Năm 2017 là một năm sôi động cho các hoạt động mua bán và sáp nhập (M&A) trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam với tổng giá trị giao dịch khoảng 1,5 tỷ USD. Hàng loạt thương vụ lớn đã được ghi nhận trong năm qua. Làn sóng này tiếp tục được dự báo sẽ còn bùng nổ trong năm nay 2018.

Ngay từ những ngày đầu năm, thị trường M&A bất động sản vừa ghi nhận một thương vụ khủng “chào sàn”. Theo đó, Công ty địa ốc Phú Long của tỷ phú Nguyễn Thị Phương Thảo đã thay Posco E&C (Hàn Quốc) trở thành cổ đông nắm giữ 50% vốn của Liên doanh An Khánh JVC, chủ đầu tư dự án Khu đô thị Splendora. Đây là một trong những dự án quy mô lớn nhất được quy hoạch và đầu tư tại phía Tây Thủ đô Hà Nội, với tổng diện tích lên tới hơn 264ha với tổng vốn đầu tư trên 2 tỷ USD.

Ngoài cái bắt tay giữa các chủ đầu tư với nhau năm 2018 còn nổi lên xu thế hợp tác giữa các doanh nghiệp môi giới hay bắt tay liên kết theo vùng để phủ kín địa bàn phân phối.

Đây cũng được coi là một thách thức không nhỏ với đại gia địa ốc Phú Long. Sau 5 năm đình trệ, đến tháng 6/2017 dự án Khu đô thị mới Bắc An Khánh mới triển khai giai đoạn 2. Việc triển khai nhỏ giọt đặt ra lo ngại về việc thiếu đồng bộ về hạ tầng. Cùng với đó, tại khu vực đang có hàng loạt dự án rầm rộ thi công, bàn giao nhà…thì những bất động sản cao cấp tại Splendora sẽ không còn là “hàng hiếm” ở khu vực này, và chịu sự cạnh tranh khốc liệt với nhiều dự án khác.

Tuy nhiên, thương vụ chào sàn khủng này được kỳ vọng là động lực thúc đẩy sự bùng nổ của hoạt động M&A bất động sản năm 2018. Theo đánh giá của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), với nền tảng kinh tế chung vững vàng và nhu cầu nhà ở còn cao tại Việt Nam, xu thế hợp tác cùng phát triển dự án giữa nhà đầu tư trong và ngoài nước sẽ còn tăng mạnh trong năm 2018 này.

HoREA còn cho rằng, ngoài cái bắt tay giữa các chủ đầu tư với nhau thì còn nổi lên xu thế hợp tác giữa các doanh nghiệp môi giới hay bắt tay liên kết theo vùng để phủ kín địa bàn phân phối.

Tại một hội nghị bất động sản tổ chức cuối năm 2017, bà Dương Thuỳ Dung - Giám đốc cấp cao Công ty tư vấn bất động sản CBRE Việt Nam cho rằng: “Đa phần các thương vụ M&A trong ngành bất động sản là mua lại đất hoặc các dự án mới được cấp phép để phát triển, con số này chiếm tới 80 - 90% tổng lượng giao dịch trên thị trường.

Ông Đặng Xuân Minh – Tổng Giám đốc AVM Vietnam & Vietnam M&A Forum cho rằng, có 3 vấn đề để M&A bất động sản sẽ tiếp tục đà tăng trưởng. Một là, công cuộc cổ phần hóa doanh nghiệp Nhà nước đang diễn ra mạnh mẽ, theo thống kê thì có rất nhiều doanh nghiệp trong nước thực hiện M&A khá thành công trên thị trường. Hai là, sự trỗi dậy của nhiều đơn vị tư nhân trong ngành. Ba là, sự quan tâm và ngày càng có nhiều nhà đầu tư nước ngoài tìm đến Việt Nam, trong đó từ năm 2016 đến nay, TP.HCM luôn là điểm đến được khuyến nghị đầu tư.

Theo Jones Lang LaSalle (JLL), các dòng vốn nước ngoài đang có xu hướng ồ ạt tìm bến đỗ tại thị trường Việt Nam khiến năm qua, thị trường bất động sản đón chào một số lượng kỷ lục các nhà đầu tư ngoại, chủ yếu là các quỹ đầu tư tư nhân, muốn triển khai vốn nhanh chóng và hiệu quả.

Cũng theo đơn vị này, khẩu vị của nhà đầu tư nước ngoài tại Việt Nam đang dần trở nên đa dạng hơn trong năm 2017. Thông thường, phân khúc nhà ở vẫn là thị trường hấp dẫn nhất. Bên cạnh đó, các nhà đầu tư hiện nay đang có xu hướng chuyển sang thị trường bất động sản thương mại, đặc biệt tập trung vào các dự án văn phòng hạng A có vị trí đắc địa, tiềm năng tăng trưởng về giá trị vốn và lợi suất đầu tư (7 – 8%). Ngoài ra, các nhà đầu tư nước ngoài cũng thể hiện sự quan tâm đặc biệt đối với những dự án khách sạn.

Hồng Khanh

M&A được mùa, hàng trăm triệu USD chờ đổ vào bất động sản

Theo JLL, hiện có hàng trăm triệu đô la đang chờ đợi để đổ vào thị trường trong nước ở hầu hết các phân khúc, bao gồm nhà ở, văn phòng, bán lẻ, khách sạn và khu công nghiệp.

Hiện Công an đang củng cố hồ sơ để xử lý nhóm 6 đối tượng gồm: Trịnh Minh Vương (SN 1995), Đoàn Gia Hải Thiên (SN 2000, cùng ngụ Q.9), Mai Thế Công (SN 2000), Trần Quang Khang (SN 2000, cùng ngụ Q.Bình Thạnh), Trương Kim Phát (SN 1977, ngụ Q.1) và Trần Ngọc Tuyến (SN 1993, ngụ Q.Thủ Đức) về hành vi “cướp tài sản”. Trong đó đối tượng Vương chính là kẻ cầm đầu của toán cướp nguy hiểm trên.

Nhóm cướp giả Cảnh sát hình sự khi bị bắt

Trước đó, 21h tối 20/11 trinh sát đội Hình sự đặc nhiệm của phòng Cảnh sát hình sự khi tuần tra làm nhiệm vụ đã phát hiện và tóm 6 đối tượng giả danh Cảnh sát hình sự để cướp khi chúng có mặt tại đường số 5, khu đô thị Sala, P.An Lợi Đông, Q.2.

Tại hiện trường và công tác khám xét diễn ra sau đó, Công an thu giữ tang vật gồm: 14 xe gắn máy, 1 súng dạng rulô bắn đạn cao su, 28 viên đạn đầu cao su, 1 giấy chứng nhận CAND giả, 1 bảng tên CAND mang tên giả, 3 bộ đàm, 5 roi điện, 1 nắm đấm bằng kim loại, 1 dùi cui kim loại, 3 còng số 8, 1 bình xịt hơi cay…

Qua đấu tranh khai thác, nhóm đối tượng thừa nhận đã giả danh Cảnh sát hình sự để gây ra hàng loạt vụ cướp liên quận ở TP.HCM và các tỉnh khác như: Long An, Đồng Nai, Bình Dương.

Chúng khai nhận đã thực hiện trót lọt 20 vụ cướp bằng thủ đoạn trên nhưng Công an nhận định có thể số vụ còn nhiều hơn nữa.

Tang vật thu giữ từ nhóm cướp xưng danh Công an

Và tang vật xe gắn máy

Cách thức của nhóm cướp nguy hiểm là tiếp cận với những người rao bán xe gắn máy trên mạng xã hội, vì chúng nhận định đa phần là xe có nguồn gốc phạm pháp. Chúng hẹn nạn nhân đến 1 địa điểm bố trí sẵn để lấy lý do là giao dịch.

Khi nạn nhân xuất hiện, chúng bất ngờ tóm lại, rút còng số 8 còng tay rồi giơ 1 thẻ màu đỏ xưng danh là Cảnh sát hình sự. Sau những thủ đoạn đe doạ, truy hỏi về nguồn gốc xe thì chúng yêu cầu nạn nhân lên xe để chở về trụ sở Công an làm việc.

Dọc đường, nhóm đối tượng liên tục gây áp lực với nạn nhân bằng cách truy hỏi về xe rao bán, hoàn cảnh gia đình, lai lịch bản thân… Có nhiều nạn nhân hoảng sợ, ra giá để được giải toả. Thậm chí chúng còn lục túi nạn nhân lấy sạch tài sản, thẻ ngân hàng và truy hỏi mật khẩu để dễ dàng rút tiền.

Màn cuối cùng, chúng chở nạn nhân đến nơi vắng vẻ, bỏ xuống rồi tẩu thoát.

Hiện Công an TP.HCM kêu gọi những ai là nạn nhân của toán cướp nguy hiểm này hãy liên hệ với đội Hình sự đặc nhiệm - Phòng Cảnh sát Hình sự (số 96 Võ Văn Kiệt, P.Nguyễn Thái Bình, Q.1 hay qua số điện thoại 028.3821.7080) để cung cấp thông tin phục vụ quá trình mở rộng điều tra.

Chân tướng kẻ đánh gục chủ tiệm vàng cướp trang sức ở Bình Định

Công an huyện Tuy Phước (Bình Định) hôm nay cho biết nghi phạm đánh gục vợ chồng chủ tiệm vàng Kim Hùng để cướp trang sức là đối tượng nghiện ma túy.

Rất nhiều khán giả khi xem World Cup qua dịch vụ FPT Play, ClipTV, VTVGo đã phản ánh với ICTnews họ không thể xem được vào giờ phát sóng trực tiếp World Cup 2018 trong suốt tuần qua. Nhiều khán giả còn bực tức đến mức muốn đập vỡ tivi và điện thoại.

Do tình trạng hình ảnh bị đứng hình, dừng hình liên tục diễn ra, một số người đã chọn giải pháp chuyển sang thu sóng truyền hình số mặt đất DVB-T2 để có chất lượng tốt hơn. Việc chuyển đổi này đã khiến loại đầu thu DVB-T2 cháy hàng ở một số nơi.

Hiện chỉ có dịch vụ truyền hình IPTV MyTV và MyTV của VNPT được nhiều người dùng đánh giá chất lượng tốt. Ứng dụng Onme của VTVcab có thể xem World Cup với chất lượng khá tốt và thuê bao Viettel lại được miễn phí 3Gb để sử dụng Onme.

Nguyên nhân của việc truyền hình OTT có chất lượng quá thấp, theo phân tích của các chuyên gia, hiện nay có 2 dạng cơ bản dịch vụ truyền hình gồm: Truyền hình qua mạng Internet (Truyền hình OTT) và Truyền hình theo công nghệ IPTV. Về nguyên lý hoạt động, truyền hình IPTV sử dụng giao thức Multicast để truyền tín hiệu, truyền hình OTT sử dụng cơ chế Unicast để truyền tín hiệu cho các kênh truyền hình.