Theo ông Châu, giá nhà tăng liên tục từ năm 2017 đến nay và vẫn “neo cao” vượt ngoài khả năng tài chính của người có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp đô thị. 

Những căn hộ bình dân có giá 2-3 tỷ đồng thì người có thu nhập trung bình thấp, nếu có tiền để dành được khoảng 100 triệu đồng/năm cũng phải mất khoảng 25 năm mới có thể mua được nhà. 

Nếu không thay đổi chính sách NƠXH thì người nộp thuế thu nhập cá nhân “bậc 1” (hiện nay quy định dưới 60 triệu đồng/năm) cũng không được mua NƠXH. Nhưng họ cũng không đủ khả năng tài chính để mua nhà ở thương mại giá bình dân. Thực tế thị trường rất hiếm dự án nhà ở thương mại có giá bình dân. 

“Kể từ năm 2017, thời điểm đỉnh cao của thị trường bất động sản, đến nay, thị trường bất động sản TP.HCM liên tục sụt giảm nguồn cung. Từ năm 2020 đến nay, tình trạng nguồn cung phân khúc nhà ở cao cấp chiếm tỷ lệ lớn trong tổng nguồn cung đã dẫn đến giá nhà tăng liên tục”, ông Châu đánh giá. 

Thị trường bất động sản đã đi qua ‘vùng đáy’

HoREA nhận định, thị trường bất động sản (BĐS) đã đi qua giai đoạn khó khăn nhất, có thể nói quý I/2023 được xem là “vùng đáy” của thị trường. 

Về tổng thể, tuy đánh giá thị trường BĐS hiện nay vẫn còn khó khăn nhưng HoREA cho rằng mức độ khó khăn có xu hướng giảm dần theo thời gian, quý sau tốt hơn quý trước, thể hiện rõ rất là thị trường BĐS TP.HCM.

Cụ thể, quý I/2023 tăng trưởng âm 16,2%. 6 tháng đầu năm 2023 tăng trưởng âm 11,58%. Đến cuối quý III/2023, tăng trưởng âm 8,71%, so với giai đoạn 6 tháng đầu năm thì thị trường BĐS đã có chuyển biến tích cực. 

Về nguồn cung nhà ở, theo Chủ tịch HoREA, trong 9 tháng đầu năm 2023, TP.HCM có 13 dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện bán với 15.020 căn nhà. Trong đó, 13.767 căn hộ chung cư và 1.253 căn nhà thấp tầng. 

Phân khúc nhà ở cao cấp có 9.969 căn, chiếm 66,73% tổng nguồn cung. Còn lại là nhà ở phân khúc trung cấp. Thị trường tiếp tục “vắng bóng” nhà ở phân khúc bình dân có giá bán vừa túi tiền, đồng thời cũng không có thêm nhà ở xã hội. 

Về thị trường BĐS cho thuê, ông Châu cho biết các loại hình như nhà cho thuê, văn phòng cho thuê hay mặt bằng cho thuê kinh doanh thương mại, dịch vụ vẫn còn rất khó khăn. 

“Trong bức tranh tối màu của thị trường BĐS thì vẫn có điểm sáng là thị trường BĐS công nhiệp”, Chủ tịch HoREA chia sẻ. 

Theo thống kê của HoREA, từ năm 2016 đến tháng 9/2023, tại TP.HCM có 359 dự án nhà ở hình thành tương lai đủ điều kiện huy động vốn với tổng số 183.662 căn nhà. 

Trong đó, 77.720 căn thuộc phân khúc nhà ở cao cấp (giá bán trên 40 triệu đồng/m2); 77.587 căn thuộc phân khúc nhà ở trung cấp (giá bán từ 25-40 triệu đồng/m2); 28.295 căn thuộc phân khúc nhà ở bình dân (giá bán dưới 25 triệu đồng/m2). 

Trong tháng 2 vừa qua, top 5 xe bán chạy nhất phân khúc vẫn là sự góp mặt của 5 cái tên của tháng trước. Tuy nhiên, ngoài KIA Seltos vẫn giữ vững ngôi đầu thì các vị trí khác đều đã có sự xáo trộn.

Đáng chú ý ở phân khúc này, Honda CR-V sau một tháng 12/2020 thăng hoa thì đã “vụt tắt” trong cả 2 tháng đầu năm 2021 với doanh số bết bát và không biết khi nào mới trở lại được trong top 5.

Dưới đây là 5 mẫu xe đa dụng bán chạy nhất tháng 2/2021.

1. KIA Seltos: 1.012 chiếc

KIA Seltos

KIA Seltos có lẽ là điểm sáng nhất của cả phân khúc SUV/Crossover khi vẫn duy trì được doanh số trên 1.000 chiếc trong tháng. Với 1.012 chiếc xe được bán ra, Seltos chỉ giảm 17,5% so với tháng trước. Doanh số này cũng giúp Seltos đứng ở vị trí thứ 2 trong top những xe bán chạy nhất toàn thị trường tháng vừa qua.

Ngay sau khi ra mắt vào đầu tháng 8/2020, KIA Seltos đã gây một làn sóng mới bởi ngoại hình năng động và nhiều trang bị tiện nghi, phù hợp với các khách hàng trẻ. Mẫu xe này ngay lập tức trở nên “hot” và liên tục đứng ở những vị trí cao trong top 5 mẫu SUV/Crossover bán chạy nhất. Đồng thời, soán ngôi “vua” phân khúc SUV cỡ nhỏ của Hyundai Kona.

Kia Seltos được THACO lắp ráp trong nước và đưa ra thị trường 4 phiên bản là Deluxe 1.4Turbo, Luxury 1.4Turbo, Premium 1.4Turbo và Premium 1.6 với giá bán từ 599 triệu đến 719 triệu đồng.

Seltos sử dụng hai khối động cơ là 1.4L Kappa kết hợp với hộp số tự động 7 cấp cho công suất cực đại 138 mã lực và động cơ 1.6L kết hợp với hộp số tự động 6 cấp cho công suất cực đại 121 mã lực.

2. Toyota Corolla Cross: 726 chiếc

Toyota Corolla Cross

Với 726 chiếc được bán ra trong tháng 2, mẫu Crossover của Toyota đã vượt qua Mazda CX-5 để đứng ở vị trí thứ 2 trong phân khúc xe đa dụng bán chạy nhất, tăng 2 bậc so với tháng 1/2021.

Doanh số này đã giảm khoảng 15% so với tháng trước, mức giảm được cho là “chấp nhận được” trong tháng Tết. Đồng thời, Toyota Corolla Cross cũng đứng vị trí thứ 5 trong top những xe bán chạy nhất thị trường tháng 2/2021.

Sau khi ra mắt tại thị trường Thái Lan ngày 9/7, chiếc Crossover 5 chỗ Toyota Corolla Cross chính thức ra mắt thị trường Việt Nam vào ngày 5/8 và lập tức tạo nên một cơn sốt. Mẫu Crossover mới của Toyota được định vị nằm giữa Yaris Cross (hạng B) và RAV4/Harrier (hạng C). Corolla Cross là đối thủ của Hyundai Kona, Honda HR-V, Kia Seltos và cả Mazda CX-5 hay Honda CR-V, Hyundai Tucson,…

Hiện, Corolla Cross được giới thiệu 3 phiên bản là 1.8G, 1.8V sử dụng khối động cơ xăng 1.8L cho công suất 140 mã lực và phiên bản Hybrid 1.8HV, sử dụng khối động cơ 1.8L cho công suất 98 mã lực, kết hợp với mô tơ điện 600V, sản sinh công suất 72 mã lực.

Corolla Cross đang được Toyota Việt Nam nhập khẩu nguyên chiếc từ Thái Lan. Giá bán của mẫu xe này dao động từ 720 đến 910 triệu đồng.

3. Mazda CX-5: 551 chiếc

Mazda CX-5

Với doanh số 551 chiếc bán ra, Mazda CX-5 đã bị giảm tới 46% so với tháng 1/2021 (với 1.016 chiếc). Tuy vậy, trong tháng 1/2021 CX-5 vẫn đứng thứ 9 trong top những xe bán chạy nhất thị trường và là mẫu xe “hot” nhất của thương hiệu Mazda tại Việt Nam.

Hiện, Mazda CX-5 được THACO lắp ráp trong nước và giới thiệu ra thị trường tới 6 phiên bản, sử dụng loại động cơ 2.0L và 2.5L kết hợp hộp số tự động 6 cấp. Giá bán của Mazda CX-5 dao động từ 829 triệu đến 1,04 tỷ đồng.

4. Hyundai SantaFe: 412 chiếc

Hyundai SantaFe

So với tháng trước đó có doanh số 696 chiếc, SantaFe chỉ bán được 412 chiếc trong tháng 2, giảm 41%. Tuy nhiên, thứ hạng của SantaFe trong top 5 mẫu xe SUV/Crossover bán chạy lại tăng 1 bậc so với tháng trước.

Hyundai SantaFe 2020 hiện được TC Motor lắp ráp trong nước với 3 lựa chọn động cơ: 2.2L, 2.4L (máy dầu) và 2.4L (máy xăng), và cho ra tất cả 6 phiên bản, đi kèm hộp số tự động 6 cấp. Giá bán của Hyundai SantaFe đang dao động từ từ 995 triệu đến 1,245 tỷ đồng.

5. KIA Sorento: 306 chiếc

KIA Sorento

Doanh số của mẫu xe KIA Sorento trong tháng 2/2021 tụt giảm “khủng khiếp”, chỉ còn chưa đến 1/3 so với tháng 1/2021 (với 946 chiếc). Tuy vậy, doanh số 306 chiếc vừa đủ để KIA Sorento lọt vào top 5 mẫu xe bán chạy nhất phân khúc SUV/Crossover trong tháng 2 ở vị trí thứ 5, tụt 2 bậc so với tháng trước.

Mẫu SUV 7 chỗ New KIA Sorento 2021 là thế hệ thứ 4, đang được THACO lắp ráp trong nước và chính thức giới thiệu vào giữa tháng 9/2020.

Kia Sorento có 9 phiên bản, gồm 5 phiên bản máy dầu 2.2L (công suất 198 mã lực kết hợp với hộp số tự động 8 cấp) và 4 phiên bản máy xăng 2.5L (công suất 177 mã lực kết hợp với hộp số tự động 6 cấp); có thể tuỳ chọn 6 hoặc 7 ghế ngồi.

Mức giá của mẫu xe này dao động từ 1,059-1,329 tỷ đồng, đây là mức cao hàng đầu phân khúc SUV 7 chỗ.

Ngoài ra, doanh số của một số mẫu xe SUV/Crossover đáng chú ý trong tháng 2/2021 như sau: Hyundai Tucson: 288 chiếc; Vinfast LuxSA2.0: 285 chiếc; Hyundai Kona: 284 chiếc; Toyota Fortuner: 268 chiếc; Mazda CX-8:256 chiếc; Ford Everest: 223 chiếc; Honda CR-V: 212 chiếc;…

Hoàng Hiệp

Bạn nghĩ sao về 5 mẫu xe SUV/Crossover bán chạy nói trên? Hãy để lại ý kiến dưới phần bình luận. Trân trọng mời bạn đọc gửi tin, bài, ảnh, video cộng tác về Ban Ô tô xe máy – Báo VietNamNet theo địa chỉ email: Otoxemay@vietnamnet.vn. Xin cảm ơn!

Top 10 ô tô bán chậm nhất tháng 2: Xe sang đứng đầu bảng

Trước và sau Tết, nhóm xe ế ẩm nhất rơi vào dòng xe cao cấp như SUV cỡ lớn và MPV như Ford Explorer, Toyota Granvia, Alphard, đồng thời danh sách bán chậm vẫn là những cái tên quen thuộc từ năm ngoái.

Nhóm đã xem xét dữ liệu của hơn 7.000 người có nguy cơ mắc bệnh tim mạch cao trong thời gian trung bình dưới 5 năm.

Họ được yêu cầu hoàn thành bảng câu hỏi về tần suất ăn các loại thực phẩm khi bắt đầu nghiên cứu và các năm sau đó. Những trường hợp tử vong đã được xác nhận bằng cách xem xét hồ sơ y tế và chỉ số tử vong quốc gia.

Trong số những người tham gia, có 323 trường hợp tử vong trong khoảng thời gian được nghiên cứu - 76 ca do nguyên nhân tim mạch, 130 ca do ung thư. 

Nghiên cứu kết luận, mô hình ăn chay có liên quan đến tỷ lệ tử vong thấp hơn. Trong số các đối tượng có nguy cơ tim mạch cao, việc tuân thủ triệt để hơn chế độ thực phẩm nguồn gốc thực vật có liên quan đến giảm nguy cơ tử vong do mọi nguyên nhân. 

Mô hình thực phẩm ủng hộ người ăn chay không có nghĩa bạn phải chuyển đổi triệt để sang việc tiêu thụ hoàn toàn thực phẩm thực vật. Thay vào đó, bạn có thể tiếp cận nhẹ nhàng và từ từ. 

Để chuyển sang lối sống dựa trên thực vật nhiều hơn, Hiệp hội ăn chay khuyến nghị các loại thực phẩm giàu protein sau đây làm lựa chọn thay thế thịt: đậu, đậu phụ, các loại hạt, rau… 

Loại củ giá rẻ, giàu dinh dưỡng được ví ‘nhân sâm trắng mùa đông’