Nhận định, soi kèo River Plate với Boca Juniors, 3h00 ngày 26/2: Điểm tựa sân nhà

Chủ tịch CLB Gia Định Huỳnh Hoàng Trường nhấn mạnh, Gia Định sẵn sàng để cầu thủ ra đi đểnhận chế độ tốt hơn với đội bóng mới. Tuy nhiên, HLV Vũ Tiến Thành nên làm việc trực tiếp với đội bóng thay vì "đi đêm" như vậy.

HLV Vũ Tiến Thành phủ nhận thông tin mình "đi đêm" với cầu thủ Gia Định

Về phần mình, HLV Vũ Tiến Thành bác bỏ thông tin mình đang chèo kéo cầu thủ Gia Định. Ông Thành tiết lộ một cầu thủ của đội bóng trên đã liên hệ với ông xin về CLB Sài Gòn. Theo tìm hiểu, cầu thủ này là Tấn Tài - thủ quân CLB Gia Định.

Liên quan tới việc CLB Sài Gòn chia tay tới 18/28 cầu thủ, HLV Vũ Tiến Thành cho biết các cầu thủ này đã... bỏ đội chứ không ai đuổi.

"Việc các cầu thủ ồ ạt ra đi không làm Sài Gòn FC yếu đi, thậm chí còn mạnh hơn cả mùa giải 2020", ông Thành nói.

Tại V-League 2020, Sài Gòn cùng Hà Nội, Viettel tạo nên cuộc đua vô địch hấp dẫn tới vòng đấu cuối. Sài Gòn giành vị trí hạng Ba - thành tích tốt nhất lịch sử CLB.

Video Sài Gòn 0-1 Viettel:

Đại Nam

TIN BÀI KHÁC

Không chỉ Sóc Sơn, trong 4 tháng qua, liên tiếp các phiên đấu giá huyện ven ở Thanh Oai, Hoài Đức, Quốc Oai... gây xôn xao thị trường. Điểm chung các phiên này là có tình trạng mua bán chênh ồ ạt, mức trúng được đẩy cao kỷ lục song bỏ cọc hoặc chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

Theo các chuyên gia, nguyên nhân gốc rễ của tình trạng này là mức cọc thấp "chưa từng có" do thành phố chưa ban hành bảng giá đất mới, giá khởi điểm được tính bỏ hệ số (K) trong bối cảnh giao thoa luật mới và luật cũ.

Trước tháng 2/2024 - thời điểm Nghị định 12 hướng dẫn Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, mức giá khởi điểm thường được địa phương thuê tư vấn định giá. Các đơn vị tư vấn sẽ thẩm định dựa trên các tài sản so sánh đưa ra. Thành phố sẽ ủy quyền cho các quận, huyện chủ động xác định hệ số điều chỉnh (K). Mức giá khởi điểm được xác định bằng đơn giá tại bảng giá đất (x) hệ số điều chỉnh nên tương đối sát với giá thị trường.

Sau khi Nghị định 12 được ban hành, Hà Nội đã dừng việc ủy quyền đồng thời bỏ quy định cho thuê tư vấn. Trong khi thành phố chưa ban hành được bảng giá đất hàng năm sát với giá thị trường. Việc tính mức khởi điểm dựa theo bảng giá đất được ban hành từ năm 2020 khiến liên tiếp các phiên đấu từ tháng 8 đến nay ghi nhận mức khởi điểm thấp chưa từng có, chỉ từ vài triệu một m2.

Khảo sát mức sống dân cư năm 2023 của Tổng cục Thống kê (GSO) cho thấy, nhóm lao động có thu nhập bình quân hàng tháng cao nhất xếp theo khu vực là Bình Dương (18,4 triệu đồng), Hà Nội (14,5 triệu đồng), Đồng Nai (13,9 triệu đồng), Đà Nẵng (13,8 triệu đồng) và TP HCM (13,3 triệu đồng).

Đây là nhóm được kỳ vọng có khả năng sở hữu nhà ở mà không cần sự hỗ trợ từ Chính phủ. Tuy nhiên, thực tế, khi đối diện với bài toán sở hữu nhà ở tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP HCM, ngay cả nhóm này cũng gặp không ít trở ngại.

Kết quả tính toán từ Hội Môi giới cho thấy, nếu một hộ gia đình tại Hà Nội có 2 lao động chính đều thuộc nhóm 5. Tổng thu nhập bình quân sẽ tầm 30 triệu đồng mỗi tháng (tương đương 360 triệu đồng mỗi năm). Áp dụng quy tắc chi phí mua nhà ở không vượt quá một phần ba thu nhập, tối đa mỗi tháng gia đình này chỉ bỏ ra được 6,7 triệu đồng để mua nhà (tương đương 80 triệu đồng).

Hiện nay giá bán chung cư tại Hà Nội và TP HCM từ 40-70 triệu đồng mỗi m2, xét trên mức trung bình 58 triệu đồng mỗi m2, một căn hộ 60 m2 sẽ có giá 3,5 tỷ đồng. Nếu vay ngân hàng 70% giá trị căn nhà (2,4 tỷ đồng) lãi suất 8% trong 20 năm, chi phí trả góp hàng tháng sẽ vào khoảng 25-27 triệu đồng (tương ứng 300 triệu đồng mỗi năm), vượt xa mức chi trả tối đa tính trên thu nhập và gần như không thể mua nhà.

"Nếu nhóm có thu nhập cao nhất cả nước còn gặp khó khăn thì các nhóm thu nhập thấp hơn gần như không có cơ hội", Vars cho hay.

">