2017 bất động sản cao cấp vẫn là xu thế
Đó là khẳng định của ông Marc Townsend,ấtđộngsảncaocấpvẫnlàxuthếket qua anh Tổng Giám đốc CBRE Việt Nam đưa ra tạiHội nghị Bất động sản 2016 với chủ đề “Xây dựng tương lai” diễn ra tại TP.HCM ngày 15/11/2016.
![]() |
Các đối tác, chủ đầu tư bất động sản trong nước và quốc tế tham dự hội nghị |
Hội nghị thu hút sự quan tâm của 350 đại biểu trong và ngoài nước là các nhà phát triển, xây dựng và những người quan tâm đến cơ hội đầu tư vào thị trường bất động sản.
Ổn định nhờ... nhu cầu thực
Theo nhận định của các chuyên gia bất động sản (BĐS) tại Hội nghị, với việc kinh tế vĩ mô của Việt Nam đang từng bước ổn định, Chính phủ chú trọng đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng cho các đô thị lớn và lãi suất ngân hàng đang ở mức thấp nhất trong nhiều năm, dòng tiền sẽ tiếp tục được đổ vào bất động sản. Thời gian qua, thị trường liên tục chứng kiến những thay đổi tích cực về chất lượng và sự đa đạng của sản phẩm trong các phân khúc BĐS khác nhau.
Chỉ trong một buổi sáng, Hội nghị Bất động sản 2016 đã khắc họa được bức tranh toàn cảnh thị trường bất động sản trong mối tương quan với bức tranh tổng thể của nền kinh tế Việt Nam.
Như tại phiên thảo luận “Sự chuyển động của dòng vốn” trong khuôn khổ Hội nghị, các diễn giả đã tập trung phân tích về dòng vốn đang đổ vào thị trường bất động sản từ đâu và tác động của các dòng vốn này tới thị trường như thế nào... Những phân tích về Cơ hội và rủi ro trên thị trường bất động sản hiện nay và những diễn biến đáng chú ý trên thị trường này cũng thu hút được sự quan tâm tại Hội nghị.
![]() |
Phó Chủ tịch HĐQT Trần Thị Quỳnh Ngọc (phải) và Chánh Văn Phòng HĐQT Tập đoàn Nam Cường chia sẻ với báo chí về nhận định thị trường BĐS |
Đại diện Tập đoàn Nam Cường, Tập đoàn Bất động sản tiêu biểu phía Bắc đang có xu hướng "đổ bộ" vào thị trường BĐS phía Nam, bà Trần Thị Quỳnh Ngọc cho rằng thị trường đang rất sôi động nhờ sự khác biệt mang yếu tố vùng miền. Nếu như ở phía Bắc khách hàng mua nhà để đầu cơ, cho thuê hoặc làm của để dành thì ở thị trường phía Nam nhu cầu thực vẫn cao hơn và các nhà đầu tư đang hướng tới nhóm khách hàng này.
Phân khúc cao cấp lên ngôi vì "chân thiện mỹ"
Ông Lê Anh Tuấn, Giám đốc Nghiên cứu Công ty quản lý quỹ Dragon Capital nhận định, trong những năm tới phân khúc nhà ở cao cấp sẽ rất dồi dào.
Đồng quan điểm với ông Tuấn, ông Neil MacGregor, Giám đốc điều hành Savills Việt Nam, khẳng định rằng sức mua trên thị trường BĐS Việt Nam hiện nay trong một quý cũng đã bằng của Singapore cả năm, do vậy sẽ không có hiện tượng "bong bóng" BĐS trong thời gian tới. Ông cho rằng nếu sức mua rơi dưới 15% mới đáng quan ngại và lập tức phải có những cảnh báo cho toàn thị trường.
Ông Neil cũng lý giải, người tiêu dùng đang tăng nhiều so với những chu kỳ trước và chu kỳ tới sẽ tiếp tục tăng cao, nhất là tại TP.HCM trong khi Hà Nội mang tính đầu cơ hơn. Việc sở hữu cho người nước ngoài đang tạo nên sự khác biệt trên thị trường, đặc biệt là phân khúc cao cấp. Bởi khi họ đầu tư bằng tiền mặt thường hưởng tỷ suất sinh lợi 7-8% tại thị trường Việt Nam, trong khi ở nước họ chỉ 1-2%. Tuy nhiên theo quan sát thì thị trường đang xuất hiện xu hướng ngày càng có nhiều nhà đầu tư rót vốn vào nhà ở phân khúc trung cấp.
Ở góc nhìn của một nhà phát triển dự án, đại diện Tập đoàn Nam Cường cho rằng, nếu nói phân khúc bất động sản dư thừa thì chỉ là... thống kê. Nhu cầu thực và mục tiêu của con người khi chất lượng cuộc sống được nâng cao là hướng tới các giá trị “chân, thiện, mỹ”.
Vì thế mà Tập đoàn này đang đặt chân vào thị trường BĐS phía Nam bằng dự án Nam Cường - Phú Quốc. Tiếp đến, Tập đoàn này kiên định đi theo phân khúc cao cấp, bất động sản thương mại du lịch nghỉ dưỡngcao cấp theo một ngách riêng trên cơ sở là sản phẩm, dự án, công trình bền vững, xanh an lành, thân thiện với môi trường.
![]() |
Chủ tịch Hiệp hội BĐS Nguyễn Trần Nam, Phó Chủ tịch Nam Cường Trần Thị Quỳnh Ngọc, TGĐ Forbes Việt Nam Đường Thu Hương, Chủ tịch Contecons Nguyễn Bá Dương(tính từ người thứ 2 bên phải sang) tại hội nghị |
"Chúng tôi không chọn đối thủ để cạnh tranh mà cạnh tranh với chính mình để tìm hướng đi riêng. Bất động sản cao cấp không được định vị bằng giá bán mà phải luôn hướng tới sản phẩm bền vững gắn với giá trị sử dụng, giá trị sống cho người ở làm sao cho xứng đáng với giá trị mà người mua bỏ ra. Chúng tôi hướng tới thị trường mà ở đó đối tượng có nhu cầu thật nên không quan ngại lắm các thống kê của thị trường", bà Trần Thị Quỳnh Ngọc- Phó Chủ tịchHĐQT Tập đoàn Nam Cường chia sẻ.
Nhìn chung tại hội nghị, trong bối cảnh thị trường hiện nay, nhiều chuyên gia nhận định tương lai bất động sản tại Việt Nam sẽ hình thành nên một thị trường mua bán - sáp nhập (M&A) để giữ quỹ đất đầy sôi động với sự xuất hiện của nhiều dòng vốn mới.
Doãn Phong
-
Nhận định, soi kèo U20 Uzbekistan vs U20 Yemen, 16h15 ngày 13/2: Trả nợ sòng phẳngThi năm 2017: Đề trắc nghiệm được chuẩn bị như thế nào?Bí ẩn thiếu nữ tóc vàng khỏa thân trên phốSinh viên, học sinh tìm kiếm cơ hội việc làm trong phiên tuyển dụng quận Tây HồNhận định, soi kèo Doncaster vs Crystal Palace, 2h45 ngày 11/2: Thắng dễNghị lực phi thường của bé trai không tay chânNga ra mắt hệ thống radar mới đối phó UAV Ukraine từ khoảng cách lên tới 80 kmNga ra mắt hệ thống radar mới đối phó UAV Ukraine từ khoảng cách lên tới 80 kmNhận định, soi kèo El Gouna vs Ismaily, 21h00 ngày 12/2: Chia điểm?Nga cấm quan chức dùng iPhone do lo ngại bị theo dõi
下一篇:Nhận định, soi kèo U19 Midtjylland vs U19 Manchester City, 20h00 ngày 12/2: Bão tố xa nhà
- ·Soi kèo phạt góc Man City vs Real Madrid, 03h00 ngày 12/2
- ·NSND Lê Khanh tiết lộ lý do quay trở lại phim giờ vàng VTV
- ·Chuyện hiếm: Siêu thị cho khách vào nhặt đồ miễn phí
- ·Lễ trao giải Elle Style: Hà Hồ
- ·Nhận định, soi kèo Belgrano vs Aldosivi, 8h15 ngày 12/2: Cơ hội cho chủ nhà
- ·Quận 7 TP.HCM ra mắt Trung tâm điều hành đô thị thông minh
- ·Hiệp hội các trường ĐH ủng hộ thi trắc nghiệm năm 2017
- ·ZaloPay trở thành ví điện tử đầu tiên hỗ trợ đầu tư chứng khoán
- ·Soi kèo phạt góc Man City vs Real Madrid, 03h00 ngày 12/2
- ·Adriana Lima mặc áo mang số của Neymar dự sự kiện thời trang
- ·Cô bảo mẫu 36 tuổi thi đại học được 24,75 điểm
- ·Học viện An ninh nhân dân công bố điểm xét tuyển đại học hệ dân sự
- ·Soi kèo góc Sporting Lisbon vs Dortmund, 3h00 ngày 12/2
- ·TikTok khóa kênh 1,3 triệu theo dõi của Nờ Ô Nô
- ·Điểm chuẩn đại học 2016 của Trường ĐH Công đoàn
- ·ASML khẳng định không bị tác động do cuộc chiến bán dẫn Mỹ
- ·Nhận định, soi kèo Dynamo Kyiv vs Esbjerg FB, 21h00 ngày 10/2: Khó có bất ngờ
- ·Nhà chứa bí mật cực lớn của Nga
- ·Tiến Linh ghi bàn, đội Bình Dương chia điểm với CLB Hải Phòng
- ·Video nhảy qua nóc nhà 25 tầng không dây bảo hiểm
- ·Soi kèo phạt góc Man City vs Real Madrid, 03h00 ngày 12/2
- ·Thầy cô ở Nghệ An dạy học qua livestream Facebook
- ·Sao Việt 11/5: MC VTV Mai Ngọc thanh lịch, vợ Công Lý bị sốc nhiệt
- ·Xem cô gái xinh đẹp đánh bay tô cơm nặng 4kg
- ·Nhận định, soi kèo Buriram United vs Ulsan HD FC, 19h00 ngày 12/2: Lần đầu chạm mặt
- ·Khánh Hòa dự chi 30 tỷ đồng xây dựng kho dữ liệu dùng chung
- ·Nhận định, soi kèo Dynamo Kyiv vs Esbjerg FB, 21h00 ngày 10/2: Khó có bất ngờ
- ·Cưới khoe giàu, tiền xếp thành tường, siêu xe đoàn dài
- ·Xuân Lan tái xuất lạnh lùng trong bộ ảnh streetstyle
- ·Giải cứu em bé bị mẹ nhốt trong ô tô giữa trời nóng
- ·Nhận định, soi kèo Everton vs Liverpool, 2h30 ngày 13/2: Derby chênh lệch
- ·Nhiều người đang học lệch nghề mà xã hội cần
- ·Mẹ diễn viên Tangmo Nida nắm tay hai kẻ hại chết con gái rời tòa
- ·Mẹ diễn viên ‘Chiếc lá cuốn bay’ lên tiếng về 20 tỷ đồng từ nghi phạm
- ·Soi kèo phạt góc Mallorca vs Osasuna, 3h00 ngày 11/2
- ·Cận cảnh máy tạo hình mây siêu lạ