Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TP.HCM vừa trình UBND Thành phố về hệ số điều chỉnh giá đất để lập phương án bồi thường,ĐấtởbịthuhồitạitrungtâmTPHCMđượcbồithườngcaonhấttriệuđồlich âm 2024 hỗ trợ và tái định cư, lấy ý kiến người dân có đất bị thu hồi trong năm 2021. 

Việc ban hành hệ số điều chỉnh giá đất nhằm hình thành cơ chế đặc thù, rút ngắn thời gian hoàn thành bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; bàn giao mặt bằng để đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án trên địa bàn TP.HCM. 

Từ ý kiến góp ý của 19 sở ngành liên quan và UBND các quận – huyện, Sở TN&MT TP.HCM trình hệ số điều chỉnh giá đất như sau: 

Đất phi nông nghiệp được chia làm 4 vị trí. Vị trí 1 gồm những thửa đất, khu đất ở có ít nhất một mặt giáp với đường được quy định trong bảng giá đất. Cụ thể: 

Hệ số điều chỉnh giá đất ở trên địa bàn TP.HCM vừa được Sở TN&MT trình.

Vị trí 2 gồm các thửa đất, khu đất có ít nhất một mặt tiếp giáp với hẻm có chiều rộng từ 5m trở lên thì được tính bằng 0,5 của vị trí 1. 

Vị trí 3 áp dụng cho các khu đất, thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp với hẻm có chiều rộng từ 3m – 5m, tính bằng 0,8 của vị trí 2. Vị trí 4 gồm các thửa đất, khu đất ở những vị trí còn lại và tính bằng 0,8 của vị trí 3. 

Như vậy, căn cứ vào bảng giá đất trên địa bàn TP.HCM giai đoạn 2020 – 2024, mỗi mét vuông đất ở bị thu hồi tại khu vực Q.1 có giá dao động từ 110 triệu đồng đến 730 triệu đồng. Những tuyến đường có giá đất cao như Nguyễn Huệ, Đồng Khởi, Lê Lợi, Công trường Lam Sơn…

Đối với đất phi nông nghiệp không phải là đất ở như đất thương mại – dịch vụ được tính bằng 80% giá đất ở liền kề. Các loại khác như đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải đất thương mại - dịch vụ, đất công trình sự nghiệp, đất giáo dục – ý tế… tính bằng 60% giá đất ở liền kề. 

Theo tờ trình của Sở TN&MT, hệ số điều chỉnh giá đất của đất nông nghiệp trên địa bàn TP.HCM được chia theo 3 vị trí tương ứng với 4 khu vực sau: 

Hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp cho từng khu vực tại TP.HCM.

Trong quá trình thực hiện, theo Sở TN&MT, UBND các quận – huyện và TP.Thủ Đức được phép rà soát, cân đối (mục đích sử dụng đất, vị trí, tuyến đường…) với các dự án có điều kiện hạ tầng kỹ thuật và kinh tế tương đồng đã được UBND TP.HCM phê duyệt trong thời gian không quá 1 năm. Từ đó, điều chỉnh hệ số cho phù hợp với giá chuyển nhượng để lấy ý kiến người dân đưa vào phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. 

Ban hành chưa lâu, TP.HCM lại phải điều chỉnh bảng giá đất

 - Cách xác định đơn giá đất một số trường hợp trong hẻm tại dự thảo văn bản hướng dẫn chưa được quy định tại Quyết định bảng giá đất 2020 – 2024, đồng thời người dân cũng đề nghị hướng dẫn việc áp dụng với các trường hợp này.   

• ·Nhận định, soi kèo Thitsar Arman vs Dagon FC, 16h30 ngày 27/1: Không trả được nợ
• ·Nhận định, soi kèo Universitatea Cluj vs UTA Arad, 18h00 ngày 4/2
• ·Nhận định, soi kèo Southampton với Preston North End, 2h45 ngày 7/3: Sáng của dưới
• ·Nhận định, soi kèo Houston Dynamo với Columbus Crew, 8h00 ngày 7/3: Điểm tựa sân nhà
• ·Kèo vàng bóng đá Tottenham vs Leicester, 21h00 ngày 26/1: Khách có điểm
• ·Nhận định, soi kèo Coventry City với Maidstone United, 02h45 ngày 27/2: Tiễn khách!
• ·Nhận định, soi kèo RB Salzburg với Austria Klagenfurt, 22h59 ngày 3/3: Thắng khó nhằn
• ·Nhận định, soi kèo UTA Arad vs Sepsi, 19h00 ngày 27/1
• ·Kèo vàng bóng đá Venezia vs Hellas Verona, 00h30 ngày 28/1: Đối thủ kỵ giơ
• ·Nhận định, soi kèo Malacateco vs Coatepeque, 10h00 ngày 2/2
• ·Nhận định, soi kèo Jamshedpur với Mumbai City, 21h00 ngày 08/03: Vị trí lung lay
• ·Nhận định, soi kèo Al Nasr với Sohar Club, 20h40 ngày 16/2: Tiếp tục tụt lùi
• ·Nhận định, soi kèo Pumas UNAM vs Atlas, 1h00 ngày 27/1: Lợi thế sân nhà
• ·Nhận định, soi kèo Aizawl FC vs Sreenidi Deccan, 20h30 ngày 19/02: Khách lấn chủ
• ·Nhận định, soi kèo Panathinaikos với Kifisia, 1h00 ngày 26/2: Thắng nhẹ giữ sức
• ·Nhận định, soi kèo Damac FC với Al