本文仅代表作者观点，不代表本站立场。
本文系作者授权发表，未经许可，不得转载。
Soi kèo góc Atletico Madrid vs Villarreal, 22h15 ngày 25/1
Sản phụ được người nhà đưa đến bệnh viện trong tình trạng đau bụng dưới, đang mang thai ở tuần thứ 39. Qua thăm khám, bác sĩ phát hiện bụng chị L. to bất thường so với các sản phụ khác.
Kết quả xét nghiệm, bác sĩ phát hiện ngoài một thai nhi phát triển bình thường, sản phụ có khối u nang buồng trứng kích thước lớn chiếm hết ổ bụng…
Các bác sĩ đã giúp bé trai nặng 3,4 kg chào đời khỏe mạnh, đồng thời cắt trọn khối u buồng kích thước 70x50 cm, nặng 8 kg cho người mẹ. Hiện, sức khỏe sản phụ ổ định, bé trai bú tốt, dự kiến ra viện vào ngày mai.
Bác sĩ Chung Cẩm Ngọc, khoa Phụ Sản, cho biết u buồng trứng là bệnh phụ khoa rất thường gặp, có thể xảy ra ở mọi lứa tuổi.
“Trước đây, bệnh viện đã tiếp nhận và điều trị cho khá nhiều trường hợp có khối u buồng trứng. Trường hợp mang thai kèm theo khối u buồng trứng kích thước lớn như sản phụ nói trên khá hiếm gặp. Đối với u nang buồng trứng khi mang thai, chỉ định phẫu thuật sẽ được cân nhắc”, bác sĩ Ngọc nói.
Đồng thời, bác sĩ Ngọc khuến cáo phụ nữ nên đi khám phụ khoa và siêu âm ít nhất một lần/năm, nhất là người ở độ tuổi sinh đẻ, sau tuổi 40 hoặc có những dấu hiệu bất thường ở ổ bụng như bụng to lên nhanh, đau bụng…
Vừa mổ lấy thai và cắt khối u nang buồng trứng 8kg cho sản phụ
Người tham gia đấu giá phải đặt trước số tiền bằng 20% tổng giá trị thửa đất, từ 111 triệu đến hơn 189 triệu đồng, tùy từng thửa. Sau khi khách hàng mua hồ sơ, nộp tiền đặt trước sẽ được nhận phiếu trả giá.
Thời gian tổ chức đấu giá vào lúc 14 giờ ngày 31/7, tại hội trường UBND xã Hướng Đạo.
Hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu kín gián tiếp một vòng qua đường bưu điện hoặc chuyển phát nhanh, phương thức trả giá lên.
Trước đó, vào ngày 10/7 cũng sẽ diễn ra cuộc đấu giá quyền sử dụng 73 ô đất ở tại xã Đại Tự, huyện Yên Lạc, tỉnh Vĩnh Phúc.
Các ô đất có diện tích từ 92 - 355 m2/ô. Giá khởi điểm từ 7,2 triệu đến 13,6 triệu đồng/m2.
Hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu trả giá gián tiếp, gửi qua đường bưu điện, một vòng duy nhất theo phương thức trả giá lên.
Do đó, khách hàng tham giá đấu giá nộp tiền đặt trong ba ngày liên tục trước ngày mở cuộc đấu giá (trừ thứ bảy, chủ nhật và ngày nghỉ lễ), cụ thể trước 16 giờ 30 ngày 7/7 vào tài khoản của công ty đấu giá.
Thời gian nhận phiếu trả giá vào ngày 6/7 và ngày 7/7 tại UBND xã Đại Tự. Đơn vị đấu giá nhận phong bì phiếu trả giá trước 8 giờ ngày 10/7 tại trụ sở công ty đấu giá.
Thời gian công bố kết quả đấu giá vào 14 giờ 30 ngày 10/7 tại hội trường UBND xã Đại Tự.
Vĩnh Phúc sắp đấu giá loạt lô đất, giá khởi điểm từ 5,5 triệu đồng/m2
Theo HoREA, tại điều 4 dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung Nghị định số 44/2014/NĐ-CP quy định 3 phương pháp định giá đất, gồm: phương pháp so sánh, phương pháp thu nhập, phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất và không còn quy định phương pháp thặng dư.
Tại điểm D, khoản 3, Điều 5 của dự thảo Nghị định quy định, phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất được áp dụng để định giá đất cho trường hợp xác định giá đất của thửa đất, khu đất mà thửa đất, khu đất có giá trị tính theo giá đất trong bảng giá đất dưới 200 tỷ đồng.
HoREA cho rằng, quy định áp dụng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất trong xác định giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất giúp công thức hóa việc định giá đất, thẩm định giá đất. Nhà nước và doanh nghiệp sẽ tiên lượng được số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án nộp vào ngân sách nhà nước.
Phương pháp này cũng góp phần đảm bảo tính minh bạch, công bằng, không làm thất thu ngân sách nhà nước, thất thoát tài sản công là nguồn lực đất đai.
Đồng thời, khắc phục được tình trạng tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đang là ẩn số tạo ra cơ chế xin - cho, tham nhũng, tiêu cực, hoặc tiềm ẩn rủi ro vướng pháp luật đối với công chức, viên chức nhà nước trong thực thi công vụ và người liên quan.
Tuy nhiên, HoREA cho rằng, quy định áp dụng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất đối với thửa đất, khu đất định giá kèm điều kiện có mức giá dưới 200 tỷ đồng so với bảng giá đất là chưa sát thực tiễn. Còn bỏ sót rất nhiều dự án bất động sản, nhà ở thương mại, khu đô thị có quy mô trên 200 tỷ đồng.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho rằng, chưa có phương pháp định giá đất nào phù hợp để áp dụng định giá đất cho các trường hợp nói trên. Trong đó, không thể áp dụng phương pháp so sánh hoặc phương pháp thu nhập để định giá đất, nhằm tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
Vì vậy, ông kiến nghị, áp dụng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất đối với tất cả dự án không phân biệt thửa đất, khu đất có giá trị dưới hoặc trên 200 tỷ đồng.
Trường hợp vẫn quy định áp dụng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất đối với thửa đất, khu đất có giá trị dưới 200 tỷ đồng thì phải giữ lại phương pháp thặng dư tại điều 4 dự thảo Nghị định 44.
Việc này nhằm xác định giá đất cụ thể tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với các thửa đất, khu đất có tiềm năng phát triển, có quy mô lớn, có giá trị tính theo giá đất trong bảng giá đất trên 200 tỷ đồng, do không được phép áp dụng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất cho các dự án này.
Ngoài ra, HoREA cũng đề nghị cần có 2 điều kiện để các dự án áp dụng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất.
Điều kiện 1 là phải xây dựng bảng giá đất theo tuyến đường (đoạn đường) để xác định chỉ số giá đất trong bảng giá là giá đất trung bình của các giao dịch nhà đất cùng loại đã thực hiện trong một khu vực và trong một khoảng thời gian nhất định. Hoặc xây dựng bảng giá đất theo khu vực là chỉ số giá đất được xác định bằng các phương pháp định giá được pháp luật công nhận.
Điều kiện 2 là phải xây dựng được các hệ số điều chỉnh giá đất phù hợp theo từng khu vực hoặc theo từng loại dự án bất động sản (cao cấp, trung cấp, bình dân)…
Lo ngại thêm 'rào chắn' vay vốn, HoREA kiến nghị sửa đổi thông tưHiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa gửi kiến nghị đến Thủ tướng, Ngân hàng Nhà nước, đề xuất sửa đổi một số quy định sẽ có hiệu lực vào tháng 9 tới trước lo ngại dựng thêm “rào chắn” vay vốn.">HoREA kiến nghị Thủ tướng về bất cập xác định giá đất
Soi kèo góc Hoffenheim vs Tottenham, 0h45 ngày 24/1
Làn sóng lây nhiễm thứ 8 và một loạt các đợt bùng phát tại các cơ sở chăm sóc người cao tuổi được cho là nguyên nhân dẫn đến sự gia tăng mạnh số người chết vì Covid-19. Bộ Y tế, Lao động và Phúc lợi thông tin 90% số ca tử vong được báo cáo từ ngày 30/11 đến ngày 3/1 là những người từ 70 tuổi trở lên.
Tỷ lệ tử vong đối với bệnh nhân nhiễm Covid-19 đã giảm đáng kể sau khi biến thể Omicron chiếm ưu thế. Khi biến thể Delta chiếm ưu thế từ tháng 7 đến tháng 10/2021, tỷ lệ tử vong ở bệnh nhân từ 80 tuổi trở lên là 7,9%. Nhưng con số này đã giảm xuống 1,7% từ tháng 7 đến tháng 8/2022.
Các biến thể khác, bao gồm biến thể phụ Omicron BA.5, được cho là ít độc tính hơn, tiếp tục phổ biến trong đợt thứ 8 hiện tại. Điều đó đồng nghĩa nguy cơ gây tử vong của Covid-19 ít hơn. Tuy nhiên, số người chết vẫn tiếp tục tăng nhanh.
Giải thích cho thực tế có vẻ bất thường này, Giáo sư Atsuo Hamada, Đại học Y Tokyo, đã chỉ ra hai nguyên nhân. Đó là số lượng lớn người nhiễm bệnh và ngày càng nhiều người già chết do các bệnh mạn tính nghiêm trọng hơn sau khi họ bị Covid-19.
Số ca nhiễm mới hằng ngày do Bộ thống kê vẫn chưa vượt quá con số cao nhất của đợt thứ 7. Tuy nhiên, Giáo sư Hamada lưu ý: “Hiện tại, Chính phủ không yêu cầu phải xác định từng trường hợp nhiễm bệnh nữa. Vì vậy, trên thực tế, rất có khả năng dịch đang lan rộng trên quy mô lớn hơn đợt thứ 7”.
Các cụm lây nhiễm cũng gia tăng tại những cơ sở chăm sóc người cao tuổi, nơi có nhiều người mắc bệnh mạn tính. “Để giảm số bệnh nhân chết, điều quan trọng là phải thực hiện các biện pháp ngăn chặn sự lây lan Covid-19 ở người lớn tuổi”, Giáo sư Hamada nói.
Tới nay, Nhật Bản đã ghi nhận 31,3 triệu lượt người nhiễm Covid-19, hơn 62.000 người tử vong.
Lý do số ca tử vong vì Covid
Người mẹ bàng hoàng sau khi quay clip cú nhảy hồ của con trai
Khỉ đang diễn xiếc bất ngờ ôm chầm cô gái không chịu buông
Lở núi kinh hoàng, người dân la hét bỏ chạy tán loạn
Nữ tài xế thoát chết trước khi ô tô mất hút trong 'hố tử thần'
Trăn 'khổng lồ' đột nhập nhà bếp, người phụ nữ sốc
Khoảnh khắc cứu bé gái đuối nước dưới sông trong tích tắc
Tai nạn hy hữu do tài xế bỏ lại con chó trên ô tô
Mẹ bỏ quên con phóng xe khỏi siêu thị, bé gái gào khóc đuổi theo
Video xúc động người bà chia sẻ cuộc sống hằng ngày với cháu trai qua camera
H.N.(tổng hợp)
">Clip rợn người trộm đột nhập nhà nửa đêm nóng nhất mạng xã hội
Tình huống nào nếu biến thể Covid
友情链接
Những dự án bất động sản nào tại TP.HCM vừa được gỡ vướng pháp lý?Bên cạnh việc chỉ đạo các sở, ngành giải quyết vướng mắc pháp lý cho 39 dự án, TP.HCM đã cho phép chủ đầu tư 2 dự án thuộc diện phải rà soát pháp lý huy động vốn 100% sản phẩm.">
