Công nghệ “trợ lý ảo” đơn giản hóa việc tổ chức sự kiện

Trong tiếng Anh, 5 cụm từ đồng âm khác nghĩa dưới đây đôi khi trở nên hài hước khi ở trong những trường hợp cụ thể.

• Nguyễn Thảo

“Bảo bối” condotel, biệt thự biển và bài học nhãn tiền

HoREA: Cấp sổ đỏ lâu dài cho condotel là trái luật hiện hành

Theo những thông tin được công bố ra thị trường, từ giữa năm 2017, Zenna Villas có quy mô 6,6ha, được quy hoạch theo tiêu chuẩn 4 sao, gồm 59 căn biệt thự và 2 block condotel. Dự án tích hợp đầy đủ các loại hình dịch vụ, giải trí, chăm sóc sức khỏe như: Hồ bơi, sân tennis, khu vui chơi trẻ em, nhà hàng, hồ cảnh quan, công viên bờ biển, spa & massage, clubhouse...

Zenna Villas được quảng cáo là dự án nghỉ dưỡng hiếm hoi cam kết sở hữu vĩnh viễn

Đặc biệt, môi giới còn khẳng định Zenna Villas là dự án nghỉ dưỡng hiếm hoi cam kết sở hữu vĩnh viễn. Đây là một trong những ưu thế vượt trội, gia tăng sức hấp dẫn cho dự án. Việc sở hữu vĩnh viễn mang lại sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng vì họ thực sự được làm chủ ngôi nhà của mình. Hơn nữa, việc chuyển giao, nhượng quyền hay thừa kế tài sản của chủ sở hữu cũng trở nên dễ dàng hơn.

Sau hơn 1 năm kể từ ngày công bố dự án, đến cuối tháng 11/2018, xuất hiện thông tin UBND huyện Long Điền kiến nghị điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất và việc chuyển mục đích sử dụng đất của dự án Zenna Villas và 1 dự án khác cùng khu vực.

Cụ thể, theo báo cáo của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, vừa qua UBND huyện Long Điền có văn bản kiến nghị, xin điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, đến năm 2020 huyện Long Điền, đối với dự án Khu du lịch Rừng Dương và dự án Khu du lịch Zenna Resort, tại xã Phước Tỉnh, nội dung điều chỉnh một phần diện tích đất từ đất sản suất, kinh doanh sang đất ở.

Được biết, dự án Zenna Resort (Khu du lịch Thái Bình Dương) có diện tích 66.323m2 do Công ty TNHH Hiệp Bình Phú làm chủ đầu tư; đã được UBND tỉnh giao đất từ tháng 10 năm 2007. Dự án khu du lịch Rừng Dương có diện tích 7,51ha, do Công ty TNHH Rừng Dương làm chủ đầu tư, được UBND tỉnh giao đất từ tháng 10 năm 2012. Cả hai công ty Hiệp Phú và Rừng Dương đều có đơn xin điều chuyển mục đích sử dụng đất từ đất thương mại, dịch vụ sang đất ở.

Theo Phó Chủ tịch tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu Lê Tuấn Quốc, căn cứ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất 5 năm (2011 - 2015) của huyện Long Điền, đã được UBND tỉnh phê duyệt, thì 2 dự án nêu trên thuộc quy hoạch đất sản xuất, kinh doanh.

“Nhưng theo điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, đã được Chính phủ phê duyệt, thì 2 dự án nêu trên đã được cập nhật điều chỉnh thành đất thương mại, dịch vụ và đất ở (việc điều chỉnh này dựa trên các quyết định quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được UBND huyện Long Điền phê duyệt). Do đó, việc xin chuyển mục đích sử dụng đất của 2 dự án trên phải chờ các Bộ, ngành liên quan hướng dẫn”, ông Lê Tuấn Quốc kết luận.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, sổ đỏ ổn định lâu dài chỉ cấp cho 2 đối tượng, một là đất ở, 2 là đất theo dạng nghĩa trang. Còn các loại đất thương mại dịch vụ, khách sạn, đất công nghiệp... thì sổ đỏ đều cấp có thời hạn.

Do đó, việc quảng cáo “cam kết sở hữu vĩnh viễn” tại dự án Zenna Resort có thể xem là chiêu “cầm đèn chạy trước ô tô”. Sau đó, để cho ra sổ đỏ lâu dài, chủ đầu tư mới tìm cách xin phép chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở.  

Trước đó, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cũng nhiều lần khẳng định, các năm qua, đã có vài địa phương "xé rào", cấp "sổ đỏ ổn định lâu dài, không hình thành đơn vị ở" cho người mua căn hộ condotel, biệt thự biển. Việc làm của các địa phương này là trái với quy định của pháp luật đất đai hiện hành.

Khắc Thành - Mạnh Đức

Đại gia Sài Gòn mất hơn 4,2 tỷ vì dính thanh tra

Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (Khang Điền) vừa có văn bản công bố thông tin liên quan đến kết quả thanh tra thuế doanh nghiệp này trong các năm từ 2015 - 2017.

Môi giới BĐS cao cấp - Nghề không dành cho số đông

BĐS du lịch thương mại chưa bao giờ là sân chơi dành cho các nhà môi giới không chuyên. Bởi khách hàng không sành sỏi về tài chính, BĐS thì cũng dày dặn kinh nghiệm trên thương trường. Khối tài sản họ sở hữu có thể lên tới hàng trăm tỷ đồng. Nên, môi giới BĐS phân khúc này luôn đầy thử thách. Họ không những phải am hiểu thị trường, có khả năng thẩm định năng lực chủ đầu tư, phân tích và sử dụng linh hoạt các giải pháp tài chính mà còn phải là những nhà phân tích và tâm lý đại tài để chọn đúng những sản phẩm phù hợp với xu hướng đầu tư của từng khách hàng. Một khi đã chọn phân khúc này đồng nghĩa họ phải luôn kiên định để theo đuổi cũng như chinh phục những thử thách ngày một khắc nghiệt hơn.

Trở thành đại lý phân phối sản phẩm do Sun Group phát triển lại càng có nhiều đòi hỏi hơn với các nhà môi giới BĐS. Bởi lẽ, Sun Group hướng tới phân khúc BĐS nghỉ dưỡng hạng sang, đẳng cấp và khác biệt. Đó là những công trình tọa lạc tại những vị trí đắc địa, kiến trúc nổi trội, quy hoạch bài bản và chất lượng đỉnh cao. Đó là con đường không dành cho số đông. Nên một đại lý phân phối BĐS của Sun Group không đơn giản chỉ hiểu về tập đoàn, hiểu về sản phẩm, dự án. Họ còn phải thiết lập cho mình hành trình tìm kiếm những nhà đầu tư xứng tầm.

Bà Lại Thị Kim Ấn - Tổng Giám Đốc công ty BĐS NewLand, cho biết: “Khi hiểu tiêu chí “chất lượng, đẳng cấp và sự khác biệt” trong từng sản phẩm Sun Group tạo ra, chúng tôi tự hào là những cánh tay nối dài của Sun Group, mang giá trị về cơ hội đầu tư cho những khách hàng của mình, giúp nhà đầu tư chọn được những tài sản chiến lược, những vị trí đắc địa trong quần thể đồng bộ từ hạ tầng, quy hoạch, kiến trúc đến cảnh quan. Nhân sự của chúng tôi cũng đã trưởng thành rất nhiều khi tham gia chinh phục những sản phẩm đỉnh cao của thị trường do Sun Group phát triển. Chúng tôi là nơi quy tụ những chuyên viên tư vấn tận tâm, nhiệt huyết, ham học hỏi để tiếp cận cái mới, trải nghiệm những chuẩn mực cao cấp hơn nhằm mang đến cho khách hàng sự tư vấn đáng tin cậy”.

Để chinh phục những thử thách đó, các nhà môi giới BĐS của NewLand bắt buộc phải làm việc ngày đêm, tích lũy thêm kiến thức, kinh nghiệm, xu thế thị trường, tiếp xúc làm việc với các đối tác hàng đầu của Sun Group qua những buổi hội thảo, đào tạo chuyên đề để trở thành những chuyên gia trong lĩnh vực BĐS cao cấp.

Chìa khóa thành công của doanh nghiệp

Bên cạnh sự nỗ lực của từng nhân viên, Công ty BĐS Newland liên tục mang đến cho nhân viên những chương trình đào tạo để phát triển kiến thức, kỹ năng và các hoạt động du lịch trải nghiệm thực tế team building để tăng cường tinh thần chiến đấu vượt qua thử thách tiến tới thành công cho nhân viên. Đó chính là chìa khóa mang đến sự thành công của NewLand khi trở thành đại lý phân phối đạt danh hiệu Đại lý tiên tiến năm 2017.

Đội ngũ nhân viên Newland tham gia team building tại Phú Quốc

Ngày 06/11/2018 vừa qua, tại khách sạn GEM Center, các thành viên và hệ thống cộng tác viên của NewLand đã tham dự Sự kiện Shiing Us Toả sáng ánh kim cương nhằm mục đích tiếp cận chuyên sâu những đánh giá trong ngành du lịch do đại diện sở Du lịch TP.HCM trình bày, đồng thời tiếp cận giải pháp về BĐS thương mại để phục vụ sự tăng trưởng của du lịch ở các thị trường du lịch trọng điểm, nhất là Phú Quốc. Trong sự kiện lần này, chủ đầu tư Sun Group “hé lộ” kế hoạch ra mắt tổ hợp thương mại dịch vụ ngay tại trung tâm của Bãi Kem - An Thới, nơi hứa hẹn là tâm điểm đầu tư trong thời gian tới.

Tấn Tài

Trước khi thi hoa hậu, người đẹp 28 tuổi là diễn viên và người mẫu tự do, được công chúng biết đến qua chuỗi phim hài học đường. Cô tốt nghiệp Học viện Hàng không Việt Nam, được khen nhờ làn da rám nắng chắc khỏe, hình thể quyến rũ và khả năng trình diễn điêu luyện. Đây cũng là những thế mạnh khiến 9x nổi bật tại cuộc thi năm nay. 

Chia sẻ với VietNamNet, Bảo Ngọc mong muốn thể hiện 100% sức lực khi trở lại cuộc thi năm nay. “Tôi nỗ lực hết mình để không hối tiếc dù kết quả như thế nào. Mỗi khoảnh khắc trên sân khấu, tôi đều coi đó như những giây phút cuối cùng được trình diễn'', cô bày tỏ. 

Từ những ngày đầu lên Đà Lạt chuẩn bị cho vòng chung kết, cô đã làm quen với thời tiết lạnh nên không thấy khó khăn. Người đẹp coi đây là thử thách để giữ tinh thần vững vàng và thích nghi với mọi hoàn cảnh. Cô chú trọng hơn về các phần trình diễn, trang phục do sương mù và hướng gió. 

Tại đêm bán kết, 9x trình diễn bộ trang phục dân tộc lấy cảm hứng về trạng nguyên nữ duy nhất trong lịch sử Việt Nam - bà Nguyễn Thị Duệ. Thiết kế kết hợp các yếu tố truyền thống và hiện đại, thể hiện tinh thần hiếu học, uống nước nhớ nguồn của người Việt Nam và vẻ đẹp nữ quyền của người phụ nữ ngày nay. 

Tâm sự với VietNamNet, Bảo Ngọc cho biết từng bị viêm dây thần kinh thị giác, cả 2 bên mắt có thời gian không nhìn rõ gì. Cô phải ngưng tất cả hoạt động trong 2 tháng để chữa trị. Dù thị lực vẫn còn một số vấn đề, không thể trở lại như ban đầu nhưng cô không bao giờ chùn bước bởi còn nhiều hoài bão, ước mơ. Tại đêm bán kết, người đẹp chia sẻ trước khán giả: “Giới hạn về tầm nhìn không giới hạn con đường tôi đi. Những giới hạn không thể thách thức tôi”. 

Quyết định trở lại Hoa hậu Hoàn vũ Việt Nam, cô nhận được sự ủng hộ lớn từ những người bạn: Đỗ Nhật Hà, Á hậu Thảo Nhi Lê. “Các chị em bạn bè luôn cổ vũ, động viên và dõi theo chặng đường của tôi. Bất kể khi nào tôi cần, mọi người đều luôn sẵn sàng cạnh bên giúp đỡ”, người đẹp trải lòng.

Việc trải qua những bệnh lý về thị giác và sức khoẻ tinh thần khiến cô đồng cảm với những người cùng cảnh ngộ. Đây cũng là vấn đề cô đã và đang lên kế hoạch thực hiện dự án cộng đồng, mong tạo nên sức ảnh hưởng, nâng cao nhận thức của mọi người về tình trạng này và giúp bệnh nhân vượt qua khó khăn. 

Tại Hoa hậu Hoàn vũ Việt Nam 2023, 9x cùng các thí sinh thực hiện sự kiện đấu giá gây quỹ Tủ thuốc cho em. Dù trải qua nhiều tranh luận để lên kế hoạch chương trình nhưng cuối cùng, trái ngọt thu về là hơn 500 triệu đồng. Số tiền này đang được trao đến các mái ấm tình thương, giúp các em có sức khoẻ và tương lai tốt hơn.

Hiện tại, Bảo Ngọc gây ấn tượng xuyên suốt các phần thi phụ: lọt top 6 Người đẹp Biển, chiến thắng Best catwalk (Trình diễn đẹp nhất), đoạt danh hiệu Đại sứ Môi trường(thuộc top 4 Người đẹp Bản lĩnh), top 10 Best body (Hình thể đẹp nhất), Best smile(Nụ cười đẹp nhất). 

Ngọc Quỳnh là một trong những diễn viên chính của phimHoa sữa về trong giósắp lên sóng VTV3. Đây là lần đầu tiên anh xuất hiện kể từ khi bạn gái Thùy Anh công khai việc hai người hẹn hò vào đầu tháng 6. Ngọc Quỳnh đã giữ im lặng về cuộc hôn nhân thứ hai đổ vỡ và việc đến với người mới suốt thời gian qua. Do vậy, bên lề họp báo ra mắt phim Hoa sữa về trong gió, nam diễn viên sinh năm 1980 lần đầu chia sẻ về chuyện riêng tư với truyền thông. 

Ngọc Quỳnh cho biết anh và người vợ thứ hai đã chia tay 1 năm trước nhưng vẫn giấu kín thông tin và không chia sẻ về mối quan hệ mới vì không muốn các con bị ảnh hưởng tâm lý. Nam diễn viên cũng phải từ chối tham gia phimMón quà của cha, Dưới bóng cây hạnh phúcvì sợ việc riêng của mình ảnh hưởng đến người khác. 

Trước ý kiến tiêu cực hướng về phía mình khi công khai quan hệ mới, Ngọc Quỳnh nói: "Đây không phải lần đầu tiên Quỳnh bỏ vợ. Quỳnh đã chia tay 2 lần rồi. Vì lần trước không ai biết nên chẳng ai nói. Nó là vấp ngã trong cuộc sống và lần thứ hai cũng vấp ngã. Không ai muốn lấy vợ rồi phải chia tay cả". Nam diễn viên nói, trong chuyện gia đình, không có ai sai - ai đúng hoàn toàn và "Quỳnh có cái sai của mình".

Nam diễn viên bày tỏ những khán giả ghét anh có thể ghét thêm, thậm chí chửi bới nhưng Ngọc Quỳnh khẳng định: "Tôi vẫn sống cuộc đời của mình với gia đình chứ không thể sống cùng những lời trách móc của các bạn được. Tôi sai với người nào đó chứ không sai với các bạn".

Nam diễn viên lần đầu chia sẻ quan điểm xung quanh những ý kiến tiêu cực của công chúng, đánh đồng các vai diễn Ngọc Quỳnh đóng với ngoài đời. "Bản thân tôi không cho đó là tiêu cực. Tôi cũng chưa bao giờ nghĩ rằng lấy phim ra ngoài đời đối nhân xử thế với gia đình và anh em, bạn bè. Có thể là sự trùng hợp nào đó nhưng hoàn toàn không liên quan giữa gia đình ngoài đời và gia đình trên phim''.

Ngọc Quỳnh xác nhận người yêu hiện tại là Nguyễn Thùy Anh ở cùng Nhà hát Kịch Hà Nội. Nam diễn viên học được nhiều điều từ bạn gái kém 7 tuổi. "Chính bạn ấy nói: Nếu anh cứ sống bằng những lời nhận xét của người đời thì muôn đời chỉ đi lo những chuyện đó thôi. Làm diễn viên đôi khi không bỏ qua khán giả được, nhưng phải bóc tách cho rõ câu chuyện nào tích cực, mang năng lượng tốt để làm động lực phát triển tiếp còn nếu cứ sống với suy nghĩ tiêu cực thì mệt lắm", nam diễn viên chia sẻ.

Ngọc Quỳnh tiết lộ ngoài nghệ thuật, anh và bạn gái hỗ trợ nhau tất cả mọi thứ vì quá thấu hiểu trong công việc, tình cảm và cách nuôi dạy con. Tuy vậy, điều anh luôn cảm thấy tiêu cực nhất là khi nghĩ về các con.

Ngọc Quỳnh nói thương các con vì không lo được cho chúng một gia đình trọn vẹn, không phải 1 mà là 3 con. "Đó là điều tôi thực sự đau đáu trong lòng. Tôi không nề hà vấn đề hay công việc gì với bọn trẻ, chỉ cần các con cần lúc nào bố cũng có mặt. Với các con việc gì ngoài khả năng tôi vẫn phải cố gắng làm", anh tâm sự.

Điều an ủi Ngọc Quỳnh là cậu con lớn với người vợ đầu năm nay vào lớp 10 rất hiểu bố. Tuy nhiên, hai con với người vợ thứ 2 và 3 thì vẫn còn quá nhỏ (bé út sinh năm 2022). Nam diễn viên thường xuyên gặp các con, cứ rảnh rỗi là tranh thủ qua chơi.

Khi được hỏi có ý định tiến tới hôn nhân lần nữa? Ngọc Quỳnh nói đã tìm kiếm một cuộc hôn nhân hạnh phúc tới 2 lần rồi nhưng vì vẫn không thấy đủ nên phải cố.

Ngọc Quỳnh trong "Hoa sữa về trong gió":

Quỳnh An