您现在的位置是:Công nghệ >>正文
Nhận định, soi kèo Leipzig vs Heidenheim, 21h30 ngày 23/2: Chiến thắng thứ 5
Công nghệ2人已围观
简介 Hoàng Ngọc - 23/02/2025 08:58 Đức ...
Tags:
相关文章
Nhận định, soi kèo Barito Putera vs Bali United, 19h00 ngày 24/2: Lịch sử gọi tên
Công nghệHồng Quân - 23/02/2025 19:00 Nhận định bóng đ ...
阅读更多Mua nhà cho thuê để sinh lời tốt: Mẹo kiểm tra nhanh
Công nghệMua nhà cho thuê để sinh lời tốt: Mẹo kiểm tra nhanh Ninh An
(Dân trí) - Quy tắc này tiết lộ rằng nếu bạn thu được tiền cho thuê bằng hoặc lớn hơn 2% giá trị mua bất động sản thì đó là khoản đầu tư hiệu quả.
Mua bất động sản và cho thuê là hình thức đầu tư bất động sản phổ biến tại Việt Nam hiện nay. Nhà đầu tư thường nhận được nhiều lợi ích từ loại hình kinh doanh này do tiềm năng sinh lời ổn định và khả năng tích lũy tài sản lâu dài.
Tuy nhiên, đầu tư bất động sản cho thuê cũng tiềm ẩn một số rủi ro nhất định. Mặc dù bạn sở hữu nhà nhưng không phải lúc nào cũng dễ dàng tìm được người thuê nhà hoặc có được dòng tiền ổn định từ việc cho thuê. Ngoài ra, những chi phí quản lý, bảo trì, sửa chữa,… cũng có thể ảnh hưởng đến lợi nhuận của nhà đầu tư.
Vậy có cách nào để xác định một bất động sản đáng để đầu tư cho thuê hay không? BiggerPockets- kênh mạng xã hội về đầu tư bất động sản lớn nhất nước Mỹ - tiết lộ quy tắc 2% giúp nhà đầu tư đánh giá nhanh chóng các giao dịch bất động sản tiềm năng.
Áp dụng quy tắc 2%
Quy tắc 2% là công cụ đơn giản nhưng hiệu quả được sử dụng để đánh giá sơ bộ tiềm năng sinh lời của bất động sản cho thuê. Theo quy tắc này, thu nhập cho thuê hàng tháng của tài sản nên bằng hoặc cao hơn 2% giá trị mua bất động sản để được xem xét là khoản đầu tư có lợi nhuận tốt.
Đầu tiên, bạn cần xác định được số tiền cần bỏ ra để sở hữu bất động sản bao gồm cả những chi phí liên quan đến thuế phí, dịch vụ môi giới. Tiếp theo, bạn cần tính toán thu nhập dự kiến nhận được từ việc cho thuê.
Những dữ liệu này bạn có thể tự thu thập hoặc thông qua các đơn vị môi giới bất động sản chuyên nghiệp.
Nếu tiền cho thuê hàng tháng bằng hoặc cao hơn 2% giá trị mua thì tài sản này có tiềm năng trở thành khoản đầu tư sinh lời tốt.
Trường hợp thu nhập cho thuê hàng tháng thấp hơn 2% giá trị mua thì khoản đầu tư này có thể không mang lại lợi nhuận như kỳ vọng. Nếu bạn vẫn muốn đầu tư vào bất động sản này thì bạn cần điều chỉnh giá thuê hoặc giảm chi phí vận hành để đạt được tỷ suất lợi nhuận mong muốn.
Ví dụ, giả sử bạn mua một căn hộ chung cư với giá 2 tỷ đồng, theo quy tắc 2%, thu nhập cho thuê hàng tháng tối thiểu để đảm bảo lợi nhuận tốt là 40 triệu đồng.
Một khu bất động sản tại Hà Nội (Ảnh: Trần Kháng).
Trong trường hợp dòng tiền từ cho thuê đạt 50 triệu đồng/tháng thì cho thấy đây là khoản đầu tư tiềm năng. Ngược lại, nếu giá cho thuê chỉ đạt 30 triệu đồng/tháng thì bạn cần xem xét điều chỉnh giá thuê hoặc giảm chi phí để đạt được tỷ suất sinh lời mong muốn.
Tuy nhiên quy tắc 2% chỉ là thước đo sơ bộ và không đảm bảo tính chính xác tuyệt đối cho tiềm năng sinh lời của bất kỳ tài sản nào. Nhiều yếu tố khác ảnh hưởng đến lợi nhuận từ khoản đầu tư đầu tư bất động sản trên thực tế. Ví dụ dòng tiền cho thuê hàng tháng phụ thuộc vào loại hình bất động sản, vị trí, diện tích và tiện ích, điều kiện thị trường.
Một số công cụ thay thế khác
Quy tắc 2% là công cụ đơn giản và phổ biến được nhiều nhà đầu tư sử dụng để nhanh chóng xác định khả năng sinh lời của một bất động sản cho thuê. Tuy nhiên, đây chỉ là quy tắc chung và bạn vẫn cần phân tích kỹ lưỡng hơn khi quyết định xuống tiền đầu tư. Bạn có thể sử dụng một số phương pháp khác để có góc nhìn đa dạng hơn trước khi đầu tư.
Thứ nhất là hệ số bội thu nhập gộp (Gross Rent Multiplier - GRM). Thước đo này tính toán tỷ lệ giữa giá mua bất động sản và tổng tiền thuê hàng năm. Ví dụ, nếu một bất động sản có giá 3 tỷ đồng và tổng tiền thuê hàng năm là 300 triệu đồng thì GRM là 10. Thông thường, GRM càng thấp hơn cho thấy cơ hội đầu tư hấp dẫn hơn. Tuy nhiên nhược điểm của công cụ này chưa tính đến chi phí vận hành.
Thứ hai là thu nhập hoạt động ròng (Net Operating Income - NOI). Chỉ số này tính toán lợi nhuận hàng năm của bất động sản sau khi trừ đi chi phí vận hành trước khi khấu trừ thuế và trả tiền vay thế chấp. NOI cung cấp bức tranh rõ ràng hơn về khả năng sinh lời của bất động sản. Nếu tỷ lệ NOI dương thì bất động sản tạo ra đủ thu nhập cho thuê để trang trải chi phí vận hành.
Thứ 3 là phân tích dòng tiền (Cash Flow Analysis). Không chỉ tập trung vào thu nhập cho thuê, phân tích dòng tiền còn xem xét tất cả dòng tiền ra vào gồm cả chi phí vận hành, lãi vay, thuế… Dòng tiền dương là yếu tố quan trọng để duy trì tính thanh khoản và đảm bảo lợi nhuận bền vững.
Thứ 4 là tỷ lệ vốn hóa (Capitalization Rate - Cap Rate). Thước đo này tính toán tỷ lệ hoàn vốn hàng năm trên tổng đầu tư của một bất động sản. Cap Rate được tính bằng cách chia NOI cho giá mua bất động sản. Cap Rate cao hơn cho biết cơ hội đầu tư tốt hơn nhưng thường đi kèm với rủi ro cao hơn.
Thứ 5 là phân tích giá trị tương lai (Future Value Analysis). Thay vì chỉ tập trung vào lợi nhuận hiện tại, hãy cân nhắc giá trị tương lai của bất động sản. Tuy nhiên phương pháp này thường đòi hỏi kinh nghiệm cũng như kiến thức về bất động sản.
Bằng cách kết hợp các lựa chọn thay thế này, nhà đầu tư có thể xây dựng một chiến lược đầu tư toàn diện để đưa ra quyết định đầu tư toàn diện và sáng suốt hơn.
">...
阅读更多Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia dự kiến hoàn thành xây dựng vào tháng 7/2025
Công nghệTrung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia dự kiến hoàn thành xây dựng vào tháng 7/2025 Tiến Thịnh
(Dân trí) - Dự án Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia quy mô 90ha tại Đông Anh, Hà Nội do Vingroup làm chủ đầu tư dự kiến hoàn thành xây dựng vào tháng 7/2025, sau hơn 10 tháng khởi công.
Thông tin trên Cổng thông tin Điện tử Chính phủ cho biết, Tập đoàn Vingroup vừa có văn bản báo cáo về tiến độ hoàn thành xây dựng dự án Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia tại xã Đông Hội và xã Xuân Canh, huyện Đông Anh, TP Hà Nội.
Theo đó, Vingroup xây dựng kế hoạch chi tiết và đang hoàn thành kế hoạch đầu tư xây dựng Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia trong tháng 7/2025 nhằm chào mừng Lễ kỷ niệm 80 năm ngày Quốc khánh (2/9/1945 - 2/9/2025).
Vingroup là nhà đầu tư chiến lược sở hữu hơn 80% vốn điều lệ của Công ty cổ phần Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam - chủ đầu tư dự án Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia đang được triển khai xây dựng theo Quyết định chủ trương đầu tư số 2727/QĐ-UBND ngày 26/6/2020 của Ủy ban nhân dân TP Hà Nội.
Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia được chủ đầu tư cam kết sẽ hoàn thành xây dựng vào tháng 7/2025.
Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia khởi công xây dựng ngày 30/8/2024. Với quy mô 90ha, dự án thuộc top 10 các trung tâm triển lãm lớn nhất thế giới, khi đi vào hoạt động góp phần kiến tạo điểm đến quốc tế cho các sự kiện thương mại, triển lãm quy mô toàn cầu, sánh ngang thành phố lớn trên thế giới như Dubai, Frankfurt hay Fiera Milano.
Dự án gồm công trình triển lãm trong nhà mang hình ảnh thần Kim Quy với 9 phân khu, tổng diện tích hơn 130.000m2, 4 khu công viên triển lãm ngoài trời với tổng quy mô 20,6ha, 2 nhà triển lãm trong nhà quy mô nhỏ khác cùng các công trình phụ trợ đa dạng.
Khi hoàn thành, Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia sẽ là điểm đến của các sự kiện thương mại, triển lãm quy mô toàn cầu.
Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia tọa lạc ngay cửa ngõ Đông Bắc Hà Nội, 15 phút di chuyển đến sân bay quốc tế Nội Bài, 5 phút sang các quận Hoàn Kiếm, Tây Hồ thông qua cầu Tứ Liên trong quy hoạch, kế cận tuyến metro tương lai kết nối Đông Anh với các địa điểm khác trong TP Hà Nội.
Dự án kết nối thuận tiện vào trung tâm Hà Nội thông qua quốc lộ 5 kéo dài, đường Trường Sa và cầu Đông Trù, cầu Nhật Tân.
Việc đặt mục tiêu hoàn thành Trung tâm Hội chợ triển lãm Quốc gia vào tháng 7/2025 chỉ sau hơn 10 tháng khởi công thể hiện vị thế và tính chất quan trọng của công trình, khẳng định năng lực, kinh nghiệm và quyết tâm mạnh mẽ của chủ đầu tư, góp phần tạo động lực phát triển cho bờ bắc sông Hồng cũng như kinh tế Thủ đô.
">...
阅读更多
热门文章
- Nhận định, soi kèo Athletic Bilbao vs Real Valladolid, 20h00 ngày 23/2: Cái rổ đựng bóng
- Nghĩa trang: truyền thống và xu hướng hiện đại
- 22 nghị sĩ Dân chủ ngăn Tổng thống Trump trục xuất người nhập cư gốc Việt
- Quyền Linh giảm gần 30kg, con gái bật khóc khi thăm cha
- Nhận định, soi kèo Newcastle vs Nottingham Forest, 21h00 ngày 23/2: Rút ngắn khoảng cách
- Biểu tình phản đối chính quyền Trump định trục xuất hàng nghìn người gốc Việt
最新文章
-
Soi kèo góc Southampton vs Brighton, 22h00 ngày 22/2
-
Nội thất sang chảnh trong căn biệt thự 400 m2 trên đỉnh đồi ở Đà Lạt (Dân trí) - Không chỉ sở hữu diện mạo nổi bật mà căn biệt thự còn gây ấn tượng bởi kiến trúc nội thất bên trong.
Nhà Nam Hồ là công trình nghỉ dưỡng được xây dựng trên một đỉnh đồi lộng gió tại Đà Lạt, có diện tích rộng rãi tới 400 m2. Xung quanh là "thung lũng ánh sáng", đồi núi bao quanh với tầm nhìn thoáng đãng đặc trưng của xứ sở ngàn hoa.
Tận dụng lợi thế về vị trí địa lý của căn biệt thự, kiến trúc sư Phạm Tiên Sinh cùng các cộng sự đã quyết định thiết kế các không gian mở, khai thác tối đa mọi góc nhìn. Các không gian trọng tâm được bố trí đan xen với nhau, đảm bảo các phòng có tính riêng tư của cá nhân và tính cộng đồng của tập thể, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt đa dạng của các thành viên. Gam màu tối của mái lợp và tường bao giúp ngôi nhà dù mang vẻ đẹp hiện đại vẫn trở nên hài hòa với khung cảnh thơ mộng của thành phố này. Không gian ngoại cảnh của ngôi nhà là một khu vườn lấy cảm hứng từ văn hóa Nhật Bản với cây xanh, cát trắng, hồ nước. Những viên đá, sỏi được sắp xếp ngẫu nhiên tạo điểm nhấn. Tất cả tạo nên khu vườn đẹp bình yên - nơi thư giãn lý tưởng, tái tạo năng lượng và tinh thần cho bất cứ ai đến đây. Căn biệt thự có sự kết hợp hài hòa giữa nét truyền thống và hiện đại thông qua hệ mái dốc đặc trưng, các ô cửa sổ được cách tân cũng như hệ vách kính, cửa lùa. Giải pháp này cũng góp phần mở rộng tầm nhìn, đưa ánh sáng và gió tự nhiên chan hòa vào trong ngôi nhà. Tầng trệt là không gian sinh hoạt chung với phòng khách, bếp và nhà ăn. Thủ pháp giải phóng không gian tầng trệt, kết hợp với khu vườn lấy cảm hứng từ văn hóa Nhật và bức tường rào kín đáo ở mặt tiền làm tôn lên dáng vẻ trầm mặc, gợi sự tò mò và thú vị cho căn biệt thự. Tất cả các vách ngăn được giải phóng, tăng sự giao thoa giữa con người và tự nhiên. Hệ cửa kính nhiều cánh có thể mở toàn phần kết nối không gian trong và ngoài nhà. Khi cần, gia chủ đóng cửa lại, vừa đảm bảo riêng tư, vừa mang đến không gian ấm cúng. Trong nhà, hai chất liệu được sử dụng chủ đạo là gỗ và bê tông, vừa mang đến vẻ hiện đại, tiện nghi, vừa tạo nên không gian ấm cúng và gần gũi. Từng chi tiết trong ngôi nhà đều được đầu tư chỉn chu đến hoàn hảo. Đặc biệt, các chi tiết gỗ đều được tạo điểm nhấn với những đường khắc đẹp mắt. Phòng khách bài trí đơn giản với bộ sofa cùng tông màu gỗ, tạo cảm giác ấm cúng. Cửa lùa và ban công lớn tầng hai mở rộng tầm nhìn ra bên ngoài. Các lam gỗ trong cửa kính lùa cũng là nét thiết kế được lấy cảm hứng từ kiến trúc Nhật Bản. Du khách có thể vừa ngồi trò chuyện ngoài hiên rộng, vừa ngắm khung cảnh Đà Lạt thơ mộng bên ngoài. Phòng ngủ thiết kế tinh tế, trang nhã. Mỗi phòng được bài trí theo những phong cách khác nhau. Ban công thoáng đãng với những ô cửa vòm độc đáo. Đây cũng là nơi thư giãn, ngắm cảnh tuyệt vời cho gia chủ. Ở tầng áp mái, những ô cửa kính được mở tại mái dốc vừa lấy sáng, đón gió vào trong, vừa giúp du khách có thể ngắm nhìn bầu trời Đà Lạt về đêm đẹp lung linh. Không gian rộng rãi, nội thất tiện nghi, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt tập thể cho du khách. " alt="Nội thất sang chảnh trong căn biệt thự 400 m2 trên đỉnh đồi ở Đà Lạt">Kiến trúc nhà Nam Hồ hướng đến sự đổi mới trong việc cách tân hình thức, ứng dụng vật liệu và lồng ghép các giá trị văn hóa một cách phù hợp với bối cảnh chung, tạo dấu ấn đậm nét về một công trình nghỉ dưỡng mang hơi thở hòa quyện giữa nét đẹp truyền thống và hiện đại. Nội thất sang chảnh trong căn biệt thự 400 m2 trên đỉnh đồi ở Đà Lạt
-
Tỷ phú Mỹ góp 50 triệu USD giúp ông Trump tranh cử Minh Phương
(Dân trí) - Tỷ phú Timothy Mellon đã quyên góp 50 triệu USD cho một nhóm hành động chính trị ủng hộ cựu Tổng thống Donald Trump tái tranh cử.
Cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump (Ảnh: AFP).
New York Timesngày 20/6 trích dẫn bảng kê khai cho thấy, tỷ phú Timothy Mellon đã quyên góp 50 triệu USD cho ủy ban hành động chính trị "Đưa nước Mỹ vĩ đại trở lại" (MGA), một ủy ban ủng hộ chiến dịch tái tranh cử của cựu Tổng thống Donald Trump.
Đây là một trong những khoản tài trợ tranh cử lớn nhất trong lịch sử nước Mỹ và được dự đoán sẽ nhanh chóng tác động đến đường đua vào Nhà Trắng năm 2024.
Đến cuối tháng 4, MGA mới chỉ có 34,5 triệu USD trong tay, nhưng ở thời điểm hiện tại, nguồn ngân sách của ủy ban này đã lên gần 70 triệu USD sau động thái tài trợ của tỷ phú Mellon.
Ông Mellon là người đầu tiên tài trợ 100 triệu USD cho các ứng viên trong cuộc bầu cử tổng thống năm nay. Ngoài ủng hộ ông Trump, tỷ phú này cũng ủng hộ chiến dịch tranh cử của ứng viên độc lập Robert F. Kennedy Jr.
Cựu Tổng thống Trump đang nỗ lực kêu gọi sự ủng hộ của giới tỷ phú trong cuộc chạy đua vào Nhà Trắng. Theo báo Business Insider,nhiều tỷ phú muốn ông Trump tái đắc cử, họ bao gồm cả những người quen biết ông Trump lâu năm, cả những nhân vật tương đối mới.
Tỷ phú Mỹ Elon Musk mới đây cho biết, ông Trump đã chủ động gọi điện cho mình và họ đã thảo luận về xe điện. Ông Trump đã nói rằng "xe điện tốt cho tương lai" cũng như "Mỹ là nước đẫn dầu về ô tô điện".
Trước đó, báoWall Street Journaldẫn nguồn thạo tin cho hay, ông Trump đang cân nhắc bổ nhiệm ông Musk làm cố vấn nếu tái đắc cử.
Theo New York Times" alt="Tỷ phú Mỹ góp 50 triệu USD giúp ông Trump tranh cử">Tỷ phú Mỹ góp 50 triệu USD giúp ông Trump tranh cử
-
Ám ảnh hàng xóm cãi vã, chén đĩa rơi loảng xoảng ở chung cư Những bất tiện khi ở chung cư không chỉ là chỗ để xe, tranh chấp diện tích chung-riêng mà còn là nỗi ám ảnh mỗi khi gia đình hàng xóm cãi vã.
Ai cũng mong muốn mua được một căn nhà riêng để sinh sống thoải mái nhưng khi mà giá cả leo thang theo cấp số nhân thì chung cư là lựa chọn hàng đầu của các gia đình trẻ.
Tuy nhiên, xoay quanh câu chuyện sống ở chung cư cũng có nhiều nỗi khổ khiến nhiều hộ gia đình ngao ngán, trong đó một trong những nỗi ám ảnh khó chịu nhất đó là chuyện hàng xóm cãi nhau, thậm chí vợ chồng hàng xóm đánh nhau như cơm bữa.
Khác với hàng xóm ở nhà phố, hàng xóm ở chung cư là sống cùng một tòa nhà, sử dụng các tiện ích chung như bãi đậu xe, hồ bơi, sân chơi… Với những người may mắn có hàng xóm vui vẻ thì không sao nhưng chẳng may gặp những gia đình hàng xóm vợ chồng bất hòa thì vô số phiền toái kéo đến. Vì ở sát căn hộ nên khi nhà hàng xóm lục đục, nhà kế bên "lãnh đủ".
Một trong những bất cập ở chung cư đó là nỗi ám ảnh khi vợ chồng hàng xóm cãi nhau. Ảnh minh họa
Chị Trần Thị T., sống tại một chung cư ở quận 7 cho biết, kể từ khi mua nhà tại đây vào năm 2017 chị T. nhiều lần chứng kiến cảnh vợ chồng hàng xóm cãi nhau tung trời.
Có những hôm, người chồng say xỉn, sau một hồi cầm chổi đuổi vợ thì ném chén dĩa loảng xoảng ra hành lang, xuống sân khiến trẻ con trong chung cư bị một phen hú vía.
“Cứ đến bữa cơm là gia đình nhà đó lại bắt đầu cãi nhau, nói tục, rồi động chân tay, con bé nhà tôi cứ ngồi nép vào mẹ sợ khiếp vía. Vợ chồng tôi cũng tính đến chuyện chuyển nhà chứ sống thế này ngao ngán quá”, chị T. thở dài.
Tương tự, anh Lê Thanh H., một cư dân sống tại chung cư ở quận Tân Phú cũng sống cạnh nhà một cặp vợ chồng chuyên ghi số đề. Do mối quan hệ của hàng xóm phức tạp, Anh H. nhiều lần thót tim vì “xã hội đen” tìm đến tận cửa nhà hàng xóm đòi tiền.
“Không phải chung cư nào cũng quản lý được thẻ ra vào thang máy một cách tối đa, người lạ cũng có thể ra vào thường xuyên nên chúng tôi cũng hoang mang với các mối quan hệ của hàng xóm. Bất cập lắm mới phải sống thế này chứ tôi cũng dự định sang năm sẽ cố gắng mua nhà đất để ở”, anh H. nói.
Mới đây, một cư dân sống tại một chung cư trên đường Đồng Văn Cống, Quận 2 cũng đã chia sẻ thông tin về một cặp vợ chồng Hàn Quốc cãi nhau trong chung cư giữa đêm. Theo chia sẻ của cư dân này, vụ việc xảy ra vào khoảng 12 giờ đêm, một cặp vợ chồng người nước ngoài sau khi uống rượu đã xảy ra mâu thuẫn. Cặp vợ chồng này đã dùng nhiều đồ vật chung trong chung cư để làm dụng cụ ẩu đả khiến nhiều người thức giấc. Thậm chí họ còn sử dụng bình cứu hỏa để gây lộn.
Còn chị N.N.L, một người dân sống ở chung cư trên đường An Dương Vương, Quận 5 cũng cho biết đã nhiều lần hứng rác, bỉm từ trên cao ném xuống do các cặp vợ chồng cãi nhau.
Có hôm, mọi người đang say giấc ngủ thì chợt tỉnh vì tiếng la hét thất thanh của một hộ gia đình ở lầu 4. Không chỉ gây lộn, cặp vợ chồng trên còn lôi hàng trăm thứ như giầy dép, quần áo, xô chậu vứt đầy hành lang. Sự việc khiến cư dân cả tầng tỉnh giấc, được một phen xôn xao, mất ngủ.
Theo Khánh Hoà
VietnamNet
" alt="Ám ảnh hàng xóm cãi vã, chén đĩa rơi loảng xoảng ở chung cư">Ám ảnh hàng xóm cãi vã, chén đĩa rơi loảng xoảng ở chung cư
-
Soi kèo góc Leicester vs Brentford, 3h00 ngày 22/2
-
Nga cảnh báo đanh thép phương Tây sau vụ phóng tên lửa không thể đánh chặn Thành Đạt
(Dân trí) - Thứ trưởng Ngoại giao Nga tuyên bố Moscow đã gửi cảnh báo rõ ràng tới phương Tây sau vụ phóng tên lửa siêu vượt âm đời mới.
Hệ thống phòng không S-400 của Nga (Ảnh: Sputnik).
Thứ trưởng Ngoại giao Nga Sergey Ryabkov ngày 28/11 tuyên bố, thông qua việc phóng tên lửa đạn đạo siêu vượt âm Oreshnik, Nga đã đưa ra lời cảnh báo rõ ràng tới phương Tây rằng: ngừng cung cấp vũ khí cho Kiev và kiềm chế các cuộc phiêu lưu quân sự tiếp theo.
"Thông điệp rất rõ ràng và thẳng thắn: dừng lại. Không nên hành động như vậy nữa. Đừng cung cấp cho Kiev mọi thứ họ muốn, đừng khuyến khích họ tham gia vào những cuộc phiêu lưu quân sự mới. Chúng quá nguy hiểm", ông Ryabkov nhấn mạnh trong cuộc phỏng vấn với hãng tin RT.
"Đã đến lúc phải thừa nhận rằng Mỹ, NATO và những nước khác, những nước đang tham gia cuộc chơi cùng với Kiev, cùng với phương Tây, đã trở thành những bên tham gia hoàn toàn vào cuộc xung đột này", nhà ngoại giao Nga cho biết.
Thứ trưởng Ryabkov nhấn mạnh cam kết của Nga đối với các thỏa thuận với Mỹ liên quan đến việc thông báo về các vụ phóng thử tên lửa, khẳng định rằng các kênh liên lạc cần thiết vẫn hoạt động.
Tuy nhiên, ông cảnh báo rằng các nước phương Tây đang đùa giỡn với ảo tưởng sai lầm rằng họ có thể giành được chiến thắng chiến lược trước Nga.
Tổng thống Nga Vladimir Putin tối 21/11 xác nhận trên truyền hình quốc gia rằng Moscow đã phóng tên lửa thế hệ mới Oreshnik vào thành phố Dnipro của Ukraine để đáp trả việc Kiev tấn công lãnh thổ Nga bằng tên lửa phương Tây. Đây là tên lửa siêu vượt âm tầm trung, không mang đầu đạn hạt nhân.
Ông Putin cũng khẳng định Ukraine không có cách nào để đánh chặn tên lửa thế hệ mới này của Nga khi nó có tốc độ di chuyển nhanh gấp 10 lần âm thanh.
Tổng thống Nga xác nhận tên lửa Oreshnik, có thể đạt tốc độ từ 2,5 đến 3km/giây, nghĩa là không có hệ thống phòng không nào trên thế giới có khả năng đánh chặn.
Mặc dù tên lửa Nga phóng không mang đầu đạn hạt nhân nhưng tên lửa này dường như sử dụng nhiều đầu đạn để tấn công các mục tiêu riêng biệt.
Giới chức Mỹ và phương Tây cũng xác nhận tên lửa thế hệ mới của Nga mang nhiều đầu đạn.
Tổng thống Putin cho biết cuộc tấn công của Nga không sử dụng tên lửa đạn đạo liên lục địa (ICBM), mà là một hệ thống tên lửa tầm trung được phát triển sau khi Mỹ rút khỏi Hiệp ước Lực lượng hạt nhân tầm trung (INF) vào năm 2019.
Ông Putin cũng nhấn mạnh rằng cuộc tấn công của Nga để đáp trả việc Ukraine sử dụng hệ thống ATACMS và HIMARS do Mỹ sản xuất, cũng như tên lửa Storm Shadow do Anh sản xuất, để tấn công vào lãnh thổ Nga.
Người phát ngôn Điện Kremlin Dmitry Peskov tuyên bố Oreshnik không phải là tên lửa liên lục địa nên Moscow không có nghĩa vụ phải thông báo cho Washington mỗi lần tên lửa được phóng.
"Tuy nhiên, Trung tâm Giảm thiểu Mối đe dọa Hạt nhân Quốc gia hoạt động tự động và duy trì liên lạc liên tục với một hệ thống tương tự ở Mỹ. Thông qua hệ thống này, một cảnh báo tự động đã được gửi 30 phút trước khi phóng", người phát ngôn Điện Kremlin giải thích.
Theo Sputnik" alt="Nga cảnh báo đanh thép phương Tây sau vụ phóng tên lửa không thể đánh chặn">Nga cảnh báo đanh thép phương Tây sau vụ phóng tên lửa không thể đánh chặn