Thanh tra Chính phủ vừa có báo cáo kết luận về nội dung công dân tố cáo UBND tỉnh Bình Thuận khi giao đất không qua đấu giá quyền sử dụng đất để triển khai 4 dự án đầu tư trên địa bàn. 4 dự án bị tố cáo giao đất không qua đấu giá gồm: Dự án lấn biển, bố trí sắp xếp lại dân cư và chỉnh trang đô thị P.Đức Long, TP.Phan Thiết (tên thương mại là Hamubay) do Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Trường Phúc Hải (Công ty Trường Phúc Hải) làm chủ đầu tư;
Dự án khu dịch vụ du lịch cộng đồng Biển Quê Hương (Biển Quê Hương) tại xã Thuận Quý, huyện Hàm Thuận Nam và xã Tiến Thành, TP.Phan Thiết do Công ty CP Giao nhận vận tải và Hoá chất Việt Nam làm chủ đầu tư;
Dự án Khu thương mại dịch vụ và dân cư Tân Việt Phát 2 tại khu phố 5, P.Phú Hài, TP.Phan Thiết do Công ty CP Tân Việt Phát làm chủ đầu tư; và dự án Trường Mầm non Lê Quý Đôn, P.Phú Thuỷ, TP.Phan Thiết do Công ty TNHH Giáo dục và Đầu tư Hoà Thắng làm chủ đầu tư.
Chưa hoàn thành lấn biển đã giao đất
Dự án Hamubay có tổng diện tích khoảng 130ha, gồm 96ha khu vực phía đồi và 34,1ha khu vực phía biển. Thời điểm kiểm tra, toàn bộ 96ha phía đồi chưa giải phóng mặt bằng và chủ đầu tư chưa được giao đất.
Trong 34,1ha phía biển, có 7,2ha đất ven biển do các hộ gia đình, cá nhân sử dụng chưa giải phóng mặt bằng. Gần 27ha còn lại là mặt nước biển, trong đó có 4,8ha là đất do 411 hộ dân sử dụng nhưng đã bị nước biển xâm thực. Toàn bộ 4,8ha này chưa được xem xét chính sách bồi thường, hỗ trợ về đất hoặc tài sản.
Tuy vậy, thời điểm kiểm tra, 27ha mặt nước biển tại dự án Hamubay đã được UBND tỉnh Bình Thuận giao và cho Công ty Trường Phúc Hải thuê để xây kè và san lấp biển. Tỉnh chưa duyệt giá thu tiền sử dụng đất và thuê đất nhưng chủ đầu tư đã tạm nộp 248 tỷ đồng.
|
Tỉnh Bình Thuận giao 27ha mặt nước biển cho chủ đầu tư dự án Hamubay trái quy định. |
Theo Thanh tra Chính phủ, UBND tỉnh Bình Thuận giao mặt nước biển cho chủ đầu tư dự án Hamubay xây kè và san lấp biển chưa đúng trình tự, thủ tục bởi theo quy định tỉnh chỉ được giao các khu vực biển này khi chủ đầu tư hoàn thành việc lấn biển.
Đối với dự án Biển Quê Hương do Công ty CP Giao nhận vận tải và Hoá chất Việt Nam làm chủ đầu tư, dự án này có quy mô 12,5ha. Trong đó có 10,5ha thuộc xã Thuận Quý, huyện Hàm Thuận Nam và 2,06ha thuộc xã Tiến Thành, TP.Phan Thiết.
Thời điểm năm 2016, khi UBND tỉnh Bình Thuận có quyết định chủ trương đầu tư, toàn bộ 12,5ha đất dự án được xác định thuộc huyện Hàm Thuận Nam. Đây là địa bàn có điều kiện kinh tế khó khăn nên chủ đầu tư được miễn tiền thuê đất.
Năm 2018, do xác định dự án có 2,06ha thuộc xã Tiến Thành, TP.Phan Thiết nên UBND tỉnh đã điều chỉnh chủ trương đầu tư, điều chỉnh quy hoạch và giao đất không thu tiền sử dụng đất đối với phần đất này cho cho Công ty TNHH Biển Quê Hương – Phan Thiết đầu tư các công trình công cộng, không kinh doanh.
Trong khi đó, 10,5ha đất còn lại của dự án Biển Quê Hương được UBND tỉnh Bình Thuận cho thuê đất với hình thức thu tiền một lần để chủ đầu tư sử dụng vào mục đích thương mại dịch vụ.
Do đó, Thanh tra Chính phủ kết luận nội dung công dân tố cáo UBND tỉnh Bình Thuận giao đất, cho thuê đất để nhà đầu tư thực hiện dự án Biển Quê Hương nhưng không qua đấu giá quyền sử dụng đất là không có cơ sở.
Lấy giá khởi điểm đấu giá năm 2015 để thu tiền sử dụng đất năm 2017
Về dự án Dự án Khu thương mại dịch vụ và dân cư Tân Việt Phát 2, P.Phú Hài, TP.Phan Thiết của Công ty CP Tân Việt Phát, dự án này có quy mô 9,2ha, gồm 3 lô đất. Khu đất thực hiện dự án có nguồn gốc là đất nghĩa trang tập trung.
Năm 2013, UBND tỉnh Bình Thuận phê duyệt giá khởi điểm 111 tỷ đồng để bán đấu giá. Từ năm 2013 – 2015, dù đã công khai thông báo bán đấu giá 6 lần nhưng vẫn không có nhà đầu tư nào tham gia.
Do đó, theo Thanh tra Chính phủ, 9,2ha đất thuộc dự án nói trên đủ điều kiện để UBND tỉnh Bình Thuận xem xét giao đất, cho thuê đất không qua đấu giá quyền sử dụng đất.
Sau khi được giao và thuê 9,2ha đất tại dự án, tháng 5/2017, Công ty CP Tân Việt Phát đã nộp 111 tỷ đồng tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, lệ phí trước bạ nhà, đất vào ngân sách.
Tuy nhiên, Thanh Tra Chính phủ cho rằng, UBND tỉnh Bình Thuận sử dụng giá khởi điểm để đấu giá công khai lần cuối cùng vào tháng 11/2015 để thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất vào tháng 3/2017 là chưa đúng quy định.
Tháng 4/2021, UBND tỉnh Bình Thuận đã phê duyệt dự toán kinh phí xác định giá đất cụ thể làm cơ sở thu tiền sử dụng đất đối với dự án này. Cơ quan có thẩm quyền đang tiến hành thủ tục đấu thầu lựa chọn đơn vị tư vấn để xác định giá đất cụ thể.
Với dự án Trường Mầm non Lê Quý Đôn, đây là dự án trường mầm non bán trú chuẩn quốc gia, diện tích đất 4.766,8m2. Khu đất này là đất công do Nhà nước quản lý.
Thời điểm có quyết định chủ trương đầu tư, dự án này thuộc danh mục ngành nghề ưu đãi đầu tư, được miễn tiền sử dụng đất. Trước khi quyết định chủ trương đầu tư, UBND tỉnh Bình Thuận thông báo mời gọi đầu tư nhưng chì có một nhà đầu tư tham gia. Do vậy, dự án thuộc trường hợp cho thuê đất không qua đấu giá.
Về một số vi phạm trong việc giao đất, cho thuê đất tại dự án Hamubay và dự án Khu thương mại dịch vụ và dân cư Tân Việt Phát 2, Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo UBND tỉnh "tổ chức kiểm điểm rút kinh nghiệm".
Tại dự án Hamubay, nếu chủ đầu tư không đủ năng lực thực hiện dự án, để dự án chậm tiến độ mà không có lý do chính đáng thì thu hồi chủ trương đầu tư, thu hồi đất theo quy định.
Còn với dự án Khu thương mại dịch vụ và dân cư Tân Việt Phát 2, phải khẩn trương xác định lại giá đất cụ thể để thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của chủ đầu tư.
Diện tích tối thiểu đất ở được tách thửa tại Bình Thuận là bao nhiêu?
So với quy định trước đây, diện tích tối thiểu các thửa đất được tách thửa trên địa bàn tỉnh Bình Thuận hầu như thay đổi, có một số điều chỉnh về chiều rộng mặt tiếp giáp đường hiện hữu của thửa đất mới hình thành.
" alt="Bình Thuận giao 27ha đất mặt nước biển tại dự án Hamubay trái quy định"/>
Bình Thuận giao 27ha đất mặt nước biển tại dự án Hamubay trái quy định
Tăng chất cabin huấn luyệnTrước ngày trở lại Việt Nam sau quãng thời gian về Hàn Quốc giải quyết công việc gia đình, HLV Park Hang Seo đề nghị VFF bổ sung thêm cho mình 1 trợ lý nữa ở tuyển Việt Nam cho vòng loại World Cup 2022 tới đây.
Người mà thuyền trưởng người Hàn Quốc tiến cử chính là HLV đồng hương Park Choong Kyun đang dẫn dắt Hà Nội FC.
|
HLV Park Choong Kyun vừa được bổ sung vào thành phần tuyển Việt Nam |
Đề xuất của HLV Park Hang Seo tất nhiên phải được lãnh đạo Hà Nội FC đồng ý thì mới có thể thành hiện thực. Phía đội bóng Thủ đô như thường lệ đã gật đầu để người của CLB lên phục vụ tuyển Việt Nam.
Việc có thêm ông Park Choong Kyun nâng số các trợ lý người Hàn Quốc ở tuyển Việt Nam cho HLV Park Hang Seo lên tới 5-6 người, chưa kể các trợ lý Việt Nam.
Thậm chí số lượng những người giúp việc được bổ sung cho các đội bóng dưới thời HLV Park Hang Seo tới đây còn nhiều hơn nữa, bởi khả năng rất lớn cựu tiền đạo Anh Đức cũng được mời trở lại đội tuyển với vai trò trợ lý thay vì cầu thủ như trước kia.
HLV Park Hang Seo tính gì?
Đương nhiên, việc dành quá nhiều suất cho các trợ lý đồng hương của HLV Park Hang Seo ở tuyển Việt Nam, U23 Việt Nam không dễ gì được người ngoài chấp nhận.
Tuy nhiên, dù có ưu ái đi nữa thì suy cho cùng đích đến mà HLV Park Hang Seo hướng tới vẫn là làm cách nào giúp tuyển Việt Nam, U23 Việt Nam thành công trong giai đoạn cuối năm bận rộn.
|
để giảm tải cho mình cũng như tăng khả năng thành công với tuyển Việt Nam |
Thậm chí, nếu nhìn vào khối lượng công việc cùng dàn trợ lý người Việt lẫn Hàn Quốc mà HLV Park Hang Seo đang có thì dường như vẫn chưa đủ, cho nên khả năng nhà cầm quân này còn bổ sung thêm.
Không đủ vì tới đây chiến lược gia người Hàn Quốc gần như song song phải điều hành công việc ở cả tuyển Việt Nam lẫn U23 Việt Nam với các mục tiêu được coi chẳng dễ dàng nên chuyện tăng cường thêm nhân sự giúp việc là đương nhiên.
Có thêm tân trợ lý Park Choong Kyun, thậm chí là Anh Đức... HLV Park Hang Seo hoàn toàn có thể yên tâm giao hẳn U23 Việt Nam cho đội ngũ này đá vòng loại U23 châu Á, thay vì chia sẻ cả trí, lực cho 2 đội như trước.
HLV Park Hang Seo tính thế không đơn thuần giảm tải cho bản thân mà còn thực tế hơn là muốn dồn toàn lực giúp tuyển Việt Nam chơi tốt tại vòng loại thứ 3 World Cup 2022 thay vì dạo chơi hay lót đường.
Những tính toán hay bổ sung này mà HLV Park Hang Seo đưa ra là chấp nhận được, nhưng dù sao về lâu về dài xem ra ông thầy người Hàn Quốc cũng nên tạo điều kiện cho các trợ lý bản địa trổ tài thay vì sử dụng quá đông đồng hương như lúc này.
Mai Anh
Tuyển Việt Nam: Vì sao thầy Park muốn quyền ưu tiên?
HLV Park Hang Seo muốn tuyển Việt Nam tập trung sớm để nhằm thành tích tốt nhất ở vòng loại thứ 3 World Cup 2022. Nguyện ý của ông thầy người Hàn có thành?
" alt="Tuyển Việt Nam, thầy Park mưu gì khi thêm trợ lý đồng hương"/>
Tuyển Việt Nam, thầy Park mưu gì khi thêm trợ lý đồng hương