本文仅代表作者观点，不代表本站立场。
本文系作者授权发表，未经许可，不得转载。
Nhận định, soi kèo Punjab vs Mumbai City, 21h00 ngày 16/1: Cửa trên ‘ghi điểm’
Một điểm mới khác là các thủ tục hành chính được rút ngắn rất nhiều, tạo điều kiện thuận lợi cho cả người dân và doanh nghiệp. Đặc biệt, luật mới có quy định, cơ quan người có thẩm quyền có thể yêu cầu tạm dừng hoặc dừng việc đăng ký, cấp giấy chứng nhận tài sản của người thuộc đối tượng phải thi hành án.
“Điều đó cho thấy, thủ tục hành chính rất minh bạch để bảo vệ cho người thi hành quy định tại địa phương, để họ yên tâm làm việc”, vị Trưởng phòng Đăng ký đất đai nhấn mạnh.
Doanh nghiệp phải nâng cao năng lực
Trao đổi tại hội thảo, doanh nghiệp cho hay, một số địa phương chấp thuận dự án đầu tư có sử dụng đất lên đến hàng nghìn ha, tổng mức đầu tư lên đến hàng trăm nghìn tỷ đồng, như thế chỉ có một vài doanh nghiệp đủ năng lực để tham gia đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Như vậy có hạn chế quyền tham gia của các doanh nghiệp nhỏ hơn thông qua "giải pháp kỹ thuật"?
Theo PGS.TS. Nguyễn Quang Tuyến, Trưởng Khoa Pháp luật Kinh tế, Trường Đại học Luật Hà Nội, quy mô doanh nghiệp hiện nay chủ yếu là vừa và nhỏ nên phải tính đến năng lực tương lai của doanh nghiệp với quy mô lớn hơn.
“Chính sách này của Luật Đất đai, cũng như quy định của Luật Kinh doanh bất động sản cấm phân lô tại đô thị loại III, thì doanh nghiệp phải nâng cao năng lực, không thể kéo dài thời gian khi chỉ thực hiện dự án vài ha. Đây không phải rào cản, mà là động lực để doanh nghiệp thay đổi, phát triển hơn”, ông Tuyến nhấn mạnh.
Ông Phan Đức Hiếu, Ủy viên Thường trực, Ủy ban Kinh tế của Quốc hội khẳng định, đây không phải là rào cản chính sách, vì mục tiêu chính sách là hỗ trợ, không phải ngăn cản doanh nghiệp này, hỗ trợ doanh nghiệp kia.
Ông Hiếu cũng cho biết, có nhiều địa phương cấp huyện còn chậm chạp và đang loay hoay mày mò về Luật Đất đai, do đó, đề nghị Bộ TN-MT cử cán bộ xuống địa phương để hướng dẫn hoặc tổ chức các buổi tập huấn với cán bộ huyện về thi hành Luật Đất đai.
“Những dự án đang triển khai dở dang, huyện mà chấp thuận lại chủ trương đầu tư, e rằng sẽ khó. Phương án thay thế có thể là thu hồi bồi thường tái định cư theo phân kỳ, tiến độ phù hợp với chủ trương đầu tư. Điều này hoàn toàn có căn cứ trong luật”, ông Hiếu nói.
Cấp sổ đỏ lần đầu không quá 3 ngày làm việc
Thứ hai: Người sử dụng đất không có các giấy tờ về quyền sử dụng đất
Theo quy định tại Điều 101 Luật đất đai 2013, hộ gia đình, cá nhân không có giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng thuộc trường hợp sau thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
- Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này, có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.
- Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Thứ ba: Trình tự, thủ tục thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu
Quyết định 2441/QĐ-UBND tỉnh Bắc Giang ngày 29 tháng 11 năm 2021 quyết định về việc công bố danh mục thủ tục hành chính mới ban hành; được sửa đổi, bổ sung; thay thế trong lĩnh vực đất đai, tài nguyên nước thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND cấp huyện, UBND cấp xã trên địa bàn tỉnh Bắc Giang, quy định trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu như sau:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Hồ sơ bao gồm:
- Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04/ĐK;
- Một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất (bản sao một trong các giấy tờ đã có công chứng hoặc chứng thực hoặc bản sao giấy tờ và xuất trình bản chính để cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra đối chiếu và xác nhận vào bản sao hoặc bản chính);
- Một trong các giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở đối với trường hợp tài sản là nhà ở (bản sao giấy tờ đã có công chứng hoặc chứng thực hoặc bản sao giấy tờ và xuất trình bản chính để cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra đối chiếu và xác nhận vào bản sao hoặc bản chính);
- Một trong các giấy tờ về quyền sở hữu công trình xây dựng đối với trường hợp tài sản là công trình xây dựng (bản sao giấy tờ đã có chứng nhận hoặc chứng hoặc bản sao giấy tờ và xuất trình bản chính để cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra đối chiếu và xác nhận vào bản sao hoặc bản chính)
- Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất - nếu có (bản sao đã có công chứng hoặc chứng thực hoặc bản sao và xuất trình bản chính để cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra đối chiếu và xác nhận vào bản sao hoặc bản chính đối với trường hợp có 2 bản chính).
Bước 2: Nộp hồ sơ
Cá nhân, hộ gia đình nộp hồ sơ tại UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất nếu có nhu cầu.
Bước 3: Giải quyết hồ sơ
Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.
Cơ quan tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả và trao Phiếu tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả cho người nộp hồ sơ.
Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện các công việc sau:
+ Thông báo cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thực hiện trích đo địa chính thửa đất hoặc kiểm tra bản trích đo địa chính thửa đất do người sử dụng đất nộp (nếu có) đối với nơi chưa có bản đồ địa chính.
+ Kiểm tra hồ sơ; xác nhận hiện trạng sử dụng đất, hiện trạng tài sản gắn liền với đất so với nội dung kê khai đăng ký; xác nhận nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất, tình trạng tranh chấp đất, sự phù hợp với quy hoạch đối với trường hợp không có giấy tờ hợp lệ về quyền sử dụng đất; xác nhận tình trạng tranh chấp quyền sở hữu tài sản đối với trường hợp không có giấy tờ về quyền sở hữu tài sản theo quy định; xác nhận thời điểm tạo lập tài sản, thuộc hay không thuộc trường hợp phải cấp phép xây dựng, sự phù hợp với quy hoạch được duyệt đối với nhà ở, công trình xây dựng; xác nhận sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng nếu chưa có xác nhận của tổ chức có tư cách pháp nhân về hoạt động xây dựng hoặc hoạt động đo đạc bản đồ.
+ Niêm yết công khai kết quả kiểm tra hồ sơ, xác nhận hiện trạng, tình trạng tranh chấp, nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã và khu dân cư nơi có đất, tài sản gắn liền với đất trong thời hạn 15 ngày; xem xét giải quyết các ý kiến phản ánh về nội dung công khai và gửi hồ sơ đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thực hiện các công việc như sau:
+ Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất ở nơi chưa có bản đồ địa chính hoặc đã có bản đồ địa chính nhưng hiện trạng ranh giới sử dụng đất đã thay đổi hoặc kiểm tra bản trích đo địa chính thửa đất do người sử dụng đất nộp (nếu có);
+ Kiểm tra, xác nhận sơ đồ tài sản gắn liền với đất đối với tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư mà sơ đồ đó chưa có xác nhận của tổ chức có tư cách pháp nhân về hoạt động xây dựng hoặc hoạt động đo đạc bản đồ;
+ Kiểm tra hồ sơ đăng ký; xác minh thực địa trong trường hợp cần thiết; xác nhận đủ điều kiện hay không đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận vào đơn đăng ký;
+ Gửi phiếu lấy ý kiến cơ quan quản lý nhà nước đối với loại tài sản đăng ký đối với trường hợp chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không có giấy tờ hoặc hiện trạng tài sản có thay đổi so với giấy tờ theo quy định.
Cơ quan quản lý nhà nước đối với tài sản gắn liền với đất có trách nhiệm trả lời bằng văn bản cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trong thời hạn không quá 5 ngày làm việc.
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thực hiện các công việc như sau:
+ Cập nhật thông tin thửa đất, tài sản gắn liền với đất, đăng ký vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có);
+ Gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính (trừ trường hợp không thuộc đối tượng phải nộp nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ theo quy định của pháp luật); chuẩn bị hồ sơ để cơ quan tài nguyên và môi trường trình ký cấp Giấy chứng nhận.
Cơ quan tài nguyên và môi trường thực hiện các công việc sau:
- Kiểm tra hồ sơ và trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận.
- Chuyển hồ sơ đã giải quyết cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất:
- Cập nhật bổ sung việc cấp Giấy chứng nhận vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
- Trao Giấy chứng nhận cho người được cấp đã nộp chứng từ hoàn thành nghĩa vụ tài chính (hoặc đã ký hợp đồng thuê đất hoặc được miễn nghĩa vụ tài chính liên quan đến thủ tục hành chính) hoặc gửi Giấy chứng nhận cho Ủy ban nhân dân cấp xã để trao cho người được cấp đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ tại cấp xã.
- Xác nhận vào bản chính giấy tờ việc đã cấp Giấy chứng nhận theo quy định.
Bước 4: Trả kết quả
Sau khi thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính, người sử dụng đất được nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.
Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)
Ban Bạn đọc
">Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu tại Bắc Giang
NGÀY GIỜ
TRẬN ĐẤU
TRỰC TIẾP
NGOẠI HẠNG ANH 2023/24 – VÒNG 4
03/09
20:00
Crystal Palace 3-1 Wolverhampton
K+SPORT 1
Liverpool 3-0 Aston Villa
K+LIFE
03/09
22:30
Arsenal 3-1 Manchester Utd
K+SPORT 1
VĐQG TÂY BAN NHA 2023/24 – VÒNG 4
03/09
19:00
Girona 1-0 Las Palmas
SCTV Thể Thao
03/09
21:15
Mallorca 0-0 Ath.Bilbao
SCTV Thể Thao
03/09
23:30
Atl. Madrid - Sevilla
Hoãn
04/09
02:00
Osasuna 1-2 Barcelona
SCTV Thể Thao
VĐQG ITALIA 2023/24 – VÒNG 3
03/09
23:30
Inter Milan 4-0 Fiorentina
ON FOOTBALL
Torino 1-0 Genoa
ON SPORTS +
04/09
01:45
Empoli 0-2 Juventus
ON FOOTBALL
Lecce 2-0 Salernitana
ON SPORTS +
VĐQG ĐỨC 2023/24 – VÒNG 3
03/09
20:30
Frankfurt 1-1 Cologne
ON SPORTS NEWS
03/09
22:30
Union Berlin 0-3 RB Leipzig
ON SPORTS NEWS
VĐQG PHÁP 2023/24 – VÒNG 4
03/09
18:00
Toulouse 2-2 Clermont
ON SPORTS NEWS
03/09
20:00
Le Havre 2-0 Lorient
Lille 1-0 Montpellier
Metz 2-2 Reims
03/09
22:05
Nice 2-0 Strasbourg
ON SPORTS ACTION
04/09
01:45
Lyon 1-4 PSG
ON SPORTS NEWS
VĐQG BRAZIL 2023 – VÒNG 22
03/09
21:00
Gremio 2-0 Cuiaba
04/09
02:00
Corinthians 0-0 Palmeiras
Fluminense 1-0 Fortaleza
04/09
04:30
America Mineiro - Santos
Bahia - Vasco da Gama
Cruzeiro - Bragantino
04/09
06:30
Sao Paulo - Coritiba
VĐQG ARGENTINA 2023/24 – VÒNG 5
04/09
00:00
Defensa y Justicia 1-1 Sarmiento
Instituto AC Cordoba 0-1 Banfield
04/09
02:15
Argentinos Juniors 2-2 Atletico Tucuman
Rosario Central 2-0 Talleres
04/09
04:30
Boca Juniors 0-1 Tigre
04/09
06:30
Racing Club 2-1 Estudiantes
GIẢI BÓNG ĐÁ NHÀ NGHỀ MỸ (MLS) 2023
04/09
06:30
Philadelphia Union 4-1 New York Red Bulls
04/09
08:30
Los Angeles FC 1-3 Inter Miami CF
VĐQG NHẬT BẢN 2023 – VÒNG 26
03/09
17:00
Tokyo 1-2 Avispa Fukuoka
Vissel Kobe 2-1 Kyoto Sanga
VĐQG HÀN QUỐC 2023 – VÒNG 29
03/09
14:30
Ulsan Hyundai 0-2 Gwangju
03/09
17:00
Jeju Utd 0-0 Jeonbuk Hyundai
Kết quả bóng đá hôm nay 4/9
Nhận định, soi kèo PT Prachuap FC vs Sukhothai FC, 18h00 ngày 15/1: Kịch bản chia điểm
 |
| Barcelona không cho phép Messi ra đi theo dạng chuyển nhượng tự do |
Nguồn tin từ AS cho hay, Man City, Inter Milan, PSG và MU đang lao vào cuộc đua giành chữ ký tiền đạo người Argentina. Tuy nhiên, họ sẽ phải bỏ ra khoản tiền lớn để có sự phục vụ của Messi.
Trong hợp đồng giữa Messi và Barceloan kèm điều khoản anh được phép tự do ra đi nếu thông báo ý định trước thời điểm ngày 10/6/2020.
Cố vấn pháp lý của Messi lập luận rằng, do mùa giải 2019/20 kéo dài vì dịch Covid-19 nên điều khoản trên vẫn còn hiệu lực cho đến ngày 31/8/2020.
Lionel Messi rất muốn tìm kiếm thử thách mới trong sự nghiệp nhưng hiểu rằng, không nhiều CLB có đủ tiềm lực tài chính để chiêu mộ anh từ Barcelona.
Bởi vậy, chân sút 33 tuổi đang cố gắng viện nhiều lý lẽ để rời Nou Camp theo dạng chuyển nhượng tự do (hợp đồng chính thức còn thời hạn đến tháng 6/2021).
 |
| Messi có thể tái hợp thầy cũ Guardiola ở Man City |
Barcelona muốn tránh một cuộc chiến pháp lý với Messi nhưng sẽ không để anh ra đi miễn phí. Họ tuyên bố thẳng thừng, bất kỳ đội bóng nào muốn lấy chữ ký Messi thì phải chi 200 triệu bảng.
Nguồn tin từ AS cho hay, lãnh đạo Barca đã đánh tiếng với cầu thủ Argentina rằng, anh chỉ được phép rời CLB nếu mức định giá chuyển nhượng được đáp ứng trước tiên.
Có tin Lionel Messi đã liên hệ với thầy cũ Pep Guardiola về khả năng gia nhập Man City. Ngoài ra, người của PSG, MU cũng lập tức tiếp cận đại diện chàng tiền đạo từng 6 lần đoạt Quả bóng vàng.
Mãn nhãn với 10 pha sút phạt đỉnh nhất của Messi
* An Nhi
Sở hữu thành tích ghi bàn không tưởng, siêu sao người Argentina được coi là một trong những cầu thủ xuất sắc nhất lịch sử bóng đá thế giới.
">Barcelona hét giá bán Messi 200 triệu bảng
- VietNamNet cập nhật link xem trực tiếp trận bán kết 2 World Cup 2018 giữa Anh vs Croatia, vào lúc 01h00 ngày 12/7 (giờ Việt Nam).Lịch thi đấu trận chung kết World Cup 2018">Link xem trực tiếp Anh vs Croatia vòng bán kết World Cup 2018
Ở hạng cân 65kg, Nghiêm Văn Ý đối đầu đai đen nhu thuật Brazil - Felipe Negochadle. Hai tay đấm thi đấu khá ngang ngửa, bước ngoặt đến ở hiệp 4 khi Felipe Negochadle thành công kéo Nghiêm Văn Ý xuống sàn. Felipe khống chế nhà cựu vô địch với tư thế đè ngang để thực hiện đòn bẻ tay khiến Nghiêm Văn Ý buộc phải xin thua.
Trong khi đó ở hạng cân 70kg, võ sĩ mang hai dòng máu Việt Nam - Ba Lan Kamil Michael Nguyễn Văn có thế trận hoàn toàn áp đảo trước tài năng trẻ Bàn Văn Hoàng. Với lợi thế hơn hẳn, Kamil đã hạ gục đối thủ ngay trong hiệp 2 và giành đai vô địch với đòn siết cổ tay tam giác.
Ở trận tranh đai hạng cân 84kg, hai tay đấm Trần Quốc Toản và Phạm Công Minh đã mang đến cho khán giả một trận đấu đầy kịch tính. Từng giành HCB wushu thế giới, Phạm Công Minh hoàn toàn áp đảo Quốc Toản với những đòn đấm, đá chính xác.
Kết quả trận đấu được định đoạt tại hiệp thứ 3 khi Quốc Toản bị quật ngã xuống sàn sau loạt đòn đánh đứng của Công Minh. Ngôi vô địch hạng cân 84kg gọi tên Phạm Công Minh.
">Võ sĩ kế thừa Nguyễn Trần Duy Nhất hụt đai vô địch MMA Championship
友情链接
