Biệt thự vườn 2 tầng sử dụng mái thép không gỉ và hệ thống cửa kính hiện đại.

Biệt thự 2 tầng thoáng đãng với sân cỏ xanh mướt phía trước.

Mái thái màu xám đen đảm bảo sự sang trọng mà không hề lỗi mốt.

Mái đỏ nổi bật trên nền sơn tường trắng mang đến vẻ đẹp trẻ trung, phù hợp với cặp vợ chồng trẻ.

Ngôi nhà mang vẻ đẹp của sự tinh tế hiện đại nhưng vẫn phảng phất nét cổ điển nhờ hệ mái xám lạ mắt.

Sự đan xen của nhiều màu sắc như đỏ, trắng...chính là điểm nhấn giúp công trình thêm ấn tượng.

Hoa và cây xanh được sử dụng tối đa trong việc trang trí biệt thự.

Mang phong cách đồng quê, biệt thự vườn 2 tầng được nhiều gia đình ưa chuộng bởi vẻ đẹp nhẹ nhàng, thuần khiết.

Một không gian sống không thể thoáng đãng hơn với sân rộng và cây cối xanh tốt.

Thiết kế hài hòa cân đối, có lối đi quanh khu vườn, thác nước, ao hồ, có gara là hình mẫu điển hình cho phong cách biệt thự vườn sinh thái. Nguồn ảnh: Printest.

Theo Kiến thức

Cận cảnh căn hộ 51m2 sang trọng và tinh tế

Một căn hộ nhỏ nhưng tuyệt đẹp nhờ thiết kế thông minh, sử dụng vật liệu thủy tinh mang đến cảm giác không gian rộng lớn hơn.

Hôm nay anh Rơ Châm Ý (38 tuổi, dân tộc Gia Rai, xã Ia Mơ Nông, huyện Chư Păh,  Gia Lai) đưa con gái Rơ Châm Han (15 tuổi) xuống bệnh viện Chợ Rẫy để chữa trị.

Clip khối u khủng ở miệng Rơ Châm Han:

BĐS loại hình mới chiếm lĩnh thị trường

Từ thời điểm dần "ấm lên" sau giai đoạn 2011 - 2013, thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay đã và đang chứng kiến sự nổi lên của một số loại hình bất động sản mới, đặc biệt là ở các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng...

Khu đô thị Kim Long City Liên Chiểu

Trong đó những loại hình nổi trội nhất có thể kể đến như condotel - căn hộ nghỉ dưỡng, office-tel - căn hộ văn phòng, hay shophouse - nhà phố thương mại... Nếu như condotel là "đặc sản" của các thành phố du lịch, office-tel là "sở trường" của các đô thị đông dân thì shophouse lại có thể phát triển ở bất cứ địa phương nào, từ các thành phố ven biển đến các trung tâm tài chính, kinh tế lớn của cả nước.

Shophouse hay nhà phố thương mại, là mô hình nhà ở kiêm mặt tiền kinh doanh có lịch sử lâu đời và phổ biến tại hầu hết các nền kinh tế trên thế giới. Tích hợp chức năng kép vừa sinh sống vừa kinh doanh, các căn nhà phố thương mại thường bao gồm 1 tầng trệt và 1 hoặc nhiều tầng phía trên, nên người mua có thể sử dụng mặt tiền ở tầng trệt để mở cửa hàng, văn phòng kinh doanh hoặc cho thuê, còn các tầng phía trên có thể dùng làm nhà ở, vừa riêng tư lại thuận lợi để điều hành công việc kinh doanh.

Nổi trội về quy hoạch đồng bộ, vị trí, diện tích và giá trị thương mại... nhà phố thương mại nhanh chóng trở thành "con gà biết đẻ trứng vàng" khiến các nhà đầu tư ồ ạt "đổ tiền" vào loại hình này, tranh nhau giành "miếng bánh ngon nhất".

Một góc công viên trong dự án Kim Long city Liên Chiểu

Được đánh giá là hiện tượng dẫn đầu xu hướng đầu tư, đem lại lợi nhuận tối thiểu từ 10 - 15%/năm, cao hơn rất nhiều so với lãi suất tiết kiệm trong khi độ an toàn tương đương... nhà phố thương mại gần như một tài sản được bảo chứng, thách thức thời gian nên dù đắt đỏ đến mấy cũng vẫn được giới đầu tư săn lùng.

Đánh giá về xu hướng đầu tư cho loại hình bất động sản này, chuyên gia Lê Phúc Yên cho rằng: "Nhà phố thương mại có tiềm năng sinh lời lớn mà mọi nhà đầu tư địa ốc đều mong muốn. Nằm ở vị trí đất vàng, tính thương mại của dòng sản phẩm này vượt trội hẳn so với phần còn lại của thị trường, giá trị tài sản bền vững và có nhiều cơ hội tăng giá trị theo thời gian. Mô hình này hầu hết chỉ được xây dựng với số lượng hạn chế tại các dự án nhà ở chung cư, hoặc tại một số dự án, khu đô thị lớn”.

Những ưu thế nối trội của shophouse Kim Long City Liên Chiểu

Đó cũng là lý do mà các dự án nhà phố thương mại luôn được săn lùng, trong đó có thể kể đến sản phẩm nhà phố thương mại Kim Long City Liên Chiểu. Dù mới xuất hiện trên thị trường, nhà phố thương mại Kim Long City Liên Chiểu đã thu hút nhiều khách hàng quan tâm đến thị trường đất nền Đà Nẵng nhờ lợi thế về vị trí và cảnh quan.

Nằm trong khu đô thị Kim Long City Liên Chiểu, 73 căn nhà phố thương mại của dự án sở hữu mặt tiền trục đường lớn nhất quận Liên Chiểu. Trong đó có 45 căn nhà phố thương mại cách mặt đường Nguyễn Sinh Sắc 60m và 28 căn cách đường Hoàng Thị Loan 42m, một trục đường kết nối đến biển du lịch Nguyễn Tất Thành và một trục đường kết nối vơi trung tâm Đà Nẵng qua cầu vượt 3 tầng Ngã Ba Huế nổi tiếng bậc nhất cả nước. Cả đường Nguyễn Sinh Sắc và Hoàng Thị Loan đều được đầu tư rộng rãi, khang trang với toàn bộ dây điện được hạ ngầm, cảnh quan đồng bộ, giao thông kết nối thuận tiện tới trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận.

Trong bán kính vài trăm mét cư dân Kim Long City Liên Chiểu có thể thuận lợi tiếp cận UBND quận Liên Chiểu nằm đối diện, Bệnh viện Ung bướu Đà Nẵng, Bệnh viện đa khoa Liên Chiểu, hệ thống trường học các cấp, chợ dân sinh Hòa Khánh. Bên cạnh đó, Kim Long City Liên Chiểu nằm trong khu vực phát triển ra ngoài trung tâm của thành phố Đà Nẵng.

Không chỉ có lợi thế về vị trí thương mại, các căn nhà phố Kim Long City Liên Chiểu còn nằm sát bãi biển Thanh Khê nơi có nhiều cảnh quan thiện nhiên đẹp và không khí trong lành. Khu vực này giáp với vịnh nên tránh được tối đa ảnh hưởng của gió bão.

Chưa kể, kiến trúc nội khu dự án cũng được chủ đầu tư chăm chút để vừa đảm bảo yếu tố thương mại cho các căn nhà phố, vừa đảm bảo chất lượng đời sống của cư dân. Kim Long City Liên Chiểu cung cấp nhiều dịch vụ, tiện ích nội khu đa dạng. Tại đây, cư dân và khách có thể mua sắm, vui chơi giải trí, thưởng thức ẩm thực đa dạng tại khu trung tâm thương mại và dịch vụ.

Với ưu điểm nằm tại vùng Tây Bắc thành phố Đà Nẵng - khu vực đang nhận được nhiều sự quan tâm của chính quyền địa phương với hàng loạt dự án hạ tầng cơ sở được đầu tư xây dựng, trong tương lai gần, đây sẽ trở thành một trong những khu đô thị thu hút nhiều khách an cư trong lòng thành phố, mở ra cơ hội sinh lời cho dòng sản phẩm nhà phố thương mại Kim Long City Liên Chiểu nhiều tiềm năng.

Thúy Ngà

Kính gửi chuyên mục Nhà đẹp!

Vợ chồng tôi mua được mảnh đất cách đây ba năm diện tích 4,1m x 11m (tổng 45,1m2). Vợ chồng tôi dự tính xây nhà vào tháng 12 năm nay. Gia đình tôi có hai vợ chồng và một con nhỏ. Ngoài ra cũng có một bác giúp việc nhà và trông con hàng ngày. Kiến trúc sư tư vấn giúp tôi nhà bốn tầng theo phong cách hiện đại, đơn giản nhưng tiện sử dụng. Công năng các tầng tôi dự định phân chia như sau:
- Tầng 1 gồm Gara để xe, phòng ngủ cho người giúp việc.
- Tầng 2 gồm có: Phòng khách, phòng bếp và bàn ăn.
- Tầng 3 gồm có: Hai phòng ngủ.
- Tầng 4 gồm: phòng thờ và sân phơi.
Mong Kiến trúc sư (KTS) đưa ra phương án thiết kế phù hợp với diện tích mảnh đất và chi phí vợ chồng tôi có. Xin chân thành cảm ơn KTS.
(Đỗ Kiên)

Trả lời:

Đối với nhà phố thì diện tích 45m2 là cũng tương đối ổn, không phải quá hẹp. Đặc biệt, với gia đình ba thành viên như gia chủ xây dựng bốn tầng sẽ có không gian sống thoải mái. Tuy nhiên, vì ở thành phố chi phí xây dựng khá lớn do vận chuyển vào trong ngõ khó khăn sẽ phát sinh thêm nhiều khoản. Vì vậy, để có ngôi nhà khang trang và đầy đủ nội thất cần thiết, ngay từ đầu bắt tay vào thi công gia đình cần sát sao đến từng chi tiết mới tránh được phát sinh lớn.

Tổng chi phí dự tính là 800 triệu đồng. Cụ thể từng hạng mục như sau:

Dưới đây là phương án thiết kế chi tiết do KTS.Lý Minh Kha tính toán hợp lý, đưa ra:

*Về phương án thiết kế mặt bằng

- Mặt bằng tầng 1:
Phía trước ngôi nhà là gara để xe rộng. Phòng ngủ cho người giúp việc được bố trí phía sau không gian. Tuy gia chủ không đề cập nhưng KTS vẫn thiết kế một phòng vệ sinh để tiện khi sử dụng. Phòng vệ sinh nhỏ tầng một không chiếm quá nhiều diện tích vừa để người ở tầng một dùng vừa có thể để mọi người trong nhà có thể rửa chân tay trước khi lên tầng hai.

Mặt bằng tầng 1.

- Mặt bằng tầng 2:

Tầng hai chia làm hai không gian: phía trước là không gian tiếp khách, phía sau là phòng bếp và bàn ăn. Cả hai căn phòng đều được thiết kế thoáng. Phòng khách xinh xắn với cửa kính giúp ‘nới rộng không gian’ mở ra ban công xanh xinh xắn. Không gian sum họp này để gia đình có thể cùng nhau trò chuyện hay xem các chương trình giải trí. Phòng bếp và bàn ăn nhỏ nhưng cũng được chú trọng thiết kế tận dụng ánh sáng và không khí tự nhiên để luôn thông thoáng. Dĩ nhiên, đối với nhà diện tích tương đối nhỏ cũng cần trang bị hệ thống hút mùi hiện đại cho bếp ăn để tránh ám mùi và khói. Ở tầng hai KTS cũng không quên dành diện tích cho một phòng vệ sinh nhỏ.

Mặt bằng tầng 2.

- Mặt bằng tầng 3:
Không gian nghỉ ngơi riêng tư của gia đình ba thành viên đặt trên tầng ba. Phía trước là phòng ngủ của vợ chồng gia chủ. Ngay bên cạnh là phòng tắm rộng để tiện cho hai vợ chồng. Phòng ngủ này rộng hơn phòng ngủ của con chủ nhà một chút. Và để không gian riêng tư thêm phần lãng mạn, KTS thiết kế ban công nhỏ xinh ngay phía trước phòng ngủ. Phòng ngủ của con gia chủ được đặt bên trong để tạo không gian yên tĩnh giúp bé ngủ ngon hơn.

Mặt bằng tầng 3.

- Mặt bằng tầng 4:
Tầng bốn phía trước là phòng thờ cũng có góc ban công nhỏ phía trước để gia chủ tạo không gian xanh. Phía sau là sân phơi đồ. Trên mặt bằng tầng này cũng có phòng giặt nhỏ để tiện khi sử dụng.

Mặt bằng tầng 4.

*Về phương án phối cảnh kiến trúc mặt tiền

Theo mong muốn của chủ nhà, mặt tiền được thiết kế hoàn toàn theo phong cách hiện đại, đơn giản nhưng vẫn đẹp tinh tế. Sử dụng gam vàng nhạt cho gạch men ốp tường mang lại cho ngôi nhà nét sang trọng mà vẫn gần gũi. Hệ thống lan can và cửa KTS lựa chọn vật liệu kính để tổng thể ngôi nhà sáng hơn. Mặt khác vật liệu kính cũng là giải pháp để lấy ánh sáng tự nhiên hiệu quả làm cho mỗi không gian trông rộng hơn và thoáng hơn so với diện tích thực tế.

Mặt tiền hiện đại, bắt mắt.

Một số gợi ý về cách bài trí các phòng chức năng

Phòng khách sang trọng. (Ảnh minh họa)

Phòng bếp và bàn ăn ngăn nắp, ấm cúng. (Ảnh minh họa)

Phòng ngủ lãng mạn cho vợ chồng gia chủ. (Ảnh minh họa)

Phòng ngủ xinh tươi cho con chủ nhà.

Một thiết kế khác phòng ngủ cho con chủ nhà. (Ảnh minh họa)

Trên đây là phương án thiết kế do KTS cân nhắc, tính toán chi tiết đưa ra. Chúc gia đình nhỏ luôn tràn ngập tiếng cười và sớm có được tổ ấm tiện nghi xinh xắn!

Theo Em đẹp

Những mẫu trang trí phòng ngủ đẹp, hiện đại

Nếu biết cách sắp xếp và trang trí phòng ngủ nhỏ thông minh, bạn sẽ có được một nơi nghỉ ngơi tuyệt vời.

Theo đó, khi Tổng thống Mỹ thực hiện bài phát biểu, hai máy chữ sẽ được đặt hai bên cạnh ông ở độ cao ngang tầm mắt. Điều này giúp ông Donald Trump có thể nhìn được văn bản trong khi vẫn duy trì một ánh mắt tự nhiên, tương tác với những người ngồi bên dưới trong khán phòng. Điểm thú vị ở chiếc Teleprompter nằm ở việc chỉ có người đang diễn thuyết mới có thể nhìn thấy các dòng chữ đang chạy. Với khán giả ngồi ở phía trước, nó không khác gì một tấm bảng trong suốt không hơn không kém.

Thực tế, Teleprompter không phải một thiết bị quá xa lạ hay mới mẻ. Nó đã được ứng dụng suốt một thời gian dài trong ngành truyền hình để MC có thể tự tin dẫn chương trình mà không cần nhìn vào kịch bản giấy quá nhiều. Đây cũng chính là mục đích đầu tiên những chiếc Telepromter ra đời. Theo tìm hiểu, những chiếc Telepromter đầu tiên ra đời từ những năm 50 của thế kỉ trước. Trải qua nhiều năm phát triển cùng công nghệ, chúng ngày càng hoàn thiện hơn.

(Theo Saostar)

Những phương tiện di chuyển đẳng cấp và xịn xò của Tổng thống Mỹ

Là Tổng Thống của một quốc gia hàng đầu thế giới, thế nên cũng không quá bất ngờ khi nhân vật này sẽ được di chuyển trên những phương tiện hiện đại bậc nhất thế giới.