Nguồn cung văn phòng cho thuê tại Hà Nội vẫn tăng,ănphòngchothuêtạiHàNộivậtvãmưâm lịch ngày hôm nay trong khi hoạt động cho thuê gặp khó khăn khiến nhiều dự án tòa nhà văn phòng phải vật vã để tồn tại, thậm chí công bố tỷ lệ lấp đầy “ảo” nhằm lôi kéo khách hàng.

>>Ai xẻ thịt đất vàng ở Chùa Bộc cho thuê trái phép?

Năm 2014, hàng loạt dự án tòa nhà văn phòng tại Hà Nội dự kiến hoàn thiện và đưa vào khai thác. Thế nhưng, nền kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng còn chưa hết khó khăn, ảnh hưởng tiêu cực đến hoạt động của thị trường văn phòng, khiến nhiều dự án phải lùi kế hoạch đưa hàng ra thị trường.

Quan sát trực diện từ ngoài có thể thấy, tỷ lệ trống của Toà nhà PVI Tower không hề thấp - Ảnh: Nguyên Minh

Mặc dù số dự án mới được đưa vào khai thác rất ít, nhưng đây đều là các dự án có quy mô lớn, khiến nguồn cung tăng mạnh, như Tòa nhà văn phòng EVN Tower Cửa Bắc, Tòa VCCI Tower Đào Duy Anh, Tòa PVI Holdings Tower, Tòa nhà Lotte Center Hanoi…, với diện tích mỗi dự án lên đến hàng chục nghìn mét vuông sàn. Trong bối cảnh thị trường đang dư cung, việc gia nhập thị trường của các dự án mới có quy mô lớn này càng làm cho phân khúc văn phòng cho thuê khó khăn hơn.

Cụ thể, Tòa nhà văn phòng PVI Holdings Tower, vốn là dự án văn phòng hạng A, nhưng chỉ có giá thuê tương đương hạng B vì nằm ngoài khu vực trung tâm. Dù vậy, hoạt động cho thuê của tòa nhà này từ đầu năm 2014 đến nay chưa khi nào có kết quả tốt.

Theo công bố của chủ đầu tư, ngay sau khi dự án này đi vào hoạt động không lâu, tỷ lệ lấp đầy đã đạt đến 70%. Con số này còn lớn hơn, lên đến 90% tại đợt công bố mới đây. Thế nhưng, tỷ lệ lấp đầy thực tế tại dự án có thể không khả quan như công bố của chủ đầu tư. Tòa nhà văn phòng PVI Tower được thiết kế 100% mặt ngoài bằng kính, nên từ bên ngoài vẫn có thể quan sát tỷ lệ trống tại dự án này hiện còn lớn. Tỷ lệ lấp đầy cao chỉ xuất hiện ở một số tầng, còn lại đại bộ phận vẫn trống.

Tương tự, Dự án VCCI Tower với quy mô 23 tầng nổi, tổng diện tích sàn văn phòng lên đến 28.000m2, từ khi đi vào hoạt động từ đầu quý II/2014 đến nay cũng gặp nhiều khó khăn. Báo cáo thị trường của các công ty nghiên cứu thị trường tại Việt Nam đều đánh giá cao vị trí gần trung tâm của tòa nhà, nhưng diện tích sàn văn phòng quá lớn, việc lấp đầy tỷ lệ thuê vẫn là không đơn giản.

Sau hơn 1 năm đi vào hoạt động, đến nay, đơn vị môi giới cho thuê văn phòng tại tòa VCCI Tower vẫn cam kết cho thuê hàng nghìn mét vuông sàn nếu khách có nhu cầu. Điều này cho thấy tỷ lệ trống tại tòa văn phòng này còn rất lớn.

Có lẽ vì hoạt động cho thuê văn phòng quá khó khăn, để có thêm doanh thu, tại VCCI Tower còn mở thêm cả dịch vụ tổ chức lễ cưới. Việc mở thêm dịch vụ mới bù đắp khó khăn cho chủ đầu tư, nhưng dịch vụ tổ chức tiệc cưới diễn ra ở một dự án tòa nhà văn phòng hạng A, đã gây ra sự xáo trộn không nhỏ đến hoạt động của các đơn vị thuê mặt bằng văn phòng tại dự án này.

Đây có lẽ sẽ là một rào cản, khiến Tòa nhà VCCI Tower khó lấp đầy diện tích văn phòng trống.

Trong khi thị trường văn phòng cho thuê còn khó khăn, nhiều dự án tòa nhà văn phòng bị trì hoãn trước đó cũng đang hoàn thiện và chuẩn bị đưa vào khai thác, khiến áp lực cạnh tranh càng gay gắt hơn.

Cụ thể, Tòa nhà văn phòng Handico trên đường Phạm Hùng vừa chính thức đưa vào khai thác mới đây, Dự án Tòa văn phòng HUD Tower khu Trung Hòa, hay Tòa Apex Tower cũng đang hoàn thiện và sẽ đi vào hoạt động trong thời gian tới…

Việc công bố tỷ lệ lấp đầy “ảo” như một chiêu câu kéo khách thuê, hay mở thêm dịch vụ mới để bù đắp chi phí của một số chủ dự án có thể sẽ là con dao hai lưỡi, khiến dự án càng khó khăn hơn trong việc thu hút khách thuê.

Theo Đầu tư Bất động sản

(责任编辑：Giải trí)

• 
• Vì không mua được vé, một ngườiđàn ông đã lột bỏ tất cả quần áo ngay tại sân bay quốc tế Charlotte Douglas, bang North Carolina, Mỹ, vào hôm 20/5.
  

  TIN BÀI KHÁC

  Thảm cảnh của những em bé mồ côi vì dịch Ebola" alt="Không mua được vé, hành khách nổi đóa tự lột trần" />
• 

  Không còn là gương mặt quen thuộc trên sân khấu âm nhạc như trước nhưng chỉ cần cô đồng ý, Lee Hyori luôn là nghệ sĩ được các nhà sản xuất, đơn vị sự kiện, chuyên trang thời trang yêu thích. Gần đây, cô liên tiếp xuất hiện trên các ấn phẩm danh tiếng. Ở Elle số tháng 3, với phong cách vintage trong căn hộ cổ ở New York (Mỹ), Lee Hyori ở tuổi U40 khiến nhiều người nhầm rằng đây là ảnh hơn 10 năm trước. Táo bạo, cá tính, đó là cô ấy, một biểu tượng gợi cảm Kpop.

  

  Sự cá tính, có phần hoang dại của Hyori khi cô kết hợp giữa áo khoác hoa và quần denim.

  

  Sau thời gian dài ở ẩn, Lee Hyori ít khi đề cập đến những chuyện trong showbiz. Thay vào đó, cô thích trải nghiệm cuộc sống tự do.

  

  Miêu tả về cuộc sống hiện tại, trên Cosmopolitan, cô viết: “Tôi không tập tành gì ngoài yoga. Thật khó để dắt chó to đi dạo ở Seoul, vì thế thật tốt khi bạn ở Jeju. Nuôi chó là việc quan trọng, tôi đã bắt đầu và không thể ngừng lại. Mèo của chúng tôi cũng sống rất khỏe nữa, nó hơn 12 tuổi rồi. Và chồng tôi đang vắng nhà để đi làm”.

  

  Lee Hyori từng nhiều lần vướng tin đồn mang thai nhưng cô đều im lặng. Nữ ca sĩ kết hôn với nhạc sĩ Lee Sang Soon vào mùa thu năm 2013, sau đó cặp đôi chuyển về sống ở Jeju. Vào mỗi dịp kỷ niệm ngày cưới, vợ chồng họ Lee lại đi chụp ảnh cưới.

  

  Ở tuổi U40, Lee Hyori chưa lên thiên chức cao quý nhưng đã “làm mẹ” của khá nhiều vật nuôi.

  

  Giọng ca gợi cảm ký hợp đồng với công ty mới vào tháng 11/2016 để chuẩn bị cho sự trở lại. Ca khúc gần đây nhất mà Lee Hyori góp giọng là Discarded on the Side of the Road cùng với các ca sĩ Lee Seung Hwan, Jun Ji Kwon. Cuối năm ngoái, cô cũng xuất hiện trong album mới của đàn chị Uhm Jung Hwa.

  Theo Zing" alt="'Biểu tượng gợi cảm' Lee Hyori khoe dáng chuẩn ở tuổi U40" />
• 

  Madonna và Andrew Darnell mới hẹn hò được 5 tháng. Cặp đôi chênh nhau 41 tuổi vừa quyết định đường ai nấy đi sau khi nữ ca sĩ gây tranh cãi về gương mặt biến dạng khi xuất hiện ở lễ trao giải Grammy hồi đầu tháng. 

  Giọng ca 64 tuổi đang trải qua giai đoạn khủng hoảng khi chia tay cũng như những chỉ trích gần đây về ngoại hình không đúng tuổi của mình.

  Madonna nói gương mặt cô trên ảnh bị biến dạng là do ống kính máy ảnh. Trong bài viết phản pháo trên Instagram ngay sau lễ trao giải Grammy 2023, nữ ca sĩ nói cô là nạn nhân của sự phân biệt tuổi tác và sự ghét bỏ phụ nữ trong thế giới hiện tại. 

  Andrew Darnell năm nay mới 23 tuổi. Madonna và Andrew Darnell hẹn hò ngay sau khi nữ ca sĩ chia tay mối tình 3 năm với vũ công 28 tuổi Ahlamalik Williams. Cả hai bị bắt gặp hôn nhau trong một bữa tiệc ở New York (Mỹ) tháng 9 năm ngoái và tỏ ra vô cùng quấn quýt. 

  Một nguồn tin thân cận chia sẻ trên Page Six rằng Madonna rất vui vẻ khi ở bên Andrew Darnell và cảm thấy chưa bao giờ được yêu như vậy. Do đó, việc họ đột ngột chia tay gây khó hiểu.     

  Madonna tại lễ trao giải Grammy 2023

  An Na

  Fan sốc nặng với gương mặt biến dạng của Madonna ở Grammy 2023Gương mặt sưng phù của Madonna khi cô xuất hiện ở lễ trao giải Grammy 2023 sáng 6/2 khiến người hâm mộ lo ngại." alt="Madonna chia tay bạn trai kém 41 tuổi sau 5 tháng yêu" />
• 
• - Sở GD&ĐT tỉnh Hà Tĩnh sẽ xem xét để xét đặc cách tốt nghiệp cho thí sinh đến dự thi muộn do bố vừa qua đời.
  
  Sáng 6/7, trao đổi với VietNamNet, ông Nguyễn QuốcAnh, Phó Giám đốc Sở GD&ĐT tỉnh Hà Tĩnh cho hay, hiện Sở đang chỉ đạo trường THPT Mai Thúc Loan làm  thủ tục xem xét để xét đặc cách tốt nghiệp cho thí sinh Trương Thị Lan.
  
  

  Trưa 4/7, khi chuẩn bị đi thi môn thi cuối cùng của kỳ thi tốt nghiệp THPT quốc gia 2015 thì Lan nhận được tin dữ bố qua đời đột ngột  (bị điện giật khi đang làm việc).  Nhận được tin, Lan đã bị ngất và đến điểm thi Trường THPT Nguyễn Văn Trỗi đã là lúc 15g30. Do muộn giờ nên Lan không thể tiếp tục vào thi môn cuối. 

  Theo ông Quốc Anh, trường hợp của Lan có thể xem là sự cố đặc biệt, đã có quy định rõ ràng.
  
  Nếu như thí sinh vắng trước ngày thi (có lý do cụ thể) thì sẽ xét kết quả học tập trong quá trình học tại trường. Còn với Lan, đã có thi một số môn, Sở cũng sẽ căn cứ vào điểm của những môn thi này để đảm bảo quyền lợi cho học sinh.
  
  Ông Phan Quang Tấn, Hiệu phó trường THPT Mai Thúc Loan thông tin, học lực của Lan ở trường vào loại trung bình khá.
  
  Sáng nay (6/7), nhà trường đã hướng dẫn Lan làm hồ sơ. "Dự kiến trong tuần này sẽ làm xong hồ sơ và chuyển lên cho Sở GD&ĐT", ông Tấn nói.
  
  Liên quan đến sự việc,  ông Phan Đình Hinh, Chủ tịch UBND xã Hộ Độ xác nhận: Ông Trương Quang Hướng (47 tuổi, bố của Lan) trong lúc đi làm đã bị điện giật tử vong ở huyện Can Lộc, thi thể được đưa về nhà vào 20h ngày 3/7.
  
  
  • Văn Đức
  " alt="Xét đặc cách tốt nghiệp TS tới muộn do bố đột ngột qua đời" />
•  - Sáng nay, 30/6, Cục Khảo thí và Kiểm định chất lượng giáo dục (Bộ GD-ĐT) vừa có văn bản cho biết, hiệntại nhiều trang mạng thông tin điện tử đưa thông tin không chính xác về lịch thi THPT quốc gianăm nay.
  Thí sinh 60 tuổi đi 100 km dự thi đại học" alt="Nhiều trang mạng đưa tin sai lịch thi THPT quốc gia" />
•