa, chính trị, thể thao như: Trung tâm Hội nghị Quốc gia, sân vận động Mỹ Đình..., kết nối thuận tiện với các nút giao thông trọng điểm: Sân bay Nội Bài, bến xe Mỹ Đình, đường Vành đai 3.
Cư dân ở tại dự án sẽ được hưởng trọn hơn 40 tiện ích chuẩn 5 sao chăm sóc sức khỏe như: Bể bơi bốn mùa, vườn dạo bộ, phòng tập gym, sân chơi trẻ em, TTTM Vincom…
Đặc biệt, D’Capitale nằm ngay cạnh công viên, hồ điều hòa Nhân Chính, mang lại cho khách hàng một trải nghiệm sống xanh an lành lý tưởng giữa lòng thủ đô, bảo chứng cho sự gia tăng giá trị nội tại cho dự án.
Khu vực Trung Hòa - Nhân Chính, bên cạnh Mỹ Đình, Thanh Xuân, Cầu Giấy hiện là nơi tập trung các chuyên gia nước ngoài đến sinh sống và làm việc. Với vị trí lý tưởng trong một quỹ đất trung tâm hiếm như vậy, tiềm năng tăng giá bất động sản của các dự án khu vực này được đánh giá là sẽ còn tiếp tục gia tăng hàng năm, trung bình từ 3 - 5%/năm.
Công ty TNHH Phát triển Thương mại BĐS Newstarland Hotline: 096 909 6247 Công ty CP Đầu tư Địa ốc Bighomes Hotline: 0961 301 999 |
Lệ Thanh
">D'Capitale tung chính sách bán hàng hấp dẫn
Từ đầu năm 2015 đến nay, đã có nhiều dự án chung cư cao cấp mới đủ điều kiện pháp lý để được chào bán ra thị trường. Một số khác chưa đủ điều kiện bán hàng cũng tranh thủ cho phép khách hàng đăng ký đặt chỗ, khiến lượng căn hộ cao cấp được đưa ra thị trường thực tế rất lớn. Mặc dù vậy, theo phản ánh của một số đơn vị phân phối lớn, thanh khoản của phân khúc này vẫn khá sôi động.
Bất chấp nguồn cung dồi dào, giá bán căn hộ cao cấp được dự báo sẽ tiếp tục tăng nhẹ vào cuối năm |
Trao đổi với ĐTCK, ông Nguyễn Thọ Tuyển, Tổng giám đốc hệ thống Siêu thị dự án (STDA) cho biết, phân khúc căn hộ cao cấp từng là gánh nặng thị trường với lượng hàng tồn kho lớn, nhưng hiện nay đang đi đầu dẫn dắt thị trường về thanh khoản và giá trị giao dịch.
Cụ thể, theo ông Tuyển, giao dịch của phân khúc căn hộ cao cấp tại hệ thống STDA trong 6 tháng đầu năm chiếm 50-60% lượng giao dịch. Nếu tính về giá trị giao dịch, với mức giá cao, diện tích căn hộ lớn, phân khúc này đang chiếm một tỷ lệ lớn trong doanh thu bán hàng của các sàn.
Phía đơn vị phân phối Đất Xanh Miền Bắc cũng cho biết, lượng căn hộ cao cấp bán ra chiếm khoảng 60% lượng căn hộ chào bán thành công của đơn vị này.
Đánh giá về thị trường căn hộ cao cấp trong những tháng cuối năm, đại diện các đơn vị phân phối lớn đều cho biết, khả năng dẫn dắt thị trường của phân khúc này rất cao, bởi nhu cầu với loại sản phẩm này vẫn tăng và trong ngắn hạn, chưa có dấu hiệu cho thấy cầu của thị trường sẽ giảm.
Xu hướng tăng giá bán
Khi thanh khoản được cải thiện, xu hướng tăng giá của phân khúc căn hộ cao cấp cũng xuất hiện. Thậm chí, có chủ đầu tư mới vừa tăng giá đã đánh tiếng tiếp tục tăng giá trong thời gian tới.
Theo ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc đơn vị phân phối Đất Xanh Miền Bắc, Vinhomes từng tăng giá bán căn hộ tại Dự án Vinhomes Times City. Gần đây, chủ đầu tư tiếp tục “bóng gió” sẽ tăng nhẹ giá bán căn hộ tại dự án này.
Hoặc tại Dự án Goldmark City (Quận Bắc Từ Liêm), chủ đầu tư đã vài lần tăng nhẹ giá bán, dù mức giá chào bán ban đầu được đánh giá là khá cao. Dù vậy, căn hộ thuộc Dự án vẫn duy trì được thanh khoản tốt.
Cũng theo ông Quyết, do tỷ giá tăng, chủ đầu tư các dự án căn hộ cao cấp đã đồng loạt đánh tiếng tăng giá để bù đắp vào chi phí, khiến giá căn hộ cao cấp tăng nhẹ trong những tháng cuối năm là điều khó tránh.
Đại diện STDA, ông Nguyễn Thọ Tuyển thừa nhận, hiện giá bán của phân khúc căn hộ cao cấp đã ổn định ở mức cao. Tuy nhiên, xu hướng tăng nhẹ giá bán trong những tháng cuối năm do tăng tỷ giá là điều có thể xảy ra. Song việc tăng giá, theo ông Tuyển, chỉ diễn ra với những dự án có vị trí tốt, do chủ đầu tư có uy tín thực hiện.
“Bội thực” nguồn cung?
Một khảo sát của ĐTCK mới đây cho thấy, chỉ tính riêng các dự án căn hộ cao cấp đang mở bán trên địa bàn Hà Nội, nguồn cung căn hộ cao cấp đã lên đến gần 10.000 căn trong năm nay, chưa kể một số dự án lớn, với số lượng trên dưới 5.000 căn hộ rải rác tại một số dự án, đang được chủ đầu tư dự tính mở bán vào cuối năm.
Một báo cáo của CBRE Việt Nam mới đây cho thấy, trong 6 tháng cuối năm, thị trường Hà Nội sẽ đón nhận khoảng 13.000 căn hộ. Trong đó, tỷ lệ sản phẩm được chủ đầu tư định vị ở phân khúc cao cấp là rất cao.
Trao đổi với ĐTCK, đại diện các đơn vị phân phối lớn tại Hà Nội chia sẻ, mặc dù nguồn cung căn hộ cao cấp hiện rất lớn, tuy nhiên, các dự án đều được chủ đầu tư phát triển theo phân đoạn. Đặc biệt, một số dự án sẽ không thể mở bán do chưa đủ cơ sở pháp lý. Do đó, thị trường căn hộ cao cấp chỉ “bội thực” nguồn cung trên giấy, khó có chuyện tạo sức ép giá lớn trên thị trường.
Theo Đầu tư Bất động sản
>>Nguồn cung căn hộ cao cấp “dội chợ” cuối năm">Căn hộ cao cấp cuối năm “có biến”?
友情链接