Nơi đây thoạt nhìn cũng giống như những thị trấn cổ lân cận khác. Nördlingen được xây dựng theo lối kiến trúc cổ điển với nhiều tòa nhà và nhà thờ được xây dựng từ thời Trung cổ.

Tháp nhà thờ St.-George-Kirche là biểu tượng nổi bật của Nördlingen, cùng với hàng trăm ngôi nhà mái đỏ được xây dựng theo kiến trúc Gothic.

Tuy nhiên, điều khiến nơi này trở nên đặc biệt và được chú ý tới là thị trấn nằm gọn trong một hố thiên thạch khổng lồ có đường kính gần 25km. Mọi công trình ở đây đều gắn với hàng triệu viên kim cương cực nhỏ, với tổng khối lượng ước tính lên tới khoảng 72.000 tấn.

Theo đó, khoảng 15 triệu năm trước, một tiểu hành tinh đâm xuống Trái đất. Kết quả của cuộc va chạm này đã tạo nên miệng núi lửa Ries có đường kính gần 24km và sâu khoảng từ 100m đến 150m. Vụ va chạm cũng tạo ra một loại đá hạt thô, đá dăm có tên là suevite, loại đá này chứa các mảnh thủy tinh, tinh thể pha lê và kim cương.

Những người định cư đầu tiên tới Nördlingen vào khoảng năm 898 sau công nguyên. Họ dùng loại vật liệu này để xây dựng nhà cửa. Một số công trình vẫn còn tồn tại cho tới ngày nay, bao gồm bức tường bao bọc, nhà thờ, được cho là làm từ hơn 5000 carat kim cương, tạo nên thị trấn có “một không hai” này.

Bà Gisela Pösges, phó giám đốc bảo tàng Ries Crater ở Nördlingen cho biết: “Chỉ riêng nhà thờ St. Georgs được xây từ đá suevite, đã chứa đến 5.000 carat kim cương. Nhưng thực tế, chúng chỉ là bụi kim cương, không thấy qua mắt thường, mà chỉ nhìn được bằng kính hiển vi. Bởi vậy, kim cương ở đây mang ý nghĩa về khoa học, chứ không đem lại giá trị kinh tế”. 

Trong quá trình xây dựng thị trấn, người dân ở thị trấn không nhận ra rằng những tảng đá dăm suevite mà họ dùng để xây dựng là kết quả của vụ va chạm thiên thạch với Trái đất. Đến tận những năm 1970, họ mới phát hiện ra kim cương chứa trong những tảng đá ở thị trấn.

Ngày nay, du khách từ khắp nơi trên thế giới đến để chiêm ngưỡng thị trấn kim cương Nördlingen, nằm gần một miệng núi lửa khổng lồ. Du khách thập phương háo hức đến đây để được đi trên những viên đá kim cương vô giá, ngay cả khi họ không thể nhìn thấy. 

Một trong những điểm du lịch hấp dẫn của thị trấn là gác chuông Daniel 90m từ thời trung cổ, tòa nhà thị chính được xây dựng từ thế kỷ 13, nhà thờ St. Georgs, bảo tàng đường sắt Bavarian và bảo tàng Augenblick. Du khách khi tới đây được tận mắt chứng kiến những bức tường, đường xá làm từ bụi kim cương.

Nördlingen không phải đặt trong tình trạng bảo vệ liên tục để chống lại nạn trộm cướp. Du khách đừng tưởng tượng có thể kiếm được cả xe tải chất đầy kim cương tại đây. Bởi ngay cả những viên lớn nhất chỉ có thể nhìn thấy qua kính hiển vi và không có giá trị tiền tệ thực sự.

Theo SmithSoMag, BBC

Trong giai đoạn vòng loại U23 châu Ádiễn ra cuối năm ngoái, U23 Hàn Quốc toàn thắng và ghi đến 14 bàn chỉ sau 3 trận đấu (với các đối thủ U23 Philippines, U23 Đông Timor và U23 Singapore).

Ở vòng loại, U23 Hàn Quốc vận hành sơ đồ 4-3-3. Trong trận đấu đầu tiên ở bảng C U23 châu Á trên đất Uzbekistan, HLV Hwang Sun Hong đưa ra sự thay đổi với 4-1-4-1.

Đội hình mới này mang đến sự đa dạng cho "Taegeuk Warriors" trong cách vận hành lối chơi, đặc biệt là khi tấn công.

Trong cách bố trí của ông Hwang Sun Hong, Kwon Hyeok Kyu đá thấp nhất hàng tiền vệ và đóng vai trò thu hồi bóng.

Lee Kang In, cầu thủ đang thi đấu ở Tây Ban Nha và nằm trong đội hình vô địch U23 châu Á hai năm trước, có nhiệm vụ triển khai các tình huống tấn công trung lộ.

Khi U23 Hàn Quốctấn công, hai cầu thủ đá cánh Eom Ji Sung và Jeong Sang Bin dâng lên nhanh để gây áp lực cho đối phương. Lúc này, họ chuyển sang 4-3-3. Đồng thời, hai hậu vệ biên Kim Tae Hwan và Lee Kyu Hyuk cũng vượt qua vạch giữa sân.

Trong trận thắng U23 Malaysia 4-1, Hàn Quốc được ví von đá tiki-taka kiểu Barcelona thời đỉnh cao với Pep Guardiola nhờ sự linh hoạt trong di chuyển và đa dạng với các đường chuyền.

Một trong những điểm nhấn, ít nhất là trong trận ra quân với Malaysia, nằm ở vai trò của Lee Sang Min. Một trung vệ mới được phát hiện của U23 Hàn Quốc nhưng rất giỏi về khâu triển khai bóng từ sau.

Lee Sang Min thực hiện 86 đường chuyền trong trận thắng U23 Malaysia, nhiều hơn bất kỳ ai. Chỉ 5 trong số này là những đường chuyền về, còn lại đều khởi nguồn cho các tình huống tấn công của U23 Hàn Quốc.

Sức mạnh cánh phải

Trận ra quân của U23 Việt Nam, hòa 2-2 với U23 Thái Lan, mang đậm dấu ấn của Phan Tuấn Tài. Anh có những pha tấn công sắc bén bên cánh trái và lập kỷ lục ghi bàn nhanh nhất U23 châu Á.

Nhiệm vụ của Phan Tuấn Tài khó khăn hơn rất nhiều khi U23 Việt Nambước vào cuộc thư hùng với U23 Hàn Quốc.

Những tình huống tấn công của U23 Hàn Quốc chủ yếu diễn ra bên cánh phải, nơi Eom Ji Sung và Kim Tae Hwan hoạt động rất ăn ý.

Trong trận thắng U23 Malaysia, 44,3% các đường tấn công của U23 Hàn Quốc đến từ cánh phải. Khi Eom Ji Sung bó vào trung lộ, Kim Tae Hwan di chuyển lên cao để trở thành một cầu thủ tấn công.

Có thể nói, Kim Tae Hwan là một "Dani Alves mới" trong lối đá mang phong cách tiki-taka. Anh trực tiếp ghi 1 bàn vào lưới U23 Malaysia, cùng với 1 đường chuyền thành bàn.

Ở hàng tiền vệ U23 Hàn Quốc, khi vận hành 4-1-4-1 hay 4-3-3, Lee Kang In luôn lệch sang phải. Từ đó, ngôi sao của Mallorca cùng Kim Tae Hwan và Eom Ji Sung trở thành tam giác với những pha bật tường linh hoạt.

Phan Tuấn Tài cùng Nhâm Mạnh Dũng phải tập trung khi đối mặt với cường độ cao từ tam giác tấn công này. Khi cần thiết, Lương Duy Cường và Khuất Văn Khang phải di chuyển sang trái để hỗ trợ.

Khả năng sút xa là điểm mạnh khác của U23 Hàn Quốc. Eom Ji Sung luôn có những tình huống di chuyển từ cánh phải vào trung lộ rồi dứt điểm nguy hiểm. Hậu vệ phải Kim Tae Hwan ghi bàn từ một pha xâm nhập vào giữa rồi sút xa. Lee Kang In và tiền vệ phòng ngự Kwon Hyeok Kyu cũng có những cú sút ngoài vòng cấm rất nguy hiểm.

Thử thách cực đại đang chờ thầy trò HLV Gong Oh Kyun, người có nhiều hiểu biết về bóng đá trẻ Hàn Quốc.

Thiên Thanh

Hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp, một vòng đối với từng thửa đất tại cuộc đấu giá, theo phương thức trả giá lên.

Cuộc đấu giá sẽ diễn ra tại hội trường Thống Nhất – UBND TP Nam Định.

Cũng tại TP Nam Định, sáng 1/12, Trung tâm sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng 95 thửa đất cho nhân dân làm nhà ở tại Khu đô thị đường Nguyễn Công Trứ, phường Lộc Vượng.

Diện tích các thửa đất từ 90 – 464,3 m2. Giá khởi điểm từ 26,9 – 50 triệu đồng/m2; tương đương hơn 3 tỷ đồng đến trên 16,8 tỷ đồng/thửa.

Hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp, một vòng đối với từng thửa đất tại cuộc đấu giá, theo phương thức trả giá lên.

Cuộc đấu giá sẽ diễn ra tại hội trường tầng 4 Sở Tư pháp tỉnh Nam Định.

Tại huyện Mỹ Lộc, sáng 27/11, Trung tâm đấu giá trên sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng 59 thửa đất là tài sản của UBND huyện Mỹ Lộc.

Các thửa đất đấu giá thuộc địa bàn các xã: Mỹ Hà, Mỹ Tân, Mỹ Thuận, Mỹ Trung, Mỹ Thắng, Mỹ Phúc.

Đây đều là các thửa đất ở nông thôn, có thời hạn sử dụng lâu dài. Diện tích từ 83,9 – 266,3 m2. Giá khởi điểm từ 2,5 – 20 triệu đồng/m2; tương đương hơn 310 triệu đồng đến trên 3,2 tỷ đồng/thửa.

Hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp, một vòng đối với từng thửa đất tại cuộc đấu giá, theo phương thức trả giá lên.

Cuộc đấu giá sẽ diễn ra tại hội trường nhà văn hóa trung tâm huyện Mỹ Lộc.

Cũng tại địa điểm trên, chiều cùng ngày, Trung tâm sẽ tổ chức đấu giá 52 thửa đất tại khu dân cư tập trung xóm 5, xã Mỹ Hưng (đợt 1) và khu đô thị thị trấn Mỹ Lộc (đợt 13).

Diện tích các lô đất từ 90 – 251,3 m2. Giá khởi điểm từ 11 – 32,3 triệu đồng/m2; tương đương từ hơn 1,3 tỷ đồng đến trên 2,9 tỷ đồng/thửa.

Ninh Bình sắp đấu giá gần 300 lô đất, khởi điểm 3,5 triệu đồng/m2

Ảnh minh họa

Việc chênh lệch diện tích đất sau một thời gian sử dụng sau khi đo đạc lại là một thực tế đã được quy định trong pháp luật đất đai. Trong trường hợp này, người sử dụng đất cần tiến hành các thủ tục để xin cấp hoặc cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với mảnh đất đang sử dụng. Pháp luật đất đai quy định về nguyên tắc cấp, cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp này như sau:

Luật đất đai 2013 tại Điều 98 quy định:

Điều 98. Nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

5. Trường hợp có sự chênh lệch diện tích giữa số liệu đo đạc thực tế với số liệu ghi trên giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này hoặc Giấy chứng nhận đã cấp mà ranh giới thửa đất đang sử dụng không thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có giấy tờ về quyền sử dụng đất, không có tranh chấp với những người sử dụng đất liền kề thì khi cấp hoặc cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất diện tích đất được xác định theo số liệu đo đạc thực tế. Người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích chênh lệch nhiều hơn nếu có.

Trường hợp đo đạc lại mà ranh giới thửa đất có thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có giấy tờ về quyền sử dụng đất và diện tích đất đo đạc thực tế nhiều hơn diện tích ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất thì phần diện tích chênh lệch nhiều hơn (nếu có) được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại Điều 99 của Luật này.

Khoản 20 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP bổ sung điều 21a Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định:

Điều 24a. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm so với giấy tờ về quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất

Trường hợp đo đạc lại mà diện tích thửa đất thực tế nhiều hơn diện tích ghi trên Giấy chứng nhận đã cấp hoặc giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 của Luật đất đai, Điều 18 của Nghị định này và ranh giới thửa đất thực tế có thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có Giấy chứng nhận hoặc giấy tờ về quyền sử dụng đất thì việc xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm được thực hiện như sau:

3. Trường hợp diện tích đất tăng thêm không có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 100 của Luật đất đai, Điều 18 của Nghị định này thì thực hiện như sau:

a) Trường hợp người sử dụng đất không vi phạm pháp luật về đất đai thì việc xem xét xử lý và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm thực hiện theo quy định tại Điều 20 của Nghị định này;

b) Trường hợp diện tích đất tăng thêm do người sử dụng đất vi phạm pháp luật về đất đai trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 thì xem xét xử lý và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm thực hiện theo quy định tại Điều 22 của Nghị định này;

c) Trường hợp diện tích đất tăng thêm do người sử dụng đất được giao trái thẩm quyền trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 thì việc xem xét xử lý và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm thực hiện theo quy định tại Điều 23 của Nghị định này;

đ) Thủ tục cấp Giấy chứng nhận đối với diện tích đất tăng thêm được thực hiện theo quy định tại Điều 70 và cấp đổi Giấy chứng nhận cho thửa đất gốc theo quy định tại Điều 76 của Nghị định này nếu thửa đất gốc đã được cấp Giấy chứng nhận. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm xác nhận vào Đơn đề nghị cấp lại, cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm và gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế, trình cấp Giấy chứng nhận sau khi người sử dụng đất đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai cho toàn bộ diện tích thửa đất đang sử dụng, trao Giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã.

đ) Thủ tục cấp Giấy chứng nhận đối với toàn bộ diện tích thửa đất thực hiện theo quy định tại Điều 70 của Nghị định này nếu thửa đất gốc có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 100 của Luật đất đai, Điều 18 của Nghị định này.

Thông tư 10/2018/TT-BTC  tại Điều 6. Bổ sung Điều 10a như sau:

“Điều 10a. Thu tiền sử dụng đất khi cấp Giấy chứng nhận đối với diện tích đất tăng thêm do đo đạc lại so với giấy tờ về quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất

1. Trường hợp được cấp Giấy chứng nhận đối với diện tích tăng thêm theo quy định tại khoản 20 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP mà hộ gia đình, cá nhân đã có Giấy chứng nhận thì nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích tăng thêm theo chính sách và giá đất tại thời điểm đã cấp Giấy chứng nhận.

2. Trường hợp được cấp Giấy chứng nhận đối với diện tích tăng thêm theo quy định tại khoản 20 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP mà hộ gia đình, cá nhân có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 Luật Đất đai, Điều 18 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP thì nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích đất tăng thêm theo chính sách và giá đất tại thời điểm có quyết định công nhận quyền sử dụng đất tăng thêm của cơ quan nhà nước có thẩm quyền”.

Như vậy, bạn căn cứ quy định trên để thực hiện việc nộp tiền sử dụng đất đối với trường hợp được cấp Giấy chứng nhận đối với diện tích tăng thêm mà hộ gia đình, cá nhân đã có Giấy chứng nhận thì nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích tăng thêm theo chính sách và giá đất tại thời điểm đã cấp Giấy chứng nhận.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội trả lời: