'Bảng giá đất điều chỉnh TPHCM sát giá thị trường, đòi giảm là phản khoa học'

发布时间：2025-01-26 17:33:44 作者：玩站小弟

Tại Hội thảo “Động lực mới,ảnggiáđấtđiềuchỉnhTPHCMsátgiáthịtrườngđòigiảmlàphảnkhoahọquần vợt hôm nayquần vợt hôm nayquần vợt hôm nay、、。

Tại Hội thảo “Động lực mới,ảnggiáđấtđiềuchỉnhTPHCMsátgiáthịtrườngđòigiảmlàphảnkhoahọquần vợt hôm nay cơ hội, thách thức từ Luật Đất đai 2024 và các luật liên quan” do Tạp chí Thương gia tổ chức, ông Đào Trung Chính, Cục trưởng Cục Quy hoạch và Phát triển Tài nguyên Đất (Bộ Tài nguyên và Môi trường), cho biết, Khoản 1, Điều 257 Luật Đất đai 2024 quy định các địa phương được sử dụng bảng giá đang áp dụng cho đến hết ngày 31/12/2025; tùy từng trường hợp, các địa phương có thể điều chỉnh theo quy định của luật này.

Theo ông Chính, có địa phương vẫn đang áp dụng bảng giá hiện hành (tạm gọi là bảng giá đất cũ). Vừa qua, chỉ có TPHCM tính toán để điều chỉnh bảng giá đất mới.

Ông đánh giá, mức giá điều chỉnh của TPHCM tương đối cao nhưng sát, không vượt quá thị trường, phản ánh đúng nguyên tắc thị trường.

w bat dong san 169.jpg — Dự thảo Bảng giá đất của TPHCM cao nhưng phản ánh đúng nguyên tắc thị trường.

Vị Cục trưởng cho rằng, theo Nghị quyết 18, việc định giá này phải theo nguyên tắc thị trường, không có câu chuyện hai giá.

“Nhà nước đã điều hành thì không thể để hai giá. Phải xem lại thuế suất, việc thu về tiền sử dụng đất, tiền thuế đất. Thu như thế nào để vừa thu hút đầu tư, vừa đảm bảo với sự đóng góp của người dân. Việc kiến nghị giảm giá xuống là phản khoa học, bởi việc giảm giá mà không đảm bảo nguyên tắc thị trường là trái luật. Người làm định giá dễ bị sai phạm pháp luật”, ông Chính nói.

Đặt vấn đề về mức giá, ông Chính nhấn mạnh, phải thực hiện đúng nguyên tắc thị trường thông qua việc thu thập điều tra thông tin trên thị trường, ưu tiên lựa chọn thông tin nào. Trong đó, giao cho cấp tỉnh quy định các tiêu chí khi thực hiện công tác định giá, như tiêu chí về thời gian bán hàng, lợi nhuận, chi phí đầu tư, thời gian xây dựng...

“Những quy định này đảm bảo bám sát thị trường, đi theo hơi thở thị trường để cán bộ làm công tác định giá yên tâm. Đồng thời, đảm bảo giá đó được xác định theo đúng nguyên tắc thị trường. Thị trường là thước đo xác định giá đất. Việc thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với nhà đầu tư cũng như thực hiện nghĩa vụ của nhà nước đối với những người có đất bị thu hồi phải đảm bảo hài hòa, minh bạch”, ông Chính nói.

Trước con số giá đất trong bảng giá điều chỉnh của TPHCM cao gấp nhiều lần giá cũ, người dân lo ngại tiền sử dụng đất tăng cao, thậm chí bàn cách "chạy đua" nộp hồ sơ sớm để giảm áp lực tài chính, ông Chính cho hay rất chia sẻ với những lo ngại của người dân.

Tuy nhiên, ông lưu ý vấn đề này cần phải nhìn nhận, đánh giá một cách toàn diện bởi mức thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất không phải lấy nguyên bảng giá đó để thu.

“Mức thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cần phải nghiên cứu Nghị định 103. Trước đây, quy định trong hạn mức thì thu 50%, ngoài hạn mức thu 100%. Còn bây giờ theo Nghị định 103 đã giảm xuống rất nhiều, có trường hợp chỉ nộp 20% trong hạn mức.

Kể cả trước đây thu 50% thì không phải lấy nguyên bảng giá đó để tính. Theo quy định trước ngày 1/8 khi xác định giá đất, nguyên tắc dưới 20 tỷ đồng (Hà Nội, TP.HCM dưới 30 tỷ đồng) thì áp dụng bảng giá nhân với hệ số, trên mức đó thì định giá cụ thể. Hệ số này được xác định trên cơ sở giá thị trường chia cho bảng giá chứ không phải là thu nguyên bảng giá”, ông Chính phân tích.

Thủ tướng chỉ đạo giải quyết vướng mắc khi triển khai Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản

Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa ký công điện chỉ đạo các bộ ngành, địa phương tổ chức triển khai có hiệu quả việc thi hành Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản nhằm tạo động lực mới cho phát triển kinh tế - xã hội, tạo lập môi trường đầu tư kinh doanh thuận lợi cho doanh nghiệp và người dân.

Trong đó, Thủ tướng yêu cầu các bộ ngành theo thẩm quyền và chức năng nhiệm vụ được phân công chỉ đạo, hướng dẫn, theo dõi, kiểm tra việc tổ chức thi hành các luật; kịp thời hướng dẫn, tháo gỡ các vướng mắc phát sinh theo thẩm quyền; báo cáo Thủ tướng những vấn đề vượt thẩm quyền.

Tag： xếp hạng ngoại hạng anh bảng xếp hạng bóng đá v-league bóng đá v-league mu vs ars laliga 2024 trực tiếp bóng đá croatia gia do la hom nay kết quả bóng đá vô địch quốc gia ý psg đấu với lens trận đấu đội tuyển pháp

Siêu máy tính dự đoán Hoffenheim vs Tottenham, 0h45 ngày 24/1
Hoàng Ngọc - 23/01/2025 03:35 Máy tính dự đoá
2025-01-26
Rodri hôn lên Quả bóng vàng khi nhận giải (Ảnh: Reuters).
Tiền vệ 27 tuổi xúc động nghẹn ngào: "Đây là buổi tối khó tin đối với tôi. Tôi sẽ nói bằng tiếng Tây Ban Nha, ngôn ngữ của đất nước tôi".
Với danh hiệu Quả bóng vàng 2024, Rodri trở thành cầu thủ thuộc thế hệ 9X đầu tiên có được vinh dự này. Anh cũng là cầu thủ Tây Ban Nha thứ ba giành Quả bóng vàng, sau Alfredo Di Stefano (1957, 1959) và Luis Suarez (1960).
Rodri cũng là cầu thủ Man City đầu tiên giành Quả bóng vàng, sau khi Kevin De Bruyne và Erling Haaland lần lượt đoạt Quả bóng đồng 2022 và Quả bóng bạc 2023. Ngôi sao 28 tuổi cũng là đại diện đầu tiên của Premier League đoạt giải, kể từ Cristiano Ronaldo khi còn chơi cho Man Utd vào năm 2008.
Trong mùa giải vừa qua, Rodri góp công lớn giúp Man City lần thứ 4 liên tiếp vô địch Premier League, đăng quang ở FIFA Club World Cup và cùng đội tuyển Tây Ban Nha lên ngôi ở Euro 2024.
Rodri góp công lớn giúp Tây Ban Nha vô địch Euro 2024 (Ảnh: Getty).
Vinicius giành Quả bóng bạc 2024 còn Jude Bellingham đoạt Quả bóng đồng 2024. Các vị trí tiếp theo thuộc về Dani Carvajal (Real Madrid), Erling Haaland (Man City), Kylian Mbappe (Real Madrid), Lautaro Martinez (Inter), Yamal (Barca), Toni Kroos và Harry Kane (Bayern Munich).
Ở buổi lễ trao giải, các khán giả gọi tên Vinicius. Tuy nhiên ngôi sao người Brazil cùng các đồng đội ở Real Madrid như Bellingham, Carvajal không đến Paris dự Gala trao giải.
Ngoài Quả bóng vàng, tạp chí France Football(Pháp) tiến hành trao nhiều giải thưởng đáng chú ý khác như Lamine Yamal giành giải "Cầu thủ trẻ xuất sắc nhất". Ba cầu thủ Barcelona được vinh danh trên gồm Pedri, Gavi và Yamal kể từ khi giải thưởng này ra đời năm 2018.
Giải thưởng "Gerd Muller" dành cho tiền đạo ghi nhiều bàn nhất mùa giải vừa qua thuộc về Harry Kane và Kylian Mbappe (52 bàn thắng). Real Madrid dù không có đại diện nào đến dự Gala tại Paris, nhưng họ thâu tóm giải thưởng đội bóng nam của năm và giải HLV nam xuất sắc dành cho Carlo Ancelotti.
Lamine Yamal giành giải Cầu thủ trẻ xuất sắc nhất (Ảnh: Getty).
Ở giải thưởng dành cho thủ môn hay nhất, Emiliano Martinez thuộc biên chế CLB Aston Villa và đội tuyển Argentina trở thành người đầu tiên được vinh danh trong hai năm liên tiếp. Aitana Bonmati cũng có năm thứ hai liên tiếp được trao giải Quả bóng vàng dành cho nữ.
CÁC GIẢI THƯỞNG Ở LỄ TRAO GIẢI QUẢ BÓNG VÀNG 2024
Quả Bóng Vàng dành cho nam: Rodri (Man City/Tây Ban Nha)
Quả Bóng Vàng dành cho nữ:Aitana Bonmatí (Barca/Tây Ban Nha)
Giải Kopa (Cầu thủ U21 hay nhất): Yamal (Barcelona/Tây Ban Nha)
CLB nữ xuất sắc nhất: Barcelona
CLB nam xuất sắc nhất: Real Madrid
Giải Gerd Muller (Cầu thủ ghi nhiều bàn nhất mùa giải): Harry Kane (Bayern Munich/Anh) và Kylian Mbappe (PSG và Real Madrid/Pháp)
Giải Yashin (Thủ môn hay nhất): Emiliano Martinez (Aston Villa/ Argentina)
Giải Socrates (Cầu thủ tham gia vào các dự án xã hội và từ thiện): Jenni Hermoso (CLB Tigres UANL/Tây Ban Nha)
HLV nam hay nhất: Carlo Ancelotti (Real Madrid)
HLV nữ hay nhất: Emma Hayes (Mỹ)
'/>
Tiền vệ Rodri giành Quả bóng vàng 2024

2025-01-26
PGA Championship Trophy luôn là niềm khát khao đối với nhiều Golfer (Nguồn: PGA).
PGA Championship thời điểm ban đầu được hình thành dựa vào việc hợp nhất những giải đấu Golf hàng đầu nước Mỹ và 41 trung tâm huấn luyện Golf mạnh nhất xứ cờ hoa những năm 1900. Nổi bật nhất hơn cả trong số đó là Newport Country Club và St. Andrew's Golf Club. Với chất lượng cao ngay từ đầu như vậy, PGA Championship sớm trở thành sân chơi khó khăn với các golfer.
Còn đối với USGA, giải đấu được tổ chức bởi United States Golf Association (Hiệp hội Golf chuyên nghiệp Hoa Kỳ) vào năm 1895. Giải đấu này được sự đồng ý và thành lập bởi 2 liên đoàn Golf giữa 2 nước Hoa Kỳ và Mexico. USGA bao gồm 14 giải Golf vô địch quốc gia bao gồm U.S. Open, U.S. Women's Open và U.S. Senior Open.
Những gương mặt sáng giá trong lịch sử 2 giải đấu
Những sân chơi đẳng cấp luôn là nơi thu hút những Golfer đẳng cấp. Chính bởi lẽ đó, cả PGA Championship và USGA đều là những giải đấu quy tụ những vận động viên chất lượng của lịch sử Golf. Đối với PGA Championship, danh sách những nhà vô địch của giải có rất nhiều những cái tên thú vị như Tiger Woods, Phil Mickelson, Brooks Koepka… Đặc biệt, Tiger Woods chính là huyền thoại sống của giải đấu khi đã có 4 lần lên ngôi PGA Championship.
Tiger Woods được mệnh danh là ông hoàng PGA Championship (Nguồn: PGA).
Còn tại sân chơi USGA, những cái tên từng đạt lấy vinh quang trong lịch sử của giải có thể kể đến như Gary Woodland, Dustin Johnson và dĩ nhiên là cả Tiger Woods cũng đã tham gia giải... Đặc biệt, tay Golf mang 2 dòng máu Thái Lan - Mỹ thuộc số ít các golfer từng có 2 lần giành chức vô địch tại USGA.
Bryson DeChambeau là cái tên được chú ý tại các kỳ USGA (Nguồn: USGA).
Sự phổ biến đối với khán giả đại chúng
Theo như công bố của PGA Championship, giải đấu này thu hút 6 đơn vị truyền hình lớn trên thế giới là CBS Sports, NBC Sports, Golfer Channel, Sky Sports UK, hệ thống kênh Discovery và JTBC Golf & Sports. Chính vì lẽ đó, giải đấu này đã đến được với đông đảo người xem trên khắp hành tinh.
Sự hoàn hảo về hình ảnh của các Golfer luôn là điểm thu hút của 2 giải đấu này (Nguồn: USGA).
Còn đối với USGA, các tour đấu được trải dài khắp 3 châu lục bao gồm châu Mỹ, châu Âu và châu Á, lượng người xem cũng lên tới con số hàng triệu. Theo thống kê từ NBC Sports, trận chung kết diễn ra năm 2021 đã thu hút 5,7 triệu người theo dõi trên các nền tảng trả phí trên toàn thế giới.
Nhận thấy sức hút cực kì to lớn của PGA Championship và USGA, FPT Play đã quyết định sở hữu bản quyền của 2 giải đấu hàng đầu này và giới thiệu tới khán giả Việt Nam trong vòng 3 năm (2022 - 2024).
PGA Championship 2022 bao gồm 2 giải thi đấu chính thức là PGA Championship và Senior PGA Championship. Còn tại USGA 2022, danh sách các giải đấu cấu thành bao gồm 7 giải đấu nhỏ với cấp độ khác nhau bao gồm US Open, US Women Open, US Senior Open, US Senior Women's Open, US Amateur, US Women's Amateur và US Junior Amateur. Trong đó, US Open chính là nội dung thi đấu quan trọng và được quan tâm nhất.
Tháng 5 rộn ràng đam mê dành cho các Golfer trên FPT Play
Kể từ ngày 19/5, các khán giả yêu thích Golf tại Việt Nam hoàn toàn có thể theo dõi trọn vẹn giải đấu PGA Championship 2022 trên các nền tảng của FPT Play.
Trong 4 ngày từ 19 tới 22/5, PGA Championship sẽ được diễn ra với sự tham gia của hàng loạt tên tuổi lớn của làng golf thế giới hiện tại như Scottie Scheffler, Justin Thomas hay Rory McIlroy. Sau đó, kể từ 26 tới 29/5, khán giả Việt sẽ tiếp tục được tận hưởng Senior PGA Championship. Nội dung thi đấu này cũng có rất nhiều tài năng trẻ thế giới tham gia như Steven Alker (New Zealand), Robert Allenby (Australia) hoặc như Stephen Ames (Canada).
Ngoài ra, khi trở thành thuê bao của FPT Play, khách hàng còn được tận hưởng hàng loạt các giải thể thao lớn khác như giải Bellator MMA, PFL (Professional Fighter League), Combate Global, KOK (King of Kings); các giải bóng đá hàng đầu thế giới hiện nay như UEFA Champions League, UEFA Europa League và các giải đấu thuộc khuôn khổ AFC hay Giải bóng rổ vô địch châu Âu EuroLeague…
Đăng ký ngay gói dịch vụ Max, VIP hoặc Sport của FPT Play để thưởng thức tất cả những giải đấu thể thao đình đám trên FPT Play. Thông tin chi tiết xin liên hệ hotline 19006600.
'/>
FPT Play mạnh tay đưa PGA Championship và USGA về Việt Nam

2025-01-26
Man City đã gửi thư tới các đội bóng còn lại của Premier League sau cuộc chiến pháp lý của họ (Ảnh: Getty).
Phía Premier League cho rằng: "Hầu hết những lập luận của Man City đều bị tòa án loại bỏ và APT được coi là cần thiết để duy trì sự công bằng giữa các CLB của giải đấu".
Trong thư gửi Premier League và 19 CLB, Man City khẳng định những lập trường về APT mà ban tổ chức đưa ra không có giá trị và phản đối cách giải thích đó.
"Thật đáng tiếc, bản tóm tắt này gây hiểu lầm và có nhiều thông tin không chính xác. Premier League đã vội vã trong việc tham khảo ý kiến của các CLB về đề xuất quy tắc APT.
Tòa án đã tuyên bố các quy định của APT là bất hợp pháp, điều này chứng tỏ tất cả các quy định của APT đều không có giá trị kể từ khi xuất hiện vào năm 2021", Giám đốc pháp lý của Man City, Simon Cliff viết trong thư gửi ban lãnh đạo giải đấu và 19 CLB còn lại.
APT là những quy định được Premier League đưa ra nhằm ngăn chặn những công ty liên quan đến chủ sở hữu trả tiền quá mức cho các hợp đồng với chính đội bóng của họ.
Man City đã đề xuất loại bỏ hoàn toàn quy tắc này, tuy nhiên không được hội đồng trọng tài chấp thuận.
"Mặc dù Man City không thành công với mọi lập luận đặt ra trong vụ kiện pháp lý này, nhưng CLB không cần phải chứng minh rằng các quy tắc APT là bất hợp pháp vì nhiều lý do khác nhau.
Chỉ cần chúng bất hợp pháp vì một lý do là đủ. Trong trường hợp này, tòa án thấy rằng các quy tắc APT là bất hợp pháp vì ba lý do khác nhau", Cliff viết.
Chưa có phản hồi nào từ phía Premier League nhưng theo báo chí Anh, ban tổ chức giải đấu đã gửi thư cho các đội bóng và chốt ngày họp để bàn về việc chỉnh sửa APT theo phán quyết của hội đồng.
'/>
Man City gửi thư cho 19 CLB và chỉ trích Premier League gây hiểu lầm

2025-01-26
Nhận định, soi kèo TPHCM vs SHB Đà Nẵng, 19h15 ngày 24/1: Vùi dập đối thủ
Pha lê - 24/01/2025 09:03 Việt Nam
2025-01-26
Jack Draper vô địch Vienna Open (Ảnh: Getty).
Ở trận chung kết gặp Khachanov (Nga) tối 27/10, Jack Draper thi đấu ổn định và thắng với tỷ số 6-4 ở set 1. Sang set 2, Khachanov thi đấu quyết tâm và giành giật từng điểm số, khiến Jack Draper gặp nhiều khó khăn.
Mặc dù vậy với bản lĩnh của mình, Jack Draper vẫn thắng 7-5 ở set 2, qua đó giành chức vô địch Vienna Open 2024. Tay vợt người Vương quốc Anh tự tin bước vào Paris Masters, trước đó anh không dự Thượng Hải Masters do chấn thương.
Ở trận chung kết Basel Open 2024, tay vợt ít tên tuổi Mpetshi Perricard chạm trán Ben Shelton (Mỹ). Tay vợt người Pháp gây bất ngờ khi đánh bại đối thủ mạnh Holger Rune (Đan Mạch) với tỷ số 7-6, 6-4 ở bán kết.
Mpetshi Perricard vô địch Basel Open 2024 (Ảnh: Sky).
Đối đầu Ben Shelton, tâm lý thoải mái giúp Mpetshi Perricard chơi thăng hoa và thắng với tỷ số 6-4, 7-6. Chức vô địch Basel Open của Mpetshi Perricard mang đến bất ngờ lớn, khi tay vợt 16 tuổi không được đánh giá cao từ đầu giải.
'/>
Draper vô địch Vienna Open, Perricard lên ngôi ở Basel Open

2025-01-26