本文仅代表作者观点，不代表本站立场。
本文系作者授权发表，未经许可，不得转载。
Nhận định, soi kèo Sanfrecce Hiroshima vs Kashiwa Reysol, 12h00 ngày 16/3: Tìm lại niềm vui
- Vợ chồng tôi cưới nhau được 3 năm thì bố mẹ chồng làm thủ tục tặng cho một căn nhà có diện tích 60m2, trị giá khoảng 6 tỷ đồng, với điều kiện sẽ phụng dưỡng cha mẹ đến cuối đời.Mất chứng minh thư cũ có được cấp thẻ căn cước công dân?
Chủ doanh nghiệp "quên" đóng bảo hiểm cho nhân viên suốt 24 năm
Đổi ngoại tệ ở đâu cho đúng luật?
Sau khi nhận nhà, chúng tôi đã sửa lại hết khoảng 500 triệu đồng. Tuy nhiên sau đó một thời gian, giữa tôi và mẹ chồng xảy ra mâu thuẫn đến mức không thể tiếp tục sống chung. Bà nói sẽ làm đơn đòi lại căn nhà đã cho tặng. Nhờ luật sư tư vấn giúp bố mẹ chồng tôi có quyền đòi lại nhà không?
 |
| Ảnh minh họa |
Luật sư Nguyễn Thành Công tư vấn: Chúng tôi không rõ việc tặng cho căn nhà giữa bố mẹ chồng bạn và vợ chồng bạn được thực hiện vào thời gian nào, bởi trước ngày 01/01/2017 thì các giao dịch dân sự được điều chỉnh bởi Bộ luật Dân sự năm 2005, nhưng từ ngày 01/01/2017 Bộ luật dân sự năm 2015 có hiệu lực sẽ điều chỉnh các quan hệ này. Tuy nhiên, chế định tặng cho này không khác biệt nhiều ở hai Bộ luật, do vậy chúng tôi sẽ trích dẫn các quy định của Bộ luật dân sự 2015 để bạn tham khảo.
Theo quy định tại Điều 457 Bộ luật dân sự 2015 thì hợp đồng tặng cho tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao tài sản của mình và chuyển quyền sở hữu cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, bên được tặng cho đồng ý nhận. Tuy nhiên, việc tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định của luật.
Như vậy, nếu các bạn đã hoàn tất thủ tục tặng cho căn nhà đúng theo quy định của pháp luật và đã sang tên thì quyền sở hữu căn nhà nói trên đã thuộc về vợ chồng bạn.
Tuy nhiên, theo thông tin bạn cung cấp thì căn nhà trên được bố mẹ chồng tặng với điều kiện là sẽ phụng dưỡng cha mẹ đến cuối đời. Tại Điều 462 BLDS 2015 quy định về việc tặng cho tài sản có điều kiện như sau:
“1. Bên tặng cho có thể yêu cầu bên được tặng cho thực hiện một hoặc nhiều nghĩa vụ trước hoặc sau khi tặng cho. Điều kiện tặng cho không được vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.
2. Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ trước khi tặng cho, nếu bên được tặng cho đã hoàn thành nghĩa vụ mà bên tặng cho không giao tài sản thì bên tặng cho phải thanh toán nghĩa vụ mà bên được tặng cho đã thực hiện.
3. Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ sau khi tặng cho mà bên được tặng cho không thực hiện thì bên tặng cho có quyền đòi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại”.
Như vậy, mẹ chồng bạn chỉ có thể đòi lại tài sản đã tặng cho trong trường hợp tặng cho tài sản có điều kiện và vợ chồng bạn không thực hiện nghĩa vụ sau khi được tặng cho. Tuy nhiên, thông tin bạn cung cấp chưa cho biết rõ rằng điều kiện tặng cho của bố mẹ chồng bạn có được lập thành văn bản không hay chỉ là thỏa thuận miệng không đưa vào văn bản tặng cho, do vậy chưa đánh giá được là điều kiện tặng cho này có đáp ứng quy định tại Điều 462 BLDS 2015 hay không. Theo đó có thể chia trường hợp:
Nếu điều kiện của bố mẹ chồng bạn đã được ghi nhận vào văn bản tặng cho thì mẹ chồng bạn có thể đòi lại căn nhà chỉ khi vợ chồng bạn vi phạm nghĩa vụ phụng dưỡng, chăm sóc cha mẹ đến cuối đời. Còn nếu chỉ do hai bên xảy ra mâu thuẫn với nhau không thể sống chung được nữa nhưng bạn vẫn bảo đảm thực hiện việc phụng dưỡng thì mẹ chồng bạn không thể đòi lại căn nhà đã tặng cho vợ chồng bạn.
Nếu điều kiện của bố mẹ chồng bạn không được ghi nhận vào văn bản tặng cho thì điều kiện này không ràng buộc việc tặng cho về pháp lý, có chăng thì chỉ ràng buộc về mặt đạo đức.
Tuy nhiên, xét cho cùng, vợ chồng bạn và bố mẹ chồng bạn là người thân của nhau, còn phải gặp nhau, nhìn mặt nhau nhiều do vậy bạn nên lựa lời nói chuyện để hòa giải mâu thuẫn. Không nên vì mâu thuẫn mà không tiếp tục phụng dưỡng bố mẹ chồng, đó là điều không phải về đạo lý.
Tư vấn bởi luật sư Nguyễn Thành Công, Công ty Luật TNHH Đông Phương Luật
Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)
Ban Bạn đọc
Bố mẹ tôi làm di chúc (có văn bản công chứng) rằng sau khi mất sẽ để lại căn nhà cho vợ chồng anh trai tôi. Hiện bố tôi đã mất, mẹ tôi sống ở nhà khác với vợ chồng anh.
">Mâu thuẫn với con dâu, mẹ chồng đòi lại nhà 6 tỷ
Kết quả bóng đá Werder Bremen 0
 |
| Dembele nằm trong tầm ngắm MU |
Trong bối cảnh Anthony Martial chấn thương, Rashford cũng vừa "đổ bênh", ông thầy người Na Uy đang phải chịu sức ép lớn khi thiếu lựa chọn nơi tiền tuyến.
Theo The Independent, các sếp MU đang tính đến phương án chiêu mộ Ousmane Dembele ngay khi kỳ chuyển nhượng mùa đông mở cửa vào đầu năm tới.
Chân sút 22 tuổi người Pháp mới chỉ ra sân 2 trận mùa này tại Barca và không có chỗ đứng trong đội hình chính sau sự xuất hiện của Griezmann, cũng như Ansu Fati.
Bản thân Dembele cũng khoong hài lòng với cách đối xử của lãnh đạo Barca hồi hè, khi muốn gán anh vào vụ trao đổi lấy Neymar từ PSG.
Ở hoàn cảnh hiện tại, Barca sẵn sàng bàn đứt Dembele nếu nhận được lời đề nghị hợp lý. Mức phí mà họ mong muốn trong thương vụ trên là 100 triệu bảng.
Ngoài Dembele, MU còn tính đến phương án giá rẻ khác là Mario Mandzukic. Bên cạnh đó là Moussa Dembele - chân sút đang thi đấu ấn tượng trong màu áo Lyon.
MỜI XEM VIDEO ĐƯỢC TẠO TỰ ĐỘNG CỦA BÀI VIẾT NÀY
* An Nhi
">MU vung 100 triệu bảng tậu Ousmane Dembele
Siêu máy tính dự đoán Athletic Bilbao vs AS Roma, 00h45 ngày 14/3
Cặp á quân 1 là Lôi Viễn Quang và Nguyễn Hoàng Phương Uyên; á quân 2 là Lê Minh Tân và Vưu Ngọc Duyên; á quân 3 là Nguyễn Văn Thịnh và Lê Mi Lan; á quân 4 là Huỳnh Ngọc Thưởng và Nguyễn Thị Ngọc Linh.
Quán quân Nguyễn Tiến Đạt sinh năm 2002, quê Vĩnh Long, vừa tốt nghiệp Đại học Nam Cần Thơ chuyên ngành Quản trị kinh doanh. Anh còn là Nam vương Học sinh – Sinh viên Thanh lịch Cần Thơ 2023.
Sắp tới, 10X tìm kiếm công việc phù hợp chuyên ngành đào tạo, đồng thời theo đuổi nghệ thuật, đặc biệt là vai trò người mẫu trình diễn thời trang, MC và diễn viên điện ảnh.
Quán quân Nguyễn Ngọc Phi Khanh sinh năm 2002 tại TPHCM, đang là sinh viên năm cuối chuyên ngành Quản trị sự kiện, Trường Đại học Hoa Sen.
Cô là Hoa khôi trường THPT Hùng Vương - TPHCM, sở hữu HCV bộ môn bóng ném Hội khỏe Phù Đổng TPHCM năm 2020, HCV bộ môn bóng chuyền cuộc thi cấp thành phố dành cho học sinh năm 2017, HCB bộ môn bóng ném cuộc thi cấp thành phố dành cho học sinh năm 2018.
Phi Khanh cũng từng đóng phim Biển xanh và Ốc nhỏ - Việt hóa từ tác phẩm nổi tiếng của Mexico - của đạo diễn Bá Vũ. Tương lai, cô muốn hoàn tất việc học văn hóa, rèn luyện các kỹ năng mềm và thi nhan sắc quốc tế.
Được UBND tỉnh Long An cấp phép, mùa giải Siêu mẫu Thể hình Việt Namthứ 7 với chủ đề Chiến thắng bản thân - Cùng nhau tỏa sángkhởi động từ tháng 10.
Ảnh: Phan Tiến Vũ
Cử nhân, trưởng phòng sản xuất chiến thắng Siêu mẫu Thể hình Việt Nam 2024
Trong đơn kiến nghị, phụ huynh cho hay, chương trình tiếng Anh tích hợp được triển khai từ năm 2014 đến nay trên cơ sở cam kết tự nguyện tham gia của phụ huynh với hình thức học trực tiếp 100% giáo viên bản ngữ (8 tiết/tuần với 1 giáo viên bản ngữ và 1 trợ giảng người Việt).
 |
| Phụ huynh kiến nghị dừng học online chương trình tiếng Anh tích hợp |
Nhiều phụ huynh cho biết muốn tạm dừng học chương trình tiếng Anh tích hợp vì học tiếng Anh online sẽ không có hiệu quả đối với học sinh tiểu học đặc biệt với học sinh lớp 1, 2. Theo họ, học sinh ở khối lớp này tiếng Việt còn chưa vững, không thể tự sử dụng máy tính được, học trực tiếp cũng khó hoàn thành chương trình nên học trực tuyến chắc chắn không thể hoàn thành được chương trình.
Mặt khác, phụ huynh cũng nhận được thông báo từ EMG về việc đóng học phí đợt 1 với mức 8.100.000 đồng cho 3 tháng (trước đây là 10.800.000 đồng). Các phụ huynh cho hay, đại diện EMG có trả lời là đã điều chỉnh giảm 25%, nhưng thực chất không phải như vậy. Vì theo chương trình chuẩn thì 8 tiết/tuần trong đó giáo viên bản ngữ và 1 giáo viên trợ giảng người Việt thì nay giảm giờ dạy của giáo viên bản ngữ xuống còn 6 tiết/tuần.
Ngoài ra, các phụ huynh cũng cho rằng, chất lượng đào tạo của EMG không đạt như kỳ vọng, không tương xứng với số tiền họ bỏ ra.
Các phụ huynh kiến nghị tạm dừng học online môn tiếng Anh tích hợp, khi nào triển khai học trực tiếp sẽ cho con học lại nhằm đảm bảo chất lượng đào tạo (vì còn quỹ thời gian 3 tháng hè để học bù); Tổ chức buổi đối thoại trực tiếp giữa EMG và phụ huynh. Trong trường hợp nếu không thể tạm dừng học online thì phải giảm 50% học phí để phù hợp giữa chất lượng dịch vụ và phí dịch vụ và xây dựng phương án giảm tải chương trình cho học sinh.
Ngoài ra phụ huynh cũng kiến nghị phải đưa một đơn vị độc lập vào kiểm định chất lượng giảng dạy của EMG. Công bố thông tin của các giáo viên tham gia giảng dạy, bao gồm: quốc tịch, trình độ, kinh nghiệm....trên cổng thông tin của EMG và của trường giáo viên đến dạy để cho phụ huynh biết.
Sáng nay phía EMG có thông cáo gửi báo chí, trong đó nêu đường link giả mạo công ty khảo sát lấy ý kiến của phụ huynh của các trường học ở TP.HCM về các vấn đề liên quan đến chương trình tiếng Anh tích hợp như học phí, chất lượng đào tạo, tạm thời ngưng không tham gia học trực tuyến…
“Trước tình hình đại dịch Covid-19 đang diễn ra phức tạp ở TP.HCM, chúng tôi thấu hiểu khó khăn, bức xúc chung của phụ huynh học sinh. Tuy nhiên là đơn vị vận hành có yếu tố nước ngoài, thực hiện đề án dạy các môn Toán, Khoa học và tiếng Anh tích hợp mà UBND thành phố đã phê duyệt, công ty cũng gặp rất nhiều khó khăn vì chi phí tăng cao trong thời gian diễn ra dịch bệnh. Phía đơn vị mong nhận được sự chia sẻ, đồng hành của phụ huynh học sinh trên tinh thần tự nguyện, chứ không phải bị ảnh hưởng bởi cảm xúc, hay sự xúi giục của một nhóm phụ huynh nào đó”- phía EMG nêu
Minh Anh
Học phí đợt 1 (thu 3 tháng) chương trình tiếng Anh tích hợp được điều chỉnh từ 10,8 triệu đồng xuống 8,1 triệu đồng là do mức thu này chỉ tính trên 6 tiết giáo viên nước ngoài dạy.
">Phụ huynh kiến nghị dừng học chương trình tiếng Anh tích hợp online
Bên cạnh đó, các khu vực thuộc địa giới hành chính các xã thuộc huyện do UBND cấp huyện đề xuất khuyến khích xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê cũng thuộc nội dung quyết định này.
Trên cơ sở quy định này, UBND tỉnh Thái Nguyên giao Sở Xây dựng kiểm tra, đôn đốc UBND các huyện, thành phố thực hiện các nội dung trong lập, thẩm định, phê duyệt các đồ án quy hoạch đô thị kiểm tra vị trí, khu vực đề xuất chủ trương đầu tư các dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê theo quy định.
Đồng thời, giao UBND các huyện, thành phố căn cứ các nội dung tại quyết định này tổ chức lập đề xuất chủ trương đầu tư các dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê theo đúng quy định, tổ chức công bố công khai chi tiết các khu vực được thực hiện dự án xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bản kết hợp cho thuê được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền sau khi các dự án được phê duyệt chấp thuận chủ trương đầu tư.
Đối với các nhà đầu tư các dự án xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê trên địa bàn, UBND tỉnh Thái Nguyên cũng đề nghị nghiên cứu, lựa chọn nội dung đầu tư đảm bảo các quy định nêu trên và các quy định pháp luật hiện hành.
Không phải xin ý kiến Bộ Xây dựng, địa phương được quyết định phân lô bán nềnTừ ngày 20/6, Nghị định 35 sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng có hiệu lực.
Trong đó, sửa đổi, bổ sung khoản 7 Điều 4 Nghị định số 11/2013/NĐ-CP của Chính phủ về quản lý đầu tư phát triển đô thị theo hướng UBND cấp tỉnh quy định cụ thể những khu vực được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây dựng nhà ở theo quy hoạch chi tiết của dự án đã được phê duyệt, đáp ứng các quy định pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản và các quy định liên quan mà không phải xin ý kiến Bộ Xây dựng.
">Thái Nguyên cấm phân lô bán nền tại nhiều khu vực
- Để làm ra được quả hồng treo gió ăn vừa dẻo, vừa ngọt lại thơm, các chị em có thể tham khảo những bí quyết ngay từ khâu chọn hồng tươi dưới đây.Sai lầm khi sử dụng thớt nhiều người không ngờ tới
Bí quyết chọn yến ngon làm quà biếu
">Cách chọn hồng treo gió ngon 'ứa mật' khiến nhiều người mê tít
友情链接
