Galaxy Note 8 và iPhone 7 Plus: Máy nào “xóa phông” đẹp hơn?
Một trong những điểm giống nhau giữa Galaxy Note 8 và iPhone 7 Plus là camera kép. Chúng mang đến khả năng chụp ảnh xóa phông (bokeh) mà Apple gọi là Portrait Mode còn Samsung đặt tên Live Focus.
Trên iPhone 7 Plus,àiPhonePlusMáynàoxóaphôngđẹphơkêt qua bong da chế độ Portrait Mode dùng camera thứ hai để lấy nét vào chủ thể, trong khi thuật toán xử lý hình ảnh xác định cảnh nền rồi làm cho chủ thể nổi bật hơn. Galaxy Note 8 cũng tiếp cận như vậy nhưng có thêm khả năng điều chỉnh độ mờ trước và sau khi chụp. Do ống kính zoom 2x trên Note 8 cũng được trang bị chống rung quang học, hình ảnh chụp từ thiết bị cũng rõ nét hơn.
Dưới đây là một số ảnh chụp xóa phông từ Galaxy Note 8 và iPhone 7 Plus để so sánh:
Cảnh 1
 |
 |
Cả hai đều có khởi đầu thuận lợi. Note 8 và iPhone 7 Plus tạo ra độ mờ vừa mắt, chủ thể là người mẫu nam trở nên nổi bật hơn trong khung hình. Tuy nhiên, khi nhìn kỹ, sự chuyển đổi từ chủ thể sang hậu cảnh đáng chú ý hơn trên Note 8, chưa kể màu sắc trên iPhone dễ chịu hơn.
Thắng cuộc: iPhone 7 Plus
Cảnh 2
 |
 |
Trong cảnh này, chế độ chụp chân dung của Note 8 tỏ ra tốt hơn với màu sắc rực rỡ, hình ảnh tươi sáng, nhiều ánh sáng dồn vào chủ thể hơn.
Thắng cuộc: Galaxy Note 8
Cảnh 3
 |
 |
Note 8 có xu hướng làm cho màu sắc rực rỡ hơn, điều đó có thể tốt trong vài trường hợp nhưng không phải tất cả. Ở cảnh này, nếu iPhone 7 Plus cho tông màu tự nhiên hơn, màu da trên ảnh chụp từ Note 8 lại khá… kịch. Ngoài vấn đề trên, cả hai đều làm tốt khi xóa phông.
Thắng cuộc: iPhone 7 Plus
(责任编辑：Nhận định)
下一篇：Nhận định, soi kèo Elfsborg vs Nice, 03h00 ngày 24/01: Khách dừng cuộc chơi
Siêu thành phố biển Phan Thiết giàu sức sống với hệ tiện ích đẳng cấp Thi công và bàn giao luôn đảm bảo tiến độ
Là một doanh nhân quê gốc Phan Thiết hiện đang sinh sống và làm việc tại TP.HCM, anh Huỳnh Ngọc Tuyến chia sẻ: “Tôi đặt mua second home tại NovaWorld Phan Thiet từ năm 2019 và hiện giờ thấy rất phấn khởi khi nhận nhà đúng thời hạn cam kết. Tôi rất hài lòng với quyết định đầu tư của mình bởi Phan Thiết là quê hương tôi, sản phẩm tôi đầu tư lại được một tập đoàn BĐS uy tín xây dựng trong một siêu thành phố biển nhiều tiện ích trong khi vẫn gìn giữ và phát huy được những nét đẹp của thiên nhiên”.
Gia đình anh Huỳnh Ngọc Tuyến đánh giá cao tiến độ thi công và bàn giao second home của NovaWorld Phan Thiet Dạo một vòng dự án, chị Cao Thị Thiên Trang - Nhà đầu tư sở hữu 2 sản phẩm tại 2 phân khu khác nhau của NovaWorld Phan Thiet cho biết: “Tổng quan dự án và cảnh quan nội ngoại khu đều rất tuyệt. Căn second home tôi chọn có vị trí đẹp, nằm ngay lưng chừng dốc, thiết kế mang phong cách Florida của Mỹ vui tươi, sống động. Các yếu tố phong thủy cũng tốt với thế đất “tựa sơn hướng hải” đẹp hiếm có”.
Vợ chồng chị Cao Thị Thiên Trang rất ưng ý với căn second home tọa lạc ở vị trí đắc địa trong phân khu Florida Thực tế, “second home” tại các đô thị du lịch ven biển đang là loại hình BĐS thu hút nhà đầu tư khi vừa là ngôi nhà thứ hai cho các kỳ nghỉ của gia đình chủ nhân, lại vừa có thể khai thác cho thuê trong thời gian chủ nhân vắng mặt.
Hào hứng với hàng loạt kế hoạch ngay thời điểm nhận nhà
Được tận mắt chiêm ngưỡng ngôi nhà thứ hai và nhìn thấy sự nhộn nhịp của dãy shophouse mình đã đầu tư, chị Thiên Trang đã không ngần ngại chia sẻ kế hoạch gia đình, đặc biệt tận dụng thời cơ vàng để phát triển kinh doanh.
“Có thể gia đình tôi sẽ tận dụng quang cảnh tuyệt đẹp, tiện ích của dự án, tầm view đẹp của ngôi nhà để mở quán cà phê, thu hút du khách đến để thư giãn, ngắm cảnh và hưởng thụ không khí trong lành nơi đây”, chị Thiên Trang phân tích.
Cũng như chị Trang, nhiều nhà đầu tư cho biết họ đã nhanh chóng quyết định đầu tư sản phẩm tại đây vì tận dụng được lượng khách đến khu vui chơi giải trí Bikini Beach 16 ha của đại đô thị, công viên giải trí Circus Land, các khách sạn danh tiếng như Movenpick, Novotel.
Vị trí căn Shophouse mà chị Trang vừa nhận bàn giao sở hữu 3 mặt tiền, là nơi tổ chức nhiều hoạt động lớn cũng như có thể ngắm trọn các trung tâm tiện ích - giải trí của dự án Trong khi đó, những người yêu mến vẻ đẹp của phố biển Phan Thiết như anh Tuyến lại muốn tận hưởng giá trị cuộc sống qua những kỳ nghỉ tại second home của gia đình. “Tôi đầu tư vào đây với mục đích để gia đình nghỉ dưỡng là chính và coi đây như là ngôi nhà thứ hai để gia đình tìm về “sạc” năng lượng sau những ngày làm việc. Khi cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết hoàn thành cuối năm nay, việc di chuyển từ TP.HCM tới đây càng thuận tiện nên cuối tuần chúng tôi dễ dàng về với biển”, anh Tuyến cho biết.
Là nhà đầu tư vừa nhận bàn giao second home tại phân khu Florida, chị Lan Phương đang cân nhắc việc cho thuê kinh doanh hoặc tự mở cửa hàng Theo giới chuyên gia, xu hướng tìm kiếm second home của khách hàng đang tăng lên trên quy mô toàn cầu. Việt Nam với có dân số đông thứ 3 khu vực ASEAN và có tốc độ tăng trưởng kinh tế nhanh, sở hữu đường bờ biển dài, đẹp và nhiều cảnh quan hấp dẫn, cùng hạ tầng giao thông đa kết nối và liên tục được nâng cấp đã thu hút lượng du khách tăng nhanh, góp phần tạo nhu cầu sử dụng và tỷ suất lợi nhuận cao cho loại hình đầu tư second home.
Ngọc Minh
" alt="Nhà đầu tư bất ngờ với tiến độ thi công second home của NovaWorld Phan Thiet" />
Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - Phó Giám đốc, Trưởng bộ phận tiếp thị dự án nhà ở CBRE cho rằng xu hướng nghỉ dưỡng cuối tuần giờ đây tập trung vào những khu vực di chuyển khoảng 2 giờ.
Thực tế, trong 6 tháng đầu năm, Quảng Ninh ước đón 5,5 triệu lượt khách, doanh thu từ du lịch đạt 12.129 tỷ đồng, cao hơn nhiều so với các thiên đường biển nổi tiếng như Kiên Giang (3,5 triệu khách - doanh thu 4.000 tỷ đồng); Bình Thuận (2,39 triệu khách - doanh thu 4.500 tỷ đồng); Đà Nẵng (1,32 triệu khách - doanh thu 3.185 tỷ đồng); Khánh Hòa (1,046 triệu khách - doanh thu 5.549 tỷ đồng).
Đây cũng là bãi tắm đêm hiếm hoi tại miền Bắc được trang bị hệ thống đèn công suất lớn cùng đa dạng dịch vụ ăn uống, vui chơi, giải trí, cứu hộ…
Hệ thống tiện ích hiện hữu cùng lượng du khách ổn định tạo môi trường đầu tư, kinh doanh lý tưởng cho nhà đầu tư, không chỉ đảm bảo hoạt động khai thác sinh lời hiệu quả mà còn hứa hẹn tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai.
Box
" alt="Phương Đông Vân Đồn" />Địa chỉ: Khu kinh tế Vân Đồn, Quảng Ninh
Website: http://www.phuongdongvandon.com.vn/
Đơn vị phân phối chính thức:
Đất Xanh Miền Bắc: 0917 612 020;
Hải Phát Land: 0901 061 999
Tang vật và tiền mặt thu giữ liên quan đến đường dây đánh bạc quy mô lớn Các đại lý công khai thông tin số điện thoại hotline, trang facebook, zalo, tài khoản game để người chơi liên lạc, giao dịch mua, bán điểm game.
Các trang game tổ chức cho người chơi tham gia đánh bạc dưới nhiều hình thức như: Tài xỉu, xóc đĩa lô đề, tiến lên miền nam, poker, bắn cá,…
Cơ quan cảnh sát điều tra xác định những game bài đánh bạc trên hoạt động từ năm 2018, đến nay có hàng triệu tài khoản của các con bạc đăng ký tham gia.
Cơ quan điều tra bước đầu xác định tổng số tiền giao dịch của các đối tượng trong đường dây này lên đến trên 20.000 tỷ đồng.
Một số đối tượng cầm đầu đường dây đánh bạc bị công an bắt giữ Lực lượng Cảnh sát hình sự đã bắt giữ 20 đối tượng chủ chốt. Trong đó có các đối tượng cầm đầu như: Lê Tuấn Vinh, sinh năm 1988 và vợ là Trần Thị Ngân sinh năm 1990 trú tại Thị trấn Khoái Châu, huyện Khoái Châu; Hoàng Văn Tân, sinh năm 1988 và em trai là Hoàng Văn Nhâm, sinh năm 1992 trú tại xã Hùng An, huyện Kim Động cùng ở tỉnh Hưng Yên.
16 đối tượng còn lại thường trú tại Hà Nội, Hải Dương, Quảng Ninh, Nghệ An, Bắc Giang…
Công an tỉnh Hưng Yên đấu tranh mở rộng vụ án Ban chuyên án đã thu được 38 chiếc điện thoại di động, 7 bộ máy vi tính các loại, gần 2 tỷ đồng tiền mặt cùng nhiều sim điện thoại, thiết bị kết nối mạng Internet và các vật chứng liên quan để phục vụ cho đường dây đánh bạc trên mạng.
Công an Hưng Yên cũng đã phong tỏa hơn 100 tài khoản ngân hàng liên quan để điều tra mở rộng.
Hoài Anh
Triệt phá đường dây đánh bạc 20 nghìn tỷ qua mạng do 9x cầm đầu
Bộ Công an triệt phá đường dây đánh bạc qua mạng với quy mô lớn ở các tỉnh, dưới hình thức game đổi thưởng với tổng số tiền 20.000 tỷ đồng.
" alt="Đường dây cờ bạc 20 nghìn tỷ hút hàng triệu con bạc xuống tiền" />
Bộ trưởng TT&TT Nguyễn Mạnh Hùng và Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Thành Phong ký kết chương trình hợp tác phát triển TT&TT giai đoạn 2019-2020. Chia sẻ tại hội nghị, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc hoan nghênh việc Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng đã đẩy nhanh tiến độ triển khai 5G tại Việt Nam, trước hết là tại thành phố Hồ Chí Minh và yêu cầu Bộ TT&TT sớm cấp phép tần số thử nghiệm cho 5G.
Theo ông Dương Anh Đức, Giám đốc Sở TT&TT TP.HCM, thành phố đang từng bước triển khai đề án đô thị thông minh. Do vậy, việc triển khai các hạ tầng CNTT, viễn thông là những mục tiêu được thực hiện tiên phong, trong đó triển khai hệ thống 5G vừa là thách thức, vừa là một nhiệm vụ quan trọng.
Tuy nhiên, ông Dương Anh Đức cho rằng, hạ tầng trạm BTS của các doanh nghiệp viễn thông đã phủ kín mạng 3G, 4G. Vậy nên, triển khai hạ tầng 5G sắp tới cần phải gắn liền với nền tảng hạ tầng 4G hiện hữu và tăng cường sử dụng chung hạ tầng giữa các nhà mạng.
Ông Dương Anh Đức, Giám đốc Sở TT&TT TP.HCM chia sẻ quan điểm của thành phố về việc triển khai thử nghiệm dịch vụ 5G. Ảnh: Trọng Đạt Phạm vi vùng phủ sóng của mỗi trạm 5G nhỏ, cần đầu tư số lượng trạm BTS lớn hơn. Chính vì thế, vị lãnh đạo Sở TT&TT TP.HCM đề xuất việc tích hợp hạ tầng viễn thông vào hạ tầng kỹ thuật giao thông đô thị, ví dụ như bố trí các thiết bị thu phát sóng di động vào cột biển báo giao thông, chiếu sáng, tiểu cảnh cây xanh.
Ngoài ra, TP.HCM muốn các doanh nghiệp viễn thông đẩy mạnh việc chỉnh trang, cải tạo các cột anten, từng bước thay thế các cột anten mất mỹ quan, kém chất lượng. Thành phố cũng đề xuất Bộ TT&TT cần sớm nghiên cứu lộ trình tắt sóng 2G, song song với xây dựng chính sách hỗ trợ thiết bị đầu cuối 3G/4G cho những đối tượng còn khó khăn, tương tự như chính sách số hoá truyền hình mặt đất.
Theo ông Dương Anh Đức, TP. HCM sẵn sàng hợp tác, phối hợp với các doanh nghiệp CNTT - Viễn thông trong việc nghiên cứu, phát triển các thiết bị đầu cuối 5G giá rẻ nhằm sớm trình làng các sản phẩm công nghệ Made in Việt Nam với giá thành phù hợp cho nhiều đối tượng sử dụng khác nhau.
Trọng Đạt
" alt="TP.HCM đề xuất triển khai trạm BTS 5G trên biển báo giao thông, đèn đường" />
Ra mắt thị trường từ 2013, Cốc Cốc hiện là trình duyệt và công cụ tìm kiếm đầu tiên và duy nhất do người Việt phát triển. Chủ đề được quan tâm tìm kiếm tiếp theo là sự kiện VinFast chính thức niêm yết trên sàn chứng khoán Nasdaq (Mỹ) với mã giao dịch “VFS” kể từ ngày 15/8/2023 và chuyến thăm chính thức cấp nhà nước của Tổng thống Mỹ Joe Biden tới Việt Nam.
Nhân vật “tạo sóng” dư luận trong nước là hoa hậu Ý Nhi với những ồn ào xung quanh các phát ngôn ngay sau khi đăng quang tại cuộc thi Hoa hậu Thế giới Việt Nam 2023 (Miss World Vietnam 2023).
Tiếp nối cơn sốt cuối quý 2/2023, BlackPink tiếp tục là nhân vật quốc tế dẫn đầu xu hướng tìm kiếm quý 3/2023. “Sức nóng” từ 2 đêm diễn của nhóm nhạc tại Việt Nam - điểm dừng chân cuối cùng trong tour diễn Born Pink ở châu Á thể hiện qua mức tăng đột biến về lượng tìm kiếm.
iPhone 15 là một trong những từ khóa được người Việt tìm kiếm nhiều nhất quý 3/2023. Ở mảng công nghệ, Apple Pay và iPhone 15 là những dịch vụ, sản phẩm công nghệ được người dùng Việt quan tâm hàng đầu.
Theo thống kê của Cốc Cốc, với sự kiện Apple ra mắt iPhone 15 ngày 12/9, từ khóa “iphone 15 ra mắt” đã tăng trưởng ngoạn mục, lên tới 4.359% về lượng tìm kiếm.
iPhone 15 cũng lọt top 3 từ khóa tìm kiếm thịnh hành nhất trên Cốc Cốc, với mức tăng trưởng 561%. Giá bán và thời gian ra mắt iPhone 15 cũng là những thông tin được nhiều người Việt tìm kiếm.
Ra mắt tại Việt Nam từ ngày 8/8, trong quý 3/2023, từ khóa "Apple Pay" được tìm kiếm nhiều hơn 851% so với quý trước đó. Ngoài ra, mạng xã hội Threads của Meta cũng thu hút nhiều sự chú ý tại thời điểm đầu ra mắt hồi tháng 7/2023.
Những từ khóa về công nghệ tăng trưởng nhiều nhất về lượng tìm kiếm trên Cốc Cốc. Báo cáo của Cốc Cốc cho thấy, ở mảng công nghệ, các trò chơi như Only Up và Pony Town là 2 tựa game tăng mạnh về lượng tìm kiếm, lên tới 29.399% và 5.102% so với quý trước.
Trong quý 3/2023, trí tuệ nhân tạo tạo sinh (Generative AI) vẫn là nội dung được nhiều người dùng công nghệ quan tâm. Các từ khóa “ai search”, “ai chat” tăng đáng kể về lượng tìm kiếm, lần lượt đạt mức 205% và 130% so với quý 2/2023.
Không chỉ ChatGPT, các công cụ tạo hình ảnh bằng trí tuệ nhân tạo cũng ghi nhận lượng tìm kiếm cao hơn so với quý trước. Trong đó, 2 từ khóa Leonardo.Ai và Stable Diffusion đã gia tăng lần lượt 1.461% và 222% về lượng tìm kiếm.
Liên quan tới chủ đề này, trong quý III/2023, Cốc Cốc cung cấp thử nghiệm trợ lý ảo AI Chat miễn phí trên trình duyệt. Với cập nhật này, người dùng có thể đồng thời sử dụng Cốc Cốc AI Chat như một công cụ tìm kiếm chuyên sâu và một người bạn để trò chuyện tán gẫu. Sau 4 tháng ra mắt, đã có khoảng hơn 250.000 người dùng đăng ký và trải nghiệm Cốc Cốc AI Chat.
Đây là lô xe VF 8 thứ hai và cũng là lô xe tiêu chuẩn đầu tiên xuất khẩu, với 2 phiên bản Eco và Plus có thông số về quãng đường di chuyển theo tiêu chuẩn EPA cao hơn so với phiên bản City Edition đã bàn giao đợt đầu tại Mỹ. Theo VinFast, thông số về quãng đường di chuyển theo tiêu chuẩn EPA sẽ được công bố ngay khi có.
Phiên bản VF 8 Eco được trang bị động cơ điện có công suất tối đa 260kW, mô-men xoắn cực đại 500Nm, trong khi phiên bản VF 8 Plus được trang bị động cơ điện công suất tối đa 300kW, mô-men xoắn cực đại 620Nm. Ngoài ra, xe được trang bị hệ thống trợ lái nâng cao (ADAS) với loạt tính năng tiên tiến sẽ được bổ sung và cập nhật thường xuyên như hỗ trợ lái trên đường cao tốc, tự động chuyển làn, hỗ trợ đỗ xe thông minh, triệu tập xe thông minh, hỗ trợ đỗ xe từ xa…
Bộ ứng dụng tiện ích và giải trí thông minh (Smart Services) với các tính năng từng bước được tích hợp như điều khiển và tương tác với xe thông qua giọng nói; quản lý xe từ xa qua ứng dụng VinFast; mua sắm trực tuyến, chơi trò chơi điện tử trên màn hình xe đồng bộ với điện thoại… cũng sẽ mang đến trải nghiệm đẳng cấp, ấn tượng cho người dùng.
Theo kế hoạch, VinFast sẽ bàn giao những mẫu xe này cho khách hàng Mỹ vào tháng 5, sau khi hoàn tất các thủ tục nhập khẩu và các giấy phép, chứng nhận để bán hàng tại Mỹ và cho khách hàng Canada vào tháng 6/2023.
Đối với thị trường châu Âu, lô xe VF 8 đầu tiên dự kiến được VinFast xuất khẩu vào giữa tháng 7/2023 với số lượng khoảng 700 chiếc.
Song song với việc sản xuất và vận chuyển xe đến các thị trường quốc tế, VinFast đang liên tục mở rộng mạng lưới kinh doanh trên toàn cầu. Hiện ngoài thị trường Việt Nam, VinFast đã mở hơn 30 cửa hàng và xưởng dịch vụ tại Mỹ, Canada, Đức, Pháp, Hà Lan, sẵn sàng cho việc kinh doanh các dòng xe điện thông minh xuất khẩu từ Việt Nam.
Tại thị trường trong nước, VinFast đã bàn giao mẫu xe VF 9 cho khách hàng từ ngày 27/3. Dự kiến trong tháng 4/2023 VinFast sẽ tiếp tục bàn giao mẫu VF 5 Plus.
Trên phạm vi toàn cầu, VinFast cũng sẽ sớm mở bán hai mẫu VF 6 và VF 7, đồng thời lên kế hoạch xuất khẩu mẫu VF 9 để bàn giao cho các khách hàng đã đặt mua trước.
Được thành lập năm 2017, VinFast (công ty thành viên của Tập đoàn Vingroup) sở hữu tổ hợp nhà máy sản xuất ô tô hiện đại, có quy mô hàng đầu khu vực đặt tại Hải Phòng, Việt Nam với mức độ tự động hóa lên đến 90%.
Website: https://vinfastauto.com
Thế Định
" alt="Vinfast xuất khẩu thêm 1.879 xe VF 8 tới Bắc Mỹ" />
- ·Nhận định, soi kèo Sevilla vs Espanyol, 0h30 ngày 26/1: Khôn nhà dại chợ
- ·Lý do Mỹ xem xét lại khoảng cách giữa 2 mũi vắc xin Covid
- ·Ngân hàng Anh thử nghiệm thẻ tín dụng tích hợp cảm biến vân tay
- ·Thanh Hóa ghi nhận 2 ca tử vong do Covid
- ·Nhận định, soi kèo Long An vs Bà Rịa Vũng Tàu, 16h00 ngày 23/1: 3 điểm nhọc nhằn
- ·Nhận định bóng đá Sheriff vs Real Madrid, 3h ngày 25/11
- ·Lô siro Nutrohadi F bị thu hồi toàn quốc do vi phạm chất lượng
- ·Hướng dẫn đăng ký 4G Viettel không giới hạn data xem FPT Play
- ·Nhận định, soi kèo Bình Định vs Nam Định, 18h00 ngày 24/1: Khách hoan ca
- ·Chổi lau nhà rơi từ tầng 17 trúng đầu bé trai hơn 1 tuổi ở Hà Nội
Đụng đâu cũng gặp "cò"
Trong vai người mua đất, chúng tôi có mặt tại khu vực gần cầu mới Hóa An (phường Hóa An) để tìm hiểu giá đất, một số "cò" đã nhao ra giới thiệu, sẵn sàng đưa khách đi tìm đất. Theo những "cò" này, giá đất tại đây đang tăng cao kể từ ngày xã được chuyển lên thành phường và giao dịch rất nhộn nhịp. Nói rồi một cò đất chỉ cho chúng tôi từng "mối" từ khu trung tâm phường đến các con hẻm và cả các khu đất ở cách xa, còn hoang vắng. Trừ những khu còn mang dáng dấp đồng ruộng hoặc còi cọc gần nghĩa trang, còn trong các con hẻm, khu dân cư đã tương đối đông đúc, "cò" hét giá đến 15-17 triệu đồng/m2.
Theo ghi nhận của phóng viên, khu vực phường Hóa An tuy không có cảnh cò đất rao bán nhộn nhịp nhưng nếu là người đi tìm mua đất, hỏi đâu cũng dễ bắt gặp những người mối mang, giới thiệu đất. Không chỉ "cò" mà cả những người dân trong khu vực cũng đều nói đất của họ đã tăng giá lên rất nhiều lần chỉ trong thời gian ngắn.
Ở phía bên kia TP Biên Hòa, các khu thuộc phường Tam Phước đất được hô với giá 16-17 triệu đồng/m2. Ở phường Phước Tân, dọc Quốc lộ 51, cũng tương tự. "Việc xã lên phường sẽ kéo theo cơ sở hạ tầng nhanh chóng phát triển và mọi thứ sẽ thay đổi nên giá đất tăng là đương nhiên" - một chủ đất ở phường Phước Tân nói.
Tại phường Hiệp Hòa, tức Cù Lao Phố, nơi được coi là "đảo ngọc", cù lao xanh nay của TP Biên Hòa, đang được quy hoạch phát triển nên giá đất ở đây đã tăng rất cao. Thậm chí được đánh giá là khu vực "sốt" nhất địa bàn tỉnh Đồng Nai. Cụ thể, đất nông nghiệp trên địa bàn phường đang được hét với giá 9-10 triệu đồng/m2, đất ở có nơi rao đến 30 triệu đồng/m2. "Nơi đây được quy hoạch thành đô thị xanh hiện đại giữa trung tâm TP nên giá đất cao là bình thường (!?)" - một chủ đất khẳng định.
Bảng cảnh báo chính quyền địa phương dựng ở phường Hiệp Hòa, TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai
Ảnh hưởng lớn đến công tác đền bù
Theo ghi nhận của phóng viên, việc giá đất ở các xã mới lên phường tăng cao còn kéo theo giá đất ở các phường trung tâm TP Biên Hòa tiếp giáp các phường nói trên được đẩy lên khá nhiều. Tại phường An Bình, Tam Hiệp, Tân Hiệp, Tân Phong, hiện đất được rao giá tùy theo khu vực từ 17-33 triệu đồng/m2. Ở các phường Bửu Hòa, Tân Vạn nhiều khu vực được kêu giá từ 20-22 triệu đồng/m2.
Nhiều môi giới nhà đất lâu năm ở Biên Hòa cho biết hiện giá nhà đất tại nhiều khu vực ở TP Biên Hòa đã tăng gấp rưỡi, thậm chí gấp đôi so với vài năm trước.
Tuy nhiên có một thực tế là dù giá đất tăng cao nhưng giao dịch thực tế diễn ra không nhiều, các sàn môi giới khá yên ắng. Theo nhân viên tại một sàn môi giới, nhiều khả năng giá đất được đẩy lên cao giữa những người đầu cơ, còn người có nhu cầu ở thực thì không đủ khả năng mua hoặc không mấy tha thiết. Người này còn cho biết từ nhiều tháng trước, khi mới có thông tin các xã sẽ thành phường, đã có nhiều người từ xa tìm về đây để gom đất.
Trước thực trạng giá đất tăng đột biến ở một số khu vực, UBND TP Biên Hòa đã có cảnh báo. Tỉnh Đồng Nai và TP Biên Hòa cũng đã có nhiều cuộc họp nắm bắt tình thế để xử lý. Theo bà Nguyễn Ngọc Liên, Phó Chủ tịch UBND TP Biên Hòa, giá đất biến động tại một số khu vực trên địa bàn TP, xuất phát từ quyết định chính thức từ xã thành phường. Bà Liên đánh giá việc giá đất giao dịch trên thị trường bị đẩy lên quá cao sẽ ảnh hưởng lớn đến các dự án đang và sắp triển khai ở xung quanh. "Khi đó, việc tính toán bồi thường sẽ phải đặt trong một diễn biến mới để người dân đồng tình giao đất, nếu không công tác đền bù sẽ kéo dài" - bà Liên nhìn nhận.
Đất nông nghiệp cũng "nóng"
Thị xã Long Khánh (tỉnh Đồng Nai) chính thức trở thành TP vào đầu tháng 7. Ngay sau đó, giá bán đất nông nghiệp tại đây đã tăng cao, có nơi gấp 3 lần thời điểm cách đây vài năm, đặc biệt có nơi cao gấp gần chục lần, dù không mấy người mua.
Các vùng xung quanh như huyện Xuân Lộc, Cẩm Mỹ, Long Thành, Thống Nhất... của tỉnh Đồng Nai, giá đất nông nghiệp cũng vọt theo. Cách đây vài năm, các xã Bảo Quang, Bình Lộc, Hàng Gòn (TP Long Khánh) giá đất nông nghiệp chỉ từ 1-2 tỉ đồng/ha tùy vị trí nhưng nay giá đã lên đến 8-12 tỉ đồng/ha. Tại xã Xuân Hưng (huyện Xuân Lộc), ở những vùng đất cằn cỗi vài năm trước chỉ khoảng trên 200 triệu đồng/ha hiện nay lên đến 600-700 triệu đồng/ha. Tại xã Xuân Bảo (huyện Cẩm Mỹ), những năm trước đất rẫy vùng gần trung tâm bán khoảng 1-1,2 tỉ đồng/ha, giờ được đẩy lên gần 10 tỉ đồng/ha.
Theo tìm hiểu của phóng viên, giá đất nông nghiệp các huyện ở Đồng Nai tăng cao chủ yếu do nhiều người từ các vùng khác về mua để đầu cơ.
Theo Người lao động
Đồng Nai: Dân phản đối thu hồi đất ở Long Hưng
Cho là việc thu hồi đất làm đường chỉ phục vụ cho doanh nghiệp trong khi bồi thường, hỗ trợ quá thấp nên người dân phản ứng.
" alt="'Cò' hét giá đất Biên Hòa lên tận nóc" />
Gác lửng rất phù hợp với những ngôi nhà có diện tích nhỏ. Tuy vậy, trong những ngôi nhà có diện tích lớn, không ít gia chủ đưa không gian chức năng của tầng trệt lên gác lửng như phòng khách, phòng ăn, phòng trưng bày…
Bên cạnh việc giúp cho gia chủ tăng thêm diện tích sử dụng, xây nhà gác lửng còn là phương án thiết kế tận dụng tối đa diện tích, tối ưu hoá không gian. Với cách thiết kế này, gia chủ vừa có thêm khu vực để bố trí chức năng theo nhu cầu riêng vừa tận hưởng được không gian sống thông thoáng, hiện đại.
Những mẫu nhà gác lửng 2 phòng ngủ đẹp, hiện đại
Với cuộc sống đô thị như hiện nay, nhà cấp 4 có gác lửng trở nên khá phổ biến. Thiết kế gác lửng cho nhà cấp 4 thường áp dụng với những ngôi nhà có diện tích nhỏ. Nhà cấp 4 tuy có diện tích mặt bằng khiêm tốn nhưng nếu thiết kế thông minh gác lửng sẽ mang đến sự thoáng đãng, rộng rãi và tiện nghi.
Có thể sử dụng linh hoạt và tận dụng triệt để khoảng trống trong nhà, gác lửng không chỉ được sử dụng làm phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ… Thậm chí, nó còn trở thành không gian vui chơi, nghỉ ngơi hoặc chứa đồ tiện lợi.
Một ngôi nhà cấp 4 với thiết kế gác lửng làm không gian sinh hoạt. Gia chủ có thể sử dụng gác lửng này làm nhiều không gian chức năng khác nhau theo nhu cầu. 
Gác lửng trong ngôi nhà có diện tích lớn được sử dụng làm không gian làm việc. 
Gác lửng của ngôi nhà này trở thành không gian đọc sách rất riêng tư. 
Một phòng ngủ trên gác lửng như thiết kế này sẽ tăng thêm diện tích sử dụng cho ngôi nhà. 
Thiết kế phòng ngủ trên gác lửng của ngôi nhà này đã tận dụng được ánh sáng tự nhiên. Những lưu ý khi xây nhà gác lửng 2 phòng ngủ
Để tìm được phương án thiết kế gác lửng theo nhu cầu sử dụng, trước tiên gia chủ cần xác định được diện tích không gian có sẵn, lựa chọn vật liệu phù hợp cho cấu trúc của ngôi nhà.
Điều quan trọng tiếp đến là lựa chọn chiều cao của gác lửng. Tránh thiết kế gác lửng quá cao hoặc quá thấp bởi nó sẽ gây ảnh hưởng đến hoạt động sinh hoạt hằng ngày. Độ cao thông thường của gác lửng dao động từ 2,5m đến 2,8m.
Bên cạnh đó, gia chủ cần tính toán tỉ mỉ và chi tiết nhất về độ thông thoáng và khả năng lưu thông khí bằng cách sử dụng những nguồn ánh sáng thích hợp. Tầng có gác lửng phải có chiều cao tối thiểu 4,5m. Diện tích của gác lửng thường chiếm 2/3 diện tích của một tầng.
Kích thước của gác lửng lớn hay nhỏ sẽ phụ thuộc vào không gian có sẵn của ngôi nhà. Gia chủ cần xác định trước mục đích sử dụng gác lửng đó là gì để có thể thiết kế kích thước phù hợp. Không nên quá lạm dụng chất liệu gỗ cho tầng gác lửng để tránh cảm giác nặng nề và chật chội.
Tuỳ theo diện tích và kiến trúc của ngôi nhà, gia chủ có thể lựa chọn phong cách thiết kế gác lửng khác nhau.
Với những ngôi nhà nhỏ và có 1 tầng thì có thể sử dụng gác lửng làm phòng khách hoặc phòng ngủ. Khu vực phía dưới có thể bố trí nhà bếp, nhà vệ sinh, nơi để xe. Còn với những gia đình tận dụng tầng trệt để kinh doanh thì gác lửng có thể sử dụng làm phòng khách, phòng ngủ hoặc nhà bếp.
Có ý kiến cho rằng, xây gác lửng sẽ làm mất thẩm mỹ của một ngôi nhà đẹp. Quan điểm này dường như không hoàn toàn chính xác nếu gia chủ biết phân bổ không gian từng khu vực một cách hợp lý. Khi đó, gác lửng còn tăng thêm sự ấn tượng cho kiến trúc của ngôi nhà.
Quang Đăng (tổng hợp)
" alt="5 mẫu nhà gác lửng hai phòng ngủ đẹp, hiện đại nhất" />
- “Cả tháng trời nay cháu nằm viện, gia đình tôi nóng hết cả ruột trăm thứ phải lo. Vừa lo bệnh tình của con vừa lo không có tiền trả tiền viện phí. Vay mượn được mười mấy triệu cũng đã hết, giờ chồng thì chăm con vợ kiếm 100 đồng 1 ngày thì làm sao đủ tiền chữa bệnh”, anh Khắc Đình Cường bày tỏ.Bé Khắc Đình Thịnh (8 tuổi cư ngụ tại 13/9 đường Lữ Gia, P9, TP Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng) bị chấn thương tụy bị nứt ngang đang thiếu tiền điều trị.
Theo chia sẻ của người nhà, bé Thịnh bị ngã xe đạp vào ngày mồng 7 Tết Ất Mùi. Bé Thịnh đã nhập viện địa phương với triệu chứng đau bụng dữ dội, mặt mày tái xám nhưng nằm 3 ngày cũng không tìm ra nguyên nhân.
Không yên tâm về tình trạng sức khỏe của con, anh Cường đã yêu cầu chụp CT vùng bụng mới phát hiện con bị chấn thương tụy và phải chuyển lên tuyến trên.
Bé Khắc Đình Thịnh đang cần sự chia sẻ của bạn đọc. Từ hôm nhập viện tới nay, bé Thịnh không thể ăn uống, đi lại được mọi sinh hoạt đều phải có người trợ giúp. Chi phí chữa bệnh và sinh hoạt cho bé Thịnh rất tốn kém nhưng gia đình lại đang trong tình trạng rất khó khăn.
Số tiền vay mượn của người thân, bà con đã cạn, cha mẹ em lại phải thay nhau chăm con không thể kiếm ra tiền.
Anh Khắc Đình Cường trước đây cũng đã từng có xưởng mộc nhưng vì trong chuyện làm ăn anh gặp nhiều trắc trở. Từ người chủ xưởng, anh phải chuyển qua làm thuê kiếm tiền nuôi con. Tiền công của anh được trả theo công nhật nên mỗi tháng cũng chỉ làm được từ 20-22 ngày. Vào tháng giêng và tháng hai hằng năm thì hầu như không có việc.
Chị Nguyễn Thị Tuyết cũng làm thuê cho các chủ vườn mỗi ngày công cũng chỉ từ 70-100 ngàn đồng. Hai vợ chồng phải thuê nhà ở trọ và nuôi hai đứa con ăn học, số tiền kiếm được cũng chỉ đủ sinh hoạt không có dư.
Theo chỉ định của bác sĩ sẽ dùng phương pháp phẫu thuật thám sát và dẫn lưu. Tiên lượng sau phẫu thuật sức khỏe của Thịnh sẽ ổn định. Tuy nhiên do bé phải nằm viện điều trị lâu dài nên chi phí tốn kém.
“Cháu Thịnh nằm viện suốt từ hôm mồng 7 Tết đến giờ tốn kém lắm đâu phải như ở nhà, cái gì cũng phải mua. Nhà tôi thì cảnh ở trọ, làm thuê nuôi hai đứa con, làm gì có tiền tích lũy, kiếm ngày nào xào ngày đó.
Khi cháu xảy ra tai nạn đã phải vay mượn rồi, giờ lại phải lo tiền chạy chữa nữa rất khó. Tôi cũng chỉ mong vay đủ tiền chữa bệnh cho cháu rồi làm trả dần. Hơn 20 triệu đồng đối với gia đình tôi lúc này rất khó khăn”, anh Khắc Đình Cường chia sẻ.
Có lẽ đối với gia đình anh Cường khó khăn chỉ là nhất thời, hy vọng rằng sẽ có nhiều tấm lòng nhân hậu chia sẻ giúp đỡ cháu Thịnh vượt qua được căn bệnh hiểm nghèo.
Đức Toàn
Mọi sự giúp đỡ xin gửi về:
1. Gửi trực tiếp: chị Nguyễn Thị Tuyết (13/9 đường Lữ Gia, P9, TP Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng)
2. Qua Báo VietNamNet: Ghi rõ ủng hộ bé Khắc Định Thịnh con anh Khắc Đình Cường và chị Nguyễn Thị Tuyết (Bảo Lộc)
- Qua TK ngân hàng Vietcombank:
Chuyển khoản: Báo VIETNAMNET
" alt="Cha mẹ ở trọ làm thuê, con bệnh nặng" />
Tốc độ 5G trong băng tần sóng milimet đạt tốc độ kỷ lục Trong một thông cáo báo chí, Ericsson cho biết khách hàng 5G của họ sẽ có thể có được giải pháp thương mại này, bao gồm hỗ trợ mạng và thiết bị đầu cuối trong năm nay.
Với tốc độ đường xuống cao hơn sẽ hỗ trợ phát triển và áp dụng vào một số trường hợp sử dụng cụ thể, bao gồm trò chơi với nhiều người chơi, trò chơi thực tế tăng cường (AR), truyền phát hình ảnhđa phương tiện và cũng sẽ cho phép các nhà cung cấp mang dịch vụ truy cập vô tuyến cố định đến người tiêu dùng thông qua kết nối di động trong băng tần sóng milimet.
Per Narvinger – người đứng đầu sản phẩm mạng của Ericsson cho biết: “Với tốc độ 4.3 Gbps có nghĩa là khi tải xuống 1 giờ các nội dung với độ phân giải cực cao hoặc 4Ktừ một dịch vụ truyền phát chỉ mất 14 giây. Ericsson đang thực hiện các bước tiếp theo để đảm bảo cho các nhà cung cấp dịch vụ có thể cung cấp dung lượng và tốc độ dữ liệu tốt nhất trên mạng 5G sử dụng băng tần sóng milimet. Giải pháp tổng hợp 8 sóng mang thành phần mà chúng tôi đã thử nghiệm thành công sẽ cho phép không chỉ tốc độ cao hơn mà cả các triển khai 5G quy mô lớn và các cơ hội kinh doanh mới.”
Thông báo đạt được tốc độ kỷ lục này được đưa ra sau quyết định không tham giaHội nghị di động thế giới của Ericsson năm nay tại Barcelona do lo ngại về đại dịch Covid-19. Ericsson cũng là một trong những nhà cung cấp thiết bị đầu tiên trong số các nhà cung cấp rút khỏi sự kiện này.Điều này dường như đã tạo ra một hiệu ứng bong bóng tuyết dẫn đến các công ty khác nhanh chóng hưởng ứng và cuối cùng đơn vị tổ chức hội nghị là GSMA đã quyết định hủy bỏ sự kiện quan trọng này.
Tuy không thể giới thiệu và trình diễn các sản phẩm của mình tại Hội nghị di động thế giới nhưng Ericsson cho biết sẽ tập trung vào các sự kiện ở các thị trường riêng lẻ để giới thiệu và trình diễn các sản phẩm mà họ đã lên kế hoạch đưa ra tại hội nghị.
Phan Văn Hòa (theo Rcrwireless)
SK Telecom đặt mục tiêu 6-7 triệu thuê bao 5G vào cuối 2020
Trong một hội nghị với các nhà đầu tư vừa diễn ra, Giám đốc Tài chính của nhà khai thác mạng di động Hàn Quốc SK Telecom, Poong-Young Yoon cho biết, họ đặt mục tiêu sẽ đạt 6-7 triệu thuê bao trong phân khúc 5G vào cuối năm 2020.
" alt="Tốc độ 5G trong băng tần sóng milimet đạt tốc độ kỷ lục" />
- ·Nhận định, soi kèo Monchengladbach vs Bochum, 0h30 ngày 26/1: Khó có bất ngờ
- ·Nhận định, soi kèo Banja Luka vs Sloboda MG, 19h00 ngày 13/11: Chủ nhà đáng tin
- ·VNNIC lần đầu công bố kết quả đo tốc độ truy cập Internet Việt Nam
- ·Nhận định bóng đá Barca vs Benfica, 3h ngày 24/11
- ·Nhận định, soi kèo Boca Juniors vs Argentino Monte Maiz, 07h10 ngày 23/1: Qúa dễ cho Boca
- ·4 món ăn sáng nên hạn chế sử dụng vào bữa đầu tiên trong ngày
- ·Danh sách số điện thoại quận Tân Phú TP.HCM hỗ trợ nhu yếu phẩm
- ·Sở Xây dựng cảnh báo việc thuê thần đèn di dời biệt thự Pháp cổ
- ·Soi kèo phạt góc Man City vs Chelsea, 0h30 ngày 26/1
- ·Doanh nghiệp Việt Nam – Hàn Quốc có thể hợp tác nghiên cứu sản xuất thiết bị 5G