Trường ĐH Kiến trúc Hà Nội công bố 4 phương thức tuyển sinh năm 2023

Người mua nhà đang chuyển dần sự quan tâm sang phân khúc nhà giá rẻ, giá nhà có xu hướng giảm ở các phân khúc.

Theo Savills, trong quý 3 vừa qua, thị trường bất động sản Hà Nội đón nhận 6.170 căn hộ chào bán mới từ 13 dự án mới và 16 dự án mở bán thêm. Con số này giảm 3% so với quý trước.

Lũy kế từ đầu năm đến nay, nguồn cung sơ cấp của thị trường Hà Nội đạt 24.000 căn. Trong đó căn hộ hạng A chiếm 11%, hạng B chiếm 52% và hạng C chiếm 37%.

Về tiêu thụ, toàn quý 3 có 5.660 căn bán được, giảm 17% so với quý trước. Tỷ lệ hấp thụ trung bình đạt 24%, giảm 4 điểm % theo quý và giảm 11 điểm % theo năm. Đáng chú ý, căn hộ hạng C đã có sức bật tốt khi chiếm 43% số căn bán được, trong khi đó hạng B và hạng A giảm so với quý trước, lần lượt là 13 và 5%. Tuy nhiên hạng B vẫn là phân khúc bán tốt nhất trên thị trường.

Bà Đỗ Thu Hằng, Phó giám đốc Bộ phận nghiên cứu Savills Hà Nội, cho biết, tính chung 3 quý, số căn bán được là 18.900 căn. Số lượng căn hạng A có giảm cả về cung và tiêu thụ so với 3 quý gần đây nhưng theo Savills nhận thấy số căn hạng A bán được đang ở mức cao nhất từ năm 2010 đến nay.

Xét theo địa bàn, Từ Liêm, Thanh Xuân, Hà Đông và Hoàng Mai tiếp tục là các quận dẫn đầu nguồn cung sơ cấp. Đây cũng là khu vực chiếm tới 66% số căn bán được trong quý 3.

Cùng với đó, giá chào bán căn hộ trong quý 3 đã giảm ở hầu hết các phân khúc, đạt 28,432 triệu đồng/m2. Người mua nhà hiện đang chuyển dần sự quan tâm sang phân khúc nhà giá rẻ với một tỷ trọng nhu cầu lớn.

Thêm vào đó, bà Hằng còn cho biết, hiện nay nhà đầu tư chung cư tại Hà Nội đã không còn chọn phương án lướt sóng căn hộ nữa bởi hiện nay nguồn cung trên thị trường quá lớn, giá sơ cấp vài quý gần đây có xu hướng giảm nhẹ. Thay vào đó, nhiều người chọn phương án đầu tư lâu dài bền vững hơn bằng cách đầu tư căn hộ để cho thuê.

Dự báo trong quý 4/2017, sẽ có khoảng 42 dự án được mở bán, cung cấp khoảng 24.000 căn hộ, trong đó hầu hết là căn hộ hạng B và hạng C.

Ở phân khúc biệt thự, liền kề theo Savills quý 3 thị trường đã đón nhận 1.101 căn chào bán mới từ 5 dự án mới và 4 dự án hiện hữu. Trong đó loại hình liền kề chiếm số lượng nhiều hơn với 62% tổng nguồn cung.

Lũy kế 9 tháng, nguồn cung sơ cấp toàn phân khúc đạt 3.700 căn, nâng tổng nguồn cung lên 39.126 căn. Quận Long Biên dẫn đầu nguồn cung mới (66%), theo sau là Hoàng Mai (10%).

Về giao dịch, tổng lượng giao dịch trong quý đạt 1.143 căn, giảm 12,7% so với quý trước nhưng tăng gần gấp đôi theo năm. Lượng giao dịch phân khúc liền kề được ghi nhận chiếm 53% tổng lượng giao dịch. Tỷ lệ hấp thụ trong quý đạt 30%, giảm 3 điểm % theo quý nhưng tăng 16 điểm % theo năm.

Savills cho biết, hiện hơn một nửa trong số 96 dự án tương lai đang ở giai đoạn lập kế hoạch. Từ quý 4/2017 đến năm 2018, sẽ có khoảng hơn 2.800 căn được tung ra thị trường.

Theo Infonet

Hà Nội xây thêm 4 cây cầu mới, giá nhà đất có tăng “phi mã”?

Hà Nội dự kiến xây dựng 4 cây cầu bắc qua sông Hồng và sông Đuống, nhiều ý kiến cho rằng, sẽ có một làn sóng mới trên thị trường bất động sản, giá đất khu vực các cầu đi qua sẽ tăng theo cấp số nhân.

Theo Sở này, khu đất số 2 Nguyễn Hữu Thọ có tổng diện tích 8.300m2, là đất quốc phòng thuộc thẩm quyền quản lý của Quân khu 5.

Tháng 4/2015, Bộ Tư lệnh Quân khu 5 ký kết Hợp đồng hợp tác đầu tư với Công ty TNHH Dịch vụ thương mại Trường Sơn Tùng để đầu tư dự án Khu liên hợp Trung tâm Thương mại dịch vụ tổng hợp và chẩn đoán, khám chữa bệnh đa khoa, tư vấn, chăm sóc sức khỏe. Tổng diện tích ký kết hợp đồng 6.500m2, thời hạn hợp đồng 25 năm (từ tháng 6/2015 đến tháng 6/2040).

Tháng 12/2016, Bộ Tư lệnh Quân khu 5 có công văn gửi UBND TP Đà Nẵng và Sở Xây dựng về việc thực hiện thủ tục xin cấp phép xây dựng cho dự án nói trên.

Tháng 2/2017, Sở Xây dựng có công văn báo cáo UBND TP về việc liên quan đến xây dựng công trình khu phức hợp tại số 2 Nguyễn Hữu Thọ. 

Công trình Bệnh viện Hòa Hảo cơ bản hoàn thiện nhưng chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng

Tháng 3/2017, UBND TP Đà Nẵng có thông báo, giao Sở TN-MT, Sở Xây dựng và các đơn vị liên quan dự thảo văn bản, trình UBND TP ký gửi Bộ Tư lệnh Quân khu 5 về việc sử dụng đất quốc phòng vào mục đích kinh tế, trong đó lưu ý đến việc sử dụng đất phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.

UBND TP cũng có công văn liên quan đến đất quốc phòng sử dụng vào mục đích kinh tế gửi Bộ Tư lệnh Quân khu 5.

Sau khi ký kết hợp đồng, Công ty TNHH Dịch vụ Thương mại Trường Sơn Tùng đã xây dựng các hạng mục gồm: khối nhà đa khoa 7 tầng, khối nhà nha khoa 3 tầng và trung tâm dịch vụ ô tô 3 tầng dù chưa được cấp phép xây dựng.

Phát hiện chủ đầu tư xây dựng khi chưa được cấp phép đối với 3 khối công trình nêu trên, tháng 12/2016, Thanh tra Sở Xây dựng đã ban hành quyết định xử phạt hành chính về hành vi xây dựng không phép đối với các hạng mục công trình tại dự án và quyết định ngày 13/2/2017 về việc đình chỉ thi công xây dựng công trình vi phạm trật tự xây dựng (chủ đầu tư đã nộp phạt nhưng chưa thực hiện việc khắc phục hậu quả).

"Đến thời điểm hiện nay, các hạng mục công trình chưa được Sở Xây dựng cấp phép xây dựng theo quy định", Sở Xây dựng Đà Nẵng khẳng định.

Theo Sở Xây dựng, hiện nay UBND TP đã chỉ đạo các sở, ngành có liên quan phối hợp với Cục Hậu cần - Quân khu 5 và các đơn vị có liên quan rà soát tổng thể các vướng mắc tại dự án đầu tư trên đất quốc phòng trên địa bàn TP, trong đó có dự án này để tham mưu xử lý theo đúng quy định của pháp luật.

Hồ Giáp

Tái phạm xây không phép, DN của Cường ‘đô la' bị xử phạt theo tình tiết tăng nặng

Không những không chấp hành đầy đủ quyết định xử phạt về hành vi xây dựng không phép trước đó, chủ đầu tư dự án C-River View còn tiếp tục thi công không phép. 

Những người thành công sau một năm đầu tư, kinh doanh thường thích ghi dấu thành quả bằng món quà năm mới ý nghĩa cho mình và người thân. Đó có thể là chuyến nghỉ đông cho cả gia đình, sang hơn thì một chiếc xế hộp để cả nhà vi vu… Không ít người lại nhân cơ hội này tậu thêm một căn hộ hoặc đổi nhà đón lộc Xuân.

Ngọc Huyền, phụ trách một sàn giao dịch bất động sản ở khu vực Nam Từ Liêm, Hà Nội chia sẻ, “Việc tậu nhà mới dịp cuối năm thường được gọi là “mùa shopping của những người thành đạt”. Kinh nghiệm cho cô thấy hầu hết những khách hàng đi tìm nhà dịp này đều quyết rất nhanh, nhưng lại rất giỏi tận dụng đòn bẩy tài chính. Đây là nhóm khách hàng bận rộn, lại vào thời điểm cuối năm, thời gian với họ là tiền bạc nên các dự án đã hoặc sắp hoàn thiện rất được quan tâm vì khách chỉ cần đến một lần là “thực mục sở thị””.

“Một trong các dự án hạng A đang được khách hàng đặc biệt quan tâm tại khu vực phía Tây Hà Nội là The Matrix One. Dự án đang gấp rút hoàn thiện các hạng mục cuối cùng trước khi bàn giao vào cuối quý I, đầu quý II năm nay nên càng hot hơn. Có điều, số lượng căn không còn nhiều”, Huyền bật mí.

Thanh Tuấn - một nhà đầu tư chứng khoán thuộc thế hệ F0 - đang đi “ngó nghiêng” thực địa dự án The Matrix One cho biết: “Thường em sẽ làm việc ở nhà và tranh thủ ngó bảng điện tử đến hết giờ giao dịch buổi sáng nên rất cần một không gian riêng cho tập trung. Em ưng nhất căn hộ hai chìa khóa ở The Matrix One vì nó các không gian cực kỳ riêng biệt, không khác gì hai căn hộ trong một mái nhà”, Tuấn tâm đắc.

Với 2 lối vào khác nhau, chủ nhân căn hộ Dual Key The Matrix One có thể vừa ở vừa làm văn phòng start-up hoặc cho thuê

Thắng lớn trên sàn chứng khoán nhờ đòn bẩy tài chính nên Tuấn khá tự tin khi gõ cửa ngân hàng vay mua nhà. “Những nhà đầu tư thành công nhất là những người tận dụng dòng vốn của người khác một cách khôn ngoan nhất”, Tuấn khẳng định. Lãi vay mua nhà đang ở mức thấp nhất cả thập kỷ qua nên không dại gì mà không sử dụng vốn vay để mua nhà trong khi khoản tiền có được vẫn dành phần lớn cho hoạt động đầu tư.

Thực tế, từ cuối tháng 10/2021 và bước sang quý I/2022, các ngân hàng liên tục tung ra những gói tín dụng ưu đãi nhằm kích cầu tiêu dùng cuối năm, bao gồm cả cho vay mua nhà.

Theo TS. Cấn Văn Lực, chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV, giảm lãi vay để kích thích người dân mua nhà trả góp là giải pháp tăng trưởng tín dụng được các nhà băng áp dụng thời gian qua. Do đó, người có nhu cầu có thể cân nhắc tận dụng các ưu đãi lãi vay mua nhà từ ngân hàng kết hợp cùng các chương trình kích cầu của chủ đầu tư.

Việc vay ngân hàng một phần và tìm kiếm những dự án căn hộ có chính sách hỗ trợ thanh toán tối ưu đang là lựa chọn ưu tiên của rất nhiều người.

Dự án The Matrix One đang ở khâu cuối cùng trước khi bàn giao - trở thành tòa nhà sở hữu tầm view vào hạng đẹp nhất khu vực phía Tây Hà Nội

Chẳng hạn, tại tổ hợp hạng A The Matrix One, chủ đầu tư vừa đưa ra chính sách bán hàng hấp dẫn với chương trình siêu ưu đãi "Mua Dual Key - Rinh lộc đón Tết". Theo đó, chỉ từ 610 triệu đồng là khách hàng có thể ký hợp đồng mua bán, sở hữu căn hộ Dual Key hạng A nằm trong tổ hợp tiện ích đa tầng.

Với chính sách hỗ trợ lãi suất 0% lên tới 24 tháng, hoặc chiết khấu đến 9,5% cùng gói quà tặng đặc biệt mừng xuân mới, khách hàng sẽ “bỏ túi” ngay 870 triệu đồng khi “chốt” căn hộ Dual Key.

Chính sách tài chính ưu việt này khiến The Matrix One không chỉ được người ở thực thích thú mà còn hút mạnh dòng tiền đầu tư. Bởi, nhiều nhà đầu tư nhắm đến việc cho cộng đồng người Nhật Bản, Hàn Quốc rất lớn ở khu vực Mỹ Đình thuê lại và kỳ vọng vào đà tăng giá các sản phẩm chung cư cao cấp đang rất rõ rệt.

Một góc căn hộ lớn trong căn Dual Key với 2 phòng ngủ, phòng khách và phòng ăn rộng rãi

Theo bà Lê Thị Phương Lan, Trưởng Bộ phận tư vấn đầu tư của Savills Hà Nội, giá bán sơ cấp căn hộ tại các quận Từ Liêm và Cầu Giấy đã tăng quý thứ 12 liên tiếp tính đến quý IV/2021 vừa qua và ghi nhận mức tăng trưởng mỗi năm tương đương với 10% và 17%.

Xu hướng chuyển dịch trong thị trường cũng được thúc đẩy bởi sự phát triển về cơ sở hạ tầng. Tuyến đường vành đai 3, số 3,5 và đường sắt đô thị số 3 là động lực thúc đẩy sự bùng nổ của khu vực phía Tây.

Ngọc Minh

Ghi bàn:

Montpellier: Laborde (45'), Delort (83')

PSG: Mbappe (10', 50')

Đối thủ trong trận chung kết Cúp quốc gia Pháp (diễn ra vào ngày 20/5) của Mbappe, Neymar và các đồng đội là đội thắng ở cặp bán kết còn lại giữa Rumilly Albanai và Monaco.

Mbappe chói sáng với cú đúp cho PSG

Đội hình ra sân:

Montpellier: Bertaud, Congré, Hilton, Souquet, Ristic, Ferri, Mollet, Savanier, Sambia, Delort, Laborde.

PSG: Navas, Marquinhos, Florenzi, Diallo, Bakker, Gueye, Pablo Sarabia, Paredes, Rafinha, Icardi, Mbappe.

Thiên Bình