Soi kèo phạt góc Lyngby vs Copenhagen, 0h00 ngày 23/7
本文地址:http://account.tour-time.com/news/955a598501.html
版权声明
本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。
本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。
Nhận định, soi kèo Machida Zelvia vs Sanfrecce Hiroshima, 12h00 ngày 16/2: Tiếp tục gieo sầu
Tiền vệ người Bồ có thể được bổ nhiệm dài hạn tới đây khi Harry Maguire được cho sẽ rời Old Trafford vào hè này.
Nhưng Bruno Fernandeskhông phải là thủ lĩnh duy nhất trong đội hình Quỷ đỏ. Tương tự như một số nhà cầm quân khác ở Ngoại hạng Anh, Erik ten Hag luôn tham khảo ý kiến từ một nhóm các cầu thủ cấp cao và giàu kinh nghiệm của MU trước khi đưa ra các quyết định quan trọng.
Tờ Manchester Evening News cho hay, ‘nhóm nòng cốt’ của MU gồm 8 cầu. Cụ thể, ngoài Harry Maguire, Bruno Fernandes thì còn có người gác đền De Gea vốn gắn bó với sân Old Trafford hơn chục năm qua.
Bên cạnh đó, Erik ten Hag cũng tham khảo ý kiến của 2 ngôi sao dày dặn, mang tâm lý chiến thắng đến từ Real Madrid là Raphael Varane và Casemiro.
Ngoài ra, bộ đôi trụ cột là hậu vệ Luke Shaw và Marcus Rashford cũng góp mặt. Và cái tên cuối cùng chính là thủ môn kỳ cựu Tom Heaton, người mới chỉ chơi vỏn vẹn 3 trận cho Quỷ đỏ.
Thủ thành 37 tuổi bước ra từ học viện MU, nhưng có đến 6 lần được đem cho mượn, trước khi trở lại theo dạng chuyển nhương tự do vào 2021.
Chưa thi đấu lần nào cho MU dưới thời Sir Alex Ferguson, Tom Heaton mãi mới có trận ra mắt (tại Cúp C1) vào tháng 12/2021, thay Dean Henderson ở phút thứ 68 trong trận đấu vòng bảng của MU với Young Boys.
Kể từ đó, Tom Heaton có thêm 2 lần ra sân (tại League Cup mùa này). Nguồn trên lý giải, sở dĩ thủ môn 37 tuổi được đưa vào nhóm lãnh đạo của MU, một phần bởi thâm niên ‘già’ nhất đội, cũng như có mối liên hệ với kỷ nguyên thống trị của CLB thời Sir Alex, bất kể không được ra sân.
MU hiện tiến gần đến suất dự Cúp C1 mùa sau khi chỉ cần 1 điểm trong 2 trận còn lại tại Premier League. Phía trước thầy trò Erik ten Hag còn có trận chung kết FA Cup, đấu Man City vào ngày 3/6.
">MU có nhóm lãnh đạo gồm 8 cầu thủ, bất ngờ cái tên cuối
Còn ở giải U23 châu Á 2022, cầu thủ quê Nghệ An có 1 bàn thắng và 2 kiến tạo, góp công lớn đưa U23 Việt Nam lọt vào tứ kết.
Trở lại Viettel, Phan Tuấn Tài không kịp dự vòng bảng AFC Cup 2022 từ ngày 24-30/6. Tại V-League 2022, Tuấn Tài cũng chỉ có thể thi đấu cho đội nhà từ vòng 11 khi thị trường chuyển nhượng giữa mùa giải mở cửa.
Đại Nam
">Viettel 'triệu hồi' Phan Tuấn Tài tranh ngôi vô địch V
Luật sư tư vấn:
Theo quy định tại Luật quốc tịch 2008 thì người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam và người gốc Việt Nam cư trú, sinh sống lâu dài ở nước ngoài.
Tại Điều 7 Luật nhà ở 2014 quy định đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm người Việt Nam định cư ở nước ngoài. Bên cạnh đó, quy định về nhận quyền sử dụng đất tại Luật Đất đai 2013 có quy định tại Điều 186. Quyền và nghĩa vụ về sử dụng đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam; người nước ngoài hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài không thuộc đối tượng được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam
Người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc các đối tượng có quyền sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở thì có quyền sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.
![]() |
Ảnh minh họa |
Theo quy định tại Khoản 2, Điều 7 và Khoản 1; Điểm b Khoản 2, Điều 8 Luật Nhà ở năm 2014, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở Việt Nam.
Điều kiện được công nhận quyền sở hữu nhà ở đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài là phải được phép nhập cảnh vào Việt Nam và phải có nhà ở hợp pháp thông qua hình thức mua, thuê mua nhà ở thương mại của doanh nghiệp, hợp tác xã kinh doanh bất động sản; mua, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế nhà ở của hộ gia đình, cá nhân; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được phép bán nền để tự tổ chức xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật.
Theo các quy định trên nếu bạn thuộc trường hợp được sở hữu nhà ở tại Việt Nam, phải được phép nhập cảnh vào Việt Nam thì được mua, thuê mua, nhận thừa kế, nhận tặng cho nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất trong các dự án phát triển nhà ở, mua nhận tặng cho nhà ở của hộ gia đình cá nhân.
Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.
Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)
Ban Bạn đọc
Ông bà tôi có 7 người con (3 gái, 1 trai). Năm 1980 ông bà mất để lại cho con trai (không có di chúc) ở mảnh đất thờ phụng cúng giỗ (200m2 đất ở, 264m2 đất vườn).
">Quyền sở hữu đất của người đa quốc tịch
Nhận định, soi kèo Gwangju FC vs Buriram United, 17h00 ngày 18/2: Tiếp tục sa sút
Mục tiêu có điểm trước Saudi Arabia không hề dễ dàng với Olympic Việt Nam. Không chỉ Saudi Arabia là đội bóng rất mạnh của châu lục, mà bản thân các cầu thủ trẻ của Việt Nam cũng bị hạn chế về nhiều mặt, trong đó đặc biệt là kinh nghiệm thi đấu, thể hình, thể lực...
Trước trận gặp Olympic Iran, HLV Hoàng Anh Tuấn tuyên bố Olympic Việt Nam có điểm, nhưng kết quả là chúng ta thua trắng bốn bàn. Lần này, ông Tuấn nói rằng Việt Nam sẽ cố gắng lách qua khe cửa hẹp và mong chúng ta có thể đạt được.
Hiện tại, Saudi Arabia đang tạm xếp thứ 2 tại bảng B. Đội bóng này có cùng 4 điểm sau 2 trận giống Iran, nhưng kém chỉ số phụ. Với cục diện hiện tại, không có chuyện Saudi Arabia "nương tay" với Olympic Việt Nam bởi vẫn còn mục tiêu giành ngôi đầu bảng.
Thầy trò HLV Hoàng Anh Tuấn khó càng thêm khó khi Phan Tuấn Tài vẫn bỏ ngỏ khả năng ra sân, Nhâm Mạnh Dũng đau mắt đỏ và hậu vệ Đức Anh bị treo giò. Điều quan trọng, với trình độ chênh lệch với Saudi Arabia, làm thế nào để Olympic Việt Nam hạn chế được bàn thua cũng đã là thành công chứ không muốn nói là giành một trận hòa.
Dĩ nhiên Olympic Việt Nam không nên quá căng thẳng với việc đối mặt với nguy cơ bị loại ở vòng bảng. Tham dự Asiad 19 với độ tuổi trung bình thấp nhất giải đấu, ngay từ đầu đoàn quân của HLV Hoàng Anh Tuấn xác định không đặt nặng vấn đề thành tích mà chủ yếu để học hỏi, cọ xát, chuẩn bị dài hơi cho tương lai.
Olympic Việt Nam cần một tinh thần thật sự thoải mái mới có thể chơi được hết khả năng của mình. Nói cách khác, các cầu thủ trẻ hãy quẳng gánh lo mà đá, chơi một trận cống hiến và chấp nhận mọi kết quả.
Đội hình dự kiến Olympic Việt Nam: Sỹ Huy, Nam Hải, Lê Nguyên Hoàng, Mạnh Hưng, Văn Khang, Đức Phú, Thái Sơn, Phi Hoàng, Xuân Tiến, Thanh Nhàn, Vĩ Hào
">Nhận định Olympic Việt Nam vs Saudi Arabia, 18h30 ngày 24/9
Thế nào là mua chung cư trả góp?
Mua chung cư trả góp là không cần phải thanh toán 100% giá trị căn nhà tại thời điểm mua mà ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng sẽ cho người mua vay khoảng 70% giá trị căn nhà bằng cách thế chấp chính căn nhà định mua hoặc dùng tài sản thế chấp để đảm bảo khoản vay. Số tiền vay gốc và lãi vay sẽ được trả dần theo thời gian thanh toán cùng với mức lãi suất do hai bên cho vay và đi vay thỏa thuận.
Để không bị lừa khi mua nhà trả góp
Ông Hoàng Khải, Chủ tịch Tập đoàn Khai Silk khuyên, để không bị mắc kẹt với các dự án nhà ở hình thành trong tương lai, người có nhu cầu mua căn hộ có thể thỏa thuận với chủ đầu tư và ngân hàng làm hợp đồng bảo lãnh ngân hàng. Hợp đồng này thể hiện, khi nào chủ đầu tư xây nhà xong thì ngân hàng sẽ trả hết tiền 1 lần cho chủ đầu tư.
Với hợp đồng bảo lãnh này, người mua nhà không cần phải trả tiền theo từng đợt cho chủ đầu tư, mà mang tiền đó gửi tiết kiệm. Tuy nhiên, người mua nhà sẽ phải trả cho ngân hàng một khoảng phí lãi suất tượng trưng cho cái bảo lãnh ngân hàng đã ký. Điều này giúp người mua nhà không phải mất tiền nếu dự án rơi vào tranh chấp, cũng không phải sốt ruột nếu dự án chậm tiến độ, vì trong khoảng thời gian dự án kéo dài thì số tiền mua nhà vẫn phát sinh lãi từ ngân hàng.
Chuyên gia Bùi Quang Tín thì cho rằng, những tranh chấp cũng có lỗi từ chính khách hàng. Đi mua nhà, người mua phải tìm hiểu xem chủ đầu tư dự án là ai, cần xem kỹ lịch sử kinh doanh của họ, quá trình xây dựng các dự án trước đó ra sao. "Chúng ta không thể cộng các chủ đầu tư vào một rổ được. Trên thị trường hiện nay, có khoảng 70% các chủ đầu tư bài bản, làm ăn đàng hoàng, họ muốn xây dựng thương hiệu, nhưng cũng có rất nhiều chủ đầu tư chụp giựt, làm theo phong trào, bán 1 dự án xong là đóng cửa công ty", ông Tín nói.
Ngoài ra, chuyên gia này còn khuyên người mua nhà phải tìm hiểu chủ quyền đất, tìm hiểu xem dự án đã được phép bán chưa, ngân hàng thương mại nào đứng ra bảo lãnh... Điều quan trọng nữa khách hàng cần nhớ là hợp đồng mua bán rất cần có tham vấn pháp lý của luật sư.
![]() |
Dưới đây là những lưu ý khi mua nhà trả góp
Mua của chủ đầu tư có năng lực
Thông tin trên báo Pháp luật TPHCM, nhiều đơn vị kinh doanh bất động sản nhìn nhận có hiện tượng chủ đầu tư không đàng hoàng bán một căn hộ chung cư cho nhiều người.
Ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty Đất Lành, cho hay để tránh tình trạng này, trước khi mua người dân nên tìm hiểu kỹ thông tin. Hợp đồng mua bán phải đúng tên mình với chủ đầu tư. Nếu là hợp đồng góp vốn, người dân cần kiểm tra tiến độ thi công dự án, nếu đóng tiền theo từng giai đoạn thì khối lượng xây dựng phải tương ứng.
Trong các hợp đồng thường ràng buộc rất kỹ nghĩa vụ thanh toán tiền của khách hàng theo tiến độ dự án nhưng nghĩa vụ của chủ đầu tư về bàn giao căn hộ lại rất chung chung.Do đó, người mua cần thỏa thuận cụ thể về thời hạn dự kiến giao nhà, thời điểm giao nhà cụ thể, chế tài nếu vi phạm. Nếu chủ đầu tư không hoàn thành thì người dân cần yêu cầu thanh lý hợp đồng.
Cần có cơ quan giám sát
Một cán bộ Sở Xây dựng cũng nhìn nhận trước khi quyết định mua một căn hộ, người dân cần tìm hiểu kỹ dự án, năng lực của chủ đầu tư. Nếu không tìm hiểu kỹ những vấn đề này, khi chủ đầu tư xây dựng nửa chừng rồi bỏ thì người mua nhà lãnh đủ.
Hiện Sở Xây dựng chỉ là cơ quan quản lý hành chính chứ không quản lý việc mua bán giữa chủ đầu tư và người dân. Do đó khi gặp chuyện, người dân phải gửi đơn khởi kiện ra tòa hoặc cơ quan công an nếu thấy có dấu hiệu lừa đảo… để bảo vệ quyền lợi.
Luật sư Phạm Minh Tâm, Đoàn Luật sư TP.HCM, góp ý cần có thêm quy định bắt các chủ đầu tư công khai tiến độ xây dựng dự án và quá trình giao dịch. Cơ quan nào phê duyệt dự án thì thành lập ra bộ phận giám sát nhằm kiểm tra, đôn đốc và hạn chế rủi ro cho người dân. Đa phần dự án do UBND quận, huyện hoặc UBND tỉnh, thành phê duyệt thì cơ quan này phải giao cho Sở hoặc Phòng TN&MT giám sát, kiểm tra.
Ngoài ra đảm bảo và siết chặt nguyên tắc chủ đầu tư muốn bán căn hộ thì phải công khai thông tin qua sàn giao dịch bất động sản. Tuy nhiên, phần chủ động vẫn ở người dân, hãy chủ động tìm những nhà đầu tư có uy tín để giao kết hợp đồng nhằm hạn chế rủi ro.
Phải có bảo lãnh của ngân hàng
Theo luật sư Nguyễn Văn Hậu, một căn hộ không thể bán cho nhiều người, nếu xảy ra tình trạng này, rõ ràng chủ đầu tư đã cố tình vi phạm pháp luật. Tuy nhiên, ở đây cũng có một phần tránh nhiệm của các cơ quan chức năng do công tác hậu kiểm quá lỏng lẻo. Trước khi phê duyệt dự án những đơn vị này có kiểm tra năng lực tài chính của chủ đầu tư hay không? Rồi công tác kiểm tra tiến độ dự án như thế nào…
Sắp tới, Chính phủ có quy định đối với một dự án bất động sản hình thành trong tương lai thì phải có sự bảo lãnh của ngân hàng. Như vậy việc này đảm bảo quyền lợi của người mua. Ví dụ nếu căn hộ 1 tỉ đồng thì chủ đầu tư phải đóng 1 tỉ đồng đó vào ngân hàng. Trong trường hợp chủ đầu tư không đủ khả năng tiếp tục thực hiện dự án thì ngân hàng sẽ giải ngân số tiền đó để bồi thường cho người dân. Sau khi nghị định này có hiệu lực thì tất cả chủ đầu tư bắt buộc phải thực hiện đúng theo yêu cầu, từ đó quyền lợi của người mua nhà sẽ được đảm bảo.
Kiểm tra nội dung hợp đồng
Trước khi đặt bút ký vào bản hợp đồng mua nhà bạn nên xem xét kỹ lưỡng các điều khoản quy định trong hợp đồng mua nhà. Giá cả và thời gian thanh toán phải được quy định rõ ràng, cụ thể. Tránh để phát sinh thêm các chi phí không hợp lý cũng như những mốc thời gian thanh toán không phù hợp với khả năng tài chính hiện tại của bạn.
Bạn cũng có thể yêu cầu điều chỉnh bổ sung một số thông tin xem là không phù hợp, gây bất lợi cho người mua mà phải có lợi cho đôi bên. Bạn cũng có thể yêu cầu chủ đầu tư hỗ trợ một phần chi phí liên quan như chiết khấu, phí quản lý chung cư, phí mua sắm nội thất… Nên tham khảo thêm ý kiến của luật sư về các điều khoản hợp đồng để có những lời tư vấn thích hợp và không nên đặt cọc trước khi thương lượng.
Theo Người đưa tin
">Mua nhà chung cư trả góp: Những điều cần làm để không bị lừa
Ngày | Giờ | Cặp đấu | Trực tiếp |
Lịch thi đấu vòng bảng bóng đá nam Asiad 19 | |||
19/9 | 15h00 | Việt Nam4-2 Mông Cổ | XEM VIDEO |
Bahrain 1-1 Thái Lan | |||
Triều Tiên 2-0 Đài Loan | |||
18h30 | Trung Quốc 5-1 Ấn Độ | ||
Ả Rập Xê Út 0-0 Iran | |||
Hàn Quốc 9-0 Kuwait | |||
Indonesia 2-0 Kyrgyzstan | |||
20/9 | 18h30 | Nhật Bản 3-1 Qatar | |
21/9 | 15h00 | Ấn Độ 1-0 Bangladesh | |
Mông Cổ 0-3 Ả Rập Xê Út | |||
Kuwait 1-1 Bahrain | |||
Đài Loan 1-0 Indonesia | |||
18h30 | Myanmar 0-4 Trung Quốc | ||
Iran 0-4 Việt Nam | XEM VIDEO | ||
Thái Lan 0-4 Hàn Quốc | |||
Kyrgyzstan 0-1 Triều Tiên | |||
22/9 | 18h30 | Hồng Kông 0-1 Uzbekistan | |
Qatar 0-0 Palestine | |||
24/09 | 15h00 | Kyrgyzstan 4-1 Đài Loan | |
Triều Tiên 1-0 Indonesia | |||
18h30 | Trung Quốc 0-0 Bangladesh | ||
Myanmar 1-1 Ấn Độ | |||
Việt Nam1-3 Ả Rập Xê Út | |||
Iran 3-0 Mông Cổ | |||
Hàn Quốc 3-0 Bahrain | |||
Thái Lan 1-1 Kuwait | |||
25/09 | 18h30 | Hồng Kông 1-2 Uzbekistan | |
Palestine 0-1 Nhật Bản |
Lịch thi đấu vòng 1/8 bóng đá nam ASIAD 19 | |||
Ngày | Giờ | Cặp đấu | Trực tiếp |
27/9 | 15h30 | Iran 2 0 Thái Lan | |
Triều Tiên 2-0 Bahrain | |||
18h30 | Trung Quốc 1-0 Qatar | ||
Hồng Kông 1-0 Palestine | |||
Hàn Quốc 5-1 Kyrgyzstan | |||
28/9 | 15h30 | Uzbekistan 2-0 Indonesia | |
18h30 | Ấn Độ 0-2 Ả Rập Xê Út | ||
18h30 | Nhật Bản 7-0 Myanmar |
Lịch thi đấu bóng đá nam Asiad 19 mới nhất hôm nay
友情链接