Nhận định, soi kèo NAC vs Heerenveen, 22h45 ngày 12/1: Mãn nhãn

Thị trường bán lẻ đang dần sôi động trở lại khi trạng thái bình thường mới được thiết lập. Báo cáo mới công bố của Savills châu Á - Thái Bình Dương về thị trường bán lẻ cho hay, Việt Nam và Trung Quốc là hai quốc gia có thị trường bán lẻ tại các thành phố lớn phục hồi nhanh nhất. Hà Nội, TP.HCM vẫn duy trì mức tăng trưởng giá thuê khoảng 0,5-13%.

Đại diện bộ phận thuê mặt bằng một chuỗi dịch vụ lớn ở TP.HCM cho biết, việc tìm kiếm những mặt bằng kinh doanh lý tưởng, có vị trí đẹp, có lượng khách hàng sẵn có đông đúc là không hề dễ. Vị này cho hay, xu hướng hiện nay là khách thuê dần dịch chuyển từ các mặt tiền phố đắt đỏ sang các nhà phố kinh doanh tại đại đô thị sầm uất nhằm cân đối lại chi phí, tăng khả năng tiếp cận nguồn khách tại chỗ thay vì vãng lai.

Nhà phố thương mại tại các đại đô thị tăng khả năng tiếp cận nguồn khách tại chỗ

Thêm nữa, theo Savills, sức tiêu dùng nội địa đã “tiếp sức” cho thị trường mặt bằng bán lẻ suốt mùa dịch, đặc biệt là phân khúc bán lẻ tại khu vực trung tâm mới, ngoại thành. Tại các thị trường ghi nhận sự tăng trưởng, nhu cầu được thúc đẩy bởi tiêu dùng từ người dân và khách nội địa. Chính sự năng động, bền vững của thị trường dịch vụ, bán lẻ đã thu hút nhiều ông lớn bán lẻ trong và ngoài nước.

Bà Trần Phạm Phương Quyên - quản lý bộ phận cho thuê mặt bằng bán lẻ Savills TP.HCM cho biết, gần đây nhiều thương hiệu trong và ngoài nước liên tục cho ra mắt điểm bán mới với quy mô lớn lên đến hàng nghìn mét vuông tại TP.HCM.

Giới chuyên gia đánh giá, phân khúc mặt bằng cho thuê tại các đại đô thị hiện đại quanh TP.HCM hiện có nguồn dư địa “màu mỡ”, khả năng tăng trưởng đều trong dài hạn bởi nhiều lý do.

Thứ nhất, hiện cả nước đã trở lại trạng thái bình thường mới, mọi hoạt động xã hội chắc chắn sẽ ổn định, tạo niềm tin lớn cho nhà đầu tư. Bên cạnh đó, với lợi thế về dân số và mức độ đô thị hoá sẵn có, TP.HCM vẫn là mục tiêu của các nhãn hàng quốc tế. Chưa kể, tầng lớp cư dân trẻ, số lượng người giàu có tập trung ở các đô thị danh tiếng, khả năng tăng trưởng ngành bán lẻ… là những lý do để giới đầu tư sẵn sàng xuống tiền ở những dự án được ví như con gà “đẻ trứng vàng” trên mặt bằng bán lẻ.

Tiềm năng nhà phố thương mại Vinhomes Grand Park Thủ Đức

Sớm đón đầu xu hướng dịch chuyển đầu tư tới các trung tâm mới, Vinhomes Grand Park tại thành phố Thủ Đức đang chuẩn bị ra mắt chuỗi nhà phố thương mại được ví như “bom tấn” với số lượng cực kỳ giới hạn, toạ lạc tại những vị trí đắc địa, sầm uất bậc nhất đại đô thị hơn 271ha.

Sở dĩ các căn nhà phố thương mại tại Vinhomes Grand Park hứa hẹn gây bão thị trường vì nắm trọn những lợi thế kinh doanh mà hiếm có dự án nào sánh bằng. Cụ thể, các sản phẩm nhà phố thương mại được ưu ái nằm tại những vị trí tâm điểm mua sắm, giải trí sôi động nhất đại đô thị - nơi hội tụ nhiều loại hình dịch vụ kinh doanh sẵn sàng đón đầu nguồn khách từ hơn 1.400 căn biệt thự, hàng chục ngàn căn hộ.

Ngoài ra, với hàng chục công trình biểu tượng của thành phố như đại công viên 36ha, Bến thuyền Manhattan Glory, Đại lộ Ánh sáng…, Vinhomes Grand Park là điểm đến nghỉ dưỡng, vui chơi mỗi dịp cuối tuần hay lễ tết thu hút hàng triệu khách thăm quan, tạo ra nguồn dư địa dồi dào cho nhà đầu tư.

Nhà phố thương mại tại sở hữu những vị trí sầm uất nhất trong lòng đại đô thị Vinhomes Grand Park

Các căn nhà phố thương mại cũng được bố trí liền kề nhau tạo thành những dãy phố tấp nập rất thuận tiện cho công việc kinh doanh của gia chủ. Nằm trong lòng tâm điểm của TP.Thủ Đức, chuỗi nhà phố thương mại sẽ tạo nên môi trường kinh doanh đa dạng, đầy đủ, khép kín, phục vụ mọi nhu cầu của tầng lớp cư dân tinh hoa. Đây là lợi thế rất lớn, là sản phẩm đầu tư đón đầu tương lai của nhà đầu tư thông thái.

Với số lượng căn cực kỳ giới hạn, lại ở giữa “tâm điểm phồn hoa” của đại đô thị sầm uất nhất TP.Thủ Đức, các căn nhà phố thương mại tại Vinhomes Grand Park mang đến khả năng sinh lời không giới hạn cho nhà đầu tư.

Thế Định

Thay vì kè kè bên con mỗi khi làm bài tập, phụ huynh Trung Quốc quyết định bỏ 120 USD mua Dali Smart Lamp, mẫu đèn thông minh, trang bị hai camera. Đây là một sản phẩm của ByteDance, công ty mẹ TikTok. Đèn sẽ kết nối với smartphone của cha mẹ, camera kép cho phép họ nhìn thấy con và bài tập về nhà của chúng. Màn hình to như iPhone gắn trên đèn giúp trẻ chat video với bố mẹ hoặc gia sư. Thậm chí, đèn còn trang bị trợ lý ảo, hỗ trợ giải toán, từ vựng.

Đèn thiết kế cho các phụ huynh bận rộn, nhưng vẫn muốn giúp con học tập. Hình ảnh quảng cáo cho thấy đèn có dạng hình chữ T, hai màu xanh dương hoặc hoa anh đào. Phiên bản cao cấp hơn giá 170 USD, còn gửi cảnh báo và hình ảnh cho bố mẹ khi con tỏ ra lười học.

Theo Thời báo Phố Wall, ByteDance bán được hơn 10.000 đèn trong vòng một tháng sau khi ra mắt tháng 10/2020. Sản phẩm cũng được đánh giá tích cực trên các mạng xã hội xứ Trung. Trên sàn thương mại điện tử Tmall, doanh số đèn mỗi tháng của ByteDance là 1,5 triệu USD.

Dù vậy, một số người lo ngại quyền riêng tư đối với vài chức năng trên đèn, như làm việc từ xa hay để trẻ đăng video. ByteDance cho biết, trẻ chỉ có thể tải video bài tập về nhà, với sự cho phép của bố mẹ. Song, nhiều phụ huynh dường như không quan tâm tới điều này.

ByteDance đang mạo hiểm đầu tư vào lĩnh vực công nghệ giáo dục (ed-tech) tăng trưởng nhanh của Trung Quốc. Thị trường giáo dục trực tuyến nước này đã vượt 40 tỷ USD năm 2020 và dự kiến đạt 100 tỷ USD năm 2026. Tháng 7 năm ngoái, Phó Chủ tịch Chen Lin phát biểu trong một cuộc họp nội bộ rằng, ByteDance sẽ đầu tư số tiền lớn cho mảng công nghệ giáo dục. Vào tháng 10 cùng năm, công ty ra mắt thương hiệu ed-tech riêng mang tên Dali Education và sản phẩm đầu tiên chính là Dali Smart Lamp. Ông Chen, người sau đó trở thành CEO của Dali, nói rằng, họ đã có 10.000 nhân viên. Bốn tháng sau, ByteDance thông báo sẽ tuyển thêm 13.000 nhân viên cho Dali.

Dù 2020 đánh dấu tham vọng của ByteDance trong mảng ed-tech, công ty đã gia nhập ngành này từ năm 2016 và sở hữu một số ứng dụng liên quan tới giáo dục. Tỷ phú Zhang Yi Ming, nhà sáng lập ByteDance, từng tiết lộ, công ty đã sớm có hứng thú với giáo dục và Dali Education chỉ là khởi đầu của chặng đường dài.

Du Lam (Theo BI)

Con người dần vắng bóng tại các dây chuyền sản xuất Trung Quốc

Do thiếu hụt lao động, các nhà máy Trung Quốc bắt đầu dùng tới máy móc nhiều hơn để đáp ứng nhu cầu.  

Diện tích ngôi nhà khoảng 40m2, thiết kế kiểu cũ, đã xuống cấp. Anh lựa chọn phong cách công nghiệp và sử dụng vật liệu như nhôm, kính, gỗ công nghiệp để làm nội thất.

Tổng chi phí cải tạo khoảng 250 triệu đồng, chưa bao gồm thiết bị điện tử.

Hãy cùng VietNamNet tham khảo cách cải tạo nhà của anh Hải: 

 Ngôi nhà khi bắt đầu sửa chữa.

Nhà 1 tầng, anh mở rộng diện tích sử dụng bằng cách làm gác lửng khung sắt, thêm nhôm kính cho an toàn nhưng đảm bảo thông thoáng.

Tầng lửng làm không gian phòng ngủ, tầng 1 làm bếp, bàn ăn và khách.

Mặc dù nhà nhỏ nhưng gia chủ dành cho bếp và bàn ăn nhiều diện tích. Anh quan điểm, đây là chỗ cho cả nhà quây quần, sum vầy nên cần không gian rộng.

Một mảng tưởng gạch đỏ để mộc, giống phong cách thiết kế công nghiệp, vừa khỏe khoắn, cá tính lại gần gũi.

Gia chủ dùng đèn led màu vàng ấm để chiếu sáng. Từ bếp, bạn có thể nhìn bao quát cả nhà.

 Những góc xanh xanh trong ngôi nhà đẹp, bình yên đến lạ. 

Chỉ với chi phí bình dân, anh Hải đã khiến ngôi nhà trở nên đẹp mắt, bất kể góc nào cũng yêu và nhiều ánh sáng. Anh Hải chia sẻ, ngôi nhà này đã được bán nhưng với anh đó là tâm huyết và kỷ niệm anh luôn nhớ đến. "Việc cải tạo lại không gian sống không quá khó. Đầu tiên bạn cần cân đối tài chính. Có nhiều tiền thì làm kiểu nhiều tiền nhưng có ít thì cân đối sao cho đẹp mà tiết kiệm nhất. Thứ hai là lựa chọn phong cách mình thích. Thứ 3 là lưu ý đến công năng sử dụng, ánh sáng và gió trời...", anh nói. 

Gia chủ liều lĩnh ‘thay áo’ cho ngôi nhà còn mới, nâng tầm không gian sống

Mặc dù nhà còn mới nhưng đôi vợ chồng trẻ vẫn quyết định cải tạo, để nâng tầm không gian sống, cho gia đình có nơi chốn an yên, sang trọng và hiện đại.