Giá trị của mỗi chiếc Iphone 14 là 5.000 bảng, được tiền vệ Bỉ đặt hàng theo tên ông thầy Pep Guardiola cùng các đồng đội kèm logo Man City. 

Mùa giải vừa qua, Man City đại thành công với cú ăn ba vĩ đại và để đánh dấu cũng như làm kỷ niệm, De Bruyne quyết định học hỏi Messi, người đã tặng Iphone mạ vàng cho BHL và toàn đội Argentina sau khi vô địch World Cup 2022.

Thế nên, dễ hiểu khi quà của De Bruyne và Messi đều do một đơn vị thiết kế - công ty iDesign Gold.

Một nguồn tin nói vớ The Sun: “Đó là một hành động đẳng cấp của Kevin de Bruyne. Anh ấy muốn thể hiện sự trân trọng của mình đối với Man City.

Mùa trước CLB đã vô địch Premier League, FA và Champions League. Anh ấy muốn truyền cảm hứng cho họ để đạt thành công tương tự với món quà khích lệ trước trận đấu với Burnley”.

Cả đội ai nấy đều hân hoan nhận quà của De Bruyne, chỉ đáng tiếc chuyện kém vui sau đó xảy ra khi tiền vệ này dính chấn thương ngay ra quân của Man City tại Premier League 2023/24. Anh phải rời sân sau 23 phút do tái phát chấn thương gân kheo. 

Pep Guardiola cho biết, tiền vệ trụ cột sẽ phải nghỉ ít tuần.

Giống như cửa chính, cửa sổ có chức năng hấp thu ánh sáng, không khí từ bên ngoài vào nhà và ngược lại. Trong phong thuỷ học, cửa sổ có chức năng quan trọng trong việc điều tiết khí mạch của ngôi nhà. 

Do đó, hình dạng, màu sắc, số lượng, chất liệu, kích thước… của cửa sổ là những yếu tố không thể xem nhẹ. 

Ngoài chức năng giúp lưu thông ánh sáng và không khí giữa không gian trong và ngoài nhà, cửa sổ còn là "đôi mắt phong thuỷ" của ngôi nhà. (Ảnh minh hoạ)

Với những ngôi nhà thời xưa, hình thức cửa sổ tương đối đa dạng và đa phần mang phong thái gần gũi, hoà quyện với thiên nhiên như cửa sổ hình hoa mai, hình cánh quạt. 

Trong ngôi nhà hiện đại ngày nay, chất liệu và hình dáng cửa sổ đã có nhiều thay đổi mang tính thực dụng nhưng dụng ý là như nhau, giúp con người sống chan hoà với thiên nhiên. 

Phương vị và hình dáng

Phương vị và hình dáng cửa sổ liên quan đến Ngũ hành. Gia chủ nếu biết vận dụng phù hợp có thể giúp tăng cường hấp thu năng lượng và tăng thêm sức sống cho ngôi nhà. 

Cửa sổ hình thẳng dài thuộc Mộc. Phương vị thích hợp là hướng chính Đông, chính Nam và Đông Nam của ngôi nhà. Loại cửa sổ này tạo ra bầu không khí phấn phát, giúp gia chủ có sự nghiệp thuận lợi, gia đạo hưng vượng. 

Cửa sổ hình vuông hoặc ngang dài thuộc Thổ. Hướng thích hợp nhất là chính Nam, Tây Nam, chính Tây, Tây Bắc hoặc Đông Bắc của ngôi nhà. Loại cửa sổ này tạo cảm giác yên ổn, không khí ổn định cho ngôi nhà; thích hợp bố trí ở phòng ăn và thư phòng. 

Cửa sổ hình tròn thích hợp bố trí ở phòng ngủ. (Ảnh minh hoạ)

Cửa sổ hình tròn hoặc vòng cung thuộc Kim. Hướng thích hợp là hướng Tây Nam, chính Tây, Tây Bắc, chính Bắc hoặc Đông Bắc của ngôi nhà; giúp sinh khí ngưng tụ, tạo không khí đoàn kết. Loại cửa sổ này thích hợp bài trí ở phòng ngủ, huyền quan và phòng khách của ngôi nhà. 

Cửa sổ hình nhọn hoặc hình tam giác thuộc Hoả. Loại cửa sổ này hiếm khi sử dụng trong kiến trúc nhà ở do hình dạng sắc nhọn mang lại lực sát thương lớn. Cửa sổ hình cong thuộc Thuỷ cũng không được ứng dụng nhiều trong nhà ở. 

Số lượng

Cửa sổ chính là nơi để không khí trong nhà và bên ngoài lưu thông qua lại. Tuy nhiên nếu ngôi nhà bố trí quá nhiều cửa sổ thì dễ khiến nội khí tạp loạn, cuộc sống gia đình căng thẳng, bất hoà. 

Cửa sổ quá ít cũng khiến cho khí lưu trong nhà không thể thoát ra ngoài để hấp thu khí mới, ảnh hưởng đến sức khoẻ của người trong gia đình. 

Kích thước 

Cửa sổ ở phòng khách hoặc phòng ngủ có kích thước quá lớn dẫn đến nội khí cứ thế chạy ra ngoài. Điều này dễ khiến mối quan hệ của những người trong gia đình không được gắn kết. 

Rơi vào trường hợp này, gia chủ nên thay bằng cửa chớp hoặc dùng rèm cửa để bổ khuyết. Tốt nhất nên thay bằng cửa chớp vì dễ hấp thụ ngoại khí hơn rèm cửa.

Rèm cửa được sử dụng để bổ khuyết khi kích thước cửa sổ phòng ngủ quá lớn. (Ảnh minh hoạ)

Với loại cửa sổ sát đất loại lớn, mùa hè có nhiều ánh sáng nắng mặt trời và khí nóng xông vào nhà. Còn vào mùa đông sẽ khiến khí ấm trong nhà nhanh chóng tản mát. Trường hợp này nên lắp thêm rèm cửa. 

Không nên lắp cửa sổ quá lớn nhưng cũng tránh thiết kế cửa sổ quá nhỏ, không tương xứng với không gian. Cửa sổ quá nhỏ sẽ khiến ngôi nhà u ám, thiếu dương khí, người sống trong nhà trở nên u sầu, thiểu não. 

Màu sắc khung cửa

Để cảnh vật bên ngoài hiện lên một cách rõ ràng và sắc nét như một bức tranh, khung cửa sổ và tường nhà nên sơn màu khác nhau. Nếu lựa chọn màu khung cửa kết hợp với phương vị sẽ có lợi hơn cho phong thuỷ ngôi nhà. 

Màu khung cửa sổ và màu tường khác nhau gây hiệu ứng tốt về thị giác. (Ảnh minh hoạ)

Gia chủ có thể tham khảo phương pháp phối màu cho khung cửa sổ tương ứng với 8 phương vị sau: Cửa sổ hướng chính Đông, Đông Nam nên màu vàng, màu nâu; hướng chính Nam nên dùng màu trắng, màu bạc; 

Hướng Tây Nam, Đông Bắc nên dùng màu xanh dương, màu đen; hướng chính Tây, Tây Bắc nên dùng màu xanh lá cây, xanh da trời; hướng chính Bắc nên dùng màu đỏ, màu phấn hồng. 

Kiêng kỵ 

Giữa hai bức tường đối diện không nên đồng thời mở cửa sổ, bố cục này khó “tàng phong tụ khí”, gây bất lợi cho người trong gia đình và tài vận. 

Phần đỉnh của cửa sổ nhất định phải cao hơn chiều cao của người trong nhà. Ngoài tăng thêm sự tự tin và khí chất, bố trí như vậy còn giúp người trong nhà không cảm thấy khó khăn, khom lưng khi nhìn ngắm cảnh vật qua cửa sổ. 

Phần đỉnh của cửa sổ phải cao hơn chiều cao của người trong nhà. (Ảnh minh hoạ)

Cửa sổ tốt nhất nên mở ra ngoài hoặc đẩy về hai bên. Cửa sổ đẩy vào trong vừa chiếm không gian vừa dễ khiến người trong nhà trở nên nhát gan, dè dặt. 

Được xem là “đôi mắt phong thuỷ” của ngôi nhà nên phải đảm bảo mọi cửa sổ trong nhà đều dễ mở. Mỗi ngày nên mở cửa sổ ít nhất 1 lần để không khí lưu thông. Nếu cửa sổ hư hỏng phải sửa chữa ngay, phần kính cửa sổ bị nứt hoặc hư hỏng phải lập tức thay mới vì để lâu dễ gây bệnh về mắt. 

Muốn sinh vượng hoặc hoá sát, nên trồng cây ở ban công

Nếu từ ban công nhìn ra ngoài nhà không có bất kỳ hình sát nào, gia chủ có thể trồng các loại cây cảnh có hiệu quả sinh vượng. Ngược lại, có thể trồng các loại cây có tác dụng hoá sát. 

Ảnh: SN

Nói về cuộc đua vô địch, HLV Hải Phòng FC chia sẻ: “Chưa thể nói trước được điều gì bởi chúng tôi chơi hơn 2 trận, khoảng cách điểm số là rất sát nên khó cho Hải Phòng.

Phải thực tế rằng Hải Phòng FC chỉ có 30% cơ hội vô địch thôi, còn Hà Nội FC tới 90%. Quyền tự quyết vẫn là của đội bóng Thủ đô còn chúng tôi thì khó khăn hơn rất nhiều. Mục tiêu của chúng tôi vẫn là tính từng trận, không quá xa và cố gắng nằm trong tốp 3”

Về bí kíp giúp Hải Phòng FC chơi thăng hoa và có 11 trận đấu bất bại liên tiếp, HLV Chu Đình Nghiêm tiết lộ: “Sự đoàn kết quả đội bóng, khát khao của các cầu thủ. Chúng tôi ghi nhiều bàn thắng ở khoảng 15 phút cuối trận là minh chứng cho điều đó.

Bên cạnh đó, khán giả là một phần để giúp chúng tôi thành công. Các cầu thủ thi đấu dưới sự cổ vũ của khán giả như thế chắc chắn rất hưng phấn. Ngoài ra sự quan tâm của lãnh đạo đội cũng góp phần giúp cầu thủ yên tâm thi đấu”

Trong khi đó HLV Phùng Thanh Phương cho biết:“Dù khó vui khi đội không thể có điểm nhưng thua trước đội mạnh tốp trên là phải chấp nhận. Cơ hội ghi bàn của Sài Gòn FC là có, nhưng không tận dụng được. 

Sau trận này chúng tôi gặp nhiều khó khăn trong thời gian sắp tới. Chính bởi thế mọi trận đấu đều phải tập trung. Tôi không quan tâm các đội khác mà chỉ là mục tiêu của đội có đạt được hay không. Siết chặt tay nhau cùng cố gắng trên 100% phong độ, tinh thần."

Công Phượng đá hỏng 11m, Văn Thanh 'giải cứu' HAGL phút cuối

Tham dự lễ hội, du khách sẽ có cơ hội thưởng thức 6 loại bia thủ công mang thương hiệu Sun KraftBeer được sản xuất tại Ba Na Brew House theo công thức độc quyền của hãng Camba từ Đức. Ngoài ra, du khách còn được tham quan xưởng bia thủ công Ba Na Brew House miễn phí, “mục sở thị” hệ thống dây chuyền thiết bị hiện đại bậc nhất thế giới của hãng Braukon - thương hiệu sản xuất bia danh tiếng của Đức. Đáng chú ý, du khách trên 18 tuổi khi tham quan xưởng bia sẽ được nhận 2 ly bia tươi Sun KraftBeer miễn phí.

Trong khuôn khổ lễ hội Sun KraftBeer 2024, mọi ngóc ngách tại Bà Nà đều sống động, mê say với vô số những bất ngờ. Điều thú vị nhất du khách có thể bắt gặp là Lễ diễu hành Beer Parade hoành tráng với những vũ điệu cuồng nhiệt và nóng bỏng đến từ các vũ công, nghệ sĩ quốc tế. 

Không chỉ thế, tới Sun KraftBeer 2024, du khách còn có dịp trải nghiệm các trò chơi vui nhộn, hấp dẫn liên quan đến bia như: Thử thách Truy tìm Vua Bia, Nâng két bia…. với những phần thưởng ngộ nghĩnh, hứa hẹn mang đến những phút giây thư giãn sảng khoái và tràn ngập niềm vui. Ngoài ra, du khách còn được chứng kiến những màn so tài hóa trang độc đáo kết hợp trình diễn các ca khúc kinh điển của các nghệ sĩ chuyển giới Thái Lan trong show diễn “Cuộc chiến ngôi sao” hay show Huyền ảo (Neon Nexus) với những màn trình diễn múa lửa táo bạo kết hợp cùng hiệu ứng đèn LED biến hóa trong tích tắc.

Check-in cùng các cây cầu biểu tượng 

Được xem là biểu tượng du lịch đầy sức sống của Đà Nẵng, cầu Rồng là điểm check-in không thể bỏ qua với nhiều du khách. Không chỉ có kiến trúc ấn tượng mang hình hài của loài sinh vật cao quý trong tín ngưỡng của người Việt, Cầu Rồng còn hút khách bởi các màn trình diễn phun nước, phun lửa diễn ra vào 21 giờ các ngày thứ 7, chủ nhật hoặc các ngày lễ lớn trong năm. 

Bên cạnh cầu Rồng, cầu Sông Hàn cũng là tọa độ check-in được du khách yêu thích khi đến Đà Nẵng. Cây cầu còn được gọi là “cầu quay”, thu hút du khách đến chiêm ngưỡng khả năng xoay 90 độ ngay tại trục chính vào mỗi đêm để tạo lối cho tàu thuyền qua lại. 

Đến Bà Nà - xứ sở của bia và những trải nghiệm kỳ diệu vào dịp cuối năm, du khách có thể vừa săn mây, vừa chụp hình cùng loạt công trình biểu tượng với thiết kế độc đáo, được nhiều giải thưởng quốc tế. Một trong số đó phải kể đến Cầu Vàng - công trình được truyền thông quốc tế ca ngợi là kỳ quan nhân tạo, biểu tượng du lịch được biết đến nhiều nhất ở Việt Nam chỉ sau vịnh Hạ Long. 

Khám phá tâm điểm ẩm thực mới của thế giới

Vốn đã nổi tiếng là xứ sở “ăn ngon” với các đặc sản hấp dẫn như bánh tráng cuốn heo quay, bánh xèo, bún chả cá… Đà Nẵng ngày càng hấp dẫn hơn với du khách quốc tế khi vừa có loạt nhà hàng, quán ăn được Michelin Guide vinh danh vào mùa hè vừa qua. 

Là người yêu khám phá ẩm thực, bạn không thể bỏ qua hành trình khám phá 36 cơ sở ăn uống thuộc danh sách Michelin Guide, bao gồm 1 nhà hàng một sao Michelin, 1 nhà hàng đạt sao xanh Michelin và 16 cơ sở ăn uống đạt giải Bib Gourmand. 

Trong đó, tạo nên “tiếng vang” cho ẩm thực Đà thành là nhà hàng 1 sao Michelin - La Maison 1888 (thuộc khu nghỉ dưỡng InterContinental Danang Sun Peninsula Resort). Bữa tối của du khách cũng sẽ trọn vẹn khi được phục vụ bởi chuyên gia nếm rượu Toàn Nguyễn - người xuất sắc được vinh danh tại hạng mục Sommelier Awards (giải Chuyên gia nếm rượu xuất sắc) của Michelin Guide.

Bên cạnh các tâm điểm ẩm thực được Michelin Guide vinh danh, nếu hỏi những người bản địa Đà Nẵng, họ sẽ chỉ cho bạn những khu phố đêm mở muộn với nhiều trải nghiệm thú vị từ ẩm thực đến giải trí như Phố đi bộ Bạch Đằng, Phố Nguyễn Văn Thoại, phố "Tây" An Thượng, Trần Hưng Đạo… để có những kỷ niệm đáng nhớ và đúng chất “local”. 

Trong đó, chợ đêm Vui Fest tại Da Nang Downtown là tâm điểm vui chơi mỗi tối của giới trẻ Đà Nẵng, sau cả một ngày vui thả ga với những trò chơi cảm giác mạnh và vòng quay Sun Wheel ngắm toàn cảnh thành phố sông Hàn. Tới đây, du khách có thể tận hưởng hương vị ẩm thực "vòng quanh thế giới" với đủ mỹ vị Á Âu; đặc biệt là thiên đường ẩm thực địa phương với hàng chục món đặc sản Đà thành thơm nức mũi như: mì Quảng, bánh tráng cuốn thịt heo, xiên nướng, bún mắm nêm…; hay mua đầy túi những món đặc sản miền Trung từ đồ lưu niệm cho đến những món ăn vặt đặc trưng.

Ngọc Minh

Tuy nhiên, theo luật sư Hà, nếu có sổ đỏ nhưng người nhận thừa kế mà tài sản là quyền sử dụng đất là người nước ngoài hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài không thuộc đối tượng mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất thì không được cấp sổ đỏ nhưng được quyền bán cho người khác;

Chuyển nhượng đất không sổ đỏ bị phạt bao tiền?

Trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp thì người sử dụng đất được quyền bán đất sau khi có quyết định giao đất, cho thuê đất; Trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất được thực hiện quyền bán khi có điều kiện để cấp sổ đỏ (chưa cần có sổ).

Mua mảnh đất không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tiềm ẩn nhiều rủi ro. Đơn cử như, khi xảy ra tranh chấp (với chủ đất cũ hoặc hàng xóm sống liền kề) thì hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có thể sẽ bị Tòa tuyên vô hiệu vì không đủ điều kiện chuyển nhượng và không được công chứng, chứng thực.

Hay, khó xác minh chính xác nguồn gốc của đất. Nếu đất không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì sẽ gây khó khăn cho việc xác minh chính xác nguồn gốc của đất đó như thế nào. Ví dụ, đất đang có tranh chấp, đất phần trăm... Do vậy, sau khi mua đất, người mua có thể phải đối mặt với tranh chấp pháp lý bất cứ lúc nào.

Một điều quan trọng nhất đó là mảnh đất không được thế chấp ngân hàng. Khi mảnh đất không có sổ đỏ, đồng nghĩa với việc ngân hàng sẽ không chấp nhận cho người mua thế chấp để vay tiền vì rủi ro mất trắng khoản cho vay là rất lớn. Như vậy, rõ ràng việc sở hữu đất này không hề có sự linh hoạt, giảm đi tính hiệu quả trong sử dụng đất.

"Đất không có sổ đỏ, tức tính an toàn không cao và tiềm ẩn nhiều nguy cơ. Do đó, nếu sau này người mua muốn bán lại thì cũng rất khó vì ai cũng mang tâm lý e dè, sợ rủi ro mà mảnh đất chưa được cấp sổ mang lại"- luật sư Hà cảnh báo rủi ro, khó bán lại mảnh đất không có sổ đỏ đã mua.

Bên cạnh đó, việc chuyển nhượng đất không sổ đỏ còn có thể bị phạt tới 40 triệu đồng. Cụ thể, theo khoản 3 Điều 18 Nghị định số 91/2019/NĐ-CP quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai thì việc chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, thế chấp bằng quyền sử dụng đất không đủ điều kiện có thể bị phạt tới 20 triệu đồng đối với cá nhân, tới 40 triệu đối với tổ chức.

Theo Dân Việt

Lưu ý: 5 trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép

Theo quy định của pháp luật về đất đai có 5 trường hợp người sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan Nhà nước.