Sony Xperia XZ Premium là smartphone mới tốt nhất tại MWC 2017
Hiệp hội GSM (GSMA) là đơn vị tổ chức hội nghị thế giới di động (MWC) hàng năm. Như một phần của sự kiện,àsmartphonemớitốtnhấttạlịch thi đấu bóng đá la liga họ cũng tổ chức Lễ trao giải di động toàn cầu (GloMo) để tôn vinh các công ty công nghệ tốt nhất trong mọi lĩnh vực. Năm 2017, có hơn 40 giải thưởng được trao.
Samsung giật giải “Smartphone của năm 2016” nhưng Sony mới chính là người được nhận “Smartphone mới tốt nhất” với Xperia XZ Premium.
(责任编辑:Thế giới)
下一篇:Siêu máy tính dự đoán Wolfsburg vs Holstein Kiel, 02h30 ngày 25/01
Chưa đầy 4 ngày nữa, người dân Việt Nam sẽ được sống trong không khí “ăn bóng đá, ngủ bóng đá” với World Cup 2014 với những chương trình ngập tràn màu sắc và phong phú nội dung từ VTV.
Theo ông Phan Ngọc Tiến, Giám đốc Trung tâm sản xuất các chương trình thể thao, VTV đã xây dựng 12 chương trình đồng hành với World Cup 2014, phát sóng hàng ngày trên ba kênh VTV1, VTV2 VTV3, VTV6. Đây là những chương trình mới, khai thác nhiều khía cạnh khác nhau nhằm mang đến cho khán giả một bức tranh tổng thể của World Cup 2014 trong mùa hè này. Cùng với đó là những bản tin trên VTV1: Bản tin World Cup sáng, Bản tin World Cup trưa, Bản tin World Cup 2014 tối.
Lượng thông tin về World Cup 2014 sẽ tràn ngập trên sóng của VTV, giúp khán giả cảm nhận được không khí của sự kiện này. Đồng thời, những thông tin đầy đủ nhất về các trận đấu, các thông tin bên lề và tất cả những hoạt động của World Cup 2014 diễn ra trong thời gian một tháng sẽ được VTV cập nhật rất đầy đủ.
Kỳ World Cup 2014 cũng là lần đầu tiên VTV ứng dụng thêm một số công nghệ mới trong sản xuất và phát sóng chương trình truyền hình. VTV đã đầu tư một lượng lớn các máy chuyên dụng HD, trường quay HD để sản xuất các chương trình. So với các kì World Cup khác, năm nay VTV lần đầu có thêm một số công nghệ mới để hỗ trợ sản xuất. Ví dụ, VTV ứng dụng Libero - một công nghệ giúp phân tích những tình huống tấn công nguy hiểm, những pha bóng hay, mang đến cho khán giả góc nhìn đa dạng hơn.
Đồng thời, nhóm phóng viên tác nghiệp tại Brazil được chia thành 3 kíp khác nhau, mỗi kíp phụ trách 4 sân, đảm bảo trong tất cả các trận đấu ở các sân trên khắp Brazil đều có phóng viên VTV tác nghiệp, mỗi nhóm có một biên tập và một quay phim. Ngoài 6 biên tập viên và quay phim, VTV cũng cử thêm một kĩ sư tin học đo lường đi cùng nhóm. Bởi lần này, các nhóm tác nghiệp của VTV mang theo thiết bị streambox - một thiết bị phát tín hiệu trực tiếp.
" alt="VTV lần đầu tiên dùng thiết bị phát tín hiệu trực tiếp World Cup 2014 từ Brazil" />Dù tiết kiệm xăng (6,87 lít/100 km đường hỗn hợp), Toyota Avanza vẫn ế khách tại Việt Nam,
Theo số liệu từ nhà sản xuất và được chứng nhận bởi Cục Đăng kiểm Việt Nam, mức tiêu thụ nhiên liệu trên đường hỗn hợp của những xe kể trên dao động 5,95-7,9 lít/100 km, với 3 mẫu ôtô tiết kiệm nhiên liệu nhất là Suzuki Ertiga Sport, Suzuki XL7 và Toyota Rush.
Mặc dù mức tiêu thụ thực tế có thể thay đổi do điều kiện sử dụng, cách lái xe và tình trạng bảo dưỡng kỹ thuật, số liệu được nhà sản xuất công bố vẫn phần nào cho thấy khả năng tiết kiệm nhiên liệu của mỗi mẫu ôtô.
Suzuki Ertiga Sport - 5,95 lít/100 km
Dựa trên số liệu từ nhà sản xuất, Suzuki Ertiga Sport có mức tiêu thụ nhiên liệu trên đường hỗn hợp đạt 5,95 lít/100 km - thấp nhất nhóm ôtô 7 chỗ tại Việt Nam.
Trong khi đó, mức tiêu thụ nhiên liệu trên đường trường và đô thị của xe lần lượt là 4,74 và 8,05 lít/100 km.
Đáng chú ý, trên đường hỗn hợp, mẫu Ertiga Sport dùng hộp số tự động 4 cấp tiêu tốn ít xăng hơn phiên bản số sàn. Cụ thể, mức tiêu thụ nhiên liệu trên đường hỗn hợp, đô thị và ngoài đô thị của Ertiga MT tương ứng 6,11; 7,95 và 5,04 lít/100 km.
Dù vậy, với các thông số kể trên, Suzuki Ertiga MT vẫn là một trong những mẫu ôtô 7 chỗ bình dân tiết kiệm nhiên liệu nhất.
Sử dụng thực tế, Suzuki Ertiga cho mức tiêu thụ nhiên liệu trên đường hỗn hợp khoảng 6-7 lít/100 km, tùy điều kiện vận hành.
Ngoài ra, Eritga cũng có giá bán thuộc nhóm thấp nhất phân khúc, 499 triệu và 560 triệu đồng cho phiên bản MT và Sport. Nhờ vậy, xe là lựa chọn phù hợp cho khách hàng kinh doanh dịch vụ và người dùng đề cao yếu tố tiết kiệm. Tuy nhiên, Ertiga có thiết kế đơn giản, không nhiều trang bị.
Suzuki Ertiga dùng động cơ 1.5L (103 mã lực, 138 Nm), hộp số 5 MT hoặc 4 AT và hệ dẫn động cầu trước.
Suzuki XL7 - 6,39 lít/100 km
Là biến thể nâng gầm của Ertiga, Suzuki XL7 sử dụng động cơ xăng 1.5L tương tự mẫu MPV cùng "nhà". Nhờ đó, xe cũng có mức tiêu thụ nhiên liệu khá tiết kiệm.
Cụ thể, theo công bố của Suzuki, mức tiêu thụ nhiên liệu trên đường đô thị, ngoài đô thị và hỗn hợp của XL7 là 7,99; 5,47 và 6,39 lít/100 km. Trên thực tế, xe tiêu tốn khoảng 7-8 lít xăng cho 100 km khi di chuyển chủ yếu trong thành phố.
So với Ertiga, Suzuki XL7 không khác biệt nhiều về thiết kế nội thất và danh sách trang bị. Tuy nhiên, xe có ngoại thất cứng cáp, bớt đơn điệu hơn.
Bên cạnh đó, XL7 cũng được người dùng đánh giá cao ở không gian sử dụng rộng rãi và vận hành tương đối đầm, chắc. Tương tự Ertiga, hạn chế của XL7 nằm ở thương hiệu, hệ thống đại lý chưa phổ biến.
Động cơ 1.5L của XL7 cho công suất 103 mã lực, mô-men xoắn 138 Nm tương tự Ertiga. Xe dùng hộp số 4 AT và có giá 590 triệu đồng.
Toyota Rush - 6,7 lít/100 km
Theo thông tin từ Toyota, Rush có mức tiêu thụ nhiên liệu trên đường đô thị, ngoài đô thị và hỗn hợp tương ứng 5,8; 8,2 và 6,7 lít/100 km - thấp hơn 2 mẫu xe cùng tầm giá là Mitsubishi Xpander AT và Xpander Cross (5,9; 8,5 và 6,9 lít/100 km).
Trên thực tế, nếu chỉ di chuyển trong thành phố, Toyota Rush tiêu tốn khoảng 9-10 lít xăng cho 100 km. Trong khi mức tiêu thụ nhiên liệu hỗn hợp của xe khoảng 8-8,5 lít/100 km.
Dù có một số ưu thế về vận hành như khung gầm dạng thang hay dùng hệ dẫn động cầu sau, kiểu dáng đơn giản và giá bán cao tại thời điểm ra mắt khiến Toyota Rush không thể cạnh tranh với Xpander. Tính đến hết tháng 5/2021, Toyota chỉ bán được 1.352 chiếc Rush.
Toyota Rush được trang bị động cơ 1.5L, công suất 102 mã lực, mô-men xoắn 134 Nm, hộp số 4 AT và hệ dẫn động cầu sau. Giá niêm yết hiện tại của xe là 634 triệu đồng.
Theo Zing
Bạn đang hài lòng hay thất vọng với xế cưng của mình? Hãy chia sẻ bài viết trải nghiệm về chiếc xe của mình tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
Những mẫu xe ô tô điện rẻ nhất 2021
Với sự phát triển của khoa học công nghệ, ô tô điện đang trở nên phổ biến và có giá rẻ hơn so với 10 năm trước rất nhiều, thậm chí có những mẫu xe điện còn rẻ hơn xe chạy xăng.
" alt="Những mẫu ôtô 7 chỗ bình dân tiết kiệm nhiên liệu nhất tại Việt Nam" />- MU đã loại ngay từ vòng bảng Champions League, sau khi để thua Leipzig 2-3 ở lượt cuối quyết định. Với việc đứng thứ 3 bảng H, thầy trò Solskjaer dạt xuống sân chơi ‘hạng 2’ Europa League cùng với 7 đội khác, nơi Tottenham của Mourinho đang chinh chiến.
Theo quan điểm của Mourinho, các đội như MU đã bị loại ở Cúp C1 thì nên... về nhà, thay vì được xuống đá Europa League “Các đội rơi khỏi Champions League luôn rất mạnh, vốn bình thường không thuộc ở hạng đấu Europa League. Và dĩ nhiên, MU là một trong những ứng viên nặng ký nhất cho danh hiệu'.
Tuy nhiên, theo quan điểm của chiến lược gia người Bồ, các đội đã bị loại khỏi Cúp C1 như MU thì nên… về nhà, thay vì được xuống đá ở Europa League dù đúng phần nào giải đấu sẽ được cải thiện hơn từ việc này.
“Trên quan điểm thể thao, tôi nghĩ nó không công bằng. Một đội không thành công trong 1 cuộc thi sẽ rớt xuống hạng khác. Nó giống như hình dung về đội thứ 3 ở Europa League, thay về ra về, lại có mặt ở một cuộc đấu ‘hạng 3’ của sân chơi châu Âu.
Trong bóng đá, đôi khi vì lý do nào đó mà chúng ta không thành công, không may mắn thì về để chuẩn bị cho mùa tới”.
Tottenham gặp Royal Antwerp vào đêm nay khi đã đảm bảo vé đi tiếp vào vòng sau Europa League. Nhưng một chiến thắng sẽ đảm bảo cho đội bóng của Mourinho xếp nhất bảng J.
L.H
" alt="MU là ứng viên vô địch Europa League nhưng nên bị loại" /> Để thành công, các ngân hàng đang tìm kiếm các giải pháp ứng dụng công nghệ trí tuệ nhân tạo (AI) thế hệ tiếp theo để nâng cao năng lực hoạt động của họ bằng cách xác định thông tin chi tiết quan trọng về lượng dữ liệu khổng lồ, tính toán rủi ro và tự động hóa các tác vụ thông thường - tất cả đều ở tốc độ và quy mô chưa từng có. AI có thể giúp ngành ngân hàng cân bằng được các áp lực đang gặp phải, đồng thời vẫn duy trì được nguồn lực và bản sắc của mình, tạo ra các giá trị mới.
Chiến lược ứng dụng công nghệ trí tuệ nhân tạo trong lĩnh vực Tài chính - Ngân hàng
Việc tận dụng khả năng của trí tuệ nhân tạo (AI) có thể mang đến cách mạng trong hoạt động ngân hàng, giúp giải phóng sức lao động của con người, cho phép các tổ chức tối ưu hóa, tăng tốc và bảo mật hoạt động của họ… Bốn ứng dụng mà các ngân hàng đang tập trung đầu tư ứng dụng công nghệ AI đó là: phát hiện gian lận, xác minh danh tính, AI đàm thoại và nhận dạng giọng nói, tự động hóa quy trình robot (RPA) để xử lý tài liệu và công cụ đề xuất.
Theo đó, AI thực hiện triển khai cơ sở hạ tầng đáp ứng nhu cầu của từng ngân hàng, cải thiện khả năng phục hồi tổng thể từ phòng ngừa gian lận và quản lý rủi ro; tự động hóa quy trình ngân hàng; hỗ trợ kết nối kỹ thuật số cho nhân viên từ xa, cung cấp dịch vụ khách hàng tốt hơn, sử dụng dữ liệu khách hàng tối ưu để thúc đẩy thông tin chi tiết, đồng thời với đó là thúc đẩy sự đổi mới ngân hàng trong khi vẫn tuân thủ các quy định của ngành.
Thúc đẩy AI với các giải pháp đột phá từ HPE và NVIDIA
HPE hợp tác với NVIDIA mang tới nền tảng HPE AI tiên tiến toàn diện cho ngành Tài Chính - Ngân hàng từ biên mạng tới đám mây. Hệ thống HPE Apollo 6500 Gen10 Plus và Máy chủ HPE ProLiant DL380 Gen10 là hệ thống được chứng nhận bởi NVIDIA, được xác nhận về hiệu suất, khả năng quản lý, bảo mật và khả năng mở rộng cần thiết cho các ứng dụng hiện đại. Nền tảng AI của HPE cũng có hệ thống lưu trữ Cray ClusterStor E1000, cung cấp thông lượng cao cho GPU với sự nhanh nhẹn chưa từng có để thực thi các khối lượng công việc đòi hỏi khắt khe của AI.
Các hệ thống này giúp việc xây dựng và triển khai các ứng dụng thông minh trở nên đơn giản để xác định thông tin chi tiết quan trọng trong một lượng lớn dữ liệu, tính toán rủi ro và tự động hóa các tác vụ thông thường. Được hỗ trợ bởi hệ sinh thái ngân hàng ISV mạnh mẽ, phần mềm được tối ưu hóa bằng GPU, cho phép các nhà khoa học dữ liệu, nhà phát triển và nhà nghiên cứu quay trở lại xây dựng các giải pháp, thu thập thông tin chi tiết và tăng tốc thời gian thành giá trị.
Các ngân hàng có thể chọn triển khai các giải pháp tại chỗ - kết hợp với cơ sở hạ tầng máy tính để bàn ảo (VDI) - hoặc như một dịch vụ. Bên cạnh đó, dịch vụ đám mây giúp đổi mới nhanh hơn bằng cách làm cho các ứng dụng và dữ liệu của các tổ chức có thể truy cập được từ mọi nơi.
Tham dự Hội thảo chuyên đề về ứng dụng Trí tuệ Nhân tạo cho ngành Tài chính - Ngân hàng
HPE và các đối tác của mình đang thực hiện một chuỗi các Hội thảo chuyên đề dành cho lĩnh vực Tài Chính - Ngân hàng. Buổi chuyên đề thứ 2 của chuỗi dự kiến sẽ được tổ chức vào lúc 09h30 ngày 08/10/2021 với chủ đề “Ứng dụng trí tuệ nhân tạo trong ngành Tài chính - Ngân hàng”.
Đây là dịp để HPE và NIVIDA giới thiệu tới các nhà quản trị công nghệ ngành Tài Chính - Ngân hàng cái nhìn khái quát về xu thế phát triển của ngành, với các thách thức và cơ hội, đồng thời giới thiệu mô hình ứng dụng trí tuệ nhân tạo trong lĩnh vực Tài Chính - Ngân hàng để tạo ra giá trị tối ưu.
Link tham gia sự kiện: https://www.tech-webinar.vn/hoi-thao-truc-tuyen" alt="Tăng tốc ứng dụng Trí tuệ nhân tạo và Dữ liệu ngành Dịch vụ Tài chính" />- Erling Haaland là học trò của Solskjaer lúc còn ở đội bóng quê nhà Na Uy, Molde. Hai thầy trò suýt nữa đã tái ngộ ở MU, nếu Phó Chủ tịch Ed Woodward không tiếc khoản tiền trả cho ‘cò bự’ Mino Raiola.
Solskjaer biết chắc Haaland sẽ sớm phá kỷ lục ghi bàn của ông ở Cúp C1 Kết quả, Haaland đến Dortmund hồi tháng 1 và chơi bùng nổ tại đây, được dự báo sẽ là người đánh chiếm danh hiệu Quả bóng vàng khi thời của Ronaldo, Messi khép lại.
Erling Haaland mới 20 tuổi và còn cả một tương lại rực rỡ chào đón ở phía trước. Do vậy mà Solskjaer không nghi ngờ gì cậu học trò sẽ sớm vượt qua kỷ lục ghi bàn của ông tại đấu trường Cúp C1.
Hiện Solskjaer đang là cầu thủ Na Uy ghi nhiều bàn thắng nhất trong lịch sử Champions League – với 20 bàn lúc còn chơi cho MU.
Hai thầy trò lúc còn ở Molde John Carew đứng thứ hai với 18 bàn thắng, trong khi Haaland xếp thứ ba với 16 bàn thắng (tính trong cả màu áo Salzburg và Dortmund).
“Erling Haaland sẽ sớm đánh bại (tôi) thôi, đó là điều chắc chắn. Cậu bé đã có một khởi đầu tuyệt với cho sự nghiệp của mình.
Thật vui khi được làm việc với cậu ấy, nhìn thấy tiềm năng trong con người của Erling. Và một phần nào trong tôi cảm thấy tự hào vì đã có một chút đóng góp vào sự phạt triển của Haaland.
Tôi chắc chắn rằng, Erling Haaland sẽ ghi rất nhiều bàn thắng ở Champions League”.
L.H
" alt="Solskjaer sẽ sớm bị Haaland hạ bệ thành tích 20 bàn thắng tại Cúp C1" />
- ·Nhận định, soi kèo CSD Xelaju vs Antigua GFC, 09h00 ngày 24/1: Cơ hội đòi nợ
- ·Vụ Châu Việt Cường: Gia đình cô gái tử vong kêu cứu khẩn cấp
- ·Robot cao 2,5m được Elon Musk dùng để cấy chip Neuralink AI vào não bạn có gì đặc biệt?
- ·Apple đối mặt cáo buộc độc quyền vì chip thanh toán di động
- ·Nhận định, soi kèo Huế vs Khánh Hòa, 15h00 ngày 24/1: Bất phân thắng bại
- ·Khách hàng bị gián đoạn dịch vụ khi Hà Nội ra tay xóa mạng nhện cáp viễn thông
- ·Những mẫu xe máy phù hợp với học sinh cấp 3
- ·Trẻ em Anh chi tiền cho game nhiều hơn kẹo và sách
- ·Nhận định, soi kèo Hoffenheim vs Tottenham, 0h45 ngày 24/1: Cải thiện phong độ
- ·Lãnh đạo ủng hộ Solskjaer đưa MU vượt giông bão
- Một lần nữa Real Madrid trắng tay trước Shakhtar Donetsk, trong lượt trận thứ 5 bảng B Champions League.
Sau trận thua ở Kiev, Real Madrid xếp thứ 3 bảng B với cùng 7 điểm như Shakhatr, và có nguy cơ bị loại sớm.
Zidane tuyên bố không từ chức Trong cuộc họp báo sau trận thua Shakhtar Donetsk 0-2, chủ đề chính liên quan đến tương lai của HLV Zinedine Zidane.
Real Madrid thua 2 trận liên tiếp. Đây cũng là thất bại thứ 3 của đội bóng Hoàng gia Tây Ban Nha trong 5 trận gần nhất.
"Tôi sẽ không từ chức. Chúng tôi sẽ tiếp tục chiến đấu", HLV Zidane tuyên bố.
"Trong hiệp một, chúng tôi chơi rất tốt. Mọi thứ có thể trở nên tích cực hơn nếu ghi được bàn thắng.
Nhưng bàn thắng của đối phương thực sự khiến Real bị tổn thương rất nhiều, khi trước đó chúng tôi đã chơi tốt. Chúng tôi có ít nhất hai hoặc ba cơ hội".
Cục diện bảng B rất căng thẳng, khi Inter có được chiến thắng quan trọng trên sân Gladbach. Đang xếp chót, nhưng đội bóng Italy cách ngôi đầu bảng 3 điểm.
Hiện tại, cả 4 đội đều có cơ hội đi tiếp. Vì thế, Zidane tuyên bố chiến đấu đến cùng để giành vé vòng 1/8 Champions League.
"Madrid từng trải qua những khoảnh khắc khó khăn, và điều này chắc chắn còn tiếp tục trong tương lai.
Đây là một kết quả tồi tệ. Thực tế là vậy. Nhưng Real Madrid không bỏ cuộc.
Sắp tới giống như trận chung kết, và chúng tôi biết phải làm gì để giành chiến thắng".
Nhà cầm quân người Pháp cho biết, ông cảm thấy rất thoải mái, và trước mắt tập trung vào trận đấu với Sevilla cuối tuần này.
"Tôi có sức mạnh và sẽ cống hiến hết mình, như mọi khi. Đây là bóng đá. Bạn phải ngẩng cao đầu và nghĩ về trận đấu tiếp theo".
" alt="Real Madrid thua Shakhtar Donetsk, Zidane tuyên bố cứng" />Champions League 2020/2021Bảng B # Tên Đội ST T H B TG TH HS Đ 1 Gladbach 5 2 2 1 16 7 9 8 2 Shakhtar Donetsk 5 2 1 2 5 12 -7 7 3 Real Madrid 5 2 1 2 9 9 0 7 4 Inter 5 1 2 2 7 9 -2 5 Khoảnh khắc ô tô lao xuống từ tầng 3 đè bẹp quầy lễ tân tầng 1
Một sự cố kinh hoàng đã xảy ra tại đại lý xe hơi Volkswagen khi chiếc ô tô trên tầng 3 bất ngờ lao xuống quầy lễ tân tầng 1.
" alt="Người đàn ông bàng hoàng sau khi 'tử thần' sượt qua trong gang tấc" />- - Dù biết việc bảo lãnh mua bán nhà ở hình thành trong tương lai sẽ tăng tính an toàn cho người mua. Tuy nhiên, chi phí tăng thêm cuối cùng cùng tính vào giá bán và người mua sẽ phải chịu mức giá đắt hơn.
Tháp chọc trời Hà Nội dính vòng siết nợ, mịt mù ngày về đích
Lần đầu tiên doanh nghiệp bán nhà không có bảo lãnh bị phạt
Phí bảo lãnh tính vào giá bán
Luật sư Trần Đức Phượng, Đoàn Luật sư TP.HCM cho biết, quy định về việc bảo lãnh ngân hàng cho việc bán nhà ở hình thành trong tương lai là tiến bộ, giúp người mua nhà yên tâm hơn.
Tuy nhiên, điều bất cập của quy định này là việc ngân hàng phải phát hành chứng thư bảo lãnh. Vì theo thông tư hướng dẫn thì ban đầu ngân hàng và chủ đầu tư ký hợp đồng bảo lãnh. Sau đó, khi chủ đầu tư ký hợp đồng mua bán với người mua nhà thì chủ đầu tư có trách nhiệm chuyển thông tin mua bán cho ngân hành, để ngân hàng cấp chứng thư bảo lãnh cho khách hàng.
Bảo lãnh ngân hàng giúp người mua nhà yên tâm hơn Thực tế, hiện nay, một là ngân hàng với chủ đầu tư không ký hợp đồng bảo lãnh mà chỉ ra văn bản dạng cam kết sẽ cấp chứng thư, khiến cho người mua nhà hiểu nhầm. Thứ hai là, có ngân hàng ký hợp đồng bảo lãnh nhưng lại không cấp chứng thư bảo lãnh cụ thể cho từng người mua nhà. Việc không cấp như vậy mục đích là chủ đầu tư đỡ tốn phí bảo lãnh.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA), cho biết: “Thực tế người mua nhà phải chịu phí bảo lãnh, cho việc mua bán nhà ở hình thành trong tương lai. Nếu chủ đầu tư có bỏ ra thì họ cũng tính vào giá bán nhà. Đây là điều bất cập tôi đã thấy từ lâu”.
Theo ông Châu, việc bị mất phí bảo lãnh khiến những chủ đầu tư làm ăn uy tín đôi khi cảm thấy bị mất tiền oan. Trước đây, trong Luật Kinh doanh BĐS 2006 có quy định, chủ đầu tư không được trực tiếp bán 80% sản phẩm cho khách hàng mà phải bán qua sàn giao dịch. Còn 20% còn lại được bán nhưng phải báo cáo với Sở Xây dựng. Điều này cũng là bất hợp lý vì sàn giao dịch không mất tiền đầu tư dự án mà lại được 2% và được độc quyền bán hàng.
Luật Kinh doanh BĐS năm 2014 đã sửa chi tiết này, việc giao cho môi giới bán hay không là do chủ đầu tư quyết định. Tuy nhiên, lại phải thực hiện việc bảo lãnh ngân hàng và chủ đầu tư cũng phải mất khoảng 2%, nếu làm đúng luật. Như vậy thì giá bán nhà sẽ phải đẩy lên cao hơn, đồng nghĩa với việc dự án khó bán hơn. Đây chính là nguyên nhân dẫn tới việc thực hiện bảo lãnh chưa được thực hiện đúng thực chất.
Cần hạn chế tăng giá bán do bảo lãnh
Theo ông Châu, trước đây HoREA đã có đưa ra giải pháp là đề nghị công ty bảo hiểm tham gia vào việc mua bán nhà ở hình thành trong tương lai. Tuy nhiên, hiện trong Luật vẫn không có, nên không thể thực hiện được.
Ngoài ra, HoREA còn có đề nghị thực hiện mô hình “5 nhà”. Cụ thể, thứ nhất là nhà đầu tư (chủ đầu tư dự án), thứ 2 là nhà thầu thi công, thứ 3 là nhà cung cấp thiết bị vật tư, thứ 4 là nhà tiêu dùng (khách hàng mua nhà đất). 4 nhà này sẽ cùng mở tài khoản tại nhà thứ 5 là nhà băng (ngân hàng).
Hay nói cách khác, đây là mô hình cho vay theo chuỗi, điều này sẽ hạn chế được rủi ro và giúp cho việc sử dụng đồng vốn một cách tiết kiệm, linh hoạt, hiệu quả. Để thực hiện mô hình này thì ngân hàng phải thay đổi phương pháp hoạt động. Tức là không hoạt động theo vay phải có thế chấp như kiểu của tiệm cầm đồ nữa, mà phải coi chuyện đánh giá tính khả thi của dự án mới là vấn đề chính.
Hiệp hội Bất động sản có đề nghị với Ngân hàng Nhà nước, nên có thông tư chỉ đạo xây dựng quy chế hoạt động nội bộ của các ngân hàng thương mại, để khuyến khích thực hiện mô hình này. Cả một nhóm những người có liên quan tới một dự án mà cùng vay ở một ngân hàng thì cần có cơ chế ưu đãi về lãi suất, ưu đãi về thế chấp…Rất tiếc là kiến nghi này chưa được lắng nghe.
Trong khi đó, Luật sư Trần Đức Phượng thì đề xuất: “Theo tôi, việc bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai chỉ cần hợp đồng bảo lãnh giữa chủ đầu tư và ngân hàng, chứ không cần đến chứng thư. Việc cấp chứng thư này thực tế làm thiệt hại cho người mua nhà, trong khi việc bảo lãnh này là của chủ đầu tư và ngân hàng”.
Mạnh Đức - Quốc Tuấn
Dân chơi Sài Gòn đốt tiền, ùn ùn kéo nhau lên nóc nhà
Các địa điểm ăn chơi của giới trẻ, đang mọc như nấm, trên sân thượng các tòa nhà trung tâm Sài Gòn. Điều này cũng đặt ra vấn đề mới, cho cơ quan chức năng, trong việc đảm bảo an toàn, tránh tình trạng cơi nới trái phép.
" alt="Bảo lãnh mua bán: Mua nhà an toàn phải trả giá đắt!" /> Thành phố đêm bắt nguồn từ giấc mơ nhìn xa trông rộng của một doanh nhân vĩ đại, và anh ta là Richard Knight. Vào cuối thế kỷ XX, Knight đã hình thành thành phố của tương lai, một thành phố không tuân theo các quy ước và không bị ràng buộc.
Với sự hỗ trợ của một số tập đoàn lớn trên toàn cầu, Knight đã bắt đầu các dự án xây dựng ở Vịnh Coronado, California, biến ước mơ của mình thành hiện thực.
Tuy nhiên, các bang và quận khác ở Mỹ đang tan rã vào thời điểm đó, vì vậy các doanh nhân và nhà đầu tư từ khắp nơi trên thế giới đổ về thành phố đêm. Vì vậy, thành phố về đêm phát triển nhanh chóng, thể hiện một diện mạo phồn hoa.
Tuy nhiên, sự tồn tại của Thành phố đêm cũng động chạm đến lợi ích của các đối thủ khác nên đã xảy ra những điều đáng tiếc! Richard Knight bị sát hại dã man tại nhà riêng. Để tưởng nhớ ông và sự sáng tạo vĩ đại mà ông để lại, người ta đã đổi tên thành phố này thành Thành phố đêm.
Trong thời gian sau đó, Night City đã chống lại thành công nhiều thảm họa ngoài sức tưởng tượng, và vẫn là một thành phố thịnh vượng, nhưng cũng đầy máu và bạo lực.
Nói về điều này, nhà phát triển đã giới thiệu về các băng nhóm trong game, chẳng hạn như: băng nhóm động vật hung hãn trên đường phố không có căn cứ cố định, băng đảng Valentino, một đại diện của văn hóa Mexico của thành phố đêm và quan tâm đến không gian mạng bất hợp pháp sâu.
Băng nhóm Maelstrom đã biến đổi nhiều người mắc chứng rối loạn tâm thần điều khiển mạng, băng nhóm chuyên ăn xác thối mà các thành viên chủ yếu là những kẻ cặn bã cấp thấp và độc ác.
Ngoài ra, nhà thiết kế nhiệm vụ cấp cao của Cyberpunk 2077 Patrick K. Mills cho biết: Họ đã nhận được phản hồi từ nhiều người chơi rằng cốt truyện chính của The Witcher 3 là quá dài, mặc dù nhiều người chơi đã chơi Witcher 3 sau này, nhưng không phải ai cũng kiên trì đến cùng. Do đó, câu chuyện chính của Cyberpunk 2077 sẽ ngắn hơn một chút so với The Witcher 3.
Mặc dù bản chính thức đã rút ngắn câu chuyện chính của Cyberpunk 2077, nó cung cấp nhiều nhánh và nhiệm vụ hơn. Patrick K. Mills không biết sẽ mất bao lâu để hoàn thành màn chơi một cách hoàn hảo.
Cốt truyện chính của The Witcher 3 mất trung bình 51,5 giờ để hoàn thành, và mất khoảng 172 giờ để hoàn thành tất cả nội dung. Do đó, ngay cả khi câu chuyện chính của Cyberpunk 2077 ngắn hơn, thì nó cũng dài hơn câu chuyện chính của hầu hết các trò chơi trên thị trường.
Vốn là một nhà phát triển độc lập rất thành công với series game nổi tiếng The Witcher, tham vọng xây dựng vũ trụ game Cyberpunk rộng lớn chắc chắn nằm trong tầm tay CD Projekt Red. Chưa kể sự tham gia diễn xuất của nam tài tử điện ảnh Keanu Reeves cũng giúp cho thương hiệu Cyberpunk 2077 thu hút được một lượng lớn game thủ toàn cầu đặt hàng trước tựa game này.
Điệp Lưu
Thách thức trong việc quản lý game xuyên biên giới không phép
Các nền tảng xuyên biên giới đang phát triển từng ngày với những định nghĩa và cách gọi khác nhau. khiến việc ra văn bản dưới luật nhằm cụ thể hóa công tác kiểm tra, quản lý còn gặp nhiều khó khăn, thách thức.
" alt="Cyberpunk 2077 lộ cốt truyện chính ngắn hơn The Witcher 3" />
- ·Nhận định, soi kèo Bodo Glimt vs Maccabi Tel Aviv, 0h45 ngày 24/1: Khó có bất ngờ
- ·Bộ Y tế tiếp tục đề nghị doanh nghiệp nỗ lực tìm kiếm nguồn cung vắc xin Covid
- ·Tin pháp luật số 5: Kẻ hiếp dâm hàng loạt và chuyện nữ bác sỹ bị chồng sát hại
- ·Huyền thoại MU phán ‘căng đét’ Tottenham của Mourinho
- ·Nhận định, soi kèo Elfsborg vs Nice, 03h00 ngày 24/01: Khách dừng cuộc chơi
- ·Xét nghiệm không phát hiện được biến thể Covid
- ·Facebook đối mặt tố cáo mới, Mỹ khẳng định không thua Trung Quốc về AI
- ·Video bóng đá Southampton 2
- ·Nhận định, soi kèo Boca Juniors vs Argentino Monte Maiz, 07h10 ngày 23/1: Qúa dễ cho Boca
- ·Không cắt liên lạc khó xử lý được vấn nạn rao vặt hoành hành