Giá rao bán đất nền ăn theo vành đai 4 lại tăng
Giá rao bán đất nền ven vành đai 4 tăng
Những tháng cuối năm,áraobánđấtnềnăntheovànhđailạitălịch âm dương năm 2024 nhiều lô đất nền ven đường vành đai 4 đi qua các huyện Sóc Sơn, Mê Linh, Thường Tín, Hoài Đức (TP Hà Nội) lại tiếp tục được chủ tăng giá rao bán.
Theo khảo sát của phóng viên Dân trí,tại huyện Sóc Sơn, các khu vực như xã Thanh Xuân, Minh Trí, Hiển Ninh…, thời điểm đầu năm, các lô đất trong ngõ ô tô di chuyển dao động khoảng 17-21 triệu đồng/m2 thì hiện đã tăng lên 20-26 triệu đồng/m2. Còn các lô đất ở mặt đường lớn có thể kinh doanh, đầu năm có giá 27-33 triệu đồng/m2, nay lên 35-40 triệu đồng/m2, tăng 20-30%.
Tại xã Nhị Khê và Ninh Sở (huyện Thường Tín, TP Hà Nội), hiện nay, giá đất tại mặt đường lớn kinh doanh đang dao động từ 90 triệu đồng/m2 đến 95 triệu đồng/m2, tăng 20% so với đầu năm.
Tại huyện Hoài Đức (TP Hà Nội), giá nhà đất trong ngõ tại các khu vực có đường vành đai 4 chạy qua như Đức Thượng, Dương Liễu, Tiền Yên… đến nay đã tăng 20-30% so với đầu năm, lên mức 50-60 triệu đồng/m2.
Còn nằm ở mặt đường khu vực trung tâm tăng lên mức 100-130 triệu đồng/m2, tăng khoảng 20-25% so với đầu năm. Tại huyện Hoài Đức, giá đất nền thời gian qua tăng cao còn được đánh giá do tác động của các phiên đấu giá đất kỷ lục.

Giá rao bán đất tại một số khu vực ven vành đai 4 tiếp tục tăng giá (Ảnh: Dương Tâm).
Tại huyện Mê Linh (TP Hà Nội), các khu vực Đại Thịnh, Thanh Lâm, Kim Hoa... nơi có đường vành đai 4 chạy qua, giá đất tại mặt đường lớn có giá dao động 40-55 triệu đồng/m2, tăng khoảng 20% so với đầu năm. Đất nền tại các ngõ ô tô có thể di chuyển có giá dao động 22-25 triệu đồng/m2, tăng gần 20% so với đầu năm.
Anh Nguyễn Văn Cao - môi giới bất động sản tại huyện Sóc Sơn và Mê Linh - cho biết, từ đầu năm nhiều nhà đầu tư đã tìm về khu vực để mua đất với mục tiêu nắm giữ 2-3 năm. Điều này khiến giá đất đã tăng khoảng 20-30% so với đầu năm.
Khoảng 2 tháng trở lại đây, các nhà đầu tư vẫn tìm về để tìm mua đất nhưng than rất khó thanh khoản. Hiện tại, giá đất tại huyện Mê Linh và Sóc Sơn cũng đã cao. Do đó, nhà đầu tư đa phần vẫn trong trạng thái thăm dò.
"Mặc dù thanh khoản không còn tốt nhưng các chủ đất vẫn kỳ vọng rất cao, do đó giá rao bán vẫn tiếp tục được đẩy lên cao. Số ít chủ đất đã mua từ lâu, đến nay lãi nhiều họ sẵn sàng hạ giá để bán nhanh", anh nói.
Chuyên gia: Nhà đầu tư cần tỉnh táo trước khi mua
Trao đổi với phóng viên Dân trí,ông Lê Đình Chung - chuyên gia bất động sản - cho rằng, thời gian qua giá đất ven vành đai 4 đã tăng rất cao. Về dài hạn khi đường vành đai 4 hoàn thành giá có thể sẽ tiếp tục đi lên. Tuy nhiên, việc triển khai tuyến đường này mang tính dài hạn, không thể có lãi ngay khi mua. Do đó, nếu mua nhà đầu tư cần xác định nắm giữ lâu dài.

Chuyên gia khuyên, nhà đầu tư cần tỉnh táo trước khi xuống tiền (Ảnh: Dương Tâm).
Bên cạnh đó, cùng là đất ven vành đai 4 nhưng không phải khu vực nào cũng sẽ tăng giá, mà còn tùy thuộc vào tốc độ phát triển kinh tế của địa phương. Vậy nên, trước khi xuống tiền nhà đầu tư cần kiểm tra kỹ về mặt quy hoạch, pháp lý của thửa đất, tiến độ triển khai xây dựng và lịch sử giá của mảnh đất để tránh là người cuối cùng.
"Sẽ có hiện tượng các cò đất không chuyên tại địa phương đồn thổi những thông tin không đúng sự thật nhằm đẩy giá. Do đó, nhà đầu tư cần tỉnh táo trước khi xuống tiền", ông khuyên.
TS Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) - nhận định, hạ tầng giao thông được xây dựng mới, mở rộng có thể đem lại giá trị lớn cho thị trường bất động sản lân cận. Theo đó, nhiều nhóm đầu cơ cũng lợi dụng các thông tin quy hoạch, triển khai dự án để đẩy giá bán.
Tuy nhiên, việc thực hiện các dự án hạ tầng giao thông này phải mang tính dài hạn. Hơn nữa, các khu vực ven đường vành đai 4 giá đất đã có nhiều lần tăng giá lên mức cao. Do đó, trước khi xuống tiền nhà đầu tư, người mua cần tìm hiểu kỹ về lịch sử giá và tiến độ triển khai đường Vành đai 4 để tránh mua hớ.
(责任编辑:Công nghệ)
下一篇:Nhận định, soi kèo Al Shorta vs Al Ain, 23h00 ngày 17/2: Chiến thắng danh dự
Toshiba Camileo S10 (nguồn: itechnews.net).Cả 3 mẫu máy quay này đều thuộc dòng Camileo, S20 có cảm biến ảnh 5 megapixel trong khi đó hai mẫu Camileo H30 và Camileo X100 đều hỗ trợ cảm biến 10 megapixel.
Camileo S20 được nhà sản xuất giới thiệu như một máy quay siêu mỏng cho chất lượng hình ảnh cao. Máy dày 17 mm và được coi như là một trong những chiếc máy quay hỗ trợ hình ảnh Full HD mỏng nhất hiện có trên thị trường.
" alt="Những máy quay Toshiba mới tại IFA 2009" />Tai nghe Bluetooth BMW mang thiết kế sang trọng và tương thích với hầu hết các di động hiện có trên thị trường. Tai nghe hỗ trợ công nghệ xử lý âm thanh cao trong gam màu trắng chủ đạo.
Bluetooth BMW có trọng lượng 8g và được phân phối kèm nhiều kích cỡ nệm nhét tai phù hợp với các loại đối tượng người dùng cùng hai phím điều khiển. Phím thức nhất cho bạn chức năng nhận/tắt, gọi lại trong khi đó nút bấm thứ hai sẽ cho phép người dùng điều khiển âm lượng.
" alt="Tai nghe Bluetooth BMW" /> Ảnh: Một mẫu di động thuộc dòng LG Wine (nguồn: unwiredview.com).Dòng di động Wine của LG ra mắt thị trường đầu tiên vào tháng 5/2007 và đã gặt hái được khá nhiều thành công với doanh số bán đã vượt qua mốc 2 triệu chiếc trên toàn thế giới. Tiếp nối thành công này, hãng tiếp tục cho ra mắt mẫu di động mới Wine hỗ trợ 3G.
" alt="Tháng 9, LG ra mắt Wine 3G" /> Thẻ nhớ của Samsung (nguồn: aving.net).Samsung Plus sẽ được sản xuất trong nhiều định dạng hỗ trợ khác nhau như SD, microSD hay Compact Flash (CF) cùng khả năng bảo mật cao và các dung lượng 4GB, 8GB, 16GB.
" alt="Samsung bước vào 'cuộc chơi' thẻ nhớ" /> Acer Liquid " alt="Android và Snapdragon 'song kiếm hợp bích'" /> Thiết kế lộ diện của Qualcommp tivi (nguồn: i4u.com).Nếu tin đồn này đúng sự thật thì thị trường sẽ sớm đón nhận sản phẩm tivi di động đầu tiên của hãng sản xuất chip di động nổi tiếng thế giới này.
" alt="Qualcomm sắp ra mắt tivi cá nhân?" />
- ·Soi kèo góc Fiorentina vs Como, 18h30 ngày 16/2
- ·Thuần hoá “quái vật ảo”
- ·FIFA ONLINE 2: 'Mùa giải của những nhà vô địch'
- ·iPhone 3G gắn kim cương
- ·Nhận định, soi kèo Tala'ea El Gaish vs ZED, 21h00 ngày 18/2: Phong độ nhạt nhòa
- ·Chinh Đồ: Không còn là game của “đại gia”
- ·It*Style – “dế” phong cách của Samsung
- ·Apple lại bị kêu về chất lượng
- ·Nhận định, soi kèo Liverpool vs Wolves, 21h00 ngày 16/2: Củng cố ngôi đầu
- ·Chơi loa tranh
Lễ công bố kết thúc chương trình “Trải nghiệm HyperReal với 50 TV LED Samsung dùng thử” " alt="Trải nghiệm HyperReal với 50 TV LED Samsung" /> Widebook R590, laptop chơi game của LG.Model này được trang bị bộ vi xử lý Intel Core i7 1.73GHz và màn hình đèn nền LED 15,6 inch độ phân giải lớn nhất 1.600 x 900 pixel. Sản phẩm của LG cũng sẽ có bộ nhớ DDR3 4GB và dung lượng ổ cứng có thể lên tới 500 GB.
" alt="Widebook R590 laptop chơi game của LG" />Trên thế giới đã từng xuất hiện rất nhiều các loại di động có khả năng chống va đập cùng chống thấm nước tuyệt đối nhưng chưa có bất kỳ một dòng di động nào có thể… miễn nhiễm với vi khuẩn như Seal Cell của hãng Seal Shield.
" alt="Di động kháng khuẩn đầu tiên trên thế giới" /> Spacebook hai màn hìnhChiếc laptop của Gscreen tên là Spacebook có 2 màn hình LED cỡ 15.4 inch, với một màn hình trượt phía sau màn hình kia, nhưng chưa rõ độ phân giải là bao nhiêu.
" alt="Laptop 2 màn hình giá 3.000 USD" />
- ·Nhận định, soi kèo U20 Trung Quốc vs U20 Úc, 18h30 ngày 18/2: Cửa trên đáng tin
- ·HP Pavlion dv8
- ·Lenovo ra mắt loạt máy tính mới
- ·Samsung Omnia II màu trắng chạy giao diện của HD2
- ·Nhận định, soi kèo Genoa vs Venezia, 2h45 ngày 18/2: Tạo nên lịch sử
- ·Tivi tích hợp đầu đĩa DVD
- ·Game thủ hai tay 2 súng trong Đột kích
- ·Linh Thú online chuẩn bị ra bản thử nghiệm
- ·Nhận định, soi kèo Tractor vs Al Khaldiya, 21h00 ngày 18/2: Cửa trên ‘ghi điểm’
- ·Màn hình di động 3D, không kính trợ giúp