Trường hợp xây chung cư mini để cho thuê, chủ nhà phải tuân thủ theo quy định đầu tư xây dựng như nhà riêng lẻ. Việc quản lý an toàn phòng cháy chữa cháy áp dụng theo quy định với nhà ở riêng lẻ kết hợp sản xuất, kinh doanh. 

Về việc quản lý, vận hành chung cư mini, thực hiện theo Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư do Bộ trưởng Xây dựng ban hành.

Trong báo cáo gửi Chính phủ, Bộ Xây dựng cũng nêu phương án 2 do Ủy ban Thường vụ Quốc hội chỉnh lý. 

Ủy ban đề nghị không được bán, cho thuê mua căn hộ chung cư mini. Việc xây dựng nhà ở từ 2 tầng, mỗi tầng có từ 2 căn hộ trở lên để cho thuê, phải có phần diện tích sử dụng riêng của căn hộ, phần diện tích sử dụng chung của nhà ở và có các trang thiết bị phục vụ sử dụng chung.

Các căn hộ phải được thiết kế, xây dựng khép kín, có tiêu chuẩn diện tích sàn sử dụng mỗi căn không thấp hơn diện tích theo quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về nhà chung cư. Thiết kế và thẩm định phòng cháy, chữa cháy thực hiện theo quy định với nhà chung cư.

Trường hợp xây dựng nhà ở từ 20 căn hộ trở lên phải có đủ điều kiện làm chủ đầu tư dự án và phải lập dự án để thực hiện đầu tư xây dựng theo quy định. 

Tuy nhiên, Bộ Xây dựng cho rằng, chung cư mini xây cho thuê không nhất thiết đáp ứng đủ các điều kiện như dự thảo do Ủy ban Quốc hội chỉnh lý. Bởi pháp luật đã có quy định điều kiện cụ thể về quản lý đầu tư xây dựng nhà ở riêng lẻ cũng như an toàn phòng cháy, chữa cháy đối với việc xây dựng nhà ở riêng lẻ (không thuộc trường hợp phải lập dự án). 

Dự thảo Luật cũng đã đề xuất không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) đối với từng căn hộ trong tòa nhà chung cư mini. Do đó, không cần thiết đặt ra yêu cầu phân định phần diện tích sử dụng chung, sử dụng riêng giống phương án 2.

Từ đó, Bộ Xây dựng đề xuất chọn phương án 1. 

Theo thống kê của Tổng công ty Điện lực Việt Nam (EVN), Hà Nội hiện có khoảng 2.000 chung cư mini.  Thống kê của cơ quan cảnh sát phòng cháy chữa cháy TP.HCM cho biết, trên địa bàn thành phố có khoảng 42.000 nhà trọ kiểu chung cư mini. 

Bộ Xây dựng đánh giá, số lượng loại hình nhà ở này tại các đô thị lớn hiện nay là tương đối nhiều, đã góp phần đáp ứng một phần nhu cầu về nhà ở cho một bộ phận người dân, công nhân, sinh viên, hộ gia đình trẻ tại các đô thị lớn, các khu công nghiệp có thu nhập thấp, không có đủ khả năng tài chính để mua nhà ở tại các dự án thương mại. 

Tuy nhiên, Bộ cũng chỉ ra việc đầu tư xây dựng loại hình nhà ở này trên thực tế chưa đáp ứng các quy định của pháp luật, tiềm ẩn nhiều nguy cơ có thể gây mất an ninh trật tự, nguy cơ cháy nổ cao. 

Nhiều chuyên gia cho rằng, việc quản lý chung cư mini hiện nay vẫn còn "khoảng trống" về pháp lý nhưng chung cư mini đang giải quyết nhu cầu nhà ở cho cả triệu người vì vậy nên tìm cách quản lý thay vì cấm.

Gia đình ông Cường vốn có hoàn cảnh éo le. Ông từng có một mái ấm, nhưng do mâu thuẫn nảy sinh, hai vợ chồng ly hôn. Vợ ông dẫn theo con út, để lại 2 người con lớn. Ông Cường nhận sửa đồng hồ ở chợ, thu nhập ít ỏi nhưng là nguồn kinh tế chính nuôi mẹ và 2 con đang tuổi ăn học. 

Để phụ đỡ con trai, cụ bà Đinh Thị Thanh (SN 1943) tranh thủ đi nhặt ve chai, kiếm chút tiền rau cháo. Đêm xuống, cụ còng lưng dắt theo chiếc xe đạp, đi bộ quanh thành phố tìm kiếm chút giấy vụn, vỏ lon nơi thùng rác. Đa số vật dụng trong nhà đang dùng như ấm đun nước, nồi cơm, xoong chảo,... do cụ Thanh nhặt về rồi sửa sang lại. Những ngày may mắn, cụ được người bán hàng cho ít rau đã ngả màu, chế biến cũng đủ để gia đình ăn qua ngày.

“Có hôm trời mưa to, giấy vụn và ve chai trên xe bị ướt hết cả. Tôi không đủ sức đạp nên chỉ dắt bộ về nhà, vừa đi vừa khóc vì tủi phận. Về đến nhà đã 12h đêm mà vẫn chưa được nghỉ ngơi", cụ Thanh rơi nước mắt.

Đầu năm 2022, miệng của ông Cường bỗng nhiên nổi những hạt nhỏ li ti, đau nhức khó chịu. Vì không có tiền, ông cứ cố chịu mà không đi khám. Sau 3 tháng, nhiều hạch to nổi quanh miệng kèm những cơn đau khiến ông choáng váng. Lúc này, không thể gắng gượng nổi nữa, ông mới đến bệnh viện. 

Tại Bệnh viện Trung ương Huế, bác sĩ chẩn đoán ông Cường bị ung thư sàn miệng, buộc phải phẫu thuật. Tin dữ ập đến khiến hai mẹ con run rẩy. Bao năm qua, số tiền họ kiếm được vốn không đủ trang trải cuộc sống, thỉnh thoảng đau ốm còn phải vay mượn để trang trải. 

Ca phẫu thuật này, ông phải nhờ người thân tìm cách cầm cố giấy tờ, vay nóng 30 triệu đồng. Do bệnh ung thư tiến triển quá nhanh và lan rộng ra khắp miệng, bác sĩ phải cắt bỏ nửa lưỡi và nửa hàm dưới của ông Cường, sau đó lấy thịt ở ngực đắp lên lưỡi thì mới có thể nói chuyện được.

Sau phẫu thuật, dù đã xin về nhà ít ngày nhưng do bệnh hành hạ, ông lại tiếp tục quay lại bệnh viện xạ trị. Gần 3 tháng nay, người nhà phải xay nhuyễn thức ăn và bơm qua đường ống mở thông dạ dày, vô cùng khó chịu.

Dù thuộc diện hộ cận nghèo, có bảo hiểm y tế hỗ trợ song do căn bệnh cần dùng nhiều loại thuốc đắt đỏ nằm ngoài danh mục, chi phí chữa bệnh cứ tăng dần khiến kinh tế gia đình kiệt quệ. Trong khi đó, cách đây 6 tháng, trong một lần đi nhặt ve chai, cụ Thanh bị ngã phải nhập viện. Từ đó đến nay, sức khỏe cụ yếu đi, chân bị sưng phải ở nhà uống thuốc, cụ không thể tiếp tục đi nhặt ve chai được nữa.

"Lúc trước tôi còn kiếm được ít đồng lẻ mua rau, trứng ăn qua bữa. Nay con ung thư cần nhiều tiền chữa bệnh, tôi thì đau ốm đi không nổi, làm sao cứu được con. Giá như ai đó cho mượn tiền mua chiếc xe lăn 3 bánh, tôi sẽ tiếp tục đi nhặt rác, vừa kiếm tiền nuôi con cháu vừa trả nợ dần dần, chứ ở nhà tôi càng buồn và khóc nhiều hơn”,cụ bà nức nở.

Ông Trần Minh Hải – Trưởng khu phố 7 (phường 5, TP. Đông Hà) cho biết, gia đình ông Cường thuộc diện khó khăn đã lâu, nay ông Cường lâm bệnh ung thư khiến cuộc sống gia đình càng thêm thiếu thốn. Mong bạn đọc chung tay giúp đỡ để ông có thêm chi phí điều trị bệnh.

650 triệu đồng là số tiền tài trợ của Công ty CP Giao hàng tiết kiệm đã gửi gắm đến Báo VietNamNet trong chương trình Máy tính học bài cùng em. Nguồn lực tài trợ này đã được Báo VietNamNet lên kế hoạch phân bổ cho 20 điểm trường, trải dài từ các tỉnh từ khu vực phía Bắc đến khu vực miền Trung để mua sắm laptop giáo dục. 

20 điểm trường được trao chương trình máy tính học bài cùng em đều có điểm chung là cơ sở vật chất, đặc biệt là thiết bị dạy học hiện đại còn thiếu thốn. Có những điểm trường, các thầy, cô phải sử dụng máy tính cá nhân của mình để phục vụ cho việc dạy học. Điều này dẫn đến nhiều hạn chế trong việc giảng dạy của thầy cô cùng tiếp thu kiến thức đối với các em học sinh.

Với tên gọi "Máy tính học bài cùng em", Báo VietNamNet hy vọng chương trình sẽ mang đến những trải nghiệm học tập bổ ích, giúp khỏa lấp phần nào những thiếu hụt về thiết bị dạy học tại các trường vùng cao. Hàng trăm bài giảng trên laptop giáo dục hứa hẹn sẽ mang đến cho các em học sinh những trải nghiệm thú vị, trực quan.