Sau đề xuất lấp hồ Thành Công Ecopark muốn xoá sổ chợ xây chung cư
Thông tin từ thành viên Hội đồng quy hoạch kiến trúc TP Hà Nôi cho biết,đềxuấtlấphồThànhCôngEcoparkmuốnxoásổchợxâychungcưbong da viet nam Hà Nội vừa giới thiệu về đề xuất ý tưởng cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Thành Công của Công ty CP Tập đoàn Ecopark.
Theo đề xuất của Ecopark, vị trí khu vực nghiên cứu dự án cải tạo, xây dựng lại khu tập tập thể Thành Công có quy mô diện tích 23ha, trong đó gồm 72 chung cư và 1,2ha nhà liền kề xen kẽ với chung cư không rõ về pháp lý.
![]() |
Tập đoàn Ecopark đề xuất ý tưởng cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Thành Công. |
Ecopark cho biết, hiện trạng khu vực nghiên cứu có nhiều nhà phố có điều kiện pháp lý không rõ ràng xen lẫn trong khu vực tập thể khiến cho việc tập trung đất đai để triển khai xây dựng mới trở nên khó khăn.
Về phương án thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Thành Công, Ecopark đề xuất sử dụng khu vực chợ Thành Công để khởi động dự án vì khu vực này có nhiều thuận lợi. Việc sử dụng khu vực chợ sẽ có ngay khoảng 3.000m2 để khởi động dự án mà không phải tổ chức tạm cư, khu vực hồ Thành Công sẽ không bị ảnh hưởng khi thực hiện dự án.
Tuy nhiên theo ý kiến của vị chuyên gia Hội đồng quy hoạch kiến trúc thành phố đề xuất trên của Ecopark không được nhiều ý kiến tán thành.
“Trong cải tạo các khu chung cư cũ một trong những nguyên tắc là không tăng dân số, chỉ có nâng lên chứ không thể làm giảm đi các hạ tầng xã hội trường học, nhà trẻ, cây xanh, chợ…Trước đó cấu trúc của khu vực là một nhóm ở hoàn chỉnh. Mặc dù bây giờ có nhiều hình thức bán hàng thương mại điện tử, online… nhưng cái đó cũng không thay thế được chợ truyền thống. Nên gìn giữ yếu tố chợ truyền thống tiến đến nâng cấp chất lượng, bảo vệ môi trường chứ không nên xoá bỏ đi” – vị chuyên gia nêu ý kiến.
Cũng theo vị này, nếu chuyển chợ vào các trung tâm thương mại cũng không hợp lý vì đó là chợ truyền thống yếu tố tiếp cận của người dân Hà Nội đã có từ lâu đời. Lấy ví dụ từ chợ Hàng Da, chợ Cửa Nam hay chợ Bưởi…thời gian qua cải tạo nhưng vẫn phải giữ yếu tố truyền thống chuyên gia cho rằng bài học ở đây là giữ gìn bản sắc văn hoá vì vậy nên gìn giữ chợ Thành Công bởi đây là một trong những chợ có uy tín truyền thống.
“Khu Thành Công là khu mang dấu ấn của thời kỳ đầu sau cách mạng có những đổi mới nhưng vẫn gần gũi với người dân trở thành thương hiệu của khu vực. Việc cải tạo, xây dựng ở đây nhưng vẫn phải giữ bản sắc, giữ hạ tầng cốt lõi của khu vực vốn là một đơn vị ở hoàn chỉnh chứ không thể thay thế vào một cái khác hạ tầng xã hội được. Trong các lần cải tạo trước đều giữ nguyên chợ này, tăng cây xanh chứ không được làm giảm đi” – vị chuyên gia thành viên Hội đồng quy hoạch kiến trúc thành phố nhấn mạnh.
![]() |
"Trong cải tạo các khu chung cư cũ một trong những nguyên tắc là không tăng dân số, chỉ có nâng lên chứ không thể làm giảm đi các hạ tầng xã hội trường học, nhà trẻ, cây xanh, chợ…" |
Trước đó, Công ty Cổ phần Ðầu tư phát triển đô thị Việt Hưng (Vihajico) nay đổi tên thành Công ty Cổ phần Tập đoàn Ecopark từng 2 lần đề xuất Hà Nội cho phép điều chỉnh không gian mặt nước hồ Thành Công để cải tạo khu tập thể cũ Thành Công.
Vào năm 2017, tại hội thảo cải tạo chung cư cũ, lãnh đạo công ty đã đưa ra đề xuất nâng tầng chung cư và lấy 1ha diện tích hồ Thành Công phục vụ tái định cư tại chỗ. Tuy nhiên, đề xuất này đã vấp phải sự phản đối quyết liệt từ phía lãnh đạo TP cũng như người dân, chuyên gia…
Đến cuối năm 2019, dư luận lại xôn xao trước đề xuất “lấp hồ” Thành Công. Theo đó, phương án công ty đề xuất lần này chủ yếu triển khai bằng nguồn lực của chủ đầu tư; 100% cư dân được tái định cư tại chỗ; chiều cao tối đa của công trình 35 tầng. Điểm đáng lưu ý của phương án này là nhà đầu tư đề xuất mở rộng diện tích công viên và hồ về phía trung tâm khu đô thị và “bù lại” cũng đề xuất cắt giảm hơn 4.267m2 mặt hồ phía đối diện để làm khu nhà tái định cư chất lượng cao.
Phương án “lấp hồ” Thành Công tiếp tục gặp phải nhiều phản đối gay gắt từ người dân và các chuyên gia.
Được biết, những ý tưởng lập quy hoạch cải tạo xây mới chung cư cũ tại Hà Nội đều được Hội đồng thẩm định đánh giá rất kỹ trước khi trình UBND TP xem xét quyết định làm cơ sở để nhà đầu tư tổ chức lập nhiệm vụ và đồ án Quy hoạch chi tiết 1/500, quá trình lập Nhiệm vụ và đồ án quy hoạch cần phải lấy ý kiến rộng rãi của cộng đồng dân cư, các cơ quan tổ chức có liên quan trước khi phê duyệt theo đúng quy trình quy định.
Decotech ‘vỡ’ tiến độ cải tạo khu Nam Thành Công Đầu năm 2020, UBND TP Hà Nội có thông báo chấm dứt nhiệm vụ nghiên cứu lập quy hoạch đối với Công ty CP Đầu tư xây dựng và phát triển công nghệ cao (Decotech) tại khu tập thể Nam Thành Công (quận Đống Đa). Theo đó, việc chấm dứt nhiệm vụ nghiên cứu lập ý tưởng quy hoạch cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Nam Thành Công đối với Decotech là do đơn vị này thực hiện chậm tiến độ theo yêu cầu của UBND thành phố và quá thời hạn nhà đầu tư cam kết. Trước đó, UBND TP Hà Nội đã giao Decotech nộp hồ sơ ý tưởng quy hoạch trước ngày 31/12/2019. Tuy nhiên, đơn vị này không đáp ứng được thời hạn. Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Sở Xây dựng, UBND quận Đống Đa tiếp tục kêu gọi, tìm nhà đầu tư khác có nhu cầu tham gia lập ý tưởng quy hoạch, xây dựng lại khu tập thể này và đề xuất UBND thành phố. |
Được biết, hiện Hà Nội có khoảng 1.155 nhà chung cư cũ cao từ 3 - 5 tầng và 10 khu thấp tầng. UBND thành phố Hà Nội đã giao gần 20 nhà đầu tư triển khai lập ý tưởng quy hoạch cải tạo, xây dựng lại 30 khu chung cư cũ. Ngoài khu tập thể Nguyễn Công Trứ đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết và giao chủ đầu tư xây dựng; Khu tập thể 3 tầng phường Nguyễn Trãi (quận Hà Đông) đã được chấp thuận tổng mặt bằng và phương án kiến trúc. Đối với 22 khu còn lại có 9 khu chung cư cũ đã báo cáo UBND thành phố lần 2, 8 khu đã báo cáo lần 1. Còn lại 5 khu chưa nộp phương án. Nhìn vào thực tế trong suốt 10 năm qua, việc cải tạo chung cư cũ trên cả nước gần như “dậm chân tại chỗ”. Theo thống kê của Bộ Xây dựng, hiện cả nước có hơn 2.500 nhà chung cư cũ, tương đương khoảng hơn 3 triệu m2 sàn được xây dựng từ trước năm 1994. Trong số này có hơn 600 nhà chung cư, tương đương khoảng 25% thuộc diện hư hỏng, nguy hiểm (phân loại cấp C,D). Thế nhưng, 10 năm qua số nhà chung cư đã được cải tạo sửa chữa vẫn chưa chạm mốc 20 (dưới 3%). |
Việt Anh
![Cao ốc bủa vây ‘bịt mặt’ hồ Thành Công, doanh nghiệp vẫn đề xuất lấp hồ](https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2020/01/09/09/ho-thanh-cong-vietnamnet-1.jpg?w=145&h=101)
Cao ốc bủa vây ‘bịt mặt’ hồ Thành Công, doanh nghiệp vẫn đề xuất lấp hồ
- Lãnh đạo Sở Quy hoạch – Kiến trúc (QHKT) Hà Nội khẳng định đây mới chỉ là đề xuất của nhà đầu tư cần phải xin ý kiến cộng đồng và được các cấp có thẩm quyền đồng ý mới được đưa vào thực hiện, xây dựng.
-
Nhận định, soi kèo U20 Úc vs U20 Kyrgyzstan, 16h15 ngày 12/2: Khởi đầu khó khănNhận định, soi kèo KF Laci vs Dinamo Tirana, 20h00 ngày 28/9Nhận định, soi kèo Sheffield Wed vs Sunderland, 2h00 ngày 30/9Nhận định, soi kèo Haka vs Lahti, 20h00 ngày 1/10Soi kèo phạt góc Mallorca vs Osasuna, 3h00 ngày 11/2Nhận định, soi kèo Molenbeek vs St. Gilloise, 23h30 ngày 28/9Nhận định, soi kèo Tianjin Jinmen Tiger vs Chengdu Rongcheng, 18h35 ngày 29/9Nhận định, soi kèo CSM Alexandria vs Cluj, 22h30 ngày 28/9Nhận định, soi kèo ISPE FC vs Shan United, 16h30 ngày 11/2: Không thể cản bướcNhận định, soi kèo Kayserispor vs Istanbul Basaksehir, 00h00 ngày 3/10
下一篇:Nhận định, soi kèo Al Wehdat vs Shabab Al Ahli, 21h00 ngày 12/2: Tin vào cửa trên
- ·Soi kèo góc Club Brugge vs Atalanta, 00h45 ngày 13/2
- ·Nhận định, soi kèo Asteras Tripolis vs Panathinaikos, 0h30 ngày 29/9
- ·Nhận định, soi kèo Teplice vs Slavia Praha, 20h00 ngày 1/10
- ·Nhận định, soi kèo Kolkheti Khobi vs Merani Martvili, 18h30 ngày 29/9
- ·Nhận định, soi kèo Everton vs Liverpool, 2h30 ngày 13/2: Derby chênh lệch
- ·Nhận định, soi kèo Oulu vs KTP Kotka, 22h00 ngày 29/9
- ·Nhận định, soi kèo FC Telavi vs Dila Gori, 21h00 ngày 28/9
- ·Nhận định, soi kèo Sandefjord vs Valerenga, 22h00 ngày 1/10
- ·Nhận định, soi kèo Atromitos vs Athens Kallithea, 22h59 ngày 10/2: Bảo đảm vị thế
- ·Nhận định, soi kèo Lillestrom vs Brann, 20h00 ngày 1/10
- ·Nhận định, soi kèo U23 Ấn Độ vs U23 Saudi Arabia, 18h00 ngày 28/9
- ·Nhận định, soi kèo Sandefjord vs Valerenga, 22h00 ngày 1/10
- ·Siêu máy tính dự đoán Sporting Lisbon vs Dortmund, 3h00 ngày 12/2
- ·Nhận định, soi kèo nữ Trung Quốc vs nữ Thái Lan, 19h00 ngày 30/9
- ·Nhận định, soi kèo Sheffield Wed vs Sunderland, 2h00 ngày 30/9
- ·Nhận định, soi kèo Paderborn vs Schalke, 23h30 ngày 29/9
- ·Nhận định, soi kèo Teuta vs Dinamo City, 23h00 ngày 10/2: Chủ nhà rơi tự do
- ·Nhận định, soi kèo Deportivo Pereira vs America de Cali, 8h20 ngày 1/10
- ·Nhận định, soi kèo U23 Ấn Độ vs U23 Saudi Arabia, 18h00 ngày 28/9
- ·Nhận định, soi kèo Sheffield Wed vs Sunderland, 2h00 ngày 30/9
- ·Nhận định, soi kèo Brest vs PSG, 00h45 ngày 12/2: Ông vua xứ lục lăng
- ·Nhận định, soi kèo Dundalk vs Drogheda United, 1h45 ngày 30/9
- ·Nhận định, soi kèo Watford vs Middlesbrough, 21h00 ngày 30/9
- ·Nhận định, soi kèo Club Brugge vs St.
- ·Nhận định, soi kèo PAS Lamia 1964 vs Levadiakos, 22h59 ngày 10/2: Những kẻ khốn khổ
- ·Nhận định, soi kèo Oulu vs KTP Kotka, 22h00 ngày 29/9
- ·Soi kèo góc Brest vs PSG, 00h45 ngày 12/2
- ·Nhận định, soi kèo Otelul Galati vs Dinamo Bucuresti, 01h00 ngày 30/9
- ·Nhận định, soi kèo Vejle vs Nordsjaelland, 19h ngày 01/10
- ·Nhận định, soi kèo Norwich City vs Birmingham, 21h00 ngày 30/9
- ·Nhận định, soi kèo Estudiantes vs Banfield, 6h00 ngày 12/2: 3 điểm ở lại
- ·Nhận định, soi kèo Mynai vs Obolon Brovar Kiev, 17h00 ngày 1/10
- ·Nhận định, soi kèo U23 Uzbekistan vs U23 Saudi Arabia, 14h00 ngày 1/10
- ·Nhận định, soi kèo Lech Poznan vs Rakow Czestochowa, 1h00 ngày 29/9
- ·Nhận định, soi kèo Al Jubail vs Al Faisaly, 22h10 ngày 12/2: Chủ nhà thắng thế
- ·Nhận định, soi kèo nữ Trung Quốc vs nữ Thái Lan, 19h00 ngày 30/9