Revolution vô địch giải CS:GO LAN trị giá 68 triệu đồng được tổ chức tại Hà Nội hồi cuối tháng 6

Trong hai năm qua, Revolution thường thống trị các giải đấu trong nước và từng đại diện CS:GOViệt Nam tham dự World Electronic Sports Games (WESG) Đông Nam Á 2018 & 2019 cùng Chung kết Thế giới International e-Sports Federation (IeSF) 2018.

Theo thống kê của liquidpedia, Revolution đang là team CS:GOViệt Nam giàu thành tích và kiếm được nhiều tiền thưởng nhất vẫn trong trạng thái hoạt động. Tuy nhiên, thực tế này sẽ sớm chấm dứt bởi họ đang có hướng chuyển sang thi đấu VALORANT- đối thủ của CS:GOtới từ Riot Games.

Với tư cách là một trong những teams hạt giống, Revolution đang có khởi đầu đáng chờ đợi tại Arena of Masters - VALORANT Tournament 2020, giải đấu VALORANT quy mô nhất Việt Nam và nằm trong chuỗi sự kiện của Đấu Trường Máy Tính 2020.

Revolution đã thể hiện phong độ hủy diệt để lần lượt vượt qua Country Liquid (13-5), Team WFE (13-2) và Meloner (2-0) tại vòng loại để tiến vào Vòng Tứ kếtcủa giải đấu trị giá 170 triệu đồng.

Rambutan xuất hiện trên sân khấu WESG 2018 ĐNÁ

GameSaođã có cuộc trao đổi nhanh với đội trưởng của Revolution, Phạm “Rambutan” Xuân Giang, để biết lý do tại sao họ lại đến với bộ môn esports rất mới mẻ cũng như nhận định về thực lực của các đối thủ sắp tới tại Vòng Tứ kết VALORANT Tournament.

PCM Revolution hãy giới thiệu về các thành viên trong team để cộng đồng được biết rõ hơn.

Rambutan: Xin chào độc giả của GameSao.vn! Team Revolution VALORANT gồm có năm thành viên: Rambutan - FOG - JohnnyP - Hoag - Onecuber và tất cả đều đạt rank Radiant. Cá nhân mình đã chơi và thi đấu esports được khoảng 10 năm. Trong khi PCM Revolution chỉ mới trải nghiệm VALORANT được khoảng hai tháng. (cười)

Revolution sử dụng tên gọi PCM Revolution tại VALORANT Tournament

Cuối 2019 có lẽ là một khoảng thời gian đáng nhớ với Revolution khi các bạn nhận được một bản hợp đồng tài trợ toàn diện và đại diện CS:GO Việt Nam tham dự một loạt các giải đấu lớn nhỏ trong khu vực châu Á. Một năm sau mọi thứ đã thay đổi khi Revolution đang hoạt động cầm chừng và chỉ góp mặt ở một số ít các giải đấu phong trào, đáng kể nhất là eFire Master League Season 1: Châu Á hồi tháng 5.

Trong bối cảnh vẫn chưa tìm được nhà tài trợ cho team CS:GO, vậy VALORANT hay Arena of Masters - VALORANT Tournament 2020 có được coi là một khởi đầu mới cho các bạn ở bộ môn esports khác?

Rambutan: Với tình hình CS:GO Việt Nam hiện tại quá ít giải đấu và không có sự tham gia của các nhà tài trợ thì mình nghĩ chắc là bọn mình sẽ chuyển hẳn sang thi đấu VALORANT. Bởi vì ai cũng biết VALORANT sẽ có nhà phát hành ở Việt Nam nên tương lai sẽ tốt hơn về mọi mặt.

Đội hình PCM Revolution tham gia tranh tài tại VALORANT Tournament

Với tư cách nhà vô địch của 500Bros VALORANT, các bạn có cảm thấy mình đang phải chịu sức ép gì đó khi tham dự VALORANT Tournament - giải đấu có quy mô, tầm ảnh hưởng và giá trị giải thưởng lớn hơn rất nhiều?

Rambutan: Thực ra bọn mình không có áp lực gì cả. Cả team chỉ cần biết tập luyện, thi đấu và cố gắng hết mình là được.

Không chỉ ở quốc tế mà ngay cả Việt Nam đang có ngày càng nhiều các cựu pro players CS:GO, Overwatch, PUBG và nhiều bộ môn FPS khác đang chuyển sang thi đấu VALORANT. Các bạn nghĩ sao về trào lưu này?

Rambutan: Mình chưa từng trải nghiệm Overwatch và chỉ chơi PUBG cho vui. Mình thấy VALORANT là sự kết hợp giữa CS:GO và Overwatch nhiều hơn. Nhưng nhìn chung VALORANT khá giống CS:GO nên cũng khá nhiều người thích chơi vì nó có nhiều skill. (cười)

PCM Revolution sẽ đối đầu với một số các pro players CS:GO như crazyguy hay Imcarnus tại VALORANT Tournament. Các bạn có nghĩ rằng đó sẽ là những màn đối đầu đáng nhớ?  

Rambutan: Bọn mình cảm thấy bình thường như bao trận đấu khác thôi. (cười)

Kinh nghiệm thi đấu CS:GO lâu năm có hỗ trợ, giúp ích gì cho các bạn khi làm quen VALORANT? Hẳn phải có điều gì đó đặc biệt từ nội tại game mới thu hút các bạn quyết định ghi danh tham dự VALORANT Tournament?

Rambutan: Tất nhiên là kinh nghiệm từ CS:GO rất đáng giá rồi vì nó đã hỗ trợ bọn mình aim - di chuyển - đọc và xử lý tình huống cùng những pha trade kill ở tốc độ cao. Như mình đã nói thì VALORANT khá giống với CS:GO.

Nhiều người cho rằng metagame của VALORANT vẫn chưa “thành hình”. PCM Revolution nghĩ sao về nhận định này và theo các bạn, đội hình mạnh nhất ở thời điểm hiện tại gồm những agents nào? Vì sao?

Rambutan: Cái này thì mình không rõ lắm. Hiện tại, mình thấy không có đội hình nào là mạnh nhất. Bất kì đội hình nào cũng có thể chiến thắng, mọi thứ là do kĩ năng người chơi và khả năng phối hợp đồng đội trong team.

Có vũ khí nào bị “lỗi” ở phiên bản hiện tại mà các bạn muốn nhấn mạnh với người chơi VALORANT?

Rambutan: Mình cảm thấy những khẩu shotgun đang cực kì OP.

Sage mới bị nerf ở Patch 1.07 và nhưng vẫn đang là agent được pick nhiều nhất (16.7%), theo VALORANTICS.gg. Các bạn có đánh giá cao Sage không? Liệu người chơi có sự lựa chọn thay thế nào khác tương xứng?

Rambutan: Thật ra Sage vẫn rất có lợi nhưng dĩ nhiên đã yếu đi đôi chút do mới bị nerf. Hiện trên thế giới đã có rất nhiều team bỏ Sage từ trước Patch 1.06. Để tìm ra một agent đủ tầm thay thế là không thể vì Sage có thể hồi máu cho team mà. (cười) Cho nên các teams sẽ chọn agent nào họ thấy phù hợp.

PCM Revolution đánh giá role nào trong đội hình quan trọng nhất trong số bốn vai trò Sentinel, Controller, Intiator hay Duelist? Lý do?

Rambutan: Role nào cũng quan trọng vì thông thường một đội hình đều không thể thiếu bất cứ vai trò nào. Tuy nhiên, mình đang đánh giá Sentinel nhỉnh hơn ở thời điểm hiện tại. (cười)

Các bạn đã có nhà tài trợ trong hành trình tại VALORANT Tournament. Vậy mục tiêu hiện tại của team có khác gì so với trước khi PCM Revolution được nhà tài trợ quan tâm không? Thành tích tại giải đấu này có ảnh hưởng gì tới tương lai của team Revolution VALORANT không?

Rambutan: Không có gì thay đổi cả! Bọn mình chỉ đang cố gắng đi xa nhất có thể còn về tương lai thì không thể biết trước được điều gì nên hãy để thời gian trả lời.

Không chỉ kỹ năng, VALORANT còn là một tựa game đề cao tính chiến thuật. Các bạn có thể đánh giá bên công hay bên thủ lợi hơn ở bốn maps được sử dụng trong VALORANT Tournament?

Rambutan: Hiện tại, mình nghĩ bên thủ sẽ dễ hơn còn tại sao thì mình không rõ nữa. Chắc tại team mình bắn thủ tốt hơn chăng?! (cười)

PCM Revolution trong một buổi ghi hình của BTC VALORANT Tournament

Thật khó để đưa ra nhận xét CS:GO, Overwatch hay VALORANT mới là tựa game hay nhất dù có nhiều điểm tương đồng. Theo PCM Revolution, mảng esports của VALORANT có cơ hội phát triển hơn hai tựa game vừa kê trên không khi nó sẽ được VNG phát hành tại Việt Nam vào cuối năm nay? Tại sao?

Rambutan:Đối với mình CS:GO là tựa game hay nhất, chân thật nhất và cũng là huyền thoại của FPS từ xưa đến nay. Còn về VALORANT thì mình nghĩ sẽ khó cạnh tranh với CS:GO trên thế giới nhưng ở Việt Nam thì sẽ tốt hơn so với CS:GO hay Overwatch vì sẽ có nhà phát hành.

PCM Revolution có lên lịch tập luyện offline để chuẩn bị cho VALORANT Tournament? Lịch trình tập luyện của các bạn có bị ảnh hưởng gì không trong bối cảnh đại dịch COVID-19 vẫn đang diễn biến khó lường?

Rambutan:Bọn mình từ lúc thành lập team chỉ tập online chứ chưa có cơ hội offline.

Trong trường hợp vô địch VALORANT Tournament, chiến thắng này có ý nghĩa như thế nào với các bạn?

Rambutan:Ai vô địch thì cũng đều vui mà! (cười) Vô địch và là team mạnh nhất Việt Nam thì chắc chắn game thủ nào cũng muốn rồi!

CERBERUS Esportsvà một vài tổ chức esports chuyên nghiệp khác được xếp hạt giống đang try-hard tại VALORANT Tournament. PCM Revolution đang dè chừng đối thủ nào? Tại sao?

Rambutan: PCM Revolution vẫn luôn để mắt tới ba cái tên DivisionX Gaming, QQQHasagi và Far East Society.

Cuối cùng, các bạn có muốn nói gì với fan hâm mộ, những người đã theo sát các bạn với tư cách team CS:GO và cả VALORANT?

Rambutan:Cảm ơn tất cả các bạn vẫn theo dõi và ủng hộ Revolution cho dù team  đã trải qua nhiều sự thay đổi từ CS:GO sang VALORANT. Mong mọi người sẽ luôn ủng hộ và bọn mình sẽ cố gắng hết sức để giành chiến thắng.

Kết quả bốc thăm chia bảng và lịch thi đấu chi tiết tại Vòng Tứ kết VALORANT Tournament

PCM Revolution được xếp vào Bảng B cùng với hai teams hạt giống QQQHasagi và The Savior cùng với hai đối thủ tiềm năng khác là Space Cheaters cùng Trầm Cảm Team.

Các trận đấu vòng Tứ kết theo thể thức vòng tròn tính điểm một lượt sẽ diễn ra từ 15-20g00 trong bốn ngày ngày 19,20,26,27/9. Sau đó, hai teams đứng đầu mỗi bảng sẽ đi tiếp tới Vòng Bán kết - nơi nhất Bảng A gặp nhì Bảng B và ngược lại - vào ngày 03/10.

50 triệu đồng giải thưởng đang chờ đợi nhà vô địch sẽ được xác định sau trận Chung kết, loạt Bo5 duy nhất trong suốt giải đấu, vào ngày 04/10.

Arena Of Masters là giải đấu online nằm trong khuôn khổ của Đấu Trường Máy Tính 2020. Sự kiện thường niên do Intel cùng các đối tác công nghệ hàng đầu như AOC, Asus, Corsair, Dell, E-Dra, HP, LG, Philips, Seagate, ViewSonic tổ chức nhằm đem tới cho cộng đồng game thủ và những người yêu thích công nghệ một môi trường thi đấu chuyên nghiệp. 

Toàn bộ các trận đáu thuộc VALORANT Tournament sẽ được livestream trên các kênh YouTube và fanpage Facebook chính thức của ĐTMT cùng Vietnam Pro Teams.

Gamer

Apple Watch Series 6 là thành viên mới nhất trong gia đình smartwatch đình đám của Apple. Công ty cho biết Series 6 có khả năng đo nồng độ oxy trong máu trong 15 giây. Apple đã kết hợp với mạng lưới y tế để bắt đầu thử nghiệm tính năng trên quy mô lớn, trong đó có bài kiểm tra liệu nó có thể phát hiện người nhiễm Covid-19 hay không.

Seris 6 trang bị vi xử lý S6 mới, hứa hẹn nhanh hơn 20% so với thế hệ trước. Nó dựa trên chip A13 mà Apple tự phát triển, mang đến cập nhật lớn đầu tiên về hiệu suất cho Apple Watchkể từ Series 4 do Series 5 ra mắt năm 2019 vẫn dùng CPU S4 nhưng được đặt tên là S5 với các điểm mới không đáng kể. Đồng hồ có thể hoạt động trong 18 tiếng sau khi sạc đầy, tương tự Series 5 nhưng thời gian sạc nhanh hơn, chỉ mất 1,5 tiếng.

Màn hình luôn bật (always-on) sáng hơn 2,5 lần so với Series 5, vì vậy người dùng dễ đọc giờ hơn khi ở ngoài trời hay khi cánh tay đặt trên bàn. Ngoài ra, cũng dễ dàng tiếp cận thông báo, trung tâm điều khiển, thay đổi mặt đồng hồ… mà không cần đánh thức toàn bộ màn hình.

Một cảm biến mới khác trên Apple Watch Series 6 là cảm biến đo độ cao (alimeter), cung cấp thông tin về độ cao so với mực nước biển theo thời gian thực. Nó phù hợp với người làm kỹ thuật, leo núi, nhảy dù, đi lặn hay thám hiểm hang động.

Apple Watch Series 6 vỏ nhôm có các màu xám, bạc, vàng, xanh hoặc đỏ. Đây là lần đầu tiên đồng hồ của Apple thêm lựa chọn màu đỏ. Bản vỏ thép chỉ có màu than chì hoặc vàng. Bản Edition cao cấp nhất sử dụng chất liệu titan, màu đen hoặc trắng bạc. Trong đó, bản vỏ nhôm được làm từ 100% nhôm tái chế, giống với MacBook Pro mới. Apple cũng giới thiệu dây đeo mới mang tên Solo Loop, được làm từ một miếng silicone duy nhất mà không có cài khóa hay điều chỉnh nào. Solo Loop mang nhiều phong cách khác nhau và có 7 màu.

Apple Watch Series 6 chạy hệ điều hành watchOS 7, bổ sung khả năng theo dõi giấc ngủ tốt hơn nhờ cảm biến chuyên dụng. Các cập nhật lớn khác trong watchOS 7 là ứng dụng Fitness được làm mới với các bài tập luyện, tính năng rửa tay đề phòng Covid-19, chia sẻ mặt đồng hồ với người khác.

Bên cạnh đó, Apple cũng ra mắt tính năng Family Setup, cho phép phụ huynh cài đặt Apple Watch cho con em ngay cả khi chúng chưa dùng iPhone. Họ có thể quản lý người mà đứa trẻ được phép nhắn tin, gọi điện trên đồng hồ, thiết lập cảnh báo địa điểm, bật chế độ không làm phiền trong giờ học. Family Setup chỉ áp dụng cho phiên bản Apple Watch nối mạng di động.

Một dịch vụ khác được Apple công bố dành cho Apple Watch là Fitness Plus, có giá 9,99 USD/tháng hoặc 79,99 USD, cung cấp các bài tập và khả năng theo dõi tốt hơn. Fitness Plus cũng có thể mua trong gói Apple One cùng các dịch vụ khác của Apple như Apple Music, New Plus, TV Plus.

Apple Watch Series 6 giá khởi điểm 399 USD cho bản 40mm, bản nối mạng di động giá từ 499 USD, cho đặt trước từ ngày 15/9 và giao hàng từ 18/9. Nằm trong nỗ lực giảm thải, Apple sẽ không kèm củ sạc USB trong hộp khi mua Series 6 mà chỉ có dây sạc.

Du Lam (Theo The Verge)

Apple ra mắt Apple Watch Series 6 giá 399 USD, iPad giá 329 USD, iPad Air giá 599 USD

Vào lúc 0h sáng ngày 16/9 theo giờ Hà Nội, Apple đã tổ chức sự kiện ra mắt sản phẩm mới. Tâm điểm của sự kiện là 2 sản phẩm Apple Watch Series 6 và iPad Air mới.  

Theo số liệu của Tập đoàn điện lực Việt Nam (EVN), tính đến giữa tháng 09/2020, cả nước đã có 50.362 dự án điện mặt trời, đạt công suất lắp đặt 1.299 MWp, sản lượng thực tế phát lên lưới điện là 615.823 MWh, giúp giảm phát thải 562.247 tấn khí CO₂. 

Tiềm năng của sự phát triển này vẫn còn là rất lớn khi Ngân hàng Thế giới dự đoán con số là 13.000-15.000 MWp, còn các chuyên gia nhận định điện mặt trời mái nhà ở Việt Nam có thể đạt sản lượng điện khả thi là 5.000-6.000 MWp.

Để đạt được con số nêu trên, điện mặt trời vẫn còn vô hạn tiềm năng cho sự phát triển với các mái nhà ‘nhàn rỗi’. Thông qua nền tảng EVN Solar, chủ hộ là người sở hữu mái nhà có thể đăng ký cho thuê hoặc đăng ký lắp đặt một cách dễ dàng.

Hiện nay, suất đầu tư cho mỗi kWp điện mặt trời mái nhà đang có mức giá rẻ gần hơn một nửa so với trước kia, dao động từ 14-17 triệu đồng/kWp. Mức giá này đủ cho chủ đầu tư có lãi muộn nhất là từ năm thứ 7, với tuổi thọ của tấm pin năng lượng mặt trời dao động trên 10 năm.

Các ưu đãi có liên quan đến điện mặt trời mái nhà cũng đang là hết sức hấp dẫn. Từ cơ hội tiếp cận các khoản tín dụng xanh trị giá cả nghìn tỷ đồng tới giá mua điện được áp đến 20 năm (1.943đồng/kWh) nếu hòa lưới điện quốc gia trong khoảng thời gian từ nay đến hết 31/12/2020. 

Các chủ đầu tư quan tâm tới lĩnh vực điện mặt trời nên nắm lấy thời cơ vàng này. Với các chủ đầu tư nhỏ lẻ, doanh thu dưới 100 triệu đồng/năm thì không phải chịu thuế còn trên 100 triệu đồng/năm chỉ phải nộp mức thuế là 2%.

Các chủ đầu tư quy mô lớn hoặc các doanh nghiệp có thể tiếp cận các gói tín dụng xanh của các ngân hàng với ưu đãi lên tới 70% tổng giá trị đầu tư vào hệ thống điện mặt trời mái nhà. Tài sản bảo đảm cho khoản vay này chính là hệ thống điện mặt trời mái nhà hình thành sau đầu tư, nguồn thu từ hợp đồng mua bán điện.

Theo ước tính của các chuyên gia, biên lợi nhuận gộp trong lĩnh vực này hiện dao động từ 65-75%, đồng thời được hưởng nhiều ưu đãi về thuế đối với các nhà đầu tư là doanh nghiệp. 

Tùy từng địa phương, các doanh nghiệp đầu tư có thể được hưởng mức thuế suất thuế TNDN 10% trong vòng 15 năm, miễn thuế 4 năm và giảm 50% thuế phải nộp trong vòng 9 năm, miễn thuế nhập khẩu 5 năm đối với nguyên liệu vật tư, linh kiện trong nước chưa sản xuất được phục vụ dự án.

Tuy vậy, các chủ đầu tư cần nắm rõ tình trạng dự án ở các tỉnh thành và khả năng đấu nối của ngành điện. Hiện khu vực miền Nam đã có 240 dự án với tổng công suất 229 MWp vượt khả năng giải tỏa công suất, tập trung chủ yếu ở Ninh Thuận, Bình Thuận, Tây Ninh.

Còn ở miền Trung, có 519 dự án với tổng công suất 414,2 MWp đã đăng ký đấu nối nhưng không đáp ứng giải tỏa công suất, tập trung tại các tỉnh Quảng Nam, Bình Định, Phú Yên, Khánh Hòa và 4 tỉnh Tây Nguyên (Đắk Nông, Đắk Lắk, Kon Tum, Gia Lai).

Vì thế, các nhà đầu tư lớn và doanh nghiệp cần liên tục cập nhật thông tin về khả năng đấu nối trên các website của EVN ở từng địa phương. Hiện tại, EVN vẫn liên tục đưa vào vận hành các công trình lưới điện từ 110kV đến 500kV cùng các trạm biến áp để giải tỏa áp lực quá tải lưới điện. 

Điện mặt trời mái nhà sẽ khai thác hết công năng sử dụng của nhà mặt đất hiện nay

Tính đến hết tháng 8/2020, 52 nhà máy điện mặt trời tại khu vực phía Nam đã đóng điện, đi vào vận hành, với tổng công suất lắp đặt là 2.584,35 MWp, tăng 25 MWp so với cùng kỳ tháng trước. Tám tháng đầu năm nay, các nhà máy điện mặt trời phía Nam đã tạo ra 2,26 tỷ kWh, chiếm 4,43% tổng sản lượng điện toàn hệ thống điện miền Nam.

Đây là những tín hiệu hết sức tích cực cho thấy ngành điện đã, đang và sẽ nhận được sự chung tay giúp sức của toàn dân trong cuộc chạy đua sản xuất năng lượng tái tạo thân thiện với môi trường. 

Phương Nguyễn

Sản xuất ô tô trong nước sụt giảm

141.700 xe ô tô các loại đã được sản xuất tại Việt Nam trong 8 tháng đầu năm 2020, sụt giảm so với con số 162.000 chiếc cùng kỳ năm ngoái.

Hoa hậu lao vào địa ốc, đời không như mơ

Tháp chọc trời Hà Nội dính vòng siết nợ, mịt mù ngày về đích

Doanh nghiệp có hàng chục cách lách luật

Điều 56, Luật Kinh doanh Bất động sản (BĐS) năm 2014, quy định: Chủ đầu tư dự án bất động sản trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh… Trường hợp chủ đầu tư không thực hiện bàn giao nhà ở theo tiến độ đã cam kết và bên mua, bên thuê mua có yêu cầu, thì bên bảo lãnh có trách nhiệm hoàn lại số tiền ứng trước và các khoản tiền khác cho khách hàng, theo hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở và hợp đồng bảo lãnh đã ký kết.

Rất ít chủ đầu tư thực hiện bảo lãnh vì phát sinh chi phí bảo lãnh 1 - 2%

Quy định này từng được kỳ vọng như một bước đột phá, giúp thị trường bất động sản phát triển minh bạch, bền vững và bảo vệ được quyền lợi của người mua nhà. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, thực tế rất ít chủ đầu tư thực hiện điều này. Một trong những nguyên nhân là do phát sinh chi phí bảo lãnh 1 - 2%, trên tổng vốn đầu tư dự án.

Ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty địa ốc Đất Lành cho biết: “Theo tôi thấy, các quy định về việc bán nhà hình thành trong tương lai vẫn chưa được chặt chẽ lắm. Nhiều doanh nghiệp họ tìm cách lách luật được và có hàng chục cách lách luật. Hầu như không có doanh nghiệp nào thực hiện đúng việc bảo lãnh với ngân hàng.

Theo ông Đực, đúng ra việc bảo lãnh ngân hàng này có cơ quan giám sát, nhưng thực tế là “vỡ” hết. Theo nguyên tắc doanh nghiệp phải thi công xong móng, được Sở Xây dựng nghiệm thu móng, mới được phép bán và lúc đó mới có một ngân hàng đứng ra bảo lãnh chuyện mua bán này. Đó là mơ ước của Bộ Xây dựng, với mong muốn không có sự lừa đảo, không còn việc doanh nghiệp thu tiền của người mua nhà rồi bỏ rơi họ.

“Tuy nhiên, thực tế hiện nay nhiều dự án chưa có giấy phép xây dựng, chưa thi công xong móng người ta đã đăng quảng cáo bán rồi. Người ta có thể bán với nhiều hình thức khác nhau như hợp đồng hợp tác kinh doanh, hợp đồng góp vốn… Đợi tới khi có đủ điều kiện thì họ mới chuyển sang hợp đồng mua bán. Lúc đó, có khi khách hàng đã phải nộp 30-50% giá trị căn hộ rồi. Do đó, tình hình mua bán căn hộ hiện nay rất phức tạp, không đúng theo luật như chúng ta mong ước”, ông Đực chia sẻ.

Về chi phí bảo lãnh, ông Đực cho biết, chi phí này do ngân hàng và chủ đầu tư tự thỏa thuận với nhau. Con số thường không được công khai, chỉ doanh nghiệp và ngân hàng biết. Thực tế không có một giá cố định nào cho việc này, tùy theo ngân hàng, tùy theo năng lực và uy tín của doanh nghiệp, mà hai bên sẽ thỏa thuận với nhau.

Ngân hàng và chủ đầu tư “du di” trong việc bảo lãnh

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM cho rằng, từ khi có Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh BĐS năm 2014 tới nay, không còn tình trạng chủ đầu tư “chạy làng” như như những năm trước. Tuy nhiên, trên thực tế việc thực hiện quy định về bảo lãnh ngân hàng vẫn còn “du di” nhiều.

Theo ông Châu, việc quản lý việc thực hiện bảo lãnh này do Sở Xây dựng giám sát, quản lý. Để Sở Xây dựng có văn bản đồng ý cho chủ đầu tư bán nhà hình thành trong tương lai thì cơ quan này phải kiểm tra nhiều thứ.

Thứ nhất là dự án phải có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Thứ 2 là phải có giấy phép xây dựng. Thứ 3 là phải có bảo lãnh ngân hàng. Thứ 4 là phải kiểm tra vấn đề thế chấp và giải chấp. Nếu chưa giải chấp thì phải có văn bản đồng ý của ngân hàng nhận thế chấp. Thứ 5 là phải xây dựng móng (nếu là nhà chung cư) và phải xây dựng xong cơ sở hạ tầng (đối với dự án bán nền).

Khi Sở Xây dựng kiểm tra mà dự án có đủ hết các yếu tố trên, thì họ mới cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện huy động vốn. Như vậy, việc thực hiện bảo lãnh là một trong những yếu tố bắt buộc phải có để chủ đầu tư được phép bán nhà hình thành trong tương lai.

Tuy nhiên, nếu thực hiện đúng và nghiêm chỉnh hợp đồng bảo lãnh thì sẽ có chuyện tiếp theo là phải có tài sản thế chấp. Trong khi đó, thực tế hầu hết chủ đầu tư đã phải vay vốn ngân hàng để thực hiện dự án và ngân hàng đã nhận thế chấp dự án rồi.

“Vì vậy, các ngân hàng thực hiện việc bảo lãnh hầu như chỉ bảo lãnh cho các dự án đã thế chấp tại ngân hàng của họ và đã được giải chấp. Còn dự án đang thế chấp chỉ được bán cho khách hàng với điều kiện ngân hàng được thế chấp đồng ý và chủ đầu tư phải thông báo cho khách hàng biết về việc này, nếu khách hàng đồng ý thì mua”, ông Châu cho biết.

Mạnh Đức - Quốc Tuấn

Dân chơi Sài Gòn đốt tiền, ùn ùn kéo nhau lên nóc nhà

Các địa điểm ăn chơi của giới trẻ, đang mọc như nấm, trên sân thượng các tòa nhà trung tâm Sài Gòn. Điều này cũng đặt ra vấn đề mới, cho cơ quan chức năng, trong việc đảm bảo an toàn, tránh tình trạng cơi nới trái phép.

iPad 2020 chính hãng có giá chính hãng dự kiến như trên.

Trong sự kiện của Apple, hai chiếc iPad và hai dòng Apple Watch đã được giới thiệu.

Apple Watch Series 6

Apple Watch Series 6 có khả năng đo nồng độ oxy trong máu trong 15 giây. Dòng này trang bị vi xử lý S6 mới, hứa hẹn nhanh hơn 20% so với thế hệ trước. Đồng hồ có thể hoạt động trong 18 tiếng sau khi sạc đầy, tương tự Series 5 nhưng thời gian sạc nhanh hơn, chỉ mất 1,5 tiếng.

Một cảm biến mới khác trên Apple Watch Series 6 là cảm biến đo độ cao (alimeter), cung cấp thông tin về độ cao so với mực nước biển theo thời gian thực. Nó phù hợp với người làm kỹ thuật, leo núi, nhảy dù, đi lặn hay thám hiểm hang động.

Apple Watch Series 6 vỏ nhôm có các màu xám, bạc, vàng, xanh hoặc đỏ. Đây là lần đầu tiên đồng hồ của Apple thêm lựa chọn màu đỏ. 

Apple Watch Series 6 chạy hệ điều hành watchOS 7, bổ sung khả năng theo dõi giấc ngủ tốt hơn nhờ cảm biến chuyên dụng. Các cập nhật lớn khác trong watchOS 7 là ứng dụng Fitness được làm mới với các bài tập luyện, tính năng rửa tay đề phòng Covid-19, chia sẻ mặt đồng hồ với người khác.

Apple Watch SE

Bên cạnh Apple Watch Series 6 đắt tiền, Apple còn công bố Apple Watch SE giá rẻ, phiên bản kế nhiệm của Series 3.    

Apple Watch SE chia sẻ một số điểm chung với Apple Watch Series 6 như cảm biến gia tốc, con quay hồi chuyển, cảm biến đo độ cao, theo dõi giấc ngủ, phát hiện ngã, tính năng rửa tay. Bản nối mạng có thể dùng để gọi số khẩn cấp nhờ tính năng Emergency SOS. Dù vậy, nó không có màn hình luôn bật, điểm nhấn trên Series 5, chức năng điện tâm đồ ECG hay đo nồng độ oxy trong máu.

Apple Watch SE sử dụng chip lõi kép SiP, hiệu suất tốt hơn gấp đôi Series 3. Mẫu đồng hồ này có kiểu dáng tương tự Series 4 mà Apple ngừng sản xuất năm ngoái sau khi ra mắt Series 5. Series 4 dùng hai mặt đồng hồ 40mm và 42mm, còn Series 3 dùng mặt 42mm và 38mm dù chung kích thước khung. Màn hình Retina trên Apple Watch SE sáng hơn 30% so với Series 3. Nó tương thích với mọi dây đeo Apple Watch, trong đó có dây silicone Solo Loop mới. Nó cũng có 3 loại khung khác nhau, tất cả đều làm từ nhôm tái chế.

Giống với iPhone SE, Watch SE là đồng hồ giá rẻ đầu tiên của Apple. Máy sẽ cạnh tranh với Fitbit và các dòng đồng hồ thông minh bình dân khác. Watch SE chạy hệ điều hành watchOS 7, trang bị ứng dụng hoạt động Fitness Plus mới, bao gồm các lớp học ảo và theo dõi tập luyện tốt hơn. Đây là dịch vụ tập luyện đầu tiên được tích hợp trên Apple Watch, người dùng được miễn phí 3 tháng khi mua đồng hồ. Sau thời hạn này, dịch vụ có giá 9,99 USD/tháng và 79,99 USD/năm.

iPad Air 4

Nếu như iPad Air năm 2019 có viền màn hình trên và dưới khá dầy cùng nút home kiêm Touch ID, iPad Air 2020 lại sử dụng viền mỏng hơn nhiều bao quanh màn hình.

Thiết bị dùng màn hình Liquid Retina 10.9 inch độ phân giải 2360 x 1640 pixel, hỗ trợ True Tone, chống lóa. Cảm biến vân tay Touch ID được chuyển sang nút nguồn nằm ở cạnh trên cùng. Đây là iPad đầu tiên có cảm biến sinh trắc học được nhúng trong nút nguồn.

Máy trang bị chip Apple A14 Bionic, gồm 6 nhân và 11,8 tỷ transistor. Apple hứa hẹn hiệu suất tăng 40% so với iPad Air thế hệ trước và đồ họa tốt hơn nhờ GPU 4 nhân mới.

Apple chuyển sang dùng cổng USB-C trên iPad Air, giống với iPad Pro, hỗ trợ sạc 20W và chuyển file 5Gbps. Wi-Fi 6 cũng có mặt, ngoài ra có thêm bản LTE. Về camera, iPad Air mới dùng camera sau 12MP, khả năng chống rung khi quay phim được cải thiện. Camera FaceTime HD phía trước có độ phân giải 7MP cùng với tính năng smart HDR và hỗ trợ quay phim 1080p 60fps.

iPad Airmới sẽ hỗ trợ bút cảm ứng Apple Pencil (129 USD), bàn phím Magic Keyboard (299 USD), bàn phím Smart Keyboard Folio (179 USD) và vỏ bảo vệ Smart Folio (79 USD). Rõ ràng, mục đích của Apple là đưa hầu hết tính năng của iPad Pro lên iPad Air nhưng bán với giá rẻ hơn. iPad Air vẫn kém iPad Pro ở nhiều điểm như không có màn hình 120Hz, hỗ trợ Face ID, camera lidar.

iPad thế hệ 8

Về mặt thiết kế ngoại hình, iPad gen 8 dường như không có nhiều thay đổi nhưng con chip bên trong đã được nâng cấp lên thành A12 Bionic. Hiệu suất CPU đã được tăng tốc 40%, và hiệu suất GPU đã đạt gấp 2 lần, hỗ trợ bút cảm ứng Apple Pencil.

iPad thế hệ thứ 8 với màn hình 10,2 inch có giá từ 329 USD, là phiên bản iPad giá dễ chịu nhất trong các phiên bản.

Hải Đăng - Du Lam - Điệp Lưu

Ra mắt Apple Watch Series 6 giá 399 USD,i Pad giá 329 USD, iPad Air giá 599 USD

Vào lúc 0h sáng ngày 16/9 theo giờ Hà Nội, Apple đã tổ chức sự kiện ra mắt sản phẩm mới. Tâm điểm của sự kiện là 2 sản phẩm Apple Watch Series 6 và iPad Air mới.  

Facebook không đưa ra lời giải thích nào về nguyên nhân sự cố. Nhưng theo Phó chủ tịch Cloudflare Dane Knecht, một giao thức định tuyến có tên gọi BGP của Facebook đã bị rút khỏi Internet. Đây là giao thức giúp xác định tuyến đường đi trên Internet nhanh nhất có thể và nó có ảnh hưởng tới DNS và những dịch vụ khác. 

Hệ quả là truy cập vào các dịch vụ của Facebook không thể thực hiện được khi mọi thiết bị đều chọn con đường xa nhất, khiến cho kết nối kéo dài và tự động bị ngắt. Để sửa chữa, Facebook phải cấu hình lại giao thức BGP ở máy chủ đặt tại trung tâm dữ liệu (data center) của riêng mình.

Vấn đề phát sinh ở chỗ các nhân viên trực tại trung tâm dữ liệu được cấp email riêng dùng cho công việc và có thể gửi mail cho nhau, nhưng không thể nhận mail từ bên ngoài.

Họ không thể dùng email này xác thực truy cập vào các công cụ như Google Docs hoặc Zoom mà phải dùng FaceTime hoặc Discord. Tuy nhiên, việc kết nối giữa người bên trong trung tâm dữ liệu và người có khả năng sửa chữa ở bên ngoài lại gặp trục trặc.

Facebook không thể xử lý sự cố từ xa và buộc phải đưa kỹ sư vào tận trung tâm dữ liệu để sửa chữa.

Hệ quả là nhân viên của Facebook không thể tiến hành sửa chữa từ xa mà phải giành quyền truy cập vật lý tại chỗ. Ít nhất hai kỹ sư đã phải trực tiếp đến trung tâm dữ liệu đặt ở California để xử lý sự cố. 

Cộng thêm ảnh hưởng của Covid-19, lực lượng túc trực ở trung tâm dữ liệu mỏng hơn bình thường và việc tiếp cận để sửa chữa cũng tốn nhiều thời gian hơn.

Trong một email gửi nhân viên sau sự cố, Giám đốc công nghệ của Facebook Mike Schroepfer thừa nhận sự cố đã ảnh hưởng tới mạng lưới xương sống kết nối tất cả trung tâm dữ liệu với nhau.

Mike Schroepfer nhắc các nhân viên bình tĩnh và không vội vàng tải lại mọi thứ, tránh làm chậm quá trình sửa chữa. Vì vậy, sau hơn 6 tiếng đồng hồ gián đoạn, mọi dịch vụ của Facebook mới hoạt động trở lại bình thường.

Phương Nguyễn (Theo TheVerge)

Mark Zuckerberg mất 6 tỷ USD trong ngày tồi tệ của Facebook

Facebook bị sập khiến ông chủ Mark Zuckerberg mất 6 tỷ USD chỉ trong vài giờ. Chưa kể, người tố cáo Facebook với báo chí và Quốc hội Mỹ đã lộ diện.