10 lưu ý khi chọn mua SUV hoặc crossover cỡ lớn

Mặt bằng giá căn hộ hiện đã rất cao, thị trường lại rầm rộ trào lưu bán "cắt lỗ", khiến nhiều chủ đầu tư dự án căn hộ cao cấp gặp khó khăn trong mở bán. Ảnh Thiều Quang

"Kích thích" thanh khoản

Năm 2014, thị trường căn hộ có dấu hiệu hồi phục, nhưng thanh khoản của căn hộ cao cấp vẫn rất khó khăn. Để có nguồn tài chính tiếp tục triển khai dự án, các chủ đầu tư dự án căn hộ cao cấp chạy đua mở bán với chương trình cam kết thuê lại, với lợi tức cao hơn lãi suất ngân hàng.

Hàng loạt dự án căn hộ cao cấp tại Hà Nội khi ấy áp dụng chương trình cam kết thuê lại căn hộ với giá từ 500 USD/tháng đến 1.700 USD/tháng có thể kể đến, như, Dự án Star City, dự án Dolphin Plaza. Thậm chí dự án Indochina Plaza Hà Nội khi đó còn cam kết thuê lại với giá lên đến 50 triệu đồng/tháng.

Nhờ chương trình bán hàng gây sốc, các dự án này đã dần bán hết hàng, chủ đầu tư vì thế cũng có nguồn tài chính để hoàn thiện dự án.

Mặc dù bán hết căn hộ, nhưng các dự án sau này dính đến hàng loạt tai tiếng, khiến nhiều khách mua nhà phải hoang mang. Cụ thể dự án Star City nhiều năm sau vẫn chưa thể hoàn thiện hệ thống phòng cháy chữa cháy, hay dự án Dolphin Plaza thì bị chủ đầu tư thế chấp căn hộ cho ngân hàng…

Sang năm 2015-2016, sự bùng nổ của thị trường bất động sản, phân khúc căn hộ cao cấp có thanh khoản tăng nhanh, chiêu bán căn hộ cam kết thuê lại với lợi tức cao không còn được các chủ đầu tư áp dụng.

Rầm rộ "tái xuất" chiêu thuê lại căn hộ

Thế nhưng bước sang quý II/2017, khi thanh khoản của phân khúc căn hộ cao cấp có dấu hiệu chững lại. Đặc biệt, trào lưu “cắt lỗ” căn hộ cao cấp trên thị trường lan rộng, việc mở bán đối với dự án căn hộ cao cấp trở nên khó khăn hơn, thị trường lại tái xuất hiện tượng mở bán căn hộ với cam kết thuê lại giá cao.

Cụ thể mới đây, chủ đầu tư dự án The Golden Palm trên đường Lê Văn Lương, quận Thanh Xuân, Hà Nội đã áp dụng chương trình bán căn hộ cam kết thuê lại với lợi nhuận lên đến 23 triệu đồng/tháng trong vòng 2 năm. Ngoài chương trình cam kết thuê lại căn hộ, các khách hàng vẫn có cơ hội nhận quà tặng là xe ô tô và xe máy SH.

Tại Hà Nội, chủ đầu tư Sunshine Group cũng đã tung ra chương trình cam kết thuê lại căn hộ với lợi tức khủng nhất từ trước đến nay tại 2 dự án là Sunshine City, thuộc khu đô thị Nam Thăng Long, quận Bắc Từ Liêm và dự án Sunshine Center tại số 16 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm.

Theo công bố của chủ đầu tư, các khách hàng mua căn hộ dự án Sunshine Center sẽ được cam kết thuê lại với lợi tức 1.000 USD/tháng, trong khi các khách hàng mua căn hộ Sunshine City được cam kết thuê lại với lợi tức 24% giá trị căn hộ trong 3 năm đầu tiên. Mức lợi tức này cao hơn gấp 3 lần lãi suất tiền gửi ngân hàng, thậm chí cao gấp 2 lần lợi tức mua căn hộ nghỉ dưỡng, khiến giới đầu tư căn hộ sôi sục.

Trao đổi với BizLIVE, một đại diện Sunshine Group cho biết: Doanh nghiệp này chưa chính thức mở bán căn hộ tại dự án Sunshine City và dự án Sunshine Center. Tuy nhiên, đại diện này xác nhận chương trình cam kết trả lợi tức thuê lại căn hộ 1.000 USD/tháng với căn hộ Sunshine Center và 24% giá trị căn hộ/năm với căn hộ dự án Sunshine City là có thật. Theo đó, các chương trình này sẽ được áp dụng với đợt mở bán sắp tới.

Theo tìm hiểu của BizLIVE, mức giá căn hộ Sunshine Center đang được một số đơn vị kinh doanh giới thiệu dự kiến từ 33 đến 38 triệu đồng/m2. Trong khi căn hộ Sunshine City có mức giá dự kiến lên đến 40 triệu đồng/m2. Đây là những mức giá không hề thấp, nếu so sánh với mặt bằng giá các dự án cùng phân khúc trong cùng khu vực.

Không chỉ xuất hiện tại Hà Nội, mà tại TP. Hồ Chí Minh, hàng loạt dự án căn hộ cao cấp mở bán mới đây cũng được chủ đầu tư cũng áp dụng chương trình cam kết thuê lại.

Dẫn chứng cụ thể, như: Dự án tòa Luxury 6 trên đường Tôn Đức Thắng được chủ đầu tư cam kết thuê lại với lợi tức 20% trong 2 năm; Dự án Top Life Tower trên đường Điện Biên Phủ, chủ đầu tư cam kết thuê lại với giá 22 triệu đồng/tháng; Dự án căn hộ XI Grand Court trên đường Âu Cơ, chủ đầu tư cũng cam kết thuê lại với lợi tức tương đương 300 triệu đồng/năm…

Trao đổi với BizLIVE, một đại diện đơn vị phân phối lớn tại Hà Nội thừa nhận, do nguồn cung dồi dào, nhà đầu tư thứ cấp ồ ạt rao bán cắt lỗ nên việc chào bán căn hộ cao cấp hiện nay, nhất là tại Hà Nội giai đoạn này rất khó khăn.

Đặc biệt, do giá căn hộ cao cấp hiện đã rất cao nên các dự án căn hộ cao cấp hiện không thu hút được nhà đầu tư.

“Việc đưa ra chương trình cam kết thuê lại với lợi tức lớn trong giai đoạn này, chủ đầu tư dường như đang hướng đến đối tượng nhà đầu tư nhiều hơn”, vị đại diện này nhấn mạnh và cho rằng, nhà đầu tư nên cân nhắc các cam kết thuê lại với lợi tức lớn. Bởi nếu chủ đầu tư ưu đãi lớn, nhưng giá bán chắc chắn cũng không hề rẻ, do các ưu đãi này, đều sẽ được chủ đầu tư tính vào giá bán.

Theo Bizlive

Hà Nội: Nhà đầu tư thứ cấp chạy đua cắt lỗ, giá nhà giảm Theo Savill Việt Nam chỉ số giá nhà quý I/2017 tại Hà Nội giảm hơn 1 điểm so quý IV/2016. Giá bán căn hộ trung bình tại Hà Nội đạt mức 27,4 triệu đồng/m2 do giá thứ cấp giảm ở một số dự án bởi áp lực tăng nguồn cung. " alt="Mua bán chung cư: Nhọc nhằn mở bán căn hộ cao cấp thời thị trường… cắt lỗ!" /> ...[详细] Tin bóng đá tối 22/11: Zidane nhắn MU, Fabinho cứu Liverpool Fabinho tái xuất cùng Liverpool đấu Leicester City Nguồn Express cho hay, tiền vệ Fabinho tái xuất sau khi lỡ 3 trận đấu của Liverpool vì chấn thương, để giải quyết cuộc khủng hoảng nơi hàng thủ cho Jurgen Klopp. Fabinho trở lại, giải cứu Liverpool và Klopp bởi cuộc khủng hoảng chấn thương Liverpool ‘toang’ hàng thủ, mất 3 trong 4 lựa chọn đầu tiên với Van Dijk, Joe Gomez và Trent Alexander-Arnold vì chấn thương. Dù đá ở vị tiền vê phòng ngự nhưng Fabinho là lựa chọn đáng tin cây sắm vai trung vệ cho các nhà vô địch Ngoại hạng Anh. Fabinho sẽ chơi cùng Matip bên cạnh Neco Williams và Andrew Robertson lần lượt ở hậu vệ phải và hậu vệ trái khi Liverpool tiếp Leicester đêm nay. Ở tuyến giữa, Klopp mất đội trưởng Jordan Henderson gặp vấn đề về cơ, trong khi Thiago Alcantara và Alex Oxlade-Chamberlain chưa sẵn sàng. Trên hàng công, Salah vắng vì dính Covid-19, có nghĩa Diogo Jota kết hợp cùng Firmino và Sadio Mane. Zidane khẳng định, Real Madrid không bán Varane Zidane nhắn MU: Đừng mất thời gian với Raphael Varane MU được cả The Athletic và Don Balon loan báo đang liên hệ ký Raphael Varane từ Real Madrid. Tuy nhiên, họ đã nhận được lời nhắn từ HLV Zidane rằng, ông và lãnh đạo đội đều không muốn bán cầu thủ này. “Không chỉ tôi muốn giữa Raphael Varane. Cậu ấy là một phần của Real Madrid và chúng tôi thật may khi đưa được Varane đến Bernabeu. Cậu ấy đạt được nhiều thứ từ khi đến đây. Và tất nhiên, chúng tôi không có ý định bán Varane”. Chấn thương của Gerard Pique nhẹ hơn dư kiến Chấn thương Pique không nghiêm trọng như lo ngại ban đầu Trung vệ Pique rơi nước mắt rời sân sau pha va chạm với Angel Correa ở trận Barca thua Atletico Madrid 0-1. Pique lo ngại có thể mùa giải sớm kết thúc với anh bởi chấn thương nơi đầu gối. Theo tiên lượng, trường hợp xấu Pique có thể phải ngồi ngoài cả 6 tháng. Tuy nhiên, tin vui đến với Barca và Pique khi các xét nghiệm ban đầu cho thấy trung vệ này chỉ bị bong gân đầu gối, chấn thương không nghiêm trọng như dự kiến ban đầu. L.H " alt="Tin bóng đá tối 22/11: Zidane nhắn MU, Fabinho cứu Liverpool" /> ...[详细] Tin bóng đá sáng 12/11: MU dọa Greenwood, Koeman mạnh tay ở Barca MU cảnh báo Mason Greenwood về hợp đồng mới Tờ Daily Star cho hay, MU đã yêu cầu Mason Greenwood phải chỉnh đốn lại thái độ cũng như tính kỷ luật, nếu muốn có một hợp đồng mới. Mason Greenwood nhận cảnh báo từ MU, hoặc thay đổi để có hợp đồng mới, hoặc không gì cả Greenwood bị loại khỏi tuyển Anh hồi tháng 9, ngay lần đầu được góp mặt do scandal dắt gái về khách sạn giữ mùa dịch bất chấp lệnh cấm. Cái giá sao trẻ này phải trả là bị HLV Southgate gạt khỏi danh sách trong cả đợt tập trung tháng 10 cũng như hiện tại. Theo nguồn trên, MU lo ngại về các hành vi bên ngoài sân cỏ, cũng như trong lúc tập luyện của Mason Greenwood. Điều này buộc lãnh đạo Quỷ đỏ phải dùng biện pháp mạnh, ra cảnh báo phải chỉnh đốn lại tác phong, chăm chỉ tập luyện trở lại, nếu không sẽ không được đề nghị ký gia hạn. Mason ký hợp đồng hiện tại với lương 40.000 bảng/tuần vào tháng 10 năm ngoái, và đáng được thưởng bằng bản ký mới có thu nhập cao hơn hẳn sau mùa giải trước cực kỳ ấn tượng. Tuy nhiên, sau đó anh hết để tai tiếng bên ngoài lẫn thái độ vô kỷ luật khiến Solskjaer bực mình. Mới đây, Bruno Fernandes đã tức giận bởi sự lười biếng trên sân tập của đàn em. HLV Koeman ‘cải tổ’ phòng thay đồ Barca Ngay khi đến Barca, HLV Koeman đã nhanh chóng sắp xếp lại phòng thay đồ ở Nou Camp. HLV Koeman xếp lại phòng thay đồ ở Nou Camp sau khi ngồi vào 'ghế nóng' Barca Tất nhiên, trước khi thực hiện sự thay đổi, nhà cầm quân người Hà Lan đã tham khảo ý kiến của đội trưởng Messi và các đội phó Busquets, Sergi Roberto và Pique cũng như thảo luận với HLV Carles Naval. Mục đích của Koeman là muốn phòng thay đồ Barca vừa đạt tính ‘chuyên nghiệp’ nhưng đồng thời cũng mang đến sự ‘dễ chịu’ trong đội, đặc biệt có thể giúp các cầu thủ mới đến nhanh chóng hòa nhập. Chẳng hạn như vụ mua lại Sergino Dest hồi hè được xếp cạnh tủ đồ của tiền vệ De Jong, bởi 2 cầu thủ này từng chơi ở Ajax và có thể giao tiếp bằng tiếng Hà Lan. Hay một tân binh khác, Miralem Pjanic thì được bố trí cạnh Sergio Busquets với mục đích là để 2 tiền vệ giàu kinh nghiệm có sự thấu hiểu nhau hơn. Còn Matheus Fernandes, người đến từ Palmeira vào tháng 1, thì có vị trí cạnh đồng hương Brazil, Neto,… HLV Luis Enrique đau đầu với Kepa Kepa Arrizabalaga mất vị trí số 1 ở Barca vào tay Mendy sau khi liên tục khiến HLV Lampard thất vọng Thuyền trưởng tuyển Tây Ban Nha, Luis Enrique thừa nhận, những vấn đề của Kepa ở Chelsea đang khiến ông đau đầu. Kepa từ số 1 trở thành dự bị cho Edouard Mendy, do liên tục mắc sai sót trước đó. Enrique muốn Kepa được ra sân bắt nhiều hơn, tuy nhiên đây là tình huống ông khó có thể giải quyết. Dù vậy, Enrique sẽ ủng hộ Kepa nỗ lực vượt qua giai đoạn khó khăn để thường xuyên được Lampard sử dụng. Chỉ khi đó ông mới yên tâm gọi anh lên tuyển. L.H " alt="Tin bóng đá sáng 12/11: MU dọa Greenwood, Koeman mạnh tay ở Barca" /> ...[详细] Siêu máy tính dự đoán Valladolid vs Las Palmas, 03h00 ngày 1/3 Nguyễn Quang Hải - 28/02/2025 07:35 Máy tính ...[详细] Bé 4 tuổi ở Thanh Hóa bị chó cắn hở sọ não

Phim chụp phần sọ não của bé D.

Bệnh nhân được chụp CT sọ não, hồi sức, dùng kháng sinh phòng chống nhiễm khuẩn với chẩn đoán “vết thương sọ não hở vùng chẩm và thái dương trái do chó cắn”, chỉ định mổ cấp cứu.

Ca mổ tiên lượng rất phức tạp, nguy cơ mất máu nhiều vì vết thương ở vùng có xoang tĩnh mạch não.

Bệnh nhi đã được xuất viện

Các phẫu thuật viên đã lấy bỏ mảnh xương vụn nát, di trú vào trong não, lấy bỏ não dập, bơm rửa, cầm máu vùng não bị tổn thương. Sau đó, bé được tạo hình vá kín màng não bị rách, cắt lọc, bơm rửa, khâu phục hồi vết thương da đầu.

Sau 3 giờ, ca mổ được hoàn thành. Sau 3 ngày bé D. tỉnh hoàn toàn, không có di chứng não, vết mổ khô. Sau 10 ngày, bệnh nhi được xuất viện.

Lê Dương

Người đàn ông Phú Thọ thủng dạ dày do tự uống thuốc nam

Sau hơn 1 tháng uống thuốc nam điều trị đau cột sống, anh T. bị thủng dạ dày, tràn thức ăn vào trong ổ bụng gây viêm nhiễm.  

Ngày 12/3, Ban chỉ đạo phòng, chống dịch Covid-19 tỉnh Hải Dương ban hành công văn hướng dẫn tạm thời cách ly tại nhà đối với các ca mắc Covid-19 đã khỏi bệnh. Theo đó:

- UBND xã, phường, thị trấn ra quyết định cách ly y tế tại nhà với F0 sau khi ra viện.

- Thời gian cách ly y tế tại nhà với F0 sau khi ra viện là 21 ngày.

- Chính quyền địa phương và tổ Covid cộng đồng quản lý từng trường hợp F0 đang cách ly y tế tại nhà trên địa bàn.

- Tổ Covid-19 cộng đồng hàng ngày theo dõi sự chấp hành cách ly và giám sát sức khỏe của F0 tại từng hộ gia đình. Yêu cầu F0 và gia đình thực hiện đầy đủ các quy định cách ly y tế tại nhà, theo dõi sức khỏe, đo thân nhiệt hàng ngày.

Trong quá trình theo dõi, nếu phát hiện F0 hoặc các thành viên trong hộ gia đình có triệu chứng nghi ngờ mắc bệnh: ốm mệt, sốt, ho, đau họng, cảm cúm, mất khả năng ngửi, viêm đường hô hấp… cần báo ngay cho trạm y tế xã và cơ quan y tế đến lấy mẫu bệnh phẩm xét nghiệm SARS-CoV-2.

- Tổ chức xét nghiệm SARS-CoV-2 định kỳ cho F0 đang cách ly y tế tại nhà 3 lần: lần 1 vào ngày thứ 5-7; lần 2 vào ngày thứ 12-14; lần 3 vào ngày thứ 21 của thời gian cách ly tại nhà.

- Nếu sức khỏe của bệnh nhân bình thường và kết quả xét nghiệm lần 1, lần 2, lần 3 trong thời gian cách ly tại nhà đều âm tính với SARS-CoV-2 thì đủ điều kiện cho F0 kết thúc cách ly y tế tại nhà. UBND xã, phường, thị trấn cấp giấy xác nhận đã hoàn thành cách ly y tế tại nhà đối với người được cách ly.

Nguyễn Liên

Bệnh nhân Covid-19 nặng nhất Hải Dương đã khỏe mạnh, tự đi lại, sinh hoạt

Ông H. chuyển nguy kịch sau 12 tiếng nhập viện, phải can thiệp thở máy và tính đến phương án đặt ECMO (kỹ thuật tim phổi nhân tạo). Tuy nhiên, ông đã có sự hồi phục diệu kỳ sau nỗ lực điều trị của các bác sĩ.

Để có được thành tích này, đối thủ mà Brazil cần đánh bại là Venezuela.

Brazil hướng đến 3 điểm trước Venezuela

Brazil không thua Venezuela trong vòng hơn 12 năm nay. Trong 2 cuộc chạm trán gần nhất, Selecao không thủng lưới.

Trong 2 lượt đầu tiên vòng loại World Cup 2022, Brazil đều tấn công bùng nổ, với tổng cộng 9 bàn thắng ghi được.

Cho đến nay, Brazil cũng là đội ghi nhiều bàn thắng nhất trong cuộc đua ở khu vực Nam Mỹ.

Tuy nhiên, tiếp Venezuela trên sân nhà Morumbi, Brazil không có được sự phục vụ của Neymar - tác giả 3 bàn trong giai đoạn vòng loại.

Hôm qua (12/11), Neymar bị phát hiện có chấn thương phần cơ chân trái. HLV Tite không thể mạo hiểm sử dụng anh trước Venezuela, mà dưỡng sức cho cuộc chiến với Uruguay tuần sau.

Trước đó, Selecao cũng mất hai cầu thủ quan trọng là Casemiro và Coutinho.

Dù vậy, trong tay HLV Tite vẫn còn những gương mặt khác để thay thế, và hướng đến 3 điểm trên sân nhà.

Venezuela thua cả 2 trận đầu tiên. Đồng thời, "La Vinotinto" là đội duy nhất vẫn chưa có bàn thắng nào.

Chiến thắng nằm trong tầm tay Brazil, cũng là sự khích lệ tinh thần trước đại chiến với Uruguay.

Lực lượng:

Brazil: Neymar, Coutinho, Rodrigo Caio, Fabinho chấn thương. Casemiro, Eder Militao dương tính Covid-19.

Venezuela: Villanueva chấn thương. Ferraresi nhiễm Covid-19.

Đội hình dự kiến:

Brazil (4-3-3): Ederson; Danilo, Marquinhos, Thiago Silva, Renan Lodi; Allan, Douglas Luiz, Everton Ribeiro; Gabriel Jesus, Roberto Firmino, Richarlison.

Venezuela (4-5-1): Farinez; Feltscher, Chancellor, Angel, Rosales; Otero, Moreno, Rincon, Casseres, Machis; Rondon.

Tỷ lệ châu Á: Brazil chấp 2

Tài xỉu: 3

Dự đoán: Brazil thắng 2-0

* 5 trận đối đầu gần nhất:

* 5 trận gần nhất của Brazil:

* 5 trận gần nhất của Venezuela:

Kim Ngọc

Việt Nam sắp có thêm vắc xin Covid-19 ngừa được biến thể Anh, Nam Phi

Dữ liệu ban đầu cho thấy vắc xin COVIVAC có khả năng ngăn ngừa biến thể nCoV từ Anh và Nam Phi.