Nhà mẫu dự án Picity High Park xây trái phép, chính quyền địa phương nói gì?

Xin tự tháo dỡ để giảm thiệt hại 
 
Liên quan đến công trình vi phạm trật tự xây dựng tại dự án Khu nhà ở Gò Sao (tên thương mại là Picity High Park) do Công ty TNHH MTV Đầu tư phát triển Gia Cư (Công ty Gia Cư) làm chủ đầu tư như VietNamNet đã thông tin thời gian qua,àmẫudựánPicityHighParkxâytráiphépchínhquyềnđịaphươngnóigìlich thi dau ngoai hang anh 2023 UBND quận 12, TP.HCM vừa có thông tin phản hồi chính thức.
 
Theo ông Nguyễn Văn Đức, Phó Chủ tịch UBND quận 12, ngày 26/11/2019 UBND quận 12 tổ chức cưỡng chế các công trình vi phạm xây dựng trên địa bàn phường Thạnh Xuân, trong đó có trường hợp vi phạm xây dựng của Công ty Gia Cư.

Nhà mẫu dự án Picity High Park được xác định xây dựng trái phép.

Trong quá trình cưỡng chế, Công ty Gia Cư cung cấp Quyết định số 5013/QĐ-UBND ngày 25/11/2019 của UBND TP.HCM về chấp thuận đầu tư dự án Picity High Park do công ty làm chủ đầu tư. Đồng thời, Công ty cam kết sẽ tự khắc phục vi phạm xây dựng chậm nhất trong quý 1/2020 để giảm thiệt hại về tài sản cho công ty.
 
Nhận thấy dự án Picity High Park mới được UBND Thành phố chấp thuận đầu tư, Công ty Gia Cư cũng đã cam kết tự khắc phục hậu quả, UBND quận 12 tạm ngưng thực hiện cưỡng chế và giao các đơn vị theo dõi vụ việc khắc phục của chủ đầu tư. Nếu sau thời điểm cam kết mà chủ đầu tư không tự khắc phục, UBND quận 12 sẽ tiếp tục xử lý theo quy định.
 
Việc xử lý công trình trái phép tại dự án Picity High Park bắt đầu từ ngày 3/5/2019 khi Chủ tịch UBND quận 12 ra quyết định xử phạt hành chính đối với Công ty Gia Cư về hành vi xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng.
 
Phần công trình vi phạm có tổng diện tích 1.208m2, kết cấu kèo sắt, tường gạch, kiếng và mái tole. Ngày 23/8/2019, UBND quận 12 ra quyết định cưỡng chế, thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả, buộc Công ty Gia Cư tháo dỡ công trình xây dựng trái phép. Tuy vậy, gần nửa năm, việc xử lý công trình vi phạm xây dựng tại dự án Picity High Park vẫn chưa hoàn tất.
 
Công trình chính chưa có đã xây công trình phụ
 
Trao đổi với VietNamNet, bà Dương Dương (đại diện truyền thông của Công ty Gia Cư) cho hay, liên quan đến nhà mẫu tại dự án Picity High Park, Công ty Gia Cư đã lập hồ sơ xin phép xây dựng công trình tạm và được UBND quận 12 thống nhất tại văn bản số 4874/UBND-ĐT ngày 3/7/2017 (văn bản số 4874).
 
Tuy nhiên, theo ông Nguyễn Văn Đức, Phó Chủ tịch UBND quận 12, Luật Xây dựng quy định công trình tạm phục vụ thi công xây dựng thuộc đối tượng miễn giấy phép xây dựng. Trong văn bản số 4874, UBND quận 12 cũng nói rõ: “Khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư phải đảm bảo các điều kiện về khởi công xây dựng công trình theo Điều 107 Luật Xây dựng năm 2014”.

Công trình chính dự án Picity High Park đến nay vẫn chưa được cấp giấy phép xây dựng.

Căn cứ theo quy định, công trình tạm là công trình được xây dựng để phục vụ thi công xây dựng công trình chính. Do công trình chính chưa được triển khai thi công xây dựng (công trình chính chưa có giấy phép xây dựng) nên việc chủ đầu tư thi công xây dựng công trình tạm theo văn bản số 4874 của UBND quận 12 là chưa phù hợp. 

Trên cơ sở đó, Phó Chủ tịch UBND quận 12 cho rằng, quận đã ban hành quyết định xử phạt hành chính và quyết định cưỡng chế, buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với Công ty Gia Cư là đúng quy định, không mâu thuẫn với văn bản số 4874.
 
Trả lời về việc mua bán, đặt cọc giữa khách hàng và chủ đầu tư tại dự án Picity High Park, Phó Chủ tịch UBND quận 12 Nguyễn Văn Đức thông tin, vấn đề này không thông qua chính quyền địa phương và đây là giao dịch dân sự giữa các bên, không thuộc thẩm quyền của UBND quận.

Vì sao chưa cưỡng chế công trình trái phép tại dự án Picity High Park?

 - Đã hết thời hạn cho chủ đầu tư tự nguyện tháo dỡ công trình vi phạm trật tự xây dựng tại dự án Picity High Park, thế nhưng chính quyền phường Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM vẫn chưa tiến hành cưỡng chế.