Đưa ChatGPT lên máy tính bỏ túi
Đầu tháng 9,ĐưaChatGPTlênmáytínhbỏtúngoại ChromaLock, YouTuber kiêm modder - chỉ người chuyên sửa đổi phần cứng, phần mềm để thực hiện một chức năng không do nhà thiết kế đưa ra - đã đăng hình ảnh chiếc máy tính TI-84 được can thiệp phần cứng để có thể tích hợp ChatGPT và thực hiện hàng loạt tính năng thông minh.

(责任编辑:Thể thao)
下一篇:Soi kèo phạt góc Espanyol vs Girona, 03h00 ngày 11/3
Nhận định, soi kèo Piast Gliwice vs Stal Mielec, 18h30 ngày 18/12 - Giải VĐQG Ba Lan. Dự đoán, phân tích châu Âu, châu Á trận Piast Gliwice đối đầu với Stal Mielec từ các chuyên gia hàng đầu.Nhận định, soi kèo Hertha Berlin vs Dortmund, 0h30 ngày 19/12" alt="Nhận định, soi kèo Piast Gliwice vs Stal Mielec, 18h30 ngày 18/12" />
Đấu giá đất huyện Hoài Đức: Ngồi giữa sân ăn lấy sức để... chờ đấu tiếp
Dương Tâm
(Dân trí) - Phiên đấu giá 19 thửa đất tại khu LK03 và LK04, thôn Lòng Khúc, xã Tiền Yên (Hoài Đức, Hà Nội) đã kết thúc 6 vòng, nhiều nhà đầu tư ngồi giữa sân ăn tối để tiếp tục lấy sức tham gia đấu giá.
Tiết lộ từ nhà đầu tư: Giá đấu gấp 10-11 lần, có lô vượt 121 triệu đồng/m2
Theo ghi nhận của phóng viên Dân trí,lúc 21h30 ngày 19/8, các nhà đầu tư vẫn trực tại Trung tâm thể thao huyện Hoài Đức (Hà Nội) chờ kết quả của phiên đấu giá 19 thửa đất khu LK03 và LK03 xã Tiền Yên.
Kết thúc vòng đấu thứ 6, nhiều nhà đầu tư ăn vội suất cơm để tiếp tục lấy sức vào đấu tiếp.
Nhà đầu tư ăn vội chờ vào đấu vòng tiếp theo (Ảnh: Dương Tâm).
Thông tin từ một số nhà đầu tư tham gia đấu giá cho biết, kết thúc vòng đấu thứ 6 mức giá đã gấp 5,1 đến 16,6 lần so với giá khởi điểm.
Một số lô có giá đấu đã là 73,3 triệu đồng/m2, gấp hơn 10 lần giá khởi điểm. Vài lô khác ở 67,3 triệu đồng/m2, gấp 9,2 lần giá khởi điểm. Một vài lô giá 79,3 triệu đồng/m2, gấp gần 11 lần giá khởi điểm. Một số lô giá đã là 85,3 triệu đồng/m2, gấp 11,7 lần so với giá khởi điểm.
Vài lô khác giá đấu lên tới 91,3 triệu đồng/m2, gấp 12,5 lần so với giá khởi điểm. Thậm chí, có lô mức giá đã lên tới 121,3 triệu đồng/m2, gấp 16,6 lần so với giá khởi điểm.
Các nhà đầu tư bên ngoài đang chờ kết quả cuối cùng (Ảnh: Dương Tâm).
Thực tế, mức giá 121,3 triệu đồng/m2 đã cao hơn khá nhiều so với thị trường khu vực xung quanh khu đất đấu giá. Anh Quỳnh - môi giới tại huyện Hoài Đức - chia sẻ giá đất tại trục chính đường gần khu đất đấu giá đang được giao dịch với giá khoảng 80-90 triệu đồng. Còn các lô đất ở ngõ ô tô đang dao động khoảng 60-65 triệu đồng/m2.
Do đó, mức giá 121,3 triệu đồng/m2 được nhận xét là đang cao hơn rất nhiều so với thị trường khu vực xung quanh. Tuy nhiên, giá này chưa phải mức giá cuối cùng. Các nhà đầu tư còn tiếp tục sẽ đấu giá các vòng tiếp theo.
Trao đổi với phóng viên Dân trí, ông Nguyễn Thế Điệp - Phó chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội - cho rằng việc các phiên đấu giá đất đều sôi động trong thời gian gần đây một phần nhỏ do mọi người "có tiền nhưng thiếu sản phẩm đầu tư". Bên cạnh đó, Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ ngày 1/8 hạn chế phân lô tại một số khu vực, nên nhà đầu tư vẫn đang có xu hướng đi trước đón đầu chờ luật thẩm thấu thì sẽ bán ra.
Tuy nhiên, ông cho rằng, phần lớn giá đất đấu giá thời gian qua cao hơn nhiều so với thị trường là do các nhóm đầu cơ "thổi giá". Điều này sẽ gây lũng đoạn thị trường, khiến nhiều người có nhu cầu thực khó tiếp cận.
Ông cho rằng, đấu giá đất cao Nhà nước sẽ thu được ngân sách cao là điều rất tốt. Song song với đó cũng cần có những biện pháp nhằm ổn định thị trường, đưa giá đất về sát thực tế.
Một số nhà đầu tư bỏ cuộc sớm
Trước đó, sau khi kết thúc vòng đấu thứ 3, anh Nguyễn Tú - nhà đầu tư tại huyện Hoài Đức - đã bỏ về. Với mức giá cao vượt 100 triệu đồng/m2, anh Tú cho biết anh có thể mua ở nhiều khu vực khác có hạ tầng và tiện ích tốt hơn.
Một số nhà đầu tư đã bỏ cuộc từ sớm (Ảnh: Dương Tâm).
Mới chỉ kết thúc vòng 2 nhưng chị Nhi - nhà đầu tư tại Mỹ Đình (Nam Từ Liêm, Hà Nội) - tham gia đấu lô đất LK03-06 cho rằng nhiều người đã bị "ngáo giá" khi mới chỉ đến vòng thứ 2 đã xuất hiện những lô đất gấp 10 lần giá khởi điểm. Thấy vậy, chị Nhi không tiếp tục tham gia đấu giá các vòng tiếp theo mà bỏ cuộc tại vòng này.
Được biết, 19 lô đất tại tại khu LK04, thôn Lòng Khúc, xã Tiền Yên (Hoài Đức, Hà Nội) có diện tích 74m2 đến 118m2. Giá khởi điểm đấu giá là 7,3 triệu/m2. Thể lệ đấu giá bằng cách bỏ phiếu trực tiếp qua tối thiểu 6 vòng. Trước phiên đấu giá này, không ít nhà đầu tư cũng đã dự báo giá trúng thấp nhất cũng khoảng 70 triệu đồng/m2.
" alt="Đấu giá đất huyện Hoài Đức: Ngồi giữa sân ăn lấy sức để... chờ đấu tiếp" />Nhận định, soi kèo Blackburn vs Barnsley, 02h45 ngày 30/12 - vòng 25 giải bóng đá Hạng Nhất Anh/Championship 2021/22. Dự đoán, phân tích châu Âu, châu Á trận Blackburn đấu với Barnsley từ các chuyên gia hàng đầu.Nhận định, soi kèo Reading vs Fulham, 3h ngày 30/12" alt="Nhận định, soi kèo Blackburn vs Barnsley, 2h45 ngày 30/12" />
Bongdanet.vn phân tích kèo hiệp 1 Việt Nam vs Saudi Arabia, 19h ngày 16/11 - Vòng loại World Cup 2022. Soi kèo châu Á, Tài xỉu hiệp 1 trận đấu Việt Nam vs Saudi Arabia chính xác nhất.Nhận định, soi kèo U19 Montenegro vs U19 Bosnia, 19h30 ngày 16/11" alt="Phân tích kèo hiệp 1 Việt Nam vs Saudi Arabia, 19h ngày 16/11" />
Bộ trưởng Bộ Xây dựng: Pháp luật không quy định “phạt cho tồn tại”
Trước nhiều ý kiến băn khoan về việc cấp phép và quản lý trật tự xây dựng, Bộ trưởng Xây dựng Phạm Hồng Hà khẳng định, các công trình sai phép, không phép không có chuyện “phạt cho tồn tại” nữa.
Trong buổi họp của Ủy ban Thường vụ Quốc hội để cho ý kiến dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật xây dựng, Trưởng Ban Công tác đại biểu Trần Văn Túy nêu một thực trạng đáng buồn trong quản lý xây dựng. Theo ông Tuý, lúc nào nghe báo cáo cũng an toàn nhưng kiểm tra thực tế thì lo ngại. Bây giờ đến chung cư, nhà cao tầng cũng sợ lắm, bao nhiêu cơ quan thẩm định nhưng cứ khi cháy là không chữa được.
"Nhiều khu đô thị khi xin cấp phép cũng bàn nhưng vẫn sinh ra những khu đô thị ngập nước, khu đô thị không có đường, rồi đủ thứ vi phạm. Cứ tình trạng như thế này thì không biết 5-7 năm nữa các đô thị của chúng ta có hiện trạng giao thông thế nào", ông Túy nêu.
Công trình tại số 2 Ngõ Giếng xây dựng sai phép cả về mật độ xây dựng lẫn chiều cao từ các tầng hầm đến các tầng sàn và liên tục tìm cách điều chỉnh phương án kiến trúc nhưng tới nay vẫn chình ình giữa Thủ đô.
Về việc cấp phép và quản lý trật tự xây dựng, Trưởng ban Dân nguyện Nguyễn Thanh Hải phản ánh băn khoăn của người dân, khi công trình người dân xin phép thì vô cùng khó khăn, nhưng có những công trình lớn vi phạm lại ngang nhiên tồn tại.
Theo bà Hải, người dân tâm tư, băn khoăn, mất lòng tin, không hiểu tại sao lại như vậy. Có hiện tượng mà nhiều đại biểu đã nêu là tình trạng phạt cho tồn tại.
“Tôi cũng mong muốn trong luật này đưa ra nguyên tắc, không để phạt cho tồn tại. Phạt theo quy định rồi thì phải xử lý, phải cắt, thậm chí tháo dỡ, phá bỏ nếu nó ảnh hưởng đến đời sống của người dân”, bà Hải đề nghị.
Cùng mối băn khoăn, Chủ nhiệm Uỷ ban Tư pháp Lê Thị Nga viện dẫn báo cáo khẳng định “tình hình vi phạm trật tự xây dựng có xu hướng giảm qua các năm”, nhưng 2018 lại không nói giảm bao nhiêu phần trăm, lại nêu con số về các công trình kiểm tra được, vậy không rõ có giảm không?
Uỷ ban Tư pháp nhận định, có những công trình xây dựng không phép, sai phép trong một thời gian dài nhưng cho tồn tại và không được phát hiện. Cho đến khi phát hiện thì lại khởi tố doanh nghiệp. Vậy có bao nhiêu chủ thể có thẩm quyền, trách nhiệm và có bao nhiêu trường hợp tiếp tay cho sai phạm?
“Đề nghị Bộ Xây dựng nêu rõ tình hình vi phạm trật tự xây dựng thời gian qua ở mức độ nào? Công trình xây dựng không phép và sai phép mức độ ra sao? Những vi phạm đó có đúng như ở một số thành phố và một số vụ án đã khởi tố trong thời gian qua?”, bà Nga nói.
Ngoài ra, theo bà Nga, không phải chỉ ở Bộ Xây dựng có trách nhiệm trong việc để xảy ra vi phạm trật tự xây dựng mà còn có cả trách nhiệm của các địa phương. Trong lĩnh vực xây dựng thì chỉ đổ đống cát, đống gạch trước cửa nhà dân là có người đến ngay. Thế nhưng với những công trình lớn như các đại biểu nói thì cơ quan quản lý nhà nước ở đâu, những người có thẩm quyền ở đâu?
“Thẩm quyền có nhưng trách nhiệm bây giờ như thế nào? Chúng tôi đề nghị nói rõ trong báo cáo tổng kết về công tác thanh tra, kiểm tra, xử lý vi phạm và trách nhiệm của các chủ thể. Trong đó có trách nhiệm của chính quyền địa phương”, bà Nga nêu.
Bộ trưởng Phạm Hồng Hà khẳng định, pháp luật không quy định “phạt cho tồn tại” nữa.
Giải trình tiếp thu ý kiến của đại biểu, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết, tất cả những tồn tại, hạn chế mà các thành viên Ủy ban Thường vụ Quốc hội nêu ra là hoàn toàn xác đáng.
Tuy nhiên, lần sửa đổi này, Chính phủ muốn hướng tới việc cải thiện môi trường kinh doanh trong lĩnh vực xây dựng, cụ thể là vấn đề thẩm định dự án và cấp phép, bởi quy định hiện hành đang ách tắc trong hai khâu này.
Liên quan tới các sai phạm, theo Bộ trưởng Hà, lĩnh vực này đã được quy định trong Luật Thanh tra, Luật Xử phạt vi phạm hành chính. Bộ Xây dựng chỉ tổ chức thực hiện luật, còn những sai phạm cụ thể như vụ việc thanh tra Bộ Xây dựng vừa rồi thì “xử lý nghiêm theo quy định”.
Còn vấn đề phạt cho tồn tại mà đại biểu nêu, ông Hà viện dẫn Nghị định 139 của Chính phủ, từ 1/1/2018, các công trình sai phép, không phép phải khôi phục theo đúng quyết định chứ không có chuyện “phạt cho tồn tại” nữa.
Gần đây, dư luận đặt nhiều vấn đề liên quan tới việc xử lý vi phạm trật tự xây dựng tại dự án xây dựng tòa nhà thương mại, dịch vụ và khách sạn (số 2 Ngõ Giếng, phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa, Hà Nội) do Công ty TNHH Dịch vụ Đầu tư Ngôi nhà mới (gọi tắt Công ty Ngôi Nhà mới) làm chủ đầu tư. Bởi, sau khi quá thời gian chủ đầu tư tự khắc phục, phá dỡ phần sai phạm theo quyết định xử phạt hành chính đã ban hành, UBND quận Đống Đa lại tiếp tục ban hành thêm quyết định xử phạt hành chính khác, theo đó, chủ đầu tư công trình số 2 Ngõ Giếng có thêm thời gian 60 ngày xin hợp thức sai phạm.
Cụ thể, ngày 21/6, UBND quận Đống Đa đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Ngôi nhà mới – chủ đầu tư công trình vi phạm với số tiền 40 triệu đồng. Đồng thời yêu cầu: Chủ đầu tư phải đình chỉ tuyệt đối công trình, tuyệt đối không để phát sinh thêm vi phạm; Liên hệ các cơ quan chức năng có thẩm quyền để được hướng dẫn cấp giấy phép xây dựng (GPXD) điều chỉnh theo quy định. Trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính nếu chủ đầu tư chưa được cấp GPXD điều chỉnh thì phải tự khắc phục, phá dỡ phần sai phạm.
Tuy nhiên, đến ngày 3/9/2019, ông Trịnh Hữu Tuấn - Phó Chủ tịch UBND quận Đống Đa tiếp tục ký Quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với chủ đầu tư dự án số 2 Ngõ Giếng - Công ty Ngôi Nhà mới với số tiền là 50 triệu đồng. Đồng thời, ãnh đạo UBND quận Đống Đa cũng yêu cầu: Chủ đầu tư phải đình chỉ thi công, tuyệt đối không phát sinh thêm vi phạm trật tự xây dựng; Liên hệ với các cấp có thẩm quyền để được hướng dẫn cấp GPXD điều chỉnh theo quy định; Trong thời hạn 60 ngày, kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính, nếu chủ đầu tư chưa được cấp GPXD điều chỉnh thì phải tự khắc phục, phá vỡ bộ phận vi phạm.
Theo Trần Kháng
Dân Việt
" alt="Bộ trưởng Bộ Xây dựng: Pháp luật không quy định “phạt cho tồn tại”" />
- ·Nhận định, soi kèo Bengaluru vs Mumbai City, 21h00 ngày 11/3: Kịch bản quen thuộc
- ·Nhận định, soi kèo U21 Nam Định vs U21 SLNA, 17h ngày 21/12
- ·Nhận định, soi kèo Muang Thong vs Chiangmai United, 18h00 ngày 14/11
- ·Soi hạng Nhất Anh hôm nay 27/11: Bournemouth vs Coventry
- ·Nhận định, soi kèo Backa Topola vs Spartak Subotica, 22h00 ngày 12/3: Khó tin chủ nhà
- ·Nhận định, soi kèo Coventry vs Birmingham, 2h45 ngày 24/11
- ·Nhận định, soi kèo Union La Calera vs Deportes Melipilla, 6h30 ngày 1/11
- ·5 nhà vật lý nữ xuất sắc trượt giải Nobel nhiều lần
- ·Nhận định, soi kèo HamKam vs Crystal Palace, 22h00 ngày 13/3: Bất ngờ?
- ·Nhận định, soi kèo Persita Tangerang vs PSIS Semarang, 18h15 ngày 7/12
Trong khi sự cố trên nhánh S1.7 của tuyến cáp APG dự kiến được khắc phục trong tháng 9, hai lỗi trên nhánh S9 và S1.9 hiện chưa có lịch sửa. (Ảnh minh họa: Internet) Đại diện nhà mạng cũng cho biết thêm, việc 3 nhánh S1.7, S1.9 và S9 cùng gặp sự cố đang gây mất dung lượng trên hướng kết nối đi Singapore của tuyến cáp APG. Tuy nhiên, vị đại diện ISP này nhận định rằng, ảnh hưởng của các sự cố trên tuyến cáp biển APG với các nhà mạng và người dùng Internet tại Việt Nam là không lớn.
APG là 1 trong 5 tuyến cáp quang biển chiếm phần lớn dung lượng kết nối Internet từ Việt Nam đi quốc tế, cùng với 4 tuyến khác gồm IA (còn gọi là Liên Á), AAG, AAE-1 và SMW3.
Trên thực tế, ngoài tuyến cáp biển APG đang gặp sự cố, hiện nay 4 tuyến cáp quang biển IA, AAG, AAE-1 và SMW3 đều đang hoạt động bình thường, góp phần giúp các nhà mạng đảm bảo chất lượng dịch vụ Internet quốc tế cung cấp tới người dùng.
Kết quả đo của Speedtest cho thấy, tính đến hết tháng 7, tốc độ truy nhập Internet băng rộng cố định tại Việt Nam là 93,44 Mbps, tăng 27,09% so với cùng kỳ năm 2022, xếp thứ 44 và cao hơn 12,84 Mbps so với mức trung bình thế giới. Tốc độ truy nhập Internet băng rộng di động của Việt Nam là 47,31 Mbps, tăng 28,87% so với cùng kỳ năm 2022, xếp thứ 50 và cao hơn 4,39 Mbps so với mức trung bình thế giới.
Trước đó, trong giai đoạn cuối năm 2022 đầu năm 2023, các nhà mạng Việt Nam đã gặp phải tình huống hy hữu là cả 5 tuyến cáp quang biển cùng gặp sự cố. Theo nhận định của ông Vũ Thế Bình Phó Chủ tịch, kiêm Tổng Thư ký Hiệp hội Internet Việt Nam, từ tình huống này cả cơ quan quản lý nhà nước và các nhà mạng đều đã rút ra được nhiều điều.
Việc cả 5 tuyến cáp biển mà các nhà mạng Việt Nam sử dụng, khai thác cùng gặp sự cố đã cho thấy sự mong manh của hệ thống cáp biển từ Việt Nam đi quốc tế. “Chắc chắn rằng, thời gian tới Việt Nam sẽ có thêm các tuyến cáp biển với hướng đi đa dạng hơn. Qua đó, giảm thiểu tình trạng đồng thời đa số các tuyến cáp biển không sử dụng được. Điều này không chỉ liên quan đến việc kinh doanh dịch vụ của các nhà mạng, mà còn liên quan đến tính an toàn của Internet Việt Nam nói chung”, ông Vũ Thế Bình nêu quan điểm.
Trong dự thảo Chiến lược hạ tầng số quốc gia đang được Bộ TT&TT xây dựng, Bộ đề xuất mục tiêu đến năm 2025 sẽ đầu tư bổ sung từ 2 - 4 tuyến cáp quốc tế; mục tiêu đến năm 2030 là bổ sung từ 4 - 6 tuyến cáp quang biển quốc tế, từ 2 - 4 tuyến cáp quang đất liền.
Theo kế hoạch đang được 2 nhà mạng lớn là VNPT, Viettel cùng các liên minh cáp triển khai, dự kiến vào cuối năm 2023 và đầu năm 2024, sẽ có thêm 2 tuyến cáp biển SJC2 và ADC được đưa vào hoạt động, nâng tổng số tuyến cáp kết nối Internet Việt Nam với quốc tế lên 7. Cả 2 tuyến ADC, SJC2 đều có trạm cập bờ được đặt tại Bình Định.
Tuyến cáp quang biển quốc tế APG được đưa vào khai thác từ cuối năm 2016, có chiều dài khoảng 10.400 km. Cáp được đặt ngầm dưới biển Thái Bình Dương và có các điểm kết nối ở Trung Quốc, Hong Kong (Trung Quốc), Đài Loan (Trung Quốc), Nhật Bản, Hàn Quốc, Malaysia, Singapore, Thái Lan, Việt Nam. APG có sự tham gia đầu tư của các nhà mạng Việt Nam gồm Viettel, VNPT, CMC Telecom, FPT Telecom. Đây là tuyến cáp được nhận định góp phần mang lại đường truyền ổn định với dung lượng lớn hơn cho người dùng Internet tại Việt Nam. Tuyến cáp quang biển mới ADC sẽ được khai thác vào đầu năm 2024
Nhà thầu NEC và 8 nhà đầu tư, trong đó có Viettel, vừa họp bàn tháo gỡ các vướng mắc trong quá trình triển khai để có thể đưa tuyến cáp quang biển quốc tế ADC vào khai thác trong quý I/2024." alt="Lùi tiếp thời hạn khôi phục hoàn toàn cáp biển APG vì phát hiện 2 lỗi mới" />Nhận định, soi kèo Union La Calera vs Huachipato, 7h ngày 8/11 - Giải VĐQG Chile. Dự đoán, phân tích châu Âu, châu Á trận Union La Calera đối đầu với Huachipato từ các chuyên gia hàng đầu.Nhận định, soi kèo Vancouver vs Seattle Sounders, 6h07 ngày 8/11" alt="Nhận định, soi kèo Union La Calera vs Huachipato, 7h ngày 8/11" />
- ·Siêu máy tính dự đoán Bayer Leverkusen vs Bayern Munich, 3h00 ngày 12/3
- ·Nhận định, soi kèo Buriram United vs Nong Bua Pitchaya, 19h00 ngày 9/11
- ·Nhận định, soi kèo Guizhou vs Meizhou Hakka, 14h ngày 9/12
- ·Nhận định, soi kèo Santiago Wanderers vs Curico Unido, 5h ngày 10/11
- ·Nhận định, soi kèo Kawasaki Frontale vs Shanghai Shenhua, 17h00 ngày 12/3: Sáng cửa dưới
- ·Nhận định, soi kèo Iraq U23 vs Bahrain U23, 23h15 ngày 31/10
- ·Những ưu thế của dự án The Wisteria phía Tây Hà Nội
- ·Nhận định, soi kèo Thổ Nhĩ Kỳ U19 vs Latvia U19, 21h ngày 13/11
- ·Nhận định, soi kèo Radnik Surdulica vs Partizan, 22h00 ngày 12/3: Cửa trên ‘ghi điểm’
- ·Giá xe ga Yamaha Grande nửa đầu tháng 12/2024, giảm tiền triệu