(Dân trí) - Cuộc tấn công bất ngờ của Ukraina vào vùng Kursk ở phía Tây Bắc Nga ngày 6/8 đã và đang thu hút sự chú ý đặc biệt từ cả bên trong nước Nga cũng như dư luận rộng rãi ở châu Âu và trên toàn thế giới.

Do phía Nga vốn chỉ có số ít lực lượng biên phòng trang bị thô sơ và có phần chủ quan, quân Ukraine trong đó có cả những đơn vị chính quy, tinh nhuệ với đủ các loại vũ khí hạng nặng và hiện đại ban đầu đã tấn công tỉnh Kursk của Nga và dễ dàng giành được những thắng lợi bất ngờ. Kiev nhanh chóng tiến sâu được vào bên trong lãnh thổ của Nga tới một vài chục km và chiếm giữ tới 3 chục khu dân cư trải rộng tới cả nghìn km² lãnh thổ. 

Sau khi Nga điều viện binh đến ngày càng nhiều cùng các loại vũ khí hạng nặng khác nhau, trận chiến ở Kursk đã diễn ra quyết liệt và cân bằng hơn. Đến hôm nay, hơn 10 ngày từ khi cuộc tấn công bắt đầu, theo thông báo của Bộ Quốc phòng Nga, quân đội của họ đã chặn được đà tiến công của Ukraine. Nga đã tiêu hủy được nhiều vũ khí, thiết bị quân sự, kể cả những loại tối tân do Mỹ và phương Tây mới cung cấp (như hệ thống HIMARS, xe tăng Challenger-2, xe bọc thép Stryker…) và gây thương vong cho hàng nghìn binh lính và sĩ quan các cấp của Ukraine.

Mặc dù vậy, phía Nga vẫn chưa thể đẩy lùi hoàn toàn các lực lượng của Kiev ra khỏi lãnh thổ của mình. Các trận đánh vẫn đang diễn ra dữ dội với nhiều thương vong cho cả hai bên; và khả năng sẽ còn ác liệt hơn trong những ngày tới.

Dù Kiev không có ý định hoặc sẽ không thể giữ được những vùng lãnh thổ đang kiểm soát ở Kursk, đây vẫn là cuộc tấn công lớn nhất của Ukraina vào bên trong lãnh thổ nước Nga kể từ khi chiến tranh giữa hai nước nổ ra. Đây đồng thời cũng là lần đầu tiên kể từ sau chiến tranh thế giới thứ hai, nước Nga mới thực sự bị tấn công và một phần lãnh thổ bị rơi vào tay quân đội nước ngoài. Vào năm 2008, quân Georgia cũng đã bất ngờ tấn công vào Nam Osetia do Nga bảo trợ; Moscow đã nhanh chóng xuất quân đẩy lùi và quyết liệt phản công trở lại khiến Tbilisi thất bại hoàn toàn.

Cuộc tấn công vào vùng Kursk hiện nay được cho là Kiev đã tính toán kỹ càng với những mục đích tưởng như rất tinh vi. Tuy vậy, ngoài lý do tạo lợi thế trước khi bước vào đàm phán, phân tán giảm áp lực của Nga trên các mặt trận mà Ukraine đang thất thế, lấy lại tinh thần cho quân đội Ukraine, gây hoang mang trong dân chúng Nga và thậm chí có thể là để tạo bước ngoặt trong cuộc chiến, một số nhà phân tích quốc tế và cả quan chức cũ của Ukraine như cựu Thủ tướng Mykola Azarov đã thẳng thắn chỉ ra rằng cuộc tấn công này là dường như được Mỹ và phương Tây khuyến khich để thử thách quyết tâm chính trị và khả năng quân sự của Nga. Trong cuộc đối đầu hiện nay, Moscow đã nhiều lần đưa ra những đe dọa về "lằn ranh đỏ", bất chấp những rủi ro đối với Ukraine là rất lớn và toàn diện. 

Thực tế là thời gian qua, Nga đã bỏ qua rất nhiều "lằn ranh đỏ" khi không có những hành động đáp trả mạnh mẽ tương xứng. Đối đầu trực tiếp với NATO và chiến tranh thế giới thứ 3 cũng chưa xảy ra, dù vũ khi sát thương, các hệ thống phòng không, xe tăng, pháo phóng lựu, vũ khí tấn công tầm xa như tên lửa Storm Shadow của Anh hay ATACMS của Mỹ và máy bay chiến đấu hiện đại có thể mang vũ khí hạt nhân như F-16 cúa Mỹ vẫn được Mỹ và phương Tây lần lượt cung cấp cho Kiev sử dụng để đương đầu với Nga.

Nhưng tấn công vào vùng Kursk - hành động đưa chiến tranh sang lãnh thổ Nga, dù là do Kiev chủ động hoàn toàn hay bị xúi giục - chắc chắn là "lằn ranh đỏ" cuối cùng phía Nga khó có thể bỏ qua. Bởi nếu vậy, ít nhất là những đe dọa mà phía Nga đưa ra, kể cả ở cấp cao nhất, sẽ không có "sức nặng" nữa, mà hệ quả của nó sẽ là rất toàn diện, sâu rộng mà nước Nga không thể chấp nhận được. 

Cựu Tổng thống Nga Dmitry Medvedev đã tuyên bố không úp mở rằng "Ukraine chắc chắn sẽ phải nhận sự trừng phạt thích đáng của Nga". Còn theo Đại sứ Polyanski, phó Đại diện Thường trực của Nga tại Liên hợp quốc, "đây là một sai lầm chết người khiến Kiev sẽ sớm phải hối hận".

Về cụ thể, giới phân tích quốc tế cho rằng Nga có nhiều lựa chọn cho việc trả đũa. Báo The Timedẫn một nguồn tin tự Bộ quốc phòng Ukraine cho rằng "Nga có khả năng bắn hàng trăm tên lửa hành trình, tên lửa đạn đạo cũng như phóng hàng loạt máy bay không người lái cảm tử"… đánh vào các mục tiêu trọng yếu ở thủ đô Kiev; và điều này sẽ đặt ra những thách thức lớn cho hệ thống phòng không của Ukraine.

Trận đánh vào vùng Kursk hiện nay về một khía cạnh nào đó, dù khiến Nga gặp phải những thất bại ban đầu, nhưng dường như cũng là sai lầm tai hại chết người đối với Ukraine. Thực tế thì Nga vẫn không ngừng tấn công và tiếp tục giành chiến thắng tại các mặt trận trên đất Ukraine, đặc biệt là vùng Donbass.

Nga cũng đã tuyên bố không thể có đàm phán khi quân Ukraine đang gây khó khăn cho dân thường Nga ở Kursk. Đặc biệt, theo một số nhà nghiên cứu quốc tế, cuộc tập kích vào Kursk của Ukraine đã buộc xã hội Nga phải nhìn nhận lại "chiến dịch quân sự đặc biệt" theo cách khác; khiến những người còn lừng chừng sẽ dần ngả hẳn theo quan điểm cần phải tiến hành chiến tranh đến cùng, ngăn chặn hoàn toàn quân đội đối phương và chấm dứt mối đe dọa từ Kiev. 

Bên cạnh đó, như nhiều hãng thông tấn quốc tế đưa tin, tinh thần của binh lính Ukraine ở Kursk cũng đang xuống thấp trước những đợt phản công vũ bão của phía Nga. Điều đó cho thấy Kiev đã không đạt được những mục tiêu đã đề ra khi tiến hành chiến dịch này.

Mặc dù vậy, cuộc chiến ở Kursk hiện vẫn đang rất ác liệt, giằng co. Theo giới quan sát, điều đó có thể đó là do Nga tiếp tục nhẫn nhịn "nhử" Kiev bộc lộ thêm và đưa hết quân dự trữ chiến lược vào đây trước khi tung hết lực cất "mẻ vó lớn", đủ tác động quyết định đến kết thúc chiến tranh. Và quân Nga thực sự đã bị dàn trải tối đa nên dù Kursk đã được liên tục tăng viện nhưng cũng không đủ vượt trội các lực lượng Ukraine để nhanh chóng giành chiến thắng. Nhưng giả thiết trên chỉ có thể đứng vững nếu trong tay Nga không còn quân bài chiến lược là kho vũ khí hạt nhân, thứ vũ khí đặc biệt mà gần đây phía Nga kể cả cấp cao nhất, liên tục nhắc đến để răn đe đối phương. Đó là Nga sẽ buộc phải sử dụng khi toàn vẹn lãnh thổ, chủ quyền quốc gia và vận mệnh dân tộc bị đe dọa.

Trên thực tế, có thể nói tình hình ở vùng Kursk hiện nay dường như đã đặt ra các điều kiện để điện Kremlin có thể tính đến sử dụng vũ khí hạt nhân chiến thuật như là sự lựa chọn cuối cùng để quân đội Nga nhanh chóng đẩy lùi các lực lượng của Kiev về bên kia biên giới.

Mỹ và NATO có thể không ngừng thách thức Nga về cả quân sự và sẵn sàng tiếp tục thông qua Ukraine để chống lại Nga, nhưng đó hoàn toàn không phải là lợi ích quốc gia thực sự của Ukraine. Đó cũng không phải là lợi ích của châu Âu nói riêng và thế giới nói chung khi căng thẳng chiến tranh giữa Nga với Ukraine biến thành cuộc đối đầu trực tiếp NATO - Nga và sự bùng nổ chiến tranh thế giới thứ 3. 

Trong tình hình đó, tất cả các bên liên quan phải dừng ngay các hành động phiêu lưu chiến tranh; đặc biệt là không để nguy cơ chiến tranh hạt nhân đang treo lơ lửng hiện nay trở thành sự thật với những hậu quả thảm khốc khôn lường.

(Dân trí) - Tổng thống Mỹ Joe Biden cố gắng trấn an những quan ngại về sức khỏe và khả năng của ông trong việc lãnh đạo nước Mỹ thêm 4 năm nữa.

Trả lời phỏng vấn ABC Newshôm 5/7, Tổng thống Biden giải thích về màn tranh luận chưa thuyết phục của bản thân trước đối thủ Donald Trump hồi cuối tháng 6. Ông cũng khẳng định mình vẫn có đủ khả năng phụng sự cho nước Mỹ bất chấp những quan ngại về sức khỏe và sự minh mẫn ở tuổi 81.

Ông Biden nói rằng, màn thể hiện này "hoàn toàn là lỗi của tôi, không phải lỗi của ai khác", nhưng nhấn mạnh đây chỉ là một ngày không thuận lợi vì ông bị kiệt sức và mệt mỏi do bị cảm lạnh vào ngày tranh luận. Ông khẳng định, màn tranh luận này không phải dấu hiệu rằng ông có bất cứ triệu chứng nào nghiêm trọng.

Ông Biden cho biết ông có "các bác sĩ theo dõi tôi ở mọi nơi tôi đến" và sau cuộc tranh luận, họ nói với ông rằng ông đã "kiệt sức" nhưng không có gì nghiêm trọng hơn. "Tôi liên tục đánh giá những gì tôi đang làm. Họ không ngần ngại nói với tôi nếu có điều gì không ổn", ông nói.

Khi được hỏi trực tiếp liệu ông có sẵn sàng làm bài kiểm tra nhận thức để chứng minh cho cử tri Mỹ thấy rằng ông có đủ khả năng hoàn thành nhiệm vụ lãnh đạo nước Mỹ hay không, ông Biden nói rằng ông "làm bài kiểm tra nhận thức mỗi ngày".

"Ngày nào tôi cũng có bài kiểm tra đó. Tôi không chỉ đang vận động tranh cử mà còn đang điều hành thế giới, và đó không phải là cường điệu", ông nói, nhấn mạnh lịch trình làm tổng thống Mỹ như một bài kiểm tra về nhận thức mỗi ngày.

Khi được hỏi rằng liệu ông có tự tin mình có thể đánh bại ông Trump không, ông Biden viện dẫn lại các thành tích trước đó để thể hiện sự tự tin. Ông cũng bác bỏ thông tin sẽ rời bỏ cuộc đua tới Nhà Trắng năm nay dù đang chịu nhiều áp lực. Ông nói rằng chỉ "Chúa mới có thể khiến tôi bỏ cuộc".

Ông Biden cho biết, ông không tin vào những kết quả thăm dò cho thấy ông đang đứng sau ông Trump về số phiếu phổ thông, đồng thời khẳng định rằng cuộc đua là một "cú hích" và rằng ông là "người đủ điều kiện nhất để đánh bại ông Trump".

(Dân trí) - Một số khu dân cư có sự đầu tư của các nhà phát triển và quy hoạch nước ngoài trong hơn 20 năm qua giữ được sự bền vững về không gian sống, giá trị đầu tư, khả năng cho thuê dài hạn.

Hiện nay, nhiều chủ đầu tư nước ngoài đang rót vốn đầu tư nhiều dự án tại Việt Nam.

Sự bền vững và tăng trưởng giá trị của dự án có chủ đầu tư ngoại

Bất động sản được xem là có giá trị khi thu hút được cư dân về sinh sống, hệ sinh thái dịch vụ, hoạt động kinh doanh theo đó nở rộ. Người sở hữu bất động sản dù để ở, cho thuê hay chỉ là tài sản trú ẩn đều có thể hưởng lợi từ việc tăng trưởng giá trị.

Với kinh nghiệm cùng tầm nhìn trong việc phát triển đô thị, một số nhà phát triển và quy hoạch nước ngoài chi hàng nghìn tỷ đồng xây dựng nhà ở, thiết kế không gian sống hoàn chỉnh đi kèm. Các đô thị có chỗ cho siêu thị, bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại… kết nối giao thông cũng được mở rộng, kéo gần khoảng cách khu dân cư mới với trung tâm thành phố.

Khu đô thị Phú Mỹ Hưng thu hút gần 60.000 cư dân, 50% trong số đó là người nước ngoài. Nhiều tập đoàn đa quốc gia như: Unilever, Manulife, Porsche, Toyota,… cũng đến Phú Mỹ Hưng và thiết lập trụ sở hoạt động từ lâu do đáp ứng được hầu hết các nhu cầu cuộc sống cũng như kinh doanh với tiêu chuẩn cao.

Điều này cho thấy, cốt lõi của một dự án bất động sản nằm ở việc cung cấp dịch vụ, phục vụ nhu cầu đời sống người dân chứ không chỉ là xây dựng công trình. Duy trì môi trường sống trong lành, tạo dựng không gian đô thị tiện ích, giao thông thông suốt, an ninh đảm bảo cùng cộng đồng cư dân tri thức, văn minh đã nâng tầm giá trị bất động sản.

Nâng tầm giá trị căn hộ

Việt Nam hiện có 48 quốc gia và vùng lãnh thổ đầu tư vào thị trường bất động sản, đa phần đều có nhiều kinh nghiệm về đô thị hóa như: Singapore, Trung Quốc, Hàn Quốc, Nhật Bản, Malaysia...

N.H.O - Công ty Tổ chức Nhà Quốc gia, một đơn vị phát triển bất động sản từ Hàn Quốc trong hơn 10 năm qua đã và đang mang đến Việt Nam những dự án bất động sản có mức giá hợp lý với không gian sống chất lượng, ổn định và giá trị gia tăng theo từng năm. Những giá trị mà một dự án căn hộ cần có, được N.H.O đúc kết từ những kinh nghiệm tại thị trường Hàn Quốc - nơi cư dân đã quen với cuộc sống tại các chung cư suốt hơn 70 năm qua.

Các dự án Diamond City - An Giang, An Phú Sinh - Quảng Ngãi, City Tower - Bình Dương, Imperial Place - TPHCM,... ghi nhận sự tăng giá sau thời điểm bàn giao. Đến nay, N.H.O phát triển hơn 18 dự án tại 8 tỉnh thành, cung cấp hơn 30.000 căn hộ chung cư và nhà phố chất lượng cho cư dân.

Mới đây nhất, The Dragon Castle - khu chung cư tổ hợp ngay cạnh vịnh di sản Hạ Long, Quảng Ninh vừa được bàn giao cũng hứa hẹn nhiều tiềm năng phát triển.

Với tiêu chí nhập khẩu giá trị căn hộ từ xứ sở kim chi, từ những viên gạch đầu tiên, chủ đầu tư N.H.O và đội ngũ thi công dự án đặt nhiều tâm huyết. "Chất lượng cuộc sống cư dân là điều chúng tôi quan tâm hàng đầu", ông Jo Inyeob, Giám đốc dự án cho biết.

The Dragon Castle đề cao sự an toàn với nội khu khép kín, không ô tô di chuyển - phù hợp cho các gia đình có con nhỏ hoặc cha mẹ già. Công nghệ thông minh tích hợp: thang máy không chạm, nhận diện Face ID, hệ thống kiểm tra chất lượng không khí, nguồn nước… mang đến cho cư dân trải nghiệm sống khác biệt, đẳng cấp. Tiện ích theo chuẩn Hàn tập trung tại tầng cao với tầm nhìn hướng thẳng vịnh Hạ Long như: cầu kính trên không, bể bơi vô cực, phòng gym & yoga… cũng được đầu tư chỉn chu.

Dãy shophouse rộng thoáng, thiết kế khoa học phù hợp cho việc kinh doanh buôn bán giúp các nhà đầu tư càng thêm tin tưởng về sự sầm uất trong tương lai.

"Không gian sống lành mạnh, các tiện ích đa dạng đã thuyết phục được tôi. Ngoài ra, đây là chung cư có chủ đầu tư ngoại uy tín, bàn giao sổ hồng lâu dài. Tôi thấy yên tâm hơn khi sở hữu tài sản giá trị", chị Thanh Trúc (Hạ Long, Quảng Ninh) vừa mua căn hộ 3 phòng ngủ chia sẻ.

Sắp tới sẽ có sự hiện diện của đại siêu thị Nhật Bản - AEON Mall nằm cạnh dự án, khu phức hợp Hạ Long Xanh, sân golf Đông Triều, cảng quốc tế Tuần Châu... đang khởi công, tăng sức hút cho dự án.

Việc nằm trong vùng lõi của trung tâm thành phố mới Hạ Long cho thấy tầm nhìn đón đầu quy hoạch của N.H.O. - Tổ hợp bất động sản theo chuẩn Hàn, đại siêu thị Nhật Bản, cảng biển quốc tế sẽ tạo nên tâm điểm giao thương quốc tế sôi động, đón đà tăng giá theo tiến độ hạ tầng triển khai.

Chủ đầu tư: Công ty N.H.O (Tổ chức Nhà Quốc gia)

Tư vấn phát triển kinh doanh: WeLand

Đại lý phân phối: Vhomes, Mai Việt Land, SRT, T-land, Nhật Minh Land.

Hotline: 096 552 0660

Website: https://www.nhojsc.vn/du-an/nha-o/the-dragon-castle.html

Facebook: https://www.facebook.com/TheDragonCastle.N.H.O

Văn phòng bán hàng: số 1, đường Cái Lân, phường Bãi Cháy, Hạ Long, Quảng Ninh