(Dân trí) - Dự án Khu đô thị mới Thuận Phước - Đà Nẵng có tổng vốn gần 11.500 tỷ đồng, hiện nay chưa được xây dựng, cỏ mọc um tùm bên trong.

Dự án Khu đô thị mới Thuận Phước tại quận Sơn Trà do Công ty cổ phần Đầu tư đô thị Vịnh Thuận Phước làm chủ đầu tư. Công ty này được thành lập năm 2009, có địa chỉ tại phường Thạch Thang (quận Hải Châu, Đà Nẵng).

Theo thông tin từ Công ty cổ phần Đầu tư Đô thị Vịnh Thuận Phước, năm 2010 dự án Khu đô thị, Thương mại và Du lịch phía Bắc Vịnh Mân Quang được thành phố Đà Nẵng phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng xây dựng chi tiết.

Năm 2017, UBND thành phố Đà Nẵng phê duyệt tổng mặt bằng điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết, theo đó đổi tên dự án thành Khu đô thị mới Thuận Phước - Đà Nẵng.

Ngày 29/12/2023, UBND thành phố Đà Nẵng ban hành quyết định chấp thuận điều chỉnh lần 1 chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư. Trong đó, dự án với mục tiêu đầu tư xây dựng khu đô thị để bán hoặc cho thuê/cho thuê mua, chuyển nhượng/cho thuê quyền sử dụng đất phù hợp theo quy định…

Dự án có diện tích hơn 97ha thuộc phường Nại Hiên Đông và phường Thọ Quang (quận Sơn Trà) gồm khoảng 1.880 căn nhà ở liền kề, khoảng 212 căn biệt thự, 2 khối công trình chung cư với chiều cao xây dựng tối đa 29 tầng nổi, 5 tầng hầm.

Ngoài ra, dự án còn có một công trình khách sạn cao cấp chuẩn 6 sao và 5 khối công trình tổ hợp thương mại dịch vụ cao tầng.

Tổng vốn đầu tư dự án gần 11.500 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 1.800 tỷ đồng, vốn huy động từ tổ chức tín dụng gần 9.700 tỷ đồng.

Vừa qua, cử tri tại quận Sơn Trà phản ánh dự án này được giao đất từ rất lâu nhưng chậm đầu tư, gây lãng phí tài nguyên đất đai, tạo điểm đen về an ninh trật tự, vệ sinh môi trường.

Theo ghi nhận của phóng viên Dân trí, hiện tại trong khu đất của dự án chưa triển khai xây dựng, cửa ra vào luôn đóng kín. Bên ngoài dự án, một số đoạn được rào kín và có bảo vệ. Do bỏ không lâu năm nên nơi đây cỏ mọc um tùm, một số vị trí thành nơi vứt rác.

Trả lời ý kiến trên, Sở Tài nguyên và Môi trường Đà Nẵng cho rằng Công ty cổ phần Đầu tư đô thị Vịnh Thuận Phước đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục pháp lý dự án để triển khai khởi công xây dựng dự án trong quý IV năm nay. 

Theo báo cáo của chủ đầu tư, tiến độ thực hiện dự án gồm 2 giai đoạn. Giai đoạn 1 là quý IV năm nay đến quý I/2026, công ty sẽ hoàn thiện thủ tục pháp lý để triển khai xây dựng, triển khai hạng mục kè ứng phó biến đổi khí hậu.

Giai đoạn 2 là quý I/2028 đến IV/2030, công ty sẽ triển khai hạ tầng kỹ thuật (khu đô thị), công trình nhà ở biệt thự, nhà ở liền kề, khu công viên chuyên đề, khu ở cao tầng, công trình thương mại dịch vụ và khách sạn.

Được biết, mới đây Công ty cổ phần Đầu tư đô thị Vịnh Thuận Phước đã có báo cáo đánh giá tác động môi trường về dự án. Trong báo cáo có nhiều cam kết của chủ đầu tư về công tác bảo vệ môi trường khi thực hiện dự án.

Chủ đầu tư cũng cam kết trường hợp đang thực hiện dự án mà có hiện tượng sạt lở, tác động xấu đến chất lượng nước biển, hệ sinh thái biển vịnh Thuận Phước sẽ tạm dừng việc thi công, đồng thời báo cáo ngay cho chính quyền địa phương để kiểm tra...

(Dân trí) - Nga đang tăng cường sử dụng các máy bay không người lái (UAV) nhiệt áp và UAV mồi nhử để thực hiện các cuộc tấn công gây thiệt hại lớn cho Ukraine gần đây.

Theo AP,một nhà máy ở đặc khu kinh tế Alabuga của Nga, cách Moscow khoảng 1.000km, gần đây đã bắt đầu sản xuất UAV nhiệt áp và UAV mồi nhử. Nhà máy này sản xuất hàng chục UAV mỗi ngày.

Đầu đạn nhiệt áp tạo ra một dòng xoáy mạnh với nhiệt độ và áp suất cực mạnh có khả năng chọc thủng các bức tường dày. Chúng tiêu thụ hết lượng oxy ở khu vực lân cận, để lại tác động tàn khốc hơn một vụ nổ, gây ra những thương tích nghiêm trọng như tổn thương phổi, chấn thương mắt và chấn thương não.

Ngoài ra, một nguồn tin thạo tin tiết lộ, vào cuối năm 2022, Nga đã nghĩ ra chiến lược mồi nhử mang tên Chiến dịch Mục tiêu giả. Kế hoạch bao gồm việc phóng các UAV có vũ trang cùng với hàng chục mồi nhử, đôi khi được nhét đầy vải vụn trông giống một mối đe dọa thực sự trên radar.

Chiến thuật này buộc các lực lượng Ukraine phải đưa ra quyết định nhanh chóng về cách phân bổ nguồn lực hạn chế của mình để bảo vệ sinh mạng và bảo vệ cơ sở hạ tầng quan trọng.

Trước đó, hãng tin Defense Express của Ukraine đưa tin, Nga đã bắt đầu sử dụng đầu đạn nhiệt áp cho UAV Shahed-136, gây ra mối đe dọa lớn hơn nhiều khi tấn công các tòa nhà.

AP trích dẫn nguồn tin và chuyên gia điện tử Ukraine Serhii Beskrestnov cho hay, UAV mồi nhử chiếm hơn một nửa số UAV nhắm mục tiêu vào Ukraine.

Theo ông Beskrestnov, UAV nhiệt áp được triển khai lần đầu tiên vào mùa hè. Ông ước tính hiện nay chúng chiếm từ 3% đến 5% tổng số UAV Nga sử dụng trong các cuộc tấn công Ukraine.

"Loại đầu đạn này có khả năng phá hủy một tòa nhà khổng lồ, đặc biệt là các căn hộ chung cư. Và sẽ rất hiệu quả nếu Nga tấn công các nhà máy điện của Ukraine", ông nói.

Do thủ thuật quang học, radar không thể phân biệt giữa UAV mang trọng tải nổ 50kg thông thường hoặc vũ khí nhiệt áp với UAV có đầu đạn hoặc chỉ được trang bị camera giám sát. Vấn đề của Ukraine là Nga sử dụng lượng lớn UAV mồi nhử, nhưng đơn giản Kiev không thể để bất cứ vũ khí nào lọt qua. Kết quả là hệ thống phòng thủ của Ukraine bị phân tán, suy yếu.

"Đối với chúng ta, đó chỉ là một điểm trên radar… Nó có tốc độ, hướng và độ cao. Chúng ta không có cách nào xác định chính xác mục tiêu trong suốt chuyến bay nên phải gây nhiễu bằng tác chiến điện tử hoặc sử dụng hỏa lực để vô hiệu hóa chúng. Đối phương sử dụng những điều này để phân tán sự chú ý của chúng ta", người phát ngôn Không quân Ukraine Yurii Ihnat cho biết.

Theo một số chuyên gia, để đối phó mối đe dọa từ UAV nhiệt áp và UAV mồi nhử, Ukraine cần phát triển UAV tự động được trang bị cảm biến và vũ khí tự động nhằm giảm sức ép cho hệ thống phòng không truyền thống.

Ngoài ra, Kiev cần cải thiện công nghệ phát hiện và đánh chặn mục tiêu trên không nhằm tránh lãng phí nguồn lực.

(Dân trí) - Đầu tư nhiều tiện ích chú trọng vào sức khỏe, Charm Diamond hướng tới không gian sống không chỉ tiện nghi, thẩm mỹ mà còn có chức năng "chữa lành" giúp cư dân sống khỏe mỗi ngày.

Sống "healing" ngay tại nhà

Trong tiếng Việt, healing được hiểu là "chữa lành". Đây là thuật ngữ đang rất phổ biến trong giới trẻ hiện nay, được sử dụng để chỉ những hành động tạo ra niềm vui, năng lượng tích cực cho sức khỏe thể chất lẫn tinh thần của con người. Đó có thể là một chuyến du lịch, tham gia một lớp học yoga, spa hay đi bơi… Thậm chí việc lựa chọn một môi trường sống tốt giúp duy trì những thói quen lành mạnh cũng là một giải pháp để "chữa lành".

Vì vậy, không ngạc nhiên khi môi trường sống xanh, sống khỏe đang vươn lên vị trí hàng đầu trong tiêu chí lựa chọn nơi an cư của người thành thị những năm gần đây.

Theo thông tin từ chủ đầu tư Charm Diamond, khoảng 90% khách hàng tìm hiểu dự án quan tâm đến các tiện ích "Wellness" - chăm sóc sức khỏe. Charm Diamond vì thế cũng nhận được phản hồi tích cực từ tệp khách hàng mong muốn tận hưởng cuộc sống nhưng lại không có nhiều thời gian.

"Trong guồng quay công việc, việc sắp xếp thời gian cho những chuyến du lịch thường xuyên là điều không hề dễ dàng. Thay vào đó, cư dân Charm Diamond có thể tự tái tạo năng lượng ngay tại nhà với nhiều tiện ích tương tự như ở các resort cao cấp", đại diện chủ đầu tư cho biết.

Nổi bật trong hệ tiện ích của Charm Diamond chính là hồ bơi điện phân muối trên không. Không chỉ được đặt trên tầm cao lý tưởng để ngắm nhìn thành phố khi đang bơi, chủ đầu tư còn sử dụng công nghệ điện phân muối để xử lý nước. Ưu điểm của công nghệ này là không cần sử dụng clo trong công đoạn xử lý nước, giúp người bơi cảm nhận được sự tinh khiết của nước, đồng thời không gây kích ứng khô da, an toàn với trẻ em.

Chủ đầu tư cũng chi mạnh tay để đưa tiện ích spa Jjim Jil Bang phong cách Hàn Quốc về khuôn viên dự án. Không cần mất nhiều thời gian di chuyển, cư dân có thể thư giãn với các liệu pháp trị liệu giải tỏa căng thẳng như xông hơi đá muối, massage…

Mảng xanh là yếu tố không thể thiếu của một không gian sống lành mạnh. Hai công viên xanh rộng 5.000m2 dưới chân tòa tháp vừa mang đến cảnh quan thiên nhiên lại vừa có tác dụng điều hòa không khí. Dự án cũng thiết kế một khu vườn trên tầng 35 để cư dân thư giãn, dạo bộ hóng mát vào khoảng thời gian rảnh rỗi.

Bên cạnh đó, hàng loạt các tiện ích như sân bóng đá, bóng rổ, bóng bàn, cầu lông… cũng được thiết kế để cư dân rèn luyện sức khỏe.

Không gian sống mở, nhiều ban công

Đối với không gian sống, dự án ưu tiên sự cởi mở, thoáng đãng và kết nối với thiên nhiên. Để làm được điều này, chủ đầu tư sử dụng lối thiết kế tối giản, đường điện, các thiết bị như điều hòa đều được thiết kế âm trần. 100% căn 3 phòng ngủ của dự án đều có 3 ban công và 90% căn hộ 2 phòng ngủ sở hữu 2 ban công.

Đối với các dự án chung cư, ban công là một không gian mở, có thể đưa cây cối, ánh sáng thiên nhiên vào đời sống sinh hoạt hàng ngày. Việc thiết lập những không gian nhiều ánh sáng tự nhiên giúp tăng cường hệ miễn dịch, đặc biệt cho trẻ nhỏ và người lớn tuổi.

Sở hữu Charm Diamond, tận hưởng hệ sinh thái Charm Care

5 năm sống trọn vẹn cùng dịch vụ Charm Care là đặc quyền dành riêng cho chủ nhân Charm Diamond. Charm Care là hệ sinh thái các tiện ích của Charm Group, bao gồm Charm Fitness, Charm Spa hướng đến sức khỏe và làm đẹp chuyên sâu. Trong khi đó, Charm Club được thiết kế sang trọng là nơi cư dân có thể tiếp đón khách và thư giãn, được phục vụ trà, cafe miễn phí.

Đại diện chủ đầu tư chia sẻ, những dịch vụ yoga, gym hay spa không chỉ là quà tặng tri ân khách hàng mà còn là cách để đơn vị này tạo động lực, khuyến khích cư dân duy trì những thói quen lành mạnh, tốt cho sức khỏe.

Bên cạnh đó, khách hàng sở hữu dự án cũng có cơ hội nhận được nhiều ưu đãi khác, đặc biệt là quyền lợi sử dụng phòng chờ hạng thương gia áp dụng tại các sân bay lớn tại TPHCM và Hà Nội.

(Dân trí) - Lực lượng quân đội yếu kém, sự hỗ trợ của đồng minh giảm sút là những yếu tố góp phần dẫn đến việc chính quyền Syria sụp đổ nhanh chóng.

Lực lượng phiến quân Syria đã chiếm thủ đô Damascus và lật đổ chính quyền Tổng thống Bashar al-Assad vào ngày 8/12, sau cuộc tấn công chớp nhoáng kéo dài chưa đầy 2 tuần.

Nội chiến khốc liệt ở Syria bắt đầu bằng cuộc trấn áp các cuộc biểu tình chống chính phủ vào năm 2011. Giới tuyến hầu như không thay đổi trong 4 năm qua, cho đến khi phiến quân phát động cuộc tấn công dồn dập khiến chính quyền lần lượt mất các thành phố lớn vào tay lực lượng nổi dậy.

Các chuyên gia đã chỉ ra một số yếu tố dẫn đến sự sụp đổ nhanh chóng của chính quyền Tổng thống Assad trước đà tiến công của lực lượng phiến quân.

Quân đội bị khoét rỗng

Quân đội của chính quyền Tổng thống Assad thực tế đã biến thành một cái "vỏ rỗng" sau nhiều năm chiến tranh khiến hơn nửa triệu người thiệt mạng, trong khi nền kinh tế, cơ sở hạ tầng và công nghiệp của đất nước bị tàn phá.

Trong những năm đầu của cuộc chiến, các chuyên gia cho biết, do số quân nhân thương vong lớn, kết hợp với số lính đào ngũ và trốn nghĩa vụ quân sự đã khiến quân đội Syria mất khoảng một nửa trong số 300.000 quân.

Theo Tổ chức giám sát nhân quyền Syria có trụ sở tại Anh, quân đội Syria đã không kháng cự đáng kể ở một số khu vực sau khi quân nổi dậy phát động cuộc tấn công vào ngày 27/11. Tổ chức này cho biết binh lính Syria liên tục rút khỏi các vị trí trên khắp đất nước trước đà tiến công của phiến quân.

"Kể từ năm 2011, quân đội Syria đã phải đối mặt với tình trạng hao hụt về nhân lực, trang thiết bị và nhuệ khí chiến đấu", David Rigoulet-Roze, chuyên gia tại Viện các vấn đề quốc tế và chiến lược của Pháp, nhận định.

Chuyên gia cho biết những người lính được trả lương thấp đã phải nghĩ cách để sinh tồn và nhiều thanh niên đã trốn nghĩa vụ quân sự.

Vào ngày 4/12, Tổng thống Assad đã ra lệnh tăng 50% lương của các quân nhân chuyên nghiệp. Nhưng trong bối cảnh nền kinh tế Syria đang suy thoái, việc tăng lương cho quân nhân gần như không có nhiều ý nghĩa.

Các đồng minh bỏ rơi

Chính quyền Tổng thống Assad đã phụ thuộc rất nhiều vào sự hỗ trợ về quân sự, chính trị và ngoại giao từ các đồng minh chủ chốt là Nga và Iran.

Với sự giúp đỡ của các đồng minh, chính quyền Tổng thống Assad đã giành lại được lãnh thổ đã mất sau khi xung đột nổ ra vào năm 2011. Sự can thiệp của Nga vào năm 2015, với sức mạnh không quân, đã làm thay đổi cục diện cuộc chiến theo hướng có lợi cho chính quyền Tổng thống Assad.

Tuy nhiên, cuộc tấn công của phiến quân Syria vào tháng trước diễn ra khi Nga vẫn đang dồn sự tập trung vào cuộc chiến ở Ukraine. Do vậy, các cuộc không kích lần này của lực lượng Nga và Syria đã không ngăn chặn được phiến quân càn quét các vùng lãnh thổ bao gồm các thành phố lớn Aleppo, Hama, Homs và cuối cùng là thủ đô Damascus.

Trong khi đó, Iran, đồng minh quan trọng khác của chính quyền Tổng thống Assad, từ lâu đã cung cấp cố vấn quân sự cho lực lượng vũ trang Syria và hỗ trợ các nhóm vũ trang ủng hộ chính phủ trên thực địa.

Tuy nhiên, Iran và các nhóm đồng minh đã phải chịu những tổn thất trong cuộc chiến với Israel kể từ khi xung đột Gaza nổ ra và các cuộc giao tranh giữa Israel và lực lượng Hezbollah do Iran hậu thuẫn ở nước láng giềng Li Băng.

Nick Heras, nhà phân tích tại Viện New Lines, từng nhận định trước khi quân nổi dậy chiếm Damascus rằng, việc chính quyền Tổng thống Assad có thể duy trì hay không cuối cùng sẽ phụ thuộc vào mức độ hỗ trợ của Nga và Iran.

"Nếu một trong hai, hoặc cả hai đồng minh này quyết định họ có thể thúc đẩy lợi ích của mình mà không cần Tổng thống Assad, thời gian nắm quyền của ông sẽ không còn nhiều nữa", chuyên gia nói thêm.

Hezbollah suy yếu

Nhóm chiến binh Hezbollah của Li Băng đã công khai ủng hộ chính quyền Syria kể từ năm 2013, gửi hàng nghìn chiến binh qua biên giới để củng cố quân đội Syria.

Nhưng quân nổi dậy Syria đã phát động cuộc tấn công vào tháng trước, cùng thời điểm lệnh ngừng bắn có hiệu lực giữa Israel và Hezbollah, sau hơn một năm xung đột ở Li Băng.

Hezbollah đã chuyển nhiều chiến binh của mình từ Syria đến miền nam Li Băng để đối đầu với Israel, từ đó làm suy yếu sự hiện diện của họ ở quốc gia láng giềng.

Một nguồn tin thân cận với Hezbollah cho biết hàng trăm chiến binh của nhóm đã thiệt mạng trong cuộc xung đột với Israel, nhưng không cung cấp con số chính xác.

Cuộc giao tranh cũng đã làm suy yếu ban lãnh đạo của Hezbollah, khi thủ lĩnh lâu năm của nhóm là Hassan Nasrallah, người được cho là kế nhiệm ông và một loạt các chỉ huy cấp cao đã thiệt mạng trong các cuộc không kích của Israel.

Vào ngày 8/12, một nguồn tin thân cận khác với Hezbollah cho biết nhóm này đang rút quân khỏi vùng ngoại ô thủ đô và khu vực Homs gần biên giới.

Thủ tướng Israel Benjamin Netanyahu cho biết việc lật đổ chính quyền Tổng thống Assad là "hậu quả trực tiếp của những đòn mà chúng tôi đã giáng vào Iran và Hezbollah, những bên ủng hộ chính của Tổng thống Assad".