本文仅代表作者观点，不代表本站立场。
本文系作者授权发表，未经许可，不得转载。
Nhận định, soi kèo Zakho vs Al Kahrabaa, 21h00 ngày 15/1: Ba điểm dễ dàng
 |
Theo tính toán của ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty TNHH địa ốc Đất Lành, nếu căn hộ diện tích 25-30m2 xây dựng ở vùng ven thì giá căn hộ chỉ 200-400 triệu đồng, rất phù hợp với sức mua của người nghèo đô thị. Ảnh: Minh Thư. |
Cuối tháng 4 vừa qua, Bộ Xây dựng có văn bản cho phép Công ty TNHH địa ốc Đất Lành xây dựng căn hộ chung cư thương mại rộng 25m2 đã xôn xao thị trường bất động sản, nhất là gây sự chú ý của giới đầu tư bất động sản.
Bộ Xây dựng cho rằng, Luật Nhà ở năm 2005 có quy định, nhà ở thương mại không được nhỏ hơn 45m2. Nhưng trong quá trình thực hiện, nhiều địa phương, doanh nghiệp đã kiến nghị được xây dựng nhà ở thương mại có diện tích từ 30-40m2.
Chính vì vậy, Luật Nhà ở năm 2014 đã bỏ quy định giới hạn diện tích tối thiểu 45m2 đối với căn hộ chung cư thương mại mà chỉ quy định phải xây dựng theo kiểu căn hộ khép kín, diện tích sàn theo tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng. Trong thời gian chờ Bộ Xây dựng ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư, Bộ này cho phép, đối với căn hộ chung cư thương mại có thể áp dụng tạm thời tiêu chuẩn diện tích tối thiểu không nhỏ hơn 25m2 (tương đương quy định hiện hành về diện tích tối thiểu đối với căn hộ chung cư nhà ở xã hội).
Trao đổi với PV Infonet, ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc Công ty TNHH địa ốc Đất Lành (Công ty Đất Lành) cho rằng, việc Bộ Xây dựng chấp thuận cho phép làm căn hộ chung cư thương mại 25m2 là bước ngoặt quan trọng đối với thị trường bất động sản.
“Tôi tin rất nhiều doanh nghiệp đầu tư vào loại căn hộ này vì sẽ bán rất chạy khi mức giá vừa túi tiền, giúp hàng triệu người dân có nơi an cư lạc nghiệp. Quyết định này cũng sẽ làm thay đổi cái nhìn, thay đổi phân khúc bất động sản cũng như loại sản phẩm bất động sản và hầu hết các doanh nghiệp sẽ điều chỉnh, chia nhỏ diện tích các sản phẩm cho dễ bán khi có quyết định này của Bộ Xây dựng”, ông Đực nói.
Cũng theo lãnh đạo Công ty Đất Lành, nếu như trước đây căn hộ chung cư có diện tích 70-80m2 là chủ đạo trên thị trường thì sắp tới khi quy định này được các doanh nghiệp áp dụng, các căn hộ có diện tích 30-50m2 sẽ rất phổ biến.
Cho biết giá một căn hộ còn tùy thuộc chủ yếu vào giá đất, sau đó mới đến giá xây dựng, ông Đực tính toán: Nếu ở vùng ven, căn hộ chung cư thấp tầng, không có thang máy giá khoảng từ 7-9 triệu đồng/m2; còn chung cư cao 15 tầng, có thang máy sẽ có giá khoảng 11-14 triệu đồng/m2. Với mức giá đó nhân với diện tích 25-30m2 thì mỗi căn hộ chỉ có giá từ 200-400 triệu đồng. Đây là mức giá hết sức lý tưởng, phù hợp với sức mua của người nghèo đô thị.
Vậy, khu vực nào sẽ phù hợp với việc xây dựng những loại căn hộ diện tích nhỏ này? Ông Đực cho hay, chỉ những khu công nghiệp, khu có nhiều trường đại học đầu tư xây dựng chắc chắn có nhiều người mua.
“Những khu vực trung tâm có thể chính quyền sẽ không chấp nhận vì nếu đồng ý cho xây dựng những căn hộ 25m2 có thể sẽ khiến đô thị bị sức ép về dân số, lượng người cư ngụ đông hơn gây ảnh hưởng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đặc biệt là kẹt xe, tắc đường sẽ làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt đô thị. Do đó, theo tôi dự đoán quyết định này chỉ phù hợp với các quận vùng ven hoặc các huyện ngoại thành; còn các quận ở trung tâm có thể nhà nước sẽ còn cân nhắc”, ông Đực nói thêm.
Còn theo ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, nguyên Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) thì kể cả trong những khu đô thị lớn người dân có nhu cầu sao chúng ta không đáp ứng?
“Xây ở khu vực nào đáp ứng được nhu cầu của thị trường và theo đúng quy định về số lượng được duyệt, chứ không phải cho xây dựng căn hộ 25m2 mà phải ra tận Thạch Thất xây. Tại sao bắt người có nhu cầu mua căn nhà chỉ 25m2 phải ra tận Thạch Thất trong khi không phải ở Mỹ Đình?”, ông Hà nói.
Cũng theo nguyên Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản, quản lý đô thị phải căn cứ vào luật pháp, quy hoạch, tiêu chuẩn quy chuẩn và thị trường. Ông cho rằng, thị trường sẽ quyết định, không phải cứ xây lên là bán hết được, người mua thường chọn những dự án có hạ tầng tốt… vì thế phải tính toán đến nhu cầu của thị trường.
“Bộ Xây dựng quy định diện tích tối thiểu là 25m2 là phù hợp, có điều cần quy định rõ tỷ lệ số lượng căn hộ đó được xây dựng bao nhiêu phần trăm trong một khu vực. Đặc biệt, vấn đề dân số cho các căn hộ diện tích nhỏ trung bình bao nhiêu cũng cần quy định rõ ràng, hiện nay chưa có quy định rõ ràng nên nhiều chủ đầu tư vẫn “lách” được”, ông Hà nêu quan điểm.
Trước lo ngại về việc cho xây dựng căn hộ chung cư thương mại 25m2 liệu có biến thành các khu “ổ chuột”? Ông Hà thẳng thắn: Tôi không nghĩ diện tích nhỏ lại trở thành “ổ chuột”, điều kiện sống không phụ thuộc vào diện tích căn hộ mà phụ thuộc vào thiết kế đô thị, khu vực đó như thế nào.
“Có điều quản lý tốt hay không? Nếu ở khu vực quy định cho xây lượng căn hộ đáp ứng 1.000 dân nhưng người ta xây gấp 3-4 lần số lượng căn hộ đó mà vẫn làm ngơ thì mới đáng ngại”, ông Hà nói.
Theo Infonet
"Hãy dừng hoạt động Starlink ở Ukraine", tài khoản Twitter của ông Medvedev viết, TASS đưa tin.
Ông cũng chúc tỷ phú Mỹ may mắn với Twitter, xóa bỏ sự định kiến chính trị trên nền tảng mạng xã hội này.
Hệ thống Starlink được tỷ phú Elon Musk cung cấp cho Ukraine từ 27/2, đóng vai trò quan trọng giúp duy trì thông tin liên lạc tại Ukraine, cũng như kết nối nước này với mạng Internet toàn cầu.
Hôm 14/10, ông Musk cho biết SpaceX không thể tiếp tục tài trợ cho hoạt động của Starlink ở Ukraine và đề nghị Lầu Năm Góc gánh vác trách nhiệm tài chính. Nhưng không lâu sau đó, ông chủ SpaceX đổi ý và cho biết sẽ tiếp tục cung cấp tài chính cho Starlink ở Ukraine.
Trên thực tế, một số nước như Mỹ, Anh và Ba Lan đã trả tiền cho hệ thống phần cứng để duy trì hoạt động của Starlink tại Ukraine, theo CNN.
Tỷ phú Elon Musk đã hoàn tất mua lại Twitter với giá 44 tỷ USD. Ngay sau khi nắm quyền, ông chủ SpaceX sa thải hàng loạt giám đốc cấp cao.
Ngoài ra, dưới cương vị CEO Twitter, Musk có ý định xóa bỏ các lệnh cấm vĩnh viễn đối với một số người dùng. Điều này hứa hẹn sự trở lại của một số nhân vật nổi tiếng với phát ngôn gây tranh cãi từng bị mạng xã hội này cấm, bao gồm cả cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump.
(Theo Zing)
">Ông Medvedev kêu gọi tỷ phú Elon Musk dừng Starlink ở Ukraine
Từ mong muốn tạo một không gian sống ấm cúng, trẻ trung, yên bình của chủ nhà, kiến trúc sư đã khéo léo lựa chọn màu xanh mint làm màu nhấn giúp phong cách tân cổ điển pha lẫn một chút Vintage trở nên ấn tượng.
Căn hộ không có tiền sảnh nên kiến trúc sư đã xây tường vát với ô cửa tròn, tạo ra khu vực đón khách sang trọng. Ở đây có một tủ giày, ghế ngồi và gương soi cho gia chủ chỉnh sửa trang phục khi ra ngoài.
Sảnh nhìn từ phòng khách ra. Cách xử lý này giải quyết được lỗi phong thủy là bếp nằm ngay cửa ra vào.
Căn hộ sử dụng màu trắng làm chủ đạo và nhấn bằng màu xanh mint mát mắt, dịu dàng. Nền gạch bông cổ điển, gợi nhớ đến những ngôi nhà của thập niên 90. Nhóm thiết kế sử dụng đèn chùm cho bàn ăn và đèn ray cho phòng khách, đảm bảo ánh sáng vừa đủ không bị chói.
Bộ ảnh được chụp vào dịp Giáng sinh, không đỏ rực rỡ, không cầu kỳ nhưng không gian vẫn toát lên sự ấm áp, trong lành.
 |
| Tủ gỗ với cánh đan mây mắt cáo là dáng dấp của phong cách Indochine. |
Những lối dẫn vào các không gian, cửa thông phòng đều sử dụng cấu trúc bo tròn tạo độ mềm mại và đặc tả nét xưa thêm rõ nét.
Gạch men họa tiết lạ mắt cho tường nhà tắm và bồn tắm.
Bồn rửa mặt với tủ đựng đồ nhỏ xinh bằng chất liệu chống thấm nước. Chiếc đèn cổ điển, màu vàng ấm áp tôn thêm nét đẹp của căn hộ.
Không gian Vintage ngọt ngào thông qua rèm cửa sổ, đèn họa tiết hoa nhí, ga trải giường.
Bàn làm việc kết hợp bàn trang điểm cùng chiếc gương di động.
Hai phòng ngủ với 2 thiết kế khác nhau nhưng đều bộc lộ yếu tố mềm mại, sang trọng, cổ điển nhưng không kém phần hiện đại.
Nhờ thiết kế không gian mở, căn hộ màu xanh cốm cảm giác "ăn gian" được thêm chút diện tích, tạo sự thông thoáng, dễ chịu.
">Cuộc sống Vintage ngọt ngào trong căn hộ Sài Gòn xưa
Theo Newsflare
Bạn đã từng gặp tình huống thót tim khi lái xe? Hãy chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
Nóng trên đường: Cô gái trẻ sang đường khiến loạt ô tô xe máy va chạm liên hoànKhi lái xe trên đường, chỉ cần một vài giây mất tập trung, không chú ý quan sát hoặc đi ẩu sẽ rất dễ gặp phải tai nạn cho bản thân và người khác.">Tài xế Nissan Sunny nhầm chân ga tai hại ở tiệm rửa xe
Quy định mới về xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng sẽ phạt tiền từ 40 - 50 triệu đồng đối với môi giới đưa dự án lên sàn giao dịch bất động sản không đảm bảo đủ điều kiện đưa vào kinh doanh và không cung cấp đầy đủ, chính xác hồ sơ, thông tin về dự án mà mình môi giới.Môi giới bỏ chiêu trò liệu có ‘cạp đất mà ăn’?">Môi giới bán dự án trái phép bị phạt đến 50 triệu
友情链接
