Danh sách cầu thủ Real Madrid mùa giải 2019/20
(责任编辑:Thể thao)
下一篇:Nhận định, soi kèo Cartagines vs San Carlos, 09h00 ngày 24/1: Điểm tựa sân nhà
- Messi vừa gửi yêu cầu chuyển nhượng lên ban lãnh đạo Barcelona sau cuộc trò chuyện với Ronald Koeman. Nhà cầm quân Hà Lan tuyên bố "mọi đặc quyền của Messi trong đội đã kết thúc", khiến cậu học trò rất bức xúc.
Barcelona không cho phép Messi ra đi theo dạng chuyển nhượng tự do Nguồn tin từ AS cho hay, Man City, Inter Milan, PSG và MU đang lao vào cuộc đua giành chữ ký tiền đạo người Argentina. Tuy nhiên, họ sẽ phải bỏ ra khoản tiền lớn để có sự phục vụ của Messi.
Trong hợp đồng giữa Messi và Barceloan kèm điều khoản anh được phép tự do ra đi nếu thông báo ý định trước thời điểm ngày 10/6/2020.
Cố vấn pháp lý của Messi lập luận rằng, do mùa giải 2019/20 kéo dài vì dịch Covid-19 nên điều khoản trên vẫn còn hiệu lực cho đến ngày 31/8/2020.
Lionel Messi rất muốn tìm kiếm thử thách mới trong sự nghiệp nhưng hiểu rằng, không nhiều CLB có đủ tiềm lực tài chính để chiêu mộ anh từ Barcelona.
Bởi vậy, chân sút 33 tuổi đang cố gắng viện nhiều lý lẽ để rời Nou Camp theo dạng chuyển nhượng tự do (hợp đồng chính thức còn thời hạn đến tháng 6/2021).
Messi có thể tái hợp thầy cũ Guardiola ở Man City Barcelona muốn tránh một cuộc chiến pháp lý với Messi nhưng sẽ không để anh ra đi miễn phí. Họ tuyên bố thẳng thừng, bất kỳ đội bóng nào muốn lấy chữ ký Messi thì phải chi 200 triệu bảng.
Nguồn tin từ AS cho hay, lãnh đạo Barca đã đánh tiếng với cầu thủ Argentina rằng, anh chỉ được phép rời CLB nếu mức định giá chuyển nhượng được đáp ứng trước tiên.
Có tin Lionel Messi đã liên hệ với thầy cũ Pep Guardiola về khả năng gia nhập Man City. Ngoài ra, người của PSG, MU cũng lập tức tiếp cận đại diện chàng tiền đạo từng 6 lần đoạt Quả bóng vàng.
Mãn nhãn với 10 pha sút phạt đỉnh nhất của Messi
* An Nhi
Top 10 bàn thắng để đời của Lionel Messi
Sở hữu thành tích ghi bàn không tưởng, siêu sao người Argentina được coi là một trong những cầu thủ xuất sắc nhất lịch sử bóng đá thế giới.
" alt="Barcelona hét giá bán Messi 200 triệu bảng" /> Học sinh mầm non tại Hà Nội đi học trở lại từ ngày 12/4 Giống như cô Thương, ngày học sinh mầm non đi học trở lại, cô Nguyễn Thu Hà, chủ một trường mầm non tư thục ở Mỹ Đình cũng bất lực rơi nước mắt vì không thể đón các con quay trở lại trường.
“Rất nhiều phụ huynh tiếc nuối nhắn tin cho cô giáo rằng không muốn cho con chuyển trường, rồi động viên các cô cố gắng bám trụ với nghề. Nhưng ở thời điểm hiện tại, chúng tôi vẫn cần thời gian để vực dậy”, cô Hà nói.
Trước đó, cơ sở mầm non của cô Hà trung bình vẫn đón khoảng 100 trẻ ở các độ tuổi khác nhau, với mức thu khoảng 3,8 triệu/ tháng/ trẻ. Tuy nhiên dịch bệnh kéo dài, trong khi không có khoản dự phòng, sau hơn 5 tháng gồng gánh liên tục, cô Hà quyết định phải giải thể trường.
“Dù rất muốn bám trụ, nhưng vì không thể co kéo nên chúng tôi đành phải buông tay. Việc sang nhượng cơ sở cũng rất khó do không ai muốn mua lại trường mầm non ở thời điểm ấy, chúng tôi chỉ có thể “bán tống, bán tháo” đồ đạc, thu về chưa đến 1/3 giá trị đầu tư”.
Sau biến cố, nhiều giáo viên của trường cũng chuyển sang làm cho các công ty thay vì chờ đợi trường mầm non mở cửa trở lại. Dù bất lực, nhưng chủ trường không thể làm gì khác vì chính họ cũng đang rơi vào tình trạng khánh kiệt và tuyệt vọng.
Cô Dương Ngọc Ánh, từng là giáo viên tại một trường mầm non tư thục ở Thanh Trì, Hà Nội buồn bã chia sẻ: “Lẽ ra giờ này mình cũng đang chuẩn bị để đón các con trở lại trường, nhưng trường mình dạy cũng đã phải giải thể rồi”.
Cô Ánh cho biết, sau khi trường học đóng cửa, cô đã nhận trông trẻ tại nhà, chờ đợi ngày trường được phép mở cửa trở lại. Tuy nhiên, không lâu sau đó, trường tư nơi cô làm việc đã phải giải thể do không thể gánh gồng chi phí.
“Chủ trường nói dù không muốn nhưng cũng bất lực. Hơn 10 giáo viên của trường đành phải tìm cách khác để xoay sở, đảm bảo cuộc sống. Thậm chí, một số người quyết định rời bỏ nghề giáo vì thấy công việc này quá bấp bênh”.
Bản thân cô Ánh dù không muốn bỏ nghề, nhưng tạm thời vẫn xin vào làm tại một công ty chế biến thức ăn với mức lương 7,5 triệu đồng/ tháng. Biết tin các trường mầm non mở cửa trở lại, cô Ánh mong muốn sớm được quay trở lại với trường lớp, dù có thể mức lương khi đi dạy sẽ thấp hơn so với công việc hiện tại.
Phụ huynh chao đảo vì trường học bỗng nhiên “biến mất”
Không chỉ giáo viên, nhiều phụ huynh cũng chao đảo vì trường học của con bỗng nhiên “biến mất”. Kể từ khi nghe tin học sinh mầm non được đi học trở lại, chị Thu Huyền (Linh Đàm, Hoàng Mai) phải chạy đôn, chạy đáo tìm chỗ học mới cho con.
“Trường học cũ của con đã giải thể. Mình cần tìm trường mới cho bé gần 4 tuổi, chỉ mong tìm được trường ổn, các cô yêu trẻ và chăm sóc con tốt”, chị Huyền viết lên các hội nhóm trong suốt 4 ngày qua, nhưng đến nay vẫn chưa tìm được ngôi trường ưng ý.
Sau khi Hà Nội có thông báo cho trẻ mầm non đi học trở lại, chị Huyền vừa mừng vừa lo. Trong một năm nghỉ dịch, trường học của con chị bị giải thể. Dù tiếc nuối, nhưng không còn cách nào khác, chị đành phải tìm môi trường học tập mới cho con.
“Mình không có yêu cầu gì quá cao, chỉ cần con được học trong môi trường thoải mái, có chương trình học bài bản, sĩ số không quá đông và gần nhà. Nhưng quả thực, việc tìm trường cũng không hề đơn giản, nhất là trong một khoảng thời gian ngắn”.
Cũng giống như chị Huyền, chị Ngọc Anh (Hoàng Mai) ngỡ ngàng khi ngôi trường cũ của con phải đóng cửa vì không thể trụ qua giai đoạn dịch bệnh.
“Điều khiến mình tiếc nuối nhất là con đã quen với các cô ở ngôi trường cũ, và các cô giáo tại đây cũng rất tâm huyết. Giờ đây, tìm được ngôi trường để yên tâm gửi con cũng rất khó khăn, bởi lẽ ngôi trường tốt thì học phí cũng rất cao”.
Chưa thể tìm được trường mới cho con trong thời gian ngắn, chị Ngọc Anh dự định tạm thời vẫn để con ở nhà, chờ tìm được ngôi trường ưng ý sẽ cho con quay trở lại trường học.
Thúy Nga
" alt="Phụ huynh 'chao đảo', giáo viên rơi nước mắt vì trường mầm non đã 'biến mất'" />- - VietNamNet cập nhật link xem trực tiếp trận bán kết 2 World Cup 2018 giữa Anh vs Croatia, vào lúc 01h00 ngày 12/7 (giờ Việt Nam).Lịch thi đấu trận chung kết World Cup 2018" alt="Link xem trực tiếp Anh vs Croatia vòng bán kết World Cup 2018" />
Paul Robinson tham dự trận đấu từ thiện Sau khi kết thúc chương trình theo thông báo từ BTC , 2 chiếc áo đấu mà Paul Robinson mang sang Việt Nam lần này đã được đấu giá thành công mang về 150 triệu đồng. Ngoài ra 3 đội tham gia giải giao hữu cũng đóng góp thêm 500 USD/đội cho BTC làm từ thiện.
Tổng số tiền quyên góp được là hơn 200 triệu đồng sẽ chuyển về cho Thành đoàn TP.HCM quản lý trước khi trao cho những hoàn cảnh đặc biệt khó khăn sau dịch COVID-19.
" alt="Paul Robinson quyên góp hơn 200 triệu sau trận đấu từ thiện" />- Theo đó, ngày 6/5 là hạn cuối cùng ứng viên đăng ký xét công nhận đạt tiêu chuẩn chức danh GS, PGS năm 2022 tại cơ sở giáo dục đại học.
Ngày 20/5 là hạn cuối cùng các HĐGS cơ sở gửi hồ sơ và quyết định thành lập HĐGS cơ sở, kết quả bầu chủ tịch, phó chủ tịch, thư ký HĐ, danh sách ứng viên đăng ký và lịch xét của HĐ về văn phòng HĐGSNN.
Ngày 27/5, Văn phòng HĐGSNN tập hợp danh sách các HĐGS cơ sở và thông báo trên trang thông tin điện tử của HĐGSNN.
Ngày 1/6 -15/6, tập huấn công tác xét công nhận đạt tiêu chuẩn chức danh GS, PGS.
Ngày 30/6, hạn cuối cùng ứng viên nộp hồ sơ đăng ký xét công nhận đạt tiêu chuẩn chức danh GS, PGS năm 2022 tại HĐGS cơ sở; Hạn cuối cùng ứng viên gửi bản đăng ký xét đạt tiêu chuẩn chức danh lên trang thông tin điện tử của HĐGSNN.
Ngày 1/7 - 25/7, các HĐGS cơ sở xét công nhận đạt tiêu chuẩn chức danh GS, PGS năm 2022.
Ngày 15/8, hạn cuối cùng các HĐGS cơ sở nộp cho văn phòng HĐGSNN báo cáo kết quả xét công nhận đạt tiêu chuẩn chức danh GS, PGS năm 2022 (gồm hồ sơ, tài liệu xét của hội đồng và hồ sơ của ứng viên,... theo quy định).
Ngày 5/9, hạn cuối cùng văn phòng HĐGSNN bàn giao hồ sơ ứng viên cho các HĐGS ngành, liên ngành
Ngày 12/9 đến 30/9, HĐGS ngành, liên ngành. Các HĐGS ngành, liên ngành xét công nhận đạt tiêu chuẩn chức danh GS, PGS năm 2022.
Ngày 17/10, hạn cuối cùng các HĐGS ngành, liên ngành nộp cho văn phòng HĐGSNN báo cáo kết quả xét công nhận đạt tiêu chuẩn chức danh GS, PGS năm 2022 (gồm các Hồ sơ, tài liệu xét của Hội đồng và Hồ sơ của ứng viên,... theo quy định).
Ngày 25/10 đến 30/10 HĐGSNN họp xét công nhận đạt tiêu chuẩn chức danh GS, PGS năm 2022.
Lê Huyền
" alt="Công bố thời gian xét giáo sư, phó giáo sư năm 2022" /> - Juan Manuel Lillo, hay Juanma Lillo, nói rất nhiều, rất nhiều và nhanh. Ông nói nhiều điều và tin tưởng mạnh mẽ vào ý tưởng của mình về bóng đá nên cuối cùng thường thuyết phục được người nghe. Ông là một người tình cảm, cởi mở và tốt bụng.
Tất nhiên, nói chuyện về bóng đá với Juanma Lillo có thể là một điều mệt mỏi vì theo kịp nhịp điệu của ông cũng giống như việc cố gắng ngăn cản Man Citycủa Pep Guardiola.
Tình bạn nảy sinh
Ngày 1/9/1996, Barcelona của HLV Bobby Robson, với "Người ngoài hành tinh" Ronaldo, Stoichkov và nhiều ngôi sao khác giành chiến thắng tranh cãi 4-2 trên sân đối thủ Oviedo, nhờ bàn thắng quyết định của Luis Enrique mà Pep Guardiola kiến tạo.
Pep mê mẩn lối chơi của đối thủ nên chủ động gõ cửa phòng thay đồ sân Carlos Tartiere. Ông nói rằng muốn gặp HLV đội chủ nhà.
Juanma Lillo, chính là HLV của Oviedo khi đó, đưa ra câu trả lời mà sau này trở thành một phần của huyền thoại: "Làm sao tôi có thể không muốn gặp tiền vệ xuất sắc nhất lịch sử!". Kể từ đó, Lillo và Guardiola đã hình thành một tình bạn tuyệt vời.
Sự nghiệp cầu thủ của Lillo chưa bao giờ được chơi chuyên nghiệp. Khi mới 20 tuổi, ông đã ngồi ghế huấn luyện ở đội bóng quê nhà Tolosa - khi ấy đang đá giải hạng 4 và cũng là nơi sinh của Xabi Alonso.
Năm 1995, nửa năm trước sinh nhật 29 và trước thời điểm gặp Pep một năm, Lillo trở thành huấn luyện viên trẻ nhất ra mắt La Liga. Kỷ lục này vẫn còn tốn tại cho đến nay.
Ông làm nên điều kỳ diệu khi đưa Salamanca, đội bóng thuộc xứ Castilla y Leon, đi từ Segunda B lên Segunda, rồi tiến đến giải đấu mạnh nhất bóng đá Tây Ban Nha. Không ngôi sao, nhưng họ có những kết quả thần sầu.
Sự nghiệp không mong muốn
Lillo sớm trở thành huyền thoại và được những người phân tích chiến thuật đánh giá cao. Nhưng cuộc phiêu lưu của ông ở La Liga không kéo dài lâu.
Salamanca đưa ra quyết định sa thải Juanma bất chấp lá thư phản đối mà các cầu thủ cùng ký tên, cũng như phản ứng từ phía người hâm mộ.
Kể từ đó, thật kỳ lạ, ông không còn cuộc phiêu lưu kỳ diệu nào nữa. Ngay cả với Oviedo và gặp Pep Guardiola, người ta cũng nói rằng thứ bóng đáchính thống của Lillo đã bắt đầu suy yếu.
Cuối cùng, nhà cầm quân người xứ Basque như trở thành nô lệ cho các ý tưởng bóng đá mới. Ông thể hiện tính cách mạnh mẽ, đồng thời tạo ra bầu không khí ác cảm xung quanh mình. Họ gọi ông là kẻ tự phụ, kẻ biết tuốt.
Juanma Lillo, một người tốt bụng, bắt đầu cảm thấy thất vọng.
May mắn, Pep không nằm trong số những người ác cảm với Lillo. Họ duy trình tình bạn, lắng nghe lẫn nhau và tôn trọng nhau. Cả hai nói cùng một ngôn ngữ: chiến thuật bóng đá.
Năm 2003, ông trùm ngành quảng cáo Lluis Bassat tranh cử chức chủ tịch Barcelona và chọn Guardiola - khi đó chơi bóng tại Qatar - làm GĐTT. Pep đề xuất Lillo làm HLV. Tuy vậy, ý tưởng không thành vì Joan Laporta thắng cử.
Trong mùa giải cuối trước khi treo giày, 2005-06, Guardiola lựa chọn ký hợp đồng với Dorados của Mexico với lý do duy nhất: được làm việc dưới quyền huấn luyện của Lillo.
Cuộc gặp ở Man City
Khi Pep Guardiolabước vào sự nghiệp huấn luyện và chinh phục thế giới, Lillo đi khắp thế giới: Colombia, Nhật Bản, Trung Quốc (Thanh Đảo).
Cho đến mùa hè 2020, khi Mikel Arteta rời cương vị trợ lý ở Man City để dẫn Arsenal, Guardiola quyết định gọi cho người bạn của mình là Lillo.
Khi ấy, Lillo có hợp đồng với Qingdao Huanghai, đội vừa được ông đưa lên hạng Chinese Super League.
Tháng 3/2020, ông suy nghĩ có nên đi đến Bắc Kinh hay không, sau thời gian cách ly bắt buộc vì đại dịch căng thẳng. Lillo cư trú ở Alcala, tâm điểm Covid-19 của Tây Ban Nha và thế giới (xét trên tỷ lệ nhiễm và tử vong).
Không biết mình có nhiễm bệnh hay không và lo lắng cho gia đình, Juanma quyết định từ bỏ công việc ở Trung Quốc. Ngay sau đó là cái bắt tay với Pep.
Hai năm sau, ông đến Qatar dẫn Al-Sadd, thay thế Xavi trở về Barcelona. Trong trận chung kết Champions League gần đây, Lillo có mặt chứng kiến Man City thắng Inter để hoàn tất cú ăn 3, nhưng không có vai trò chính thức.
Mùa giải 2023-24 bắt đầu cũng là lúc Lillo lần thứ hai trở thành trợ lý cho Pep. Giờ đây, khi Guardiola phải phẫn thuật lưng, Juanma có cơ hội để thể hiện mình ở môi trường Premier League.
HLV Pep Guardiola phẫu thuật khẩn cấp
Chiến lược gia người Tây Ban Nha vừa trải qua ca phẫu thuật lưng và sẽ vắng mặt trên băng ghế chỉ đạo Man City ít nhất 2 trận tới." alt="Juanma Lillo dẫn Man City: Bí mật trợ lý Pep Guardiola" />
- ·Nhận định, soi kèo Arema FC vs Persib Bandung, 15h30 ngày 24/1: Cứ ngỡ ngon ăn
- ·Asiad 2018: Xem trực tiếp U23 Việt Nam và các môn thể thao Asiad ở đâu?
- ·Những loại cây nghe tên đã thấy giàu, đặt bàn làm việc giúp thêm may mắn
- ·Ăn món canh rau tập tàng nhớ về một thời gian khó
- ·Nhận định, soi kèo Monchengladbach vs Bochum, 0h30 ngày 26/1: Khó có bất ngờ
- ·Tuấn Hải ghi bàn đỉnh hơn Cristiano Ronaldo ở Cúp C1 châu Á
- ·Điều khoản giải phóng hợp đồng 700 triệu euro của Messi hết hạn
- ·Gợi ý cách kê giường ngủ hợp phong thuỷ để ‘lành đến, dữ đi’
- ·Nhận định, soi kèo Petrojet vs Al Masry, 21h00 ngày 23/1: Bắt nạt ‘lính mới’
- ·Rèn con dậy sớm đúng giờ chỉ trong 2 tháng
Solskjaer muốn chiêu mộ Reguilon Sergio Reguilon đã gây ấn tượng mùa trước khi khoác áo Sevilla dưới dạng cho mượn. Điểm mạnh của hậu vệ cánh trái này là tốc độ và những tình huống băng lên tạt bóng khá tốt.
Đội bóng Hoàng gia rao bán Reguilon vì trong tay HLV Zidane hiện còn 2 hậu vệ trái chất lượng khác là Ferland Mendy và Marcelo.
Tuy nhiên, chủ tịch Perez tỏ ra rất khôn ngoan trong đàm phán, muốn cài thêm điều khoản mua lại nếu Reguilon tiếp tục đà tiến bộ ở môi trường mới.
HLV Solskjaer hy vọng hậu vệ người Tây Ban Nha sớm cập bến Old Trafford để cạnh tranh vị trí với Luke Shaw thường xuyên chấn thương.
Khả năng Reguilon trở lại Sevilla mùa tới rất thấp bởi nhà tân vô địch Europa League chuẩn bị rước về cầu thủ chạy cánh trái khác là Marcus Acuna (Sporting Lisbon).
Giới thạo tin ở xứ sở bò tót cho hay, bản thân Reguilon hào hứng trước viễn cảnh gia nhập MU nên điều khoản hợp đồng cá nhân không phải vấn đề lớn.
Nếu đầu quân Quỷ đỏ, Sergio Reguilon sẽ trở thành tân binh thứ hai đến Old Trafford hè này, sau Donny van de Beek.
* An Nhi
Nữ cầu thủ Trung Quốc ẩu đả, biến sân cỏ thành võ đài
Hành động phi thể thao trên diễn ra tại Giải vô địch bóng đá nữ Trung Quốc, cuối tuần qua.
" alt="MU tiến gần hợp đồng 23 triệu bảng mua Reguilon" />Nỗi thất vọng của Caicedo sau trận Đội hình ra sân
West Ham (4-2-3-1): Areola; Coufal, Zouma, Aguerd, Emerson; Soucek, Ward-Prowse; Bowen, Paqueta, Benrahma; Antonio.
Chelsea (3-4-2-1):Sanchez; Disasi, Silva, Colwill; Gusto, Gallagher, Enzo Fernandez, Chilwell; Sterling, Chukwuemeka; Jackson.
Bàn thắng: Aguerd 7', Antonio 53', Paqueta 90'+5 (pen) - Chukwuemeka 28'
Thẻ đỏ:Aguerd 67'
" alt="Kết quả bóng đá West Ham 3" />- - Lionel Messi rực sáng với cú đúp, và tham gia vào 2 bàn khác, giúp Barca có chiến thắng tưng bừng 4-2 trước chủ nhà Tottenham, ở bảng B Champions League.
Insigne che mờ Salah, Napoli đánh gục Liverpool
Neymar lập hat-trick, PSG thắng bằng set tennis
Kết quả bóng đá hôm nay 4/10
Kết quả bóng đá Champions League hôm nay 4/10
Barca đến London với nhiều rắc rối ở giải trong nước, khi trải qua chuỗi 3 trận không thắng, khiến tương lai của HLV Ernesto Valverde bị đe dọa.
Messi và nụ hôn đặc biệt sau màn trình diễn xuất sắc ở Wembley Trên sân Wembley, HLV Valverde và Barca chờ đợi vào màn trình diễn của Messi. Sự chờ đợi ấy được đáp ứng một cách ấn tượng.
Messi đã ghi cú đúp cho riêng mình, nâng thành tích ở Champions League mùa này lên thành 5 bàn, sau 2 lượt trận. Chưa kể, anh còn 2 pha dứt điểm tuyệt đẹp bị cột dọc từ chối.
Trước khi ghi cú đúp, đội trưởng của Barca là người tổ chức các đường bóng dẫn đến những pha lập công của Coutinho và Ivan Rakitic.
Trong đó, bàn thắng của Rakitic chắc chắn còn được nói đến rất nhiều. Một tuyệt phẩm volley từ xa.
Đội hình thi đấu:
Tottenham: Lloris; Trippier, Alderweireld, Davinson, Davies; Wanyama (Dier 57'), Winks; Lucas, Lamela (Llorente 79'), Son (Sissoko 66'); Harry Kane.
Barca: Ter Stegen; Semedo, Pique, Lenglet, Jordi Alba; Rakitic, Busquets (Vermaelen 90'+1), Arthur (Vidal 87'); Messi, Suarez, Coutinho (Rafinha 83').
Bàn thắng: Harry Kane 52', Lamela 66' - Coutinho 2', Rakitic 28', Messi 56', 90'.
Kim Ngọc
*Dưới đây là diễn biến chi tiết trận đấu:
" alt="Kết quả Tottenham 2" /> Bộ Xây dựng vừa có báo cáo gửi Văn phòng Chính phủ về tình hình giá bất động sản, nhà ở thương mại tại một số đô thị lớn tăng cao thời gian qua.
Liên quan đến việc tổ chức các phiên đấu giá quyền sử dụng đất gần đây, Bộ Xây dựng đánh giá, các địa phương đã thực hiện công khai, khách quan, trung thực. Kết quả trúng đấu giá bình quân ở nhiều địa phương không quá cao so với giá khởi điểm.
Tuy nhiên, Bộ Xây dựng thẳng thắn nhìn nhận, việc đấu giá đất đã bộc lộ một số hạn chế, tiêu cực.
Bộ này nêu rõ, trong quá trình tổ chức đấu giá đất tại một số nơi còn có hiện tượng “cò đấu giá”, thông đồng... ảnh hưởng đến người tham gia đấu giá.
“Hiện tượng bỏ giá rất cao một số lô đất, rồi bỏ cọc, tạo mặt bằng giá ảo để thao túng thị trường, mua đi, bán lại nhiều lô đất trúng đấu giá nhằm thu lợi bất chính diễn ra khá phổ biến ở nhiều nơi và thậm chí mang tính tổ chức”, Bộ Xây dựng nhận định.
Bộ này cũng chỉ ra một số cuộc đấu giá tại Hà Nội có kết quả rất cao, như đấu giá đất tại huyện Hoài Đức, mức trúng đấu giá cao gấp 18 lần so với khởi điểm.
Theo Bộ Xây dựng, có 3 nguyên nhân chính tác động đến kết quả đấu giá đất thời gian qua là mức giá khởi điểm thấp, số tiền đặt cọc thấp và trong các cuộc đấu giá có nhiều hội nhóm đầu tư chuyên tham gia đấu giá rồi bán ngay để kiếm lời. Bên ngoài khu vực đấu giá, đông môi giới trực chờ kết quả, sẵn sàng chào mua, bán đất đấu giá với giá chênh từ 200-500 triệu đồng/lô.
Ai hưởng lợi?
Bộ Xây dựng cho rằng, kết quả trúng đấu giá đất cao gấp nhiều lần giá khởi điểm sẽ có tác động tiêu cực đến mặt bằng giá đất, nhà ở, đến thị trường (cung, cầu) nhà ở, bất động sản.
Theo đó, mức giá này sẽ được lấy làm thông tin tham chiếu, xác định giá đất rồi tạo ra một mặt bằng giá mới. Thậm chí cao hơn nhiều cho khu vực lân cận điểm đấu giá.
Mức trúng đấu giá đất của các huyện ngoại thành Hà Nội từ 99-133,3 triệu đồng/m2, cao hơn so với bảng giá đất của các quận nội thành. Biểu đồ: Hồng Khanh
Điều này có lợi cho các dự án đã được giao đất và đã nộp tiền sử dụng đất, nhưng lại gây bất lợi cho các dự án đã được chấp thuận nhưng chưa nộp tiền sử dụng đất.
Bởi, một trong các phương pháp để xác định giá đất là phương pháp so sánh trực tiếp thông qua việc phân tích mức giá của các thửa đất trống tương tự về mục đích sử dụng đất, vị trí, khả năng sinh lợi, điều kiện kết cấu hạ tầng, diện tích, hình thể, tính pháp lý về quyền sử dụng đất đã chuyển nhượng trên thị trường, trúng đấu giá quyền sử dụng đất để so sánh, xác định giá của thửa đất cần định giá.
Ngoài ra, Bộ này cũng đánh giá, việc trúng đấu giá đất với mức giá cao hơn nhiều lần so với khởi điểm còn ảnh hưởng đến tâm lý của nhà đầu tư, kéo theo sự tăng giá của các sản phẩm nhà ở, bất động sản đã hoặc đang chào bán lân cận địa điểm đấu giá.
Thực tế, giá trúng đấu giá đất thường là giá cơ sở để các tổ chức, cá nhân tham chiếu và xác định giá mua, bán, chuyển nhượng khi giao dịch bất động sản.
“Giá đất tăng sẽ làm tăng chi phí đầu vào và kéo theo tăng giá nhà ở bất động sản. Các doanh nghiệp khó có cơ hội đầu tư dự án bình dân, giá thấp mà bắt buộc phải đầu tư bất động sản cao cấp, siêu sang phục vụ cho các đối tượng thu nhập rất cao trong xã hội mới có thể thu hồi vốn và kinh doanh có hiệu quả. Từ đó, gây thêm khó khăn cho người dân, đặc biệt là các đối tượng có thu nhập thấp, thu nhập trung bình trong việc tạo lập nhà ở”, Bộ Xây dựng phân tích.
Không chỉ đối với người dân, mặt bằng giá đất tăng quá cao sẽ khiến doanh nghiệp, chủ đầu tư không thể có phương án đầu tư, kinh doanh có hiệu quả dẫn đến không thu hút được đầu tư xây dựng trên địa bàn và làm suy giảm, hạn chế nguồn cung trong tương lai.
Việc thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với các dự án sử dụng đất vào mục đích quốc phòng, an ninh, phát triển kinh tế xã hội cũng bị ảnh hưởng khi kết quả trúng đấu giá đất cao bất thường. Điều này có thể dễ kích động người dân bị thu hồi đất đã nhận hoặc chưa nhận tiền bồi thường khiếu nại đòi mức cao hơn phương án đã được phê duyệt, gây mất ổn định xã hội.
Đề xuất tăng tiền đặt cọc, rút ngắn thời gian nộp tiền trúng đấu giá
Từ thực tế trên, Bộ Xây dựng đề xuất nghiên cứu, hoàn thiện các quy định liên quan đến đấu giá đất đảm bảo phù hợp với tình hình thực tiễn, theo hướng tăng tiền đặt cọc, xác định giá đất khởi điểm đem đấu sát tình hình thực tế khu vực, rút ngắn thời gian nộp tiền trúng đấu giá, hạn chế người tham gia đấu giá với mục đích đầu cơ.
Bên cạnh đó, thanh, kiểm tra công tác tổ chức đấu giá đất, đấu thầu dự án, triển khai các dự án, hoạt động kinh doanh bất động sản để kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm.
Bộ cũng đề nghị các địa phương có biện pháp quản lý chặt chẽ việc xây dựng nhà ở của người dân trong các dự án kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật theo hình thức phân lô, bán nền tránh tình trạng người dân để đất trống, thực hiện hành vi đầu cơ, mua bán trao tay, “thổi giá” gây nhiễu loạn thông tin thị trường bất động sản.
" alt="Đấu giá đất cao rồi bỏ cọc, tạo giá ảo để thao túng: Phổ biến, mang tính tổ chức" />
- ·Nhận định, soi kèo Qarabag vs Steaua Bucuresti, 00h45 ngày 24/01: Bất phân thắng bại
- ·Yêu cầu phục chức hiệu phó ĐH Sư phạm Kỹ thuật TP.HCM cho TS Trương Thị Hiền
- ·Tiền đạo Văn Quyết nghỉ hết V
- ·Cách tính tiền sử dụng đất khi chuyển đất phi nông nghiệp sang đất ở
- ·Siêu máy tính dự đoán Wolves vs Arsenal, 22h00 ngày 25/1
- ·Kết quả bóng đá Chelsea 0
- ·Đua trụ hạng V
- ·Khai mở mùa lễ hội với supershow 8Wonder Winter 2024
- ·Nhận định, soi kèo Hà Tĩnh vs Hải Phòng, 17h00 ngày 24/1: Khó cho cửa trên
- ·Kết quả Udinese 0