Ford Everest và Ranger Raptor thế hệ mới bị triệu hồi do sự cố dừng đột ngột

Giá tăng vì hạ tầng và sự khan hiếm

Theo bà Đặng Thị Kim Oanh, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh, năm 2017, đất nền một số khu vực ở TP.HCM và vùng ven đã tăng đột biến. Đơn cử như giá đất quận 9 đã tăng đến 50%, hay một số nơi cũng tăng mạnh như Thủ Đức, Long Thành, Dĩ An… Nguyên nhân khiến giá đất nền tăng mạnh là do TP.HCM ngày càng khan hiếm quỹ đất và hạ tầng dần kết nối tốt. Đồng thời, tâm lý người Việt thích mua đất để ở.

Dù vẫn tăng giá nhưng sốt đất khó diễn ra trên diện rộng

Với tâm lý và diễn biến thị trường như hiện nay, năm 2018, đất nền nhiều khả năng sẽ tiếp tục tăng trưởng tốt. Những khu vực gần trung tâm, kết nối giao thông thuận tiện, gần khu công nghiệp, gần chợ… có khả năng khai thác kinh doanh thì khả năng giá đất sẽ tăng mạnh.

“Những điểm có giá đất tăng nóng có thể lọt vào các khu vực đang phát triển hạ tầng mạnh như Đồng Nai, Bình Dương, Long An hay thậm chí là Bà Rịa - Vũng Tàu, Phan Thiết…”, bà Oanh chia sẻ.

Trong khi đó, dự báo từ phía Công ty DKRA Việt Nam cũng cho rằng, giá đất nền sẽ ngày càng tăng mạnh do loại hình này được người Việt ưa chuộng bởi tính ổn định và bền vững.

Tình trạng quỹ đất khan hiếm, nhiều khách quan tâm muốn mua là yếu tố quan trọng thúc đẩy giá đất nền tăng cao. Mặc dù vậy, biên độ tăng giá đất nền lại không đồng đều do phụ thuộc lớn vào sự phát triển hạ tầng giao thông.

Chẳng hạn, khu Đông TP.HCM được ghi nhận tăng giá từ 130 - 170% trong hơn 3 năm qua do hạ tầng giao thông phát triển mạnh, trong đó giá đất nền tại phường Phước Long B (quận 9) dao động phổ biến khoảng 27 - 35 triệu đồng/m2. Còn ở khu Nam mà điển hình là khu vực phường Tân Thuận Đông (quận 7) có giá tăng khoảng 50%, dao động khoảng 42 - 55 triệu đồng/m2.

Trong năm 2018, DKRA nhận định đất nền sẽ tăng giá do quỹ đất của TP.HCM đang dần khan hiếm. Mặt khác, mức thu nhập trung bình của gia đình trẻ đang tăng lên, sự trẻ hóa đối tượng mua bất động sản cùng sự linh hoạt trong chính sách bán hàng của chủ đầu tư đã tác động rất lớn đến tâm lý và tính thanh khoản của thị trường, kích thích giá bán tăng.

Khó xảy ra cơn sốt như năm 2017

Bà Võ Thị Khánh Trang, Quản lý bộ phận Nghiên cứu tư vấn Savills TP.HCM nói rằng, giá bán đất nền bị ảnh hưởng bởi rất nhiều yếu tố. Trong đó, sự phát triển của hạ tầng giao thông, tốc độ đô thị hóa của khu vực và quy hoạch phát triển đồng bộ của dự án đóng vai trò trọng trong xu hướng giá của thị trường. Giá chào bán của các dự án vẫn bám rất sát thị trường và đảm bảo tính cạnh tranh trong thời gian tới.

“Trong 2 năm tới, nguồn cung mới của thị trường bất động sản gắn liền với đất vẫn tập trung các quận khu vực phía Đông gồm quận 2 và 9. Hai quận này chiếm khoảng 50% tổng nguồn cung tương lai. Với lợi thế quỹ đất chưa phát triển còn khá nhiều, các quận 8, Bình Chánh và Cần Giờ sẽ cung cấp nguồn cung đáng kể đến thị trường chiếm khoảng 25% tổng nguồn cung mới trong 2 năm tới”, bà Trang dự báo.

Tương tự, ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Phát triển, Công ty cổ phần DKRA Việt Nam đánh giá, đất nền vẫn là kênh đầu tư được lựa chọn đầu tư đầu tiên với tất cả các năng lực tài chính khác nhau từ vài trăm triệu đến hàng chục tỉ đồng. Qua đó, tính tích cực và thanh khoản của nó sẽ tiếp tục như 2017.

“Đất nền sẽ khó có cơn sốt đất vì hiện nay sự phản ứng của thị trường khá tốt, đồng thời có sự phản ứng của cơ quan chức năng và đặc biệt là sự thông minh tỉnh táo của người mua, người đầu tư. Đất nền các vùng giáp ranh với TP.HCM, đất ngoại thành cả 4 khu vực Đông – Tây – Nam – Bắc đều sẽ hút khách”, ông Hoàng nói.

Trong khi đó, ông Nguyễn Trung Tín, Tổng giám đốc Tập đoàn Trung Thủy cũng nhận định, khi thị trường càng minh bạch thông tin thì càng khó để một cá nhân hay tổ chức nào có thể tạo nên cơn sốt ảo mà mọi vấn đề đều sẽ quay về giá trị thật của sản phẩm. Nếu sản phẩm chất lượng, dịch vụ tốt, được khách hàng săn đón thì đều có thể tạo cơn sốt mua hàng dù là căn hộ hay đất nền.

“Thị trường đất nền năm 2018 dự báo sẽ rất sôi động. Tuy nhiên, một bộ phận không nhỏ đã lợi dụng nhu cầu trên, đẩy giá đất nền lên cao tạo nên cơn sốt ảo, khiến chính quyền phải vào cuộc. Việc đầu tư theo tin đồn quy hoạch tại các khu vực mà cơ sở hạ tầng chưa hoàn chỉnh, chưa được kiểm tra, nghiệm thu sẽ rất rủi ro. Nhà đầu tư và người tiêu dùng cần thận trọng khi tiếp nhận thông tin thị trường để đưa ra quyết định đầu tư”, TS Sử Ngọc Khương, Giám đốc bộ phận Đầu tư Savills Việt Nam, khuyến cáo.

Quốc Tuấn - Diệu Thủy

Hà Nội: Giá chung cư khu vực nào tăng mạnh nhất?

Tại các quận, chỉ số giá bất động sản căn hộ chung cư đều tăng nhẹ so với quý III/2017.

Vì vậy, nếu bạn đang muốn giảm cân và cắt giảm chất béo trong cơ thể, các loại nước detox là sự bổ sung tuyệt vời cho chế độ ăn uống. Bạn nên chuẩn bị trước một lượng nước ép, ngâm trái cây và rau củ để mang theo.

Dưới đây là 5 loại nước detox tốt nhất giúp bạn đốt cháy chất béo:

Nước chanh và bạc hà

Chanh là loại trái cây được sử dụng phổ biến ở nhiều nước. Chanh giúp giảm cân và trẻ hóa làn da của bạn. Thêm một vài lá bạc hà vào cốc nước chanh, bạn sẽ có một thức uống giải độc, giải nhiệt một cách tự nhiên, hỗ trợ giảm cân, duy trì sức khỏe tiêu hóa và giữ cho bạn đủ nước.

Nước ép dưa chuột

Dưa chuột là thực phẩm bổ sung cần thiết trong chế độ ăn uống. Đó cũng là một nguồn giàu vitamin B, kali và magie, có đặc tính giải độc và ít calo. Dưa chuột cũng giúp giảm cân vì hạn chế thèm ăn và chứa nhiều chất xơ tạo cảm giác no.

Nước táo và quế

Táo và quế là sự kết hợp đốt cháy chất béo mà bạn tìm kiếm được nguyên liệu dễ dàng. Bạn có thể thêm một vài thìa nhỏ giấm táo vào đồ uống để tăng cường khả năng đốt cháy chất béo. Quế là loại gia vị tăng cường trao đổi chất trong khi táo giúp bạn no lâu hơn.

Nước bưởi

Bưởi có thể là một trong những loại trái cây đốt cháy chất béo tốt nhất hiện có. Khi dùng trước bữa ăn, loại trái cây họ cam quýt này có thể giúp bạn giảm cân. Bưởi cũng rất bổ dưỡng. Thêm một ít nước bưởi vào đồ uống của bạn sẽ tạo cảm giác ngon miệng hơn và tăng khả năng đốt cháy chất béo.

Nước cam

Cam chứa nhiều vitamin C, rất tốt cho một làn da khỏe mạnh. Vitamin cũng giúp chuyển hóa chất béo thành năng lượng thay vì tích trữ trong cơ thể. Thêm một vài miếng trái cây có múi vào đồ uống detox hỗ trợ cắt giảm chất béo.

Hãy thử các loại nước trên để giải độc cơ thể và giảm cân nhanh chóng. Bạn cũng cần nhớ, ngoài chế độ ăn uống, tập thể dục hoặc hoạt động thể chất cũng rất cần thiết trong việc giữ gìn vóc dáng.

An Yên(Theo NDTV)

Ba bước giảm cân nhanh khoa học

Bạn nên giảm đều đặn 0,5-1kg mỗi tuần để quản lý cân nặng lâu dài hiệu quả nhất.

Thomas Tuchel nhận thông điệp lạnh lùng từ ông chủ Abramovich lúc mới đến Chelsea

‘Phần thưởng’ là lời khen, cái bắt tay cùng nụ cười rạng rỡ từ tỷ phú người Nga, cũng như đảm bảo một hợp đồng dài hạn cho cựu thuyền trưởng PSG.

Thomas Tuchel nói trong niềm vui cùng Chelsea đánh bại Man City 1-0 để xưng vương châu Âu: “Tôi đã nói chuyện với ông chủ Chelsea ngay trên sân. Tôi nghĩ mình có một hợp đồng mới. Ông ấy vừa nói về nó. Đây là khoảnh khắc tuyệt vời nhất cho cuộc gặp gỡ lần đầu tiên.

Chúng tôi sẽ nói chuyện vào ngày mai và tôi rất mong đợi điều này. Tôi có thể đảm bảo với ông ấy, tôi luôn thừa khao khát và muốn có danh hiệu tiếp theo”.

Tuy nhiên, trước khi được ông chủ Abramovich xuống tận sân bắt tay chúc mừng như tất cả đều thấy thì Thomas Tuchel đã nhận thông điệp lạnh lùng từ tỷ phú người Nga, lúc mới chân ướt chân ráo đến Stamford Bridge.

Chỉ 4 tháng sau, ông chủ xuống tận sân bắt tay, khen ngợi và 'thưởng' cho hợp đồng mới

Theo tờ Bild, khi ấy ông chủ Abramovich đã nói với Tuchel: “Ở Chelsea, chỉ có một thứ quan trọng nhất. Anh được thuê đến để giành các danh hiệu.

Các nhà cầm quân trước đã mang về những chiếc cúp cho phòng truyền thống ở Stamford Bridge. Không cần biết anh làm thế nào, nhưng hãy mang nó về đây”.

Thomas Tuchel hiểu quá rõ, chỉ có danh hiệu mới có thể giúp ông khẳng định và ‘trụ’ ở Chelsea. Đó là lý do vì sao, nhà cầm quân này chia sẻ, lúc đầu cảm thấy hơi 'lăn tăn' về việc CLB chỉ ký hợp đồng 18 tháng, nhưng sau đó xác định, ngắn hay dài không quan trọng, mà quan trọng nhất là có giành… cúp hay không.

“Bởi lẽ, nếu không chiến thắng danh hiệu thì dù có hợp đồng dài hạn thì tôi cũng có thể bị sa thải sớm…”.

Kết quả, chỉ trong vòng 4 tháng, Thomas Tuchel làm thay đổi ngoạn mục Chelsea mà nổi bật nhất là danh hiệu Champions League danh giá, khiến Pep Guardiola cùng Man City phải nuốt hận vào trong…

L.H

Chelsea giành Cúp C1: Sai lầm của Pep và chiến công Thomas Tuchel

Chelsea đã đánh bại Man City để lần thứ hai trong lịch sử giành Champions League, với hình ảnh cỗ máy chiến thắng mang đậm dấu ấn Thomas Tuchel.

Phòng cấp cứu tuyến cao nhất điều trị Covid-19 ở Hà Nội lại tất bật ngày đêm

Dịch Covid-19 bùng phát mạnh ở các tỉnh miền Bắc thời gian gần đây khiến số F0 tăng nhanh, số F0 nặng cũng tăng đáng kể. Tại các đơn vị điều trị bệnh nhân Covid-19 nặng, y bác sĩ đang làm việc tối đa công suất.

Có trụ sở tại huyện Đan Phượng (Hà Nội), ngành nghề chính của công ty theo giấy phép là Tổ chức giới thiệu và xúc tiến thương mại. Có thể hiểu định hướng mà công ty của Chim Sẻ Đi Nắng hướng tới chính là tổ chức các giải đấu AOE.

Trước đó, vợ của Chim Sẻ Đi Nắng từng úp mở về việc thành lập công ty với 4 tầng đặt tại Trung Yên, Cầu Giấy (Hà Nội). Đây cũng là địa điểm gần các studio như EGO hay VEC, nhằm tiện cho việc di chuyển thi đấu giữa các clan. 

Chim Sẻ Đi Nắng là game thủ nổi lên ở bộ môn AOE (Age of Empires, hay còn gọi là Đế Chế ở Việt Nam). Tuyển thủ này từng có 10 năm làm việc cho GameTV trước khi đầu quân cho EGO Media vào năm 2019 dưới màu áo Team Sparta. 

Tuy nhiên, những năm qua, phong trào AOE ở Việt Nam đã có dấu hiệu đi xuống khi thiếu đi những tài năng trẻ gia nhập bộ môn này. Điều này dẫn tới sự sa sút lượng người xem Chim Sẻ Đi Nắng nói riêng và AOE nói chung.

Phương Nguyễn

Tài năng của Chim Sẻ Đi Nắng đã "hồi sinh" cộng đồng Đế chế Việt Nam như thế nào?

Thành công của Chim Sẻ Đi Nắng trong lĩnh vực Stream Facebook Gaming đã góp phần rất lớn đưa AoE Việt tới gần hơn với cộng đồng game thủ trẻ.

- Chỉ cần một va chạm nhẹ là cơ thể bé bầm tím và có thể chảy máu. Đã hai năm nay, bé phải đối mặt với sự nguy hiểm đó. Tính mạng của bé giữ được hai năm nay cũng là nhờ máu người khác.

TIN BÀI KHÁC:

Bên cạnh đó, vào rạng sáng ngày mai (22/6), trận cầu tâm điểm của bảng D sẽ là cuộc chiến giữa Argentina và Croatia. Hiện tại, đội bóng của Lionel Messi chỉ có được 1 điểm sau trận đấu với Iceland ở lượt trận đầu tiên. Trong khi đó Croatia đang dẫn đầu bảng D với 3 điểm có được trước Nigeria.