Mới đấy mà đã tròn 10 năm 'Enchanted': Chuyện nàng công chúa đặc biệt nhất nhà Disney
19 năm sau ngày Who Framed Roger Rabbit (1988) ra mắt,ớiđấymàđãtrònnămEnchantedChuyệnnàngcôngchúađặcbiệtnhấtnhàsiêu cúp anh Disney mới quay lại thực hiện một bộ phim "lai" giữa hoạt hình và người đóng khác có tên gọi là Enchanted (2007). Khi đó, rất nhiều người đã lo ngại về một thất bại thảm hại, bởi Enchanted không hề giống với bất cứ câu chuyện cổ tích nào mà khán giả từng được nghe kể.
Nhưng sự táo bạo hiếm hoi của Disney đã mang lại kết quả vô cùng tuyệt vời. Phim thu về đến 340 triệu USD trên ngân sách 85 triệu USD, được đề cử đến 3 giải Oscar và nắm giữ chân giá trị phù hợp với thời đại.
Câu chuyện cổ tích lạ lùng của Disney
Enchanted có cốt truyện không hề giống với bất cứ bộ phim nào từng được Disney sản xuất (cả trước đó lẫn sau này). Thậm chí, nó cũng chẳng phải là câu chuyện cổ tích mà bạn từng được đọc khi còn thơ bé. Enchanted là một chuyến phiêu lưu mới mẻ, đầy sáng tạo khi kết hợp giữa hai yếu tố thần tiên và hiện thực.
Enchanted có mở đầu y như mọi câu chuyện thần tiên khác với chuyện tình yêu sét đánh giữa nàng Giselle xinh đẹp, mê ca hát với chàng hoàng tử đẹp trai Edward. Nhưng hạnh phúc chưa được bao lâu, thì Giselle đã bị mụ hoàng hậu độc ác đẩy ra khỏi thế giới cổ tích. Tỉnh dậy giữa lòng thành phố New York náo nhiệt và ồn ào, Giselle không chỉ học cách thích nghi với cuộc sống mới mà còn phải tìm ra bản chất của cái gọi là "tình yêu thật sự".
Tác giả kịch bản của Enchanted là biên kịch Bill Kelly. Phải mất hơn một thập kỷ sau kể từ ngày ráo mực trên trang giấy, bộ phim mới chính thức được hoàn thiện. Kéo dài lâu như vậy là bởi ngay từ lúc ban đầu, câu chuyện của Bill đã được phân loại vào mức R với việc nàng công chúa tội nghiệp Giselle khi đến thế giới hiện đại đã bị nhầm là một vũ nữ thoát y. Disney mua bản quyền kịch bản nhưng dự tính sẽ phát hành nó thông qua một kênh phát hành dành cho người lớn chứ không phải là một sản phẩm "thân thiện với gia đình" như các tác phẩm đóng mác Walt Disney Pictures.
Sau đó, phim phải trải qua rất nhiều lần chỉnh sửa kịch bản cũng như thay đổi đạo diễn. Cuối cùng, Kevin Lima (đồng đạo diễn của bộ phim hoạt hình Tarzan) được chọn và Kelly được mời đến để chỉnh sửa câu chuyện sao cho phù hợp hơn với mức PG (Phim cần có sự hướng dẫn của phụ huynh).
Kết hợp giữa phương pháp vẽ tay với live-action là phong cách làm phim không mấy được ưa chuộng. Thậm chí với một hãng phim lớn có truyền thống sản xuất hoạt hình 2D như Disney, thì việc tạo ra 13 phút hoạt hình cho Enchanted cũng là một thử thách lớn. Đơn giản vì vào năm 2007, Disney đã chuyển sang làm phim hoạt hình 3D và không còn họa sỹ nào có thể tái hiện lại những thước phim vẽ tay quen thuộc nữa. Kết quả, Disney phải nhờ đến sự trợ giúp của cựu nhân viên hoạt hình James Baxter (Who Framed Roger Rabbit, The Little Mermaid, The Prince of Egypt…).
Dù là kết quả của nhiều ý tưởng mới, nhưng Enchanted vẫn mang đậm dấu ấn của Disney không thể nhầm lẫn. Phim được thể hiện dưới dạng nhạc kịch với rất nhiều bài hát, giai điệu ngân vang xuyên suốt thời lượng. Có tới 3 trong số 5 ca khúc chính của phim đã nhận được đề cử Oscar như: Happy Working Song, That’s How You Know và So Close.
Đặc biệt, đoạn phim với nền ca khúc That’s How You Know là phân cảnh khó thực hiện nhất trong phim. Tuy chỉ kéo dài có 5 phút nhưng trong thực tế, đoàn phim đã phải làm việc vất vả dưới thời tiết nắng mưa thất thường tại Central Park, New York trong suốt 17 ngày.
Giselle - nàng công chúa táo bạo nhất của Disney
Thành công của Enchanted đã khiến Disney suy tính đến việc sản xuất búp bê Giselle. Nếu tính theo thời điểm đó, thì đây sẽ là sản phẩm đồ chơi đầu tiên của hãng được dựa trên người thật chứ không dựa trên mẫu hoạt hình. Nhưng khi các luật sư của Disney phát hiện ra họ phải trả tiền bản quyền hình ảnh cho Amy Adams suốt đời, ngay lập tức, dự án cũng trôi vào dĩ vãng.
Dù không chính thức được xếp vào hàng ngũ các công chúa của Disney, nhưng Giselle vẫn là một biểu tượng nổi tiếng và rất được yêu thích. Đơn giản vì cô là nữ nhân vật hiếm hoi của Disney sở hữu đức tính quyết đoán, dám nghĩ dám làm. Và trên hết là sự trưởng thành trải qua bao biến cố chứ không sáo rỗng và sách vở như mọi cô gái khác.
Theo đạo diễn Lima, Giselle là nét tổng hợp dựa trên "80% của Bạch Tuyết, Cinderella, Sleeping Beauty… và một chút nhút nhát của Ariel". Ngoài ra, "chân mệnh thiên tử" của Giselle cũng là một lý do khiến cho câu chuyện cuộc đời của nàng công chúa không chính danh này trở nên đặc biệt.
Robert – một luật sư đã ly hôn và có con gái riêng chắc chắn không phải là lựa chọn hoàn hảo cho vị trí "hoàng tử" của một công chúa. Cho tới tận bây giờ, rất nhiều khán giả vẫn lên tiếng ủng hộ Edward và tin rằng, vị hoàng tử đích thực này nên là sự lựa chọn cuối cùng của Giselle.
"Họ đã hoàn toàn sai rồi. Đây là chuyện về một phụ nữ đến từ một thế giới nhỏ bé và trở nên hoàn thiện hơn mỗi ngày. Vậy nên cô ấy không còn có thể ở lại nơi đó, không thể lấy người mà cô quyết định kết hôn chỉ trong một ngày. Đời thật không diễn ra theo cách đó." - đạo diễn Kevin Lima trả lời với trang EW.
Có lẽ, đó chính là lý do khiến Giselle được các khán giả trưởng thành – đặc biệt là nữ giới – yêu thích hơn cả. Cô là hình mẫu công chúa dành cho những người có nhiều trải nghiệm và khiến cho nhiều người xem khác, nhỏ hơn và nhiều mơ mộng hơn cảm thấy đôi chút hụt hẫng xen lẫn thất vọng.
Khi được chọn vào vai Giselle, Amy Adams vẫn còn là cái tên vô danh. Lúc đó, cô đã 33 tuổi và là thí sinh thứ 257 trong tổng số 300 nữ diễn viên tham gia vòng tuyển vai. Để tạo ra sức hút ngôi sao cho phim, Disney đã lựa chọn nam tài tử điển trai Patrick Demsay – người nổi tiếng hơn qua loạt phim truyền hình Grey's Anatomy.
Sẽ có Enchanted 2?
Disney hiện tại đang rất bận rộn với các kế hoạch chuyển thể live-action từ các phim hoạt hình kinh điển. Nhưng dĩ nhiên, họ vẫn luôn ấp ủ tham vọng tạo ra một phép màu thứ hai với Enchanted.
Có rất nhiều tin đồn về dự án hậu truyện của phim kể từ năm 2016. Theo đó, Disney đã thông báo rằng phim sẽ có tên gọi là Disenchanted với nội dung xoay quanh cuộc sống của Giselle mười năm sau ngày kết hôn. Sự hoài nghi của cô về hạnh phúc một lần nữa khiến cho thế giới thực và quê nhà ở xứ cổ tích Andalasia một lần nữa bị đảo lộn.
Dù vậy, tương lai sắp tới của Giselle trên màn ảnh vẫn còn là dấu hỏi khi dự án vẫn không có tiến triển và liên tục bị trì hoãn lịch phát hành. Tuy nhiên, khán giả có thể tạm yên tâm khi Amy Adams đã thẳng thừng tuyên bố: "Tôi sẽ không để ai đóng vai Giselle đâu!".
Không chuyển thể từ chuyện cổ tích, lại có sự pha trộn giữa các chi tiết hiện đại lẫn thần tiên, Enchanted xứng đáng là một trong những bộ phim thú vị nhất về các nàng công chúa, hoàng tử mà Disney từng tạo ra trên màn ảnh.
Theo GameK
(责任编辑:Thời sự)
下一篇:Nhận định, soi kèo PAOK vs Slavia Praha, 3h00 ngày 24/1: Vé sớm cho chủ nhà
- Astralis xác nhận một trong những players Counter-Strike: Global Offensivecủa họ, Patrick “es3tag” Hansen, sẽ gia nhập tổ chức Bắc Mỹ Cloud9 sau giải đấu DreamHack Open Fall 2020 - theo thông báo chính thức vào chiều nay (15/10).
Thông tin xuất hiện vài giờ sau khi kênh truyền hình Đan Mạch TV2.dk đề cập tới vụ chuyển nhượng.
es3tag đến với Astralis vào ngày 01/7 với tư cách player tự do sau khi hợp đồng giữa anh với Heroic hết hạn. Theo CEO của Astralis, Anders Hørsholt, es3tag rời tổ chức với tư cách là “một trong những vụ chuyển nhượng lớn nhất được ghi nhận”. Tuy nhiên, cả Astralis và C9 đều đồng ý không tiết lộ chi tiết các điều khoản của phi vụ chuyển nhượng.
es3tag thế chỗ Andreas “Xyp9x” Højsleth và ngay lập tức thích ứng được với lối chơi của team CS:GOĐan Mạch. Player 24 tuổi đạt 1.12 rating trung bình trong hơn ba tháng chơi cho Astralis - theo thống kê của HLTV.
Anh cũng góp công vào chức vô địch ESL Pro League Season 12: Châu Âukhi cùng với Astralis hoàn tất màn lội ngược dòng không tưởng trước Natus Vinceretại Chung kết Tổng hồi đầu tháng.
Chức vô địch giải đấu trị giá 450,000 USD cũng là chiến tích đáng kể đầu tiên trong sự nghiệp thi đấu CS:GOkéo dài từ năm 2014 của es3tag.
“Tôi rất tự hào được đại diện cho Astralis. Tôi yêu quý fan hâm mộ và chưa bao giờ mảy may suy nghĩ rằng mình sẽ chuyển sang một team khác sớm như thế này cả”, rifler người Đan Mạch sinh năm 1995 chia sẻ trong thông cáo báo chí.
Mặc dù vậy, es3tag cũng cho biết C9 đã đề nghị anh “thứ gì đó khiến anh cần phải nghiêm túc cân nhắc” và tin tưởng rằng tổ chức Bắc Mỹ có khả năng gây dựng một top team CS:GOtrong tương lai.
Theo báo cáo, es3tag đã đặt bút ký vào bản hợp đồng có thời hạn ba năm với C9 với tổng giá trị 2.1 triệu USD.
Với việc sẽ chia tay es3tag vào cuối tháng, Astralis chỉ còn sáu players trong đội hình thi đấu chính thức. Có rất ít khả năng Lucas “Bubzkji” Andersen được sử dụng bởi Xyp9x sẽ đánh dấu sự trở lại tại BLAST Premier: Fall 2020 - giải đấu khởi tranh vào ngày 26/10.
Bên cạnh đó, Lukas “gla1ve” Egholm Rossander cũng xác nhận với HLTV rằng lối chơi hiện tại của Bubzkji là quá “hổ báo”.
Dù bán es3tag đem về số tiền kỷ lục cho Astralis cùng với khẳng định các vụ chuyển nhượng “sẽ luôn là một phần của cuộc chơi” từ Hørsholt nhưng HLV Trưởng của Astralis Danny “zonic” Sørensen vẫn muốn tiếp tục làm việc với anh.
“Tôi muốn giữ (es3tag) trong đội hình. Nhưng trong bất cứ bộ môn thể thao nào khác, luôn có những khía cạnh ngoài chuyên môn vượt ngoài tầm tay”, zonic viết trên tài khoản Twitter cá nhân.
zonic đã biết về thỏa thuận cách đây vài ngày và cho rằng es3tag xứng đáng được chơi mọi trận mà anh ấy muốn và hiểu được quyết định chuyển đến C9 của học trò.
Sau AlexMcMeekin, Özgür “woxic” Eker, William “mezii” Merriman, Ricky “floppy” Kemery và es3tag, C9 vẫn đang tìm kiếm mảnh ghép thứ sáu cho đội hình CS:GO- theo Tổng Giám đốc Henry “HenryG” Greer.
Giờ thì es3tag sẽ tận hưởng những trận đấu cuối cùng trong màu áo Astralis tại DreamHack Open Fall - giải đấu khai mạc vào hôm nay (15/10). Tại đây, Astralis nằm ở Bảng B và chuẩn bị có trận đấu đầu tiên gặp Heroic vào lúc 01g00 ngày mai (16/10).
Bốn bảng đấu tại vòng bảng DreamHack Open Fall
ABC (Theo Dot Esports)
" alt="[CS:GO] Astralis bán es3tag cho Cloud9 với mức giá kỷ lục" /> Gí súng vào đầu cướp xe Mercedes trong đêm
Người đàn ông vừa bước lên chiếc xe Mercedes C350 thì những tên cướp xuất hiện.
" alt="Thiếu nữ bị giật mất smartphone trong tình huống không ngờ" />Không chỉ riêng iPhone 12, những thiết bị đời cũ cũng bị loại bỏ củ sạc và tai nghe trong hộp.
Apple cũng thông báo rằng việc cắt giảm này không chỉ được áp dụng đối với những mẫu iPhone 12. Ngay cả đối với các thiết bị đời cũ hơn như iPhone XR, iPhone 11 hay iPhone SE 2020, củ sạc và tai nghe cũng sẽ bị loại bỏ, không còn được bán kèm sẵn trong hộp như trước.
“Đầu tháng 11, lô hàng mới sẽ về Việt Nam. Không chỉ riêng thế hệ iPhone 12, những thiết bị đời cũ cũng sẽ không còn bán kèm sạc và tai nghe trong hộp. Mức giá của các sản phẩm trong lô hàng mới sẽ không có nhiều thay đổi”, ông Đặng Thanh Phong, đại diện truyền thông một hệ thống bán lẻ lớn tại Việt Nam chia sẻ với Dân trí.
Hiện tại, củ sạc với công suất 5 W hàng chính hãng của Apple đang được các hệ thống bán ra với mức giá 490.000 đồng. Trong khi đó, chiếc tai nghe EarPods có giá 790.000 đồng. Như vậy, nếu mua những chiếc iPhone từ lô hàng tiếp theo, người dùng “bỗng nhiên” bị mất đi số tiền gần 1,3 triệu đồng.
Theo chia sẻ từ một số hệ thống bán lẻ tại Việt Nam, các đại lý đang chuẩn bị lên kế hoạch giảm giá các phụ kiện sạc cũng như tai nghe khi khách hàng mua kèm với iPhone đời mới.
“Đối với những sản phẩm iPhone sau này, hệ thống dự kiến sẽ điều chỉnh giảm giá nhẹ so với trước. Khách hàng có thể dùng số tiền chênh lệch đó để mua sạc và tai nghe nếu cần. Bên cạnh đó, chúng tôi cũng sẽ điều chỉnh giá bán của các loại phụ kiện khi người dùng mua kèm với iPhone mới”, ông Lê Xuân Tình, đại diện một hệ thống kinh doanh điện thoại có trụ sở tại đường Lê Hồng Phong, Quận 10, TP.HCM chia sẻ.
Ông Tình cũng nói thêm rằng việc Apple loại bỏ củ sạc và tai nghe trên iPhone sẽ không gây ra nhiều tác động đối với người dùng trẻ, có am hiểu về công nghệ. Các phụ kiện sạc, cáp hay tai nghe từ những thương hiệu bên thứ ba hiện có giá tương đối rẻ và dễ tiếp cận.
“Tuy nhiên, một bộ phận không nhỏ người dùng, đặc biệt là những người lớn tuổi vẫn có tâm lý bắt buộc phải sử dụng củ sạc, tai nghe chính hãng được nhà sản xuất cung cấp sẵn ở sẵn trong hộp thì mới yên tâm. Vì thế, điều có thể sẽ tác động không nhỏ đến tâm lý của khách hàng”, ông Tình chia sẻ.
Theo Dantri
Nên chọn mua mẫu iPhone 12 nào?
Apple đã chính thức mở bán 2 mẫu iPhone 12 và người dùng có thể đặt mua ngay từ hôm nay.
" alt="Người dùng iPhone tại Việt Nam sắp phải đón 'tin xấu'" />Lịch Thi Đấu Premier League 2020/2021 Ngày Giờ Đội Tỉ số Đội Vòng Kênh 03/01 03/01 00:30 Brighton 3:3 Wolverhampton Vòng 17 K+PM 03/01 03:00 West Brom 0:4 Arsenal Vòng 17 Xem video 03/01 19:00 Burnley -:- Fulham FC Vòng 17 Hoãn 03/01 21:15 Newcastle 1:2 Leicester Vòng 17 K+PM " alt="Lịch thi đấu bóng đá hôm nay ngày 3/1" />03/01 23:30 Chelsea 1:3 Man City Vòng 17 Xem video - Tôi quê Thanh Hóa, là kỹ sư máy tính ở Hà Nội, năm nay đã ngoài 40 tuổi. Cách đây ít năm, tôi có tích góp được khoản tiền khá lớn, cộng với việc trúng mánh đầu tư chứng khoán nên tôi đang có trong tay 2 tỷ đồng. Hiện tại, tôi đã có nhà Hà Nội nên với số tiền có được, tôi muốn tìm mua một mảnh đất quanh Hà Nội để đầu tư sinh lời.
Trong quá trình đi tìm mua đất, tôi gặp rất nhiều khó khăn. Có người khuyên tôi, hiện nay, các huyện ngoại thành như Hoài Đức, Gia Lâm, Đông Anh, Thanh Trì, Đan Phượng sắp tới sẽ lên quận, vì vậy chẳng dại gì mà cầm tiền mua đất ở trong nội thành.
Nếu muốn đầu tư sinh lời, người này cho rằng tốt nhất nên mua một mảnh đất ở Đông Anh. Lý do là bởi ở Đông Anh giá đất ở trong làng hiện nay chưa tăng cao, chỉ mới dao động trong khoảng 10 – 25 triệu đồng/m2. Bên cạnh đó, ở đây còn có rất nhiều nhà đầu tư đổ tiền vào các dự án lớn. Khi các dự án lớn hoàn thành, giá đất ở Đông Anh sẽ tăng vùn vụt. Khi đó, miếng đất mà tôi mua có thể tăng gấp đôi, thậm chí gấp 3.
Tuy nhiên, vì tôi chỉ là một kỹ sư máy tính, không am hiểu về thị trường nhà đất, trong khi tôi được biết hiện nay giá đất tại các trục đường lớn của huyện Đông Anh cũng đã dao động trong mức rất cao từ 30 – 50 triệu đồng/m2. Bởi thế, mua một miếng đất trong làng, lại khá xa trung tâm, giao thông không thuận tiện trong giai đoạn này khiến tôi rất băn khoăn.
Một người bạn khác thì giới thiệu cho tôi một lô đất ở Duyên Hà, Thanh Trì, với giá bán là 9 triệu đồng/m2 do chủ nhà đang nợ nần nên muốn bán gấp. Dự kiến trong năm 2020, huyện này sẽ được nâng cấp hành chính thành quận nên giá đất sẽ tăng cao.
Tuy nhiên, khi đến xem thì tôi cảm thấy oải vì khu đó vẫn là đồng quê, không có sự phát triển gì. Xung quanh vẫn là đất trống, không nhà không cửa. Nếu sau này tôi muốn bán lại, khả năng sẽ gặp rất nhiều rủi ro.
Tôi băn khoăn vì không biết nên chọn mua một mảnh đất ở khu vực nào. Ảnh minh họa. Tuần trước, một cò đất tiết lộ, hiện nay giá đất ở các huyện vùng ven đang tăng rất cao, bởi thế mua đất ở thời điểm này là rất mạo hiểm. Người này cho hay, nếu tôi muốn đầu tư đất sinh lời cao thì nên về Thái Nguyên để đầu tư đất. Theo người này, hiện nay, Thái Nguyên đang được xem là điểm nóng của thị trường đất nền phía Bắc. Nhất là từ năm 2017, các tập đoàn lớn đầu tư mạnh vào khu vực này. Do đó, công nhân, người lao động đổ về các khu công nghiệp này tăng cao. Điều này sẽ kéo theo nhu cầu về nhà ở tăng nhanh chóng. Hiện đất thổ cư ở khu vực này là 12 – 18 triệu đồng/m2. Với 2 tỷ đồng, tôi có thể mua một mảnh đất khoảng 100 – 160m2. Ít năm sau, khi bán, tôi có thể lãi gấp đôi.
Trong khi tôi đang băn khoăn, đắn đo về việc có nên mua miếng đất ở Thái Nguyên hay không thì hôm qua, một người anh họ khuyên tôi chả dại gì mà ôm tiền về Thái Nguyên đầu tư. Anh khuyên tôi nên mua đất ở khu vực Hòa Lạc, bởi nơi đây sẽ thành “siêu đô thị” vệ tinh. Theo đó, giá đất ở đây hiện nay đang rao bán tại thời điểm này là 10-14 triệu đồng/m2. Sau này, giá đất có thể lên tới 30 triệu đồng/m2. Nếu bây giờ tôi không mua sẽ hối tiếc.
Hiện, tôi đang rất băn khoăn không biết nên dốc tiền về đâu để mua đất. Ai đã từng có kinh nghiệm trong việc này thì xin hãy cho tôi lời khuyên.
Nguyenhoangfh@...
Có 600 triệu muốn ôm mộng làm giàu, chàng cử nhân Hóa không biết nên đầu tư vào đâu
- Hiện tôi gặp nhiều khó khăn trong việc mang 600 triệu đồng đi đầu tư như thế nào để sinh lời...
" alt="Có 2 tỷ mua đất Hà Nội, đắn đo không biết chọn nơi nào?" /> - Tương lai Sergio Ramos đang là câu chuyện ồn ào, khi anh và Real Madrid không tìm được tiếng nói chung về gia hạn hợp đồng.
Liverpool rất quan tâm đến Ramos, và tiếp cận đàm phán với anh theo đúng luật chuyển nhượng FIFA.
Jurgen Klopp trực tiếp lôi kéo Sergio Ramos về Liverpool Kể từ ngày 1/1 vừa qua, bất kỳ đội bóng nào cũng được phép tiếp cận Ramos mà không cần thông qua Real Madrid.
Don Balon cho biết, HLV Jurgen Klopp muốn có Ramos trong mùa giải 2021-21.
Mặc dù Sergio Ramos sẽ bước sang tuổi 35 vào tháng Ba tới, Klopp vẫn xem anh là giải pháp quan trọng xây dựng hàng thủ Liverpool.
Klopp đã có những cuộc nói chuyện với Rene Ramos - anh trai kiêm người đại diện của Ramos - để đàm phán về hợp đồng.
Nhà cầm quân người Đức cũng trực tiếp liên hệ Ramos để nói về dự án của mình xoay quanh cầu thủ người Tây Ban Nha.
Ramos từng có vướng mắc với Mohamed Salah. Tuy vậy, Klopp tin tưởng vấn đề này sẽ được giải quyết một cách dễ dàng.
Liverpool có tham vọng thống trị Premier League trong nhiều năm (Klopp có hợp đồng đến 2024), cũng như chinh phục Champions League.
Để thành công với các mục tiêu lớn, Klopp cho biết ông cần chuyên môn cũng như cá tính của Ramos.
Ngoài Liverpool, Ramos còn được các đội như Juventus, MU, PSG liên hệ.
KN
" alt="Jurgen Klopp kéo Sergio Ramos về Liverpool" />
- ·Nhận định, soi kèo Đồng Nai vs Trẻ TPHCM, 16h00 ngày 23/1: Tiếp tục chìm sâu
- ·Níu kéo tình cảm bất thành, chồng cũ ra tay sát hại vợ con dã man
- ·Kết quả Aston Villa vs Liverpool: Đối thủ toang vì Covid
- ·Xe bán tải lừ đừ tự trôi xuống mương, tài xế ngơ ngác
- ·Nhận định, soi kèo Al
- ·Cách tắt tùy chọn tự động chuyển hướng kết nối từ iPhone sang iPad của AirPods
- ·Samsung 'đá đểu' Apple là kẻ chậm chân trong cuộc đua 5G
- ·Níu kéo tình cảm bất thành, chồng cũ ra tay sát hại vợ con dã man
- ·Nhận định, soi kèo Valladolid vs Real Madrid, 03h00 ngày 26/01: Bản lĩnh nhà vô địch
- ·Vắc xin Covid
Chung cư Lexington Residence. Ảnh: C.T.V Nhận bàn giao nhà và sinh sống tại chung cư Lexington Residence từ năm 2016 nhưng đến nay bà T. vẫn chưa được cấp sổ hồng. Cho rằng việc Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM chưa cấp sổ hồng làm ảnh hưởng đến quyền, lợi ích hợp pháp nên bà T. đã khởi kiện cơ quan này.
Bà T. cho biết, hàng ngàn cư dân tại chung cư Lexington Residence cũng đã nhận nhà, sinh sống ổn định nhiều năm qua nhưng vẫn chưa được cấp sổ hồng.
Tại phiên xử sơ thẩm, Hội đồng Xét xử TAND TP.HCM cho biết dự án chung cư Lexington Residence có điều chỉnh về chỉ tiêu quy hoạch, Công ty Nova Lexington vẫn chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với toàn dự án.
Hiện chủ đầu tư này mới chỉ nộp tạm ứng 83 tỷ đồng tiền sử dụng đất. Do chưa đáp ứng đầy đủ thủ tục pháp lý nên chung cư Lexington Residence chưa đủ điều kiện cấp sổ hồng.
Trên cơ sở đó, hội đồng xét xử TAND TP.HCM bác yêu cầu khởi kiện của bà T. về việc đòi Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM cấp sổ hồng cho căn hộ của bà.
Về phía bị đơn, Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM cho rằng Công ty Nova Lexington chưa hoàn tất pháp lý sử dụng đất, chưa có quyết định giao đất bổ sung đối với một phần đất và chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính với phần đất này.
Cụ thể, theo phê duyệt, dự án chung cư Lexington Residence có tổng diện tích 21.000m2. Trong đó, 17.500m2 đất đã được cấp giấy chứng nhận và chủ đầu tư đã xây dựng chung cư trên diện tích đất này.
3.900m2 đất còn lại của dự án được quy hoạch công viên cây xanh. Đến nay, chủ đầu tư vẫn chưa hoàn tất thủ tục chủ chuyển nhượng từ Nhà nước. Đây là diện tích đất thuộc quy hoạch dự án, được tính vào mật độ xây dựng của dự án, không thể tách rời.
Theo Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM, khi cư dân Lexington Residence được cấp sổ hồng, ngoài diện tích căn hộ sở hữu riêng, cư dân còn có quyền sử dụng diện tích đất chung của toàn dự án, bao gồm cả 3.900m2 đất công viên cây xanh.
Từ những căn cứ trên, Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM cho rằng cơ quan này chưa có cơ sở để cấp sổ hồng cho bà T. nói riêng và cư dân chung cư Lexington Residence nói chung.
Tìm hiểu của PV VietNamNet, 3.900m2 đất công viên cây xanh thuộc dự án Lexington Residence nằm trong hành lang dọc đường Mai Chí Thọ, thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Q.2 (nay là TP.Thủ Đức).
Ban đầu, TP.HCM có chủ trương bán đấu giá đất hành lang dọc đường Mai Chí Thọ. Sau đó, Thành phố muốn sử dụng đất hành lang dọc đường này để xây dựng nhà tái định cư.
Đến năm 2008, UBND TP.HCM lại thống nhất chủ trương chuyển nhượng đất hành lang dọc đường Mai Chí Thọ cho các chủ đầu tư dự án liền kề phía trong để làm công viên cây xanh, giá chuyển nhượng theo giá thị trường.
Khi thực hiện dự án Lexington Residence, Công ty Nova Lexington đã nhận chuyển nhượng 3.900m2 đất hành lang dọc đường Mai Chí Thọ để làm công viên cây xanh. Đến năm 2017, việc thanh tra dự án Khu đô thị mới Thủ Thiêm diễn ra nên thủ tục chuyển nhượng phần đất này vẫn chưa hoàn tất.
Kế hoạch ‘chưa từng có’ của TP.HCM và hơn 22.000 căn nhà được cấp sổ hồngTrước khi ban hành kế hoạch, TP.HCM còn hơn 81.000 căn nhà ở thương mại chưa được cấp sổ hồng. Sau khi có kế hoạch, công tác này đã được đẩy nhanh và hết năm 2023 có hơn 22.000 căn nhà được cấp sổ hồng." alt="Toà bác đơn vụ người mua căn hộ tại TP.HCM kiện không được cấp sổ hồng" />Vconnex dễ dàng tích hợp các nền tảng công nghệ khác. (Ảnh: Vconnex) Nền tảng nhà thông minh Vconnex được phát triển dựa trên nền tảng lõi Vconnex IoT Platform, xây dựng theo tiêu chuẩn toàn cầu oneM2M được 8 tổ chức công nghệ thông tin hàng đầu thế giới công nhận. Vconnex IoT Platform đạt giải Hạ tầng số xuất sắc nhất năm 2021 Hiệp hội Phần mềm và Dịch vụ Công nghệ thông tin Việt Nam VINASA.
Nhờ sử dụng thuật toán, Vconnex có thể đảm bảo số lượng thành phần có thể mở rộng tự động theo chiều ngang mà không làm gián đoạn dịch vụ, không bị giới hạn bởi cấu hình server đồng thời đảm bảo mỗi thành phần không bị quá tải khi xử lý dữ liệu. Từ đó, bảo đảm năng lực cung cấp dịch vụ dành cho số lượng lớn người dùng theo thời gian thực.
Tính bảo mật và quyền riêng tư, an toàn dữ liệu cũng được chú ý trong Vconnex. Nền tảng sử dụng công nghệ bảo mật TLS, SSL cho các giao thức HTTP và MQTT, xác thực sử dụng dữ liệu bằng token mã hóa và phân quyền dữ liệu cho thiết bị và người dùng. Dữ liệu của khách hàng chỉ có khách hàng có quyền sử dụng. Nền tảng không sử dụng dữ liệu của khách hàng để cung cấp cho bên thứ ba. Không chỉ có vậy, nền tảng thường xuyên trải qua quá trình xác minh độc lập về các biện pháp kiểm soát bảo mật, quyền riêng tư. Dữ liệu của khách hàng được sao lưu, lưu trữ định kỳ và phân tán đảm bảo tính an toàn dữ liệu.
Do tự chủ hoàn toàn trong quá trình phát triển sản phẩm từ khâu thiết kế phần cứng, phát triển phần mềm nhúng trên thiết bị, sản xuất thiết bị, phát triển và triển khai nền tảng cũng như ứng dụng chạy đa nền tảng theo tiêu chuẩn nhất định, các sản phẩm smarthome của Vconnex có sự đồng nhất.
Vhomenex ứng dụng các công nghệ như điện toán đám mây, điện toán biên, điện toán sương mù, phần mềm trung gian, message broker, OTA, dữ liệu lớn, trí tuệ nhân tạo. Đặc biệt, Vconnex dễ dàng tích hợp với các nền tảng công nghệ khác nhằm mang lại trải nghiệm tiện nghi hơn cho khách hàng. Chẳng hạn, người dùng tích hợp camera các hãng như Ezvit, Dahua, Imou,… Để điều khiển thiết bị nhà thông minh Vconnex bằng giọng nói, người dùng tích hợp với Amazon Alexa, Google home mini, Olli Maika, Home Assistant, Google Assistant. Vconnex cũng tích hợp Rada để gọi thợ sửa chữa ngay trên ứng dụng.
Hải Lam
" alt="Nền tảng smarthome Make In Vietnam phục vụ lượng lớn người dùng cùng lúc" />- Quy tắc 1: “Nhất vị nhị hướng”
Phong thủy có câu “nhất vị nhị hướng” chính là nêu thứ tự ưu tiên xem xét trong không gian. Trước hết phải định vị rồi sau đó mới định hướng, nói nôm na là "ổn định vị trí rồi muốn xoay đâu thì xoay". Hiểu đúng về vị và hướng là khởi đầu cho việc định vị và phân khu tổng thể trong thiết kế công trình hài hòa tự nhiên và con người.
Vị nói về nơi tọa lạc, vị trí đứng, còn hướng là hướng chính của căn nhà. Về đại cục, yếu tố địa điểm, vị trí cát – hung có vai trò quan trọng hàng đầu. Đối với nhà đất thổ cư ưu tiên vị trí xem công trình có vượng khí không.
“Nhất vị nhị hướng” chú ý đến nơi tọa lạc và hướng chính của căn nhà. Trong bối cảnh đô thị hiện nay, vấn đề đáng lưu ý là tình trạng ngập úng. Một ngôi nhà có vị trí đẹp sẽ đặt ở nơi cư dân đông đúc, đất bằng phẳng rộng rãi, đất nền cao hơn xung quanh, không bị tù túng, ngập lụt. Hạ tầng xung quanh nhà cũng là một yếu tố quan trọng để đánh giá về “vị”. Cần tránh các vị trí nơi có đường giao thông đâm thẳng trực diện vào nhà, tránh hẻm cụt hay hẻm quá nhỏ.
Về hướng, phong thủy quy định cửa đi xác lập hướng giao tiếp chủ yếu của ngôi nhà, còn cửa sổ mở ra các hướng cảnh quan và khí hậu. Cửa đi chính sẽ tiếp nạp các điều tốt lẫn xấu nên quy ước hướng nhà chính là hướng của cửa đi chính (đại môn). Cần lưu ý, không chỉ nhà đất thổ cư mà với cả căn hộ chung cư, hướng nhà cũng tính là hướng cửa ra vào - nơi “nạp khí” cho căn hộ. Không nên lấy hướng ban công hay mặt thoáng của phòng khách làm hướng chung cư.
Người Việt có kinh nghiệm “lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam”. Nhà hướng Nam sẽ đón được gió mát về mùa hè và tránh gió Đông Bắc lạnh về mùa đông, tránh được bức xạ trực tiếp từ hướng Tây vào các buổi chiều hè. Thêm nữa là với kiểu hướng nhà này, ánh sáng chiếu vào nhà với cường độ ít có sự thay đổi làm cho tâm lý con người trở nên dễ chịu.
Về vấn đề tương quan hướng nhà với tuổi của gia chủ, phong thủy chia làm 2 nhóm người khác nhau. Nhóm một hợp với các hướng thuộc Đông, nhóm thứ hai hợp với các hướng thuộc Tây nên gọi là Tây tứ mệnh và Đông tứ mệnh. Dựa vào điều này, có thể xem hướng nhà đang ở có hợp với mệnh, với tuổi của mình hay không.
Quy tắc 2: “Tàng phong tụ khí”
Dù là đất hay chọn nhà, phong thủy dương trạch luôn coi trọng yếu tố thoáng khí và ánh sáng. Ngôi nhà có phong thủy tốt cần có nhiều ánh sáng tự nhiên, thông gió, thoáng khí. Nhờ vậy, trong nhà sẽ sản sinh ra nhiều dương khí, đẩy lùi âm khí, tốt cho sức khỏe và cả tài lộc của gia chủ.
Tuy nhiên, điều đó không đồng nghĩa với việc gió thổi quá mạnh. Nơi gió thổi mạnh sẽ khiến tài lộc bị thổi bay, không thể tụ lại trong ngôi nhà.
Nhà thoáng đãng, nhiều ánh sáng sẽ tốt về mặt phong thủy. Nếu ở đồng bằng, nền nhà cao hơn xung quanh được coi là đẹp. Còn nếu ở vùng sơn cước, cao nguyên nhiều nắng gió thì nhà đặt ở nơi lòng chảo thấp trũng kín đáo, nơi có ba bề bốn bên là núi hoặc cây cối tránh gió thổi tạt ảnh hưởng tới sinh hoạt con người, được coi là đáp ứng tốt nguyên tắc “tàng phong tụ khí”.
Số tầng của ngôi nhà cũng cần hài hòa với không gian xung quanh, không xây quá cao sẽ tạo cảm giác chông chênh mất an toàn, dễ bị mọi người soi mói, nhòm ngó; còn thấp quá thì lại thành lọt thỏm, công danh khó bề phát triển.
Quy tắc 3: “Ám tiến sát”
Nhà bị cản bởi công trình lớn, chướng vật sẽ sinh ra “ám tiến sát”. Hãy đứng trước cửa nhà của mình, nhìn ra ngoài và xem có công trình lớn hoặc chướng vật đối diện với bạn không. Theo phong thủy, những chướng vật đó được coi là sảnh sinh ra “ám tiến sát”, không tốt cho gia chủ. Những thứ được gọi là “ám tiến sát” thường là vệ tinh, dây điện của hàng xóm, cột dây điện trên đường, tháp nhọn của nhà thờ, hoặc một con đường dài vừa đúng hướng vào cửa chính ngôi nhà.
Đăng Duy (Tổng hợp)
Giải pháp phong thủy cho phòng không có cửa sổ
Nhà không có cửa sổ, phòng không có cửa sổ phạm vào kiêng kỵ phong thủy.
" alt="Tự xem phong thuỷ cho nhà ở cực chuẩn" /> - - Nghe tiếng truy hô, CSGT đang làm nhiệm vụ đã tham gia hỗ trợ truy đuổi, bắt gọn kẻ cướp giật trên đường phố.9X cướp giật đường phố trốn chạy không thoát" alt="CSGT truy bắt cướp trên đường phố Sài Gòn" />
- ·Nhận định, soi kèo Dortmund vs Werder Bremen, 21h30 ngày 25/1: Rắn không đầu
- ·CMC 400 máy tính
- ·Không cho thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai là làm khó người mua nhà
- ·Thời điểm vàng để ‘săn’ bất động sản xứ Thanh
- ·Soi kèo góc MU vs Rangers, 3h00 ngày 24/1
- ·Trộm 100 lượng vàng, trốn truy nã 21 năm
- ·Chiêm ngưỡng Dembell Motorhome: Biệt thự di động trị giá 2 triệu Euro
- ·Vai trò của nữ bác sĩ bí ẩn trong vụ truy sát bác sĩ Chiêm Quốc Thái
- ·Siêu máy tính dự đoán Liverpool vs Ipswich Town, 22h00 ngày 25/1
- ·Bất động sản ven biển vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn